Развитие справедливого титула (equitable title )

Еще в период Тюдоров, чтобы избежать налогов на наследство, была использована юридическая лазейка, когда земля была передана доверенному лицу для использования бенефициаром. Однако доверительные управляющие часто злоупотребляли этой привилегией, и наследники обнаружили, что суды общего права откажутся признавать оговорку о «использовании» и вместо этого предоставят доверительному управляющему правовой титул. Однако суды справедливости (courts of equity), которые были созданы сувереном для рассмотрения очевидной несправедливости в судах общего права, постановили, что наследники имеют право на использование собственности, и предоставили им право собственности. Поскольку решения судов по справедливости имеют приоритет над решениями судов общего права, это дает наследникам право пользования землей, но не право собственности на нее в соответствии с общим правом.

Однако это различие между общим правом (common law) и правом собственности (equity title) помогло разработать формы обеспечения, основанные на различии, теперь известные как ипотека. Пользование имуществом в течение периода, когда ипотека находилась в хорошем состоянии, может быть гарантировано через суды по справедливости, в то время как право обращения взыскания на собственность в целях слияния общего права и правового титула гарантировалось судами общего права.

Подтверждение права собственности

До 18-го века почти все права собственности на собственность по общему праву зависели от доказательства связи владения с королевским правовым титулом собственнику собственности. Хотя феодальная система быстро исчезла в Англии в 18 веке и была заменена системой налогообложения, теоретически феодальная цепочка титулов все еще существует, хотя это формальность.

Однако доказать право собственности в отсутствие документов было невозможно, а подделки грантов были обычным делом, и их было трудно обнаружить. Более того, было практически невозможно определить, подлежала ли земля обременениям по общему праву (то есть ипотеке). Это привело к созданию в 18 веке систем земельного кадастра, где центральный офис в каждом округе отвечал за регистрацию документов на землю, закладных, залогов и других доказательств права собственности, передачи или обременения. Согласно земельному кадастру, документы и обвинения не признаются, если они не были зарегистрированы, и лицам, подавшим документы, предоставляется приоритет перед предыдущими сделками, которые не были зарегистрированы. Более того, по истечении срока давности для определения цепочки владения требовалось обращаться только к документам, которые были поданы за последние 40 лет.

В Гане (государство в западной Африке) тоже есть аллоидное право. Подсчитано, что 80% земель находится под властью традиционных правителей (22).

В стране действует множественная система землевладения. Согласно Закону о регистрации прав на землю 1986 года, права на землю могут принимать следующие формы:

я. аллодиальный титул

II. право безусловного права собственности;

iii. право аренды; а также

iv. меньшие интересы в земле.

Я слышал, что в США суверены оформляют как-то земли в этом праве, тем самым становятся полноценными и единственными владельцами земли, и ни один агент или сотрудник\физ лицо от корпорации США не может туда зайти. В РФ надо изучать этот вопрос, так как РФ вообще не может действовать на земле (она действует на континентальном шельфе), а может мы на самом деле живем в другой РФ, которая имеет право действовать на суши (этих корпораций много). Надо изучать этот вопрос, если у вас будут новости пишите нам в чат t.me/mirsoyuz или t.me/mirsoyuzz

Индоссамент

Индоссамент – передаточная подпись на ценной бумаге (векселе, чеке, коносаменте), подтверждающая передачу всех либо части прав согласно этому документу к прочему лицу.

Индоссамент, как правило, проставляется на обратной стороне ценной бумаги либо на вспомогательном листе (аллонже).