На создание и деятельность Совета расходуется только время и канцелярия (отсутствует наемный персонал, госпошлины)

Действует без расторжения договора управления имуществом с УО

Вправе участвовать в приемке работ по текущему ремонту

Вправе фиксировать факт предоставления любых услуг ненадлежащего качества

Недостатки Совета МКД

Полномочия ограничены функциями контроля, без возможности прямых управленческих решений (увольнение с работы, расторжения договоров, выбора конкретного подрядчика для выполнения работ и т.п.)

 

Дополнительные вопросы повестки дня

На разрешение ОСС могут выноситься, следующие вопросы:

1. О принятии в состав общего имущества контейнеров для раздельного сбора мусора размещенных на принадлежащем собственникам земельном участке (для участников экологических программ МО Владимирский округ)

2. О наделении председателя Совета МКД полномочиями по осуществлению юридических и фактических действия для реализации решения о принятии в состав общего имущества контейнеров для раздельного сбора мусора (для участников экологических программ МО Владимирский округ)

 

 

ПРОТОКОЛ №__

Внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном

доме по адресу: _____________________________________,

Проведенного в форме очно-заочного голосования

 

город Санкт-Петербург                                                                          _____________20__ года

Очная часть:

Место проведения собрания ____________________________________________________________

Дата и время проведения собрания ______________________________________________________

Заочная часть:

Место проведения собрания ____________________________________________________________

Дата проведения собрания ____________________________________________________________

     (указывается дата начала и дата окончания общего собрания)

 Сведения об инициаторе собрания: __________________________________________________________

(для физ. лица: Ф.И.О. полностью, № помещения, реквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещение)

__________________________________________________________________________________________________

 

Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, находящихся в собственности физических и (или) юридических лиц, составляет _________кв.м.

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме: _________голосов.

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие          в голосовании на общем собрании _________ голосов, что составляет ________% от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Кворум________________(имеется, не имеется).

Председатель общего собрания _________________________________________________________, Секретарь общего собрания _________________________________________________

(Ф.И.О. полностью, № помещения, реквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещение при наличии)

Повестка дня

Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее – ОСС)

Избрание председателя, секретаря, счетной комиссии собрания.

Утверждение количества членов совета многоквартирного дома (далее – Совет МКД).

Избрание членов Совета МКД.

Избрание председателя Совета МКД.

Определение способа доведения юридически значимой информации (в т.ч. сообщения о проведении ОСС, итогов голосования и принятых решений на ОСС) до сведения собственников посредством размещения на досках объявлений в каждом подъезде.

6. Наделение Совета МКД полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в МКД.

Принятие решения о наделении председателя Совета МКД полномочием по осуществлению контроля за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе, по подписанию актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, актов о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, актов о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Определение места хранения копии протокола настоящего общего собрания собственников помещений в МКД.