Права на чужие вещи по римскому праву: сервитуты, суперфиций, эмфитевсис, залоговое право.

 

Вещное право – юридическое господство над вещью. Основа вещного права- право собственности. Оно складывается из 3 правомочий:

· Право владения – держание вещи в руках;

· Право пользования – извлечение прибыли;

· Право распоряжения – предполагает отчуждение вещи (ее дарение, передача в наследство, продажа) с потерей всех правомочий на эту вещь.

 

Вещные права ограниченного содержания- сервитуты (личные и вещные) и вещные права по распоряжению чужой вещью (залоговое право).

 

Сервитут - добровольная передача другому лицу некоторых прав на землю, которая находится в вашем распоряжении (прогон и проезд скота через чужой участок).

 

Виды:

· Личные и предиальные;

· Срочные и бессрочные;

· Платные и бесплатные;

· Сельские и городские.

Основания возникновения:

·  Договор;

·  Судебное решение.

 

Основания прекращения:

· Договор;

· Судебное решение;

· Соединение прав собственника вещи и прав собственника сервитута в одном лице;

· Если сервитут предиальный, то смерть самой вещи.

 

Виды личных сервитутов:

· Узуфрукт- право пользования и извлечения плодов из чужих вещей при сохранении неприкосновенности их хозяйственного назначения;

· Эмфитевсис- долгосрочная аренда невозделанных участков земли.

 

Признаки:

· его вещно-правовой характер;

· право пользования чужим имуществом;

· возмездный характер пользования.

 

Право эмфитевса переходит наследнику, вещь может быть завещана, подарена, продана надежным приобретателем. Но при отчуждении своего права эмфитевсобязан уведомить собственника и выплатить ему 2 % стоимости.

Различия эмфитевсиса состоят в расширенных полномочиях эмфитевта. В случае продажи земли ее собственником, преимущественное право покупки имеет эмфитевт.

 

· Суперфиций - право пользования строением на чужом земельном участке. Это вещное, отчуждаемое и наследственное право пользования.

Право пользования на строение признавалось за собственником земли, а право пользования принадлежало суперфициарию. Суперфициарий выплачивал собственнику земли и строения денежное возмещение и нес все убытки, связанные с пользованием строений.

 

Понятие и виды обязательств. Договорные отношения и деликты по римскому праву.

Обязательство:

«Сущность обязательства состоит в том, чтобы связать другого перед нами, дабы он что-нибудь дал, сделал или предоставил.»

Обязательства возникают из договора и причинения вреда.

Из договоров

Действительность договора:

· Согласие сторон, которые обязываются, и оно не должно быть насилием или обманом

· Его соответствие праву (закону).

 

Формы заключения договоров:

· Словесная, вербальная. Такие договоры устанавливались посредством стипуляции.

· Письменная.

 

Появились в виде протоколов стипуляции т.е. литеральная форма. С развитие данного института появляются расписки, составленные по шаблону. Далее появляется письменный договор в его привычной форме т.е. реальный договор.

Обязанность исполнения и связанная с этим ответственность наступают с момента передачи вещи.

Виды договоров

· Займа (Предмет договора-заменимые вещи)

· Ссуды (Предмет договора- индивидуально-определенный вещи т.е. незаменимы. Например, сервиз, данный в ссуду.)

· Консенсуальные контракты -группа договоров, включавшая в себя все договоры, кроме займа.

 

Вступал в силу тотчас по заключению соглашения.

· Аренды. Арендовали поле, рабочий скот

· Купли-продажи. Ответственность сторон возникает уже не с передачей вещи, а немедленно по заключению соглашению в письменной или устной форме.

Продавец был обязан:

· Гарантировать покупателя от эвикции.

· Предупредить покупателя о скрытых недостатках вещи

 

Если купленная вещь оказалась краденной, то покупатель получал право не только на возврат уплаченного, но и на возмещение им убытков.

 

Из причинения вреда (из деликтов):

С развитием права возникает чистая форма имущественного деликта.

Под причинением вреда понимается имущественный ущерб, наступивший в результате чьих-либо действий, нарушение правового запрета или правового установления-независимо от воли причинителя.

Деликт отличается от уголовного преступления т.к. за совершенное деяние виновного преследует сам пострадавший, а не государство.

В установлении размеров имущественного ущерба, а значит и возмещения за него римское право четко не регламентирует.