Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
В помощь инициативным жителямСтр 1 из 3Следующая ⇒
В помощь инициативным жителям Как провести общее собрание собственников помещений, Чтобы ваш многоквартирный дом был включен В отбор благоустройства дворовых территорий В РАМКАХ ФИНАНСИРОВАНИЯ ПРИОРИТЕТНОГО ПРОЕКТА «ФОРМИРОВАНИЕ КОМФОРТНОЙ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ» Чтобы придомовая территория вашего многоквартирного дома была приведена в надлежащее состояние и предоставлено бюджетное финансирование в рамках приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды» необходимо положительное решение собственников помещений.
При благоустройстве дворовой территории за счет бюджетных средств выполняется минимальный и может быть выполнен дополнительный перечень работ. Минимальный перечень включает в себя: ремонт дворовых проездов; обеспечение освещения дворовых территорий с применением энергосберегающих технологий; установку скамеек и урн для мусора. Дополнительный перечень включает в себя: оборудование детских и (или) спортивных площадок; оборудование автомобильных парковок; озеленение придомовой территории; оборудование площадок (установку контейнеров) для сбора коммунальных отходов, включая раздельный сбор отходов; оборудование пешеходных дорожек.
Собственники помещений в многоквартирных домах, собственники иных зданий и сооружений, расположенных в границах дворовой территории, подлежащей благоустройству (далее - заинтересованные лица) обеспечивают финансовое участие в реализации мероприятий по благоустройству дворовых территорий.
При выполнении работ по минимальному перечню заинтересованные лица обеспечивают финансовое участие в размере не менее 2% от сметной стоимости на благоустройство дворовой территории. При выполнении работ по дополнительному перечню заинтересованные лица обеспечивают финансовое участие в размере не менее 20% от сметной стоимости на благоустройство дворовой территории. Доля финансового участия заинтересованных лиц может быть снижена при условии обеспечения софинансирования за счет средств местного бюджета соразмерно доле снижения финансового участия заинтересованных лиц.
Заинтересованные лица также должны обеспечить трудовое участие в реализации мероприятий по благоустройству дворовых территорий:
выполнение жителями неоплачиваемых работ, не требующих специальной квалификации, как например: подготовка объекта (дворовой территории) к началу работ (земляные работы, снятие старого оборудования, уборка мусора), и другие работы (покраска оборудования, озеленение территории посадка деревьев, охрана объекта); предоставление строительных материалов, техники и т.д.; обеспечение благоприятных условий для работы подрядной организации, выполняющей работы и для ее работников (горячий чай, печенье и т.д.) Трудовое участие в реализации мероприятий по благоустройству дворовых территорий рекомендуется проводить в форме субботников.
Желание и готовность собственников по финансовому и (или) трудовому участию в реализации мероприятий по благоустройству своей дворовой территории по минимальному или дополнительному перечню должна учитываться в целях предоставления бюджетной финансовой поддержки при отборе между дворами.
Также преимущества будет иметь многоквартирный дом, где создан и работает совет многоквартирного дома, уровень сбора за жилищно-коммунальные услуги больше чем в других домах и т.д. Решение о финансовом и трудовом участии заинтересованных лиц в реализации мероприятий по благоустройству дворовых территорий по минимальному или дополнительному перечню работ по благоустройству принимается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Общее собрание собственников помещений проводится в соответствии с требованиями статей 44 – 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Проведение общих собраний собственников в очно-заочной форме является более рациональной и эффективной. Преимущества очно-заочной формы в следующем. Первое. Собственники лично, кто могут, участвуют в таком общем собрании. При этом, кворум на таком собрании не обязателен. Кто из собственников не сомневается в своей позиции, выражают свое решение в письменной форме непосредственно на собрании и заполняют бланк решения. Либо, собственники могут позже передать бланк своего решения в установленные срок и место.
Второе. Если собственник не может принять участие в общем собрании лично, то выражает свое решение в письменном виде, заполняет бланк решения и передает в установленные срок и место.
Обращаем внимание, что временной период проведения общего собрания собственников в очно-заочной форме не определен, в связи с чем, рекомендуем устанавливать срок проведения такого собрания минимальным (до 7 дней). ВАЖНО! Одним из условий участия в муниципальной программе по благоустройству дворовой территории, является принятие решения собственниками о включении в состав общего имущества в многоквартирном доме оборудования, иных материальных объектов, установленных на дворовой территории в результате реализации мероприятий по ее благоустройству в целях осуществления последующего содержания указанных объектов в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Дополнительно к этому решению собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о включении в состав общего имущества в многоквартирном доме земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, границы которого не определены на основании данных государственного кадастрового учета на момент принятия данного решения. !!! В случае принятия указанного решения, орган местного самоуправления должен в течение года с момента его принятия обеспечить определение в установленном порядке границ соответствующего земельного участка на основании данных государственного кадастрового учета. Как провести общее собрание в очно-заочной форме.
ШАГ 1. Подготовка к проведению общего собрания |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Проведению общего собрания в МКД предшествует работа инициатора (инициативной группы): создание группы поддержки, предварительная разъяснительная работа среди участников собрания, подготовка помещения, оповещение участников, определение повестки дня и подготовка бланков документов (сообщений/уведомлений, реестров вручения уведомлений, реестров размещения уведомлений, решений собственника, протокола общего собрания и др.), подготовка выступлений, предложений по регламенту собрания, формирование президиума, счетной комиссии, проекта решений. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Инициатор общего собрания (ч. 2 и ч. 7 ст. 45 ЖК РФ) | Общее собрание может быть созвано по инициативе: · любого из собственников, в том числе ОМС в случае наличия в МКД муниципального жилья; · управляющей домом организации | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ШАГ 3. Проведение собрания | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Способ осуществления голосования
(ч. 4.1. ст. 48 ЖК РФ) | Решение собственников по вопросам, поставленным на голосование, оформляются в письменной форме | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Приложение № 4 Проект решения собственника помещений МКД по вопросам, поставленным на голосовании (для минимального перечня); Приложение № 5 Проект решения собственника помещений МКД по вопросам, поставленным на голосовании (для минимального и дополнительного перечней); | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Повестка дня общего собрания (ч. 2 ст. 46 ЖК РФ) | Общее собрание собственников не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ШАГ 3.1. Очная форма.
ШАГ 3.2. Заочная форма ШАГ 4. Оформление результатов голосования | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Определение правомочности (кворума) общего собрания
(ч. 3 ст. 45 ЖК РФ) | Общее собрание собственников правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в доме или их представители, обладающие более чем 50 % голосов от общего числа голосов собственников в МКД. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Примечание: кворум при очно-заочной форме проведения собрания определяется исходя из голосов собственников, принявших непосредственное участие в общем собрании (очная и заочная форма) и выразившие свое мнение путем заполнения письменного решения, от общего числа голосов собственников в МКД | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Количество голосов, принадлежащих каждому собственнику (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ) | Количество голосов, принадлежащих каждому собственнику на общем собрании, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Подсчет голосов собственников по вопросам, поставленным на голосование | Решения общего собрания собственников по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, участвующих в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Примечание: следует учесть, что в данном случае большинство голосов определяется не от общего числа голосов, принадлежащих всем собственникам помещений в МКД, а только от совокупного числа голосов собственников, принимающих участие в собрании. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Оформление протокола, общего собрания
(ч. 1 ст. 46 ЖК РФ) | Решения, принятые собственниками на общем собрании, оформляются протоколом, копия которого не позднее чем через 10 дней после проведения такого собрания должна быть представлена инициатором в управляющую организацию. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Приложение № 6 Проект протокола общего собрания собственников помещений МКД (для минимального перечня); Приложение № 7 Проект протокола общего собрания собственников помещений МКД (для минимального и дополнительного перечней); | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Приложение № 1 (для минимального перечня)
Приложение № 2
(для минимального и дополнительного перечней)
Приложение № 3а Проект реестра вручения сообщений, уведомлений о проведении ________20____ г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме _____________________, проводимого в форме очно-заочного голосования
Примечание: · в строке 1 приведен пример заполнения реестра при личном вручении собственнику сообщения, уведомления под роспись; · в строке 2 приведен пример заполнения реестра при направлении собственнику сообщения, уведомления заказным письмом. В данном случае в графе «Примечания» указываются реквизиты почтового извещения. Приложение № 3б Проект реестра вручения сообщений, уведомлений о проведении внеочередного общего собрания собственников помещениях в многоквартирном доме _____________________, проводимого в очно-заочного форме, на досках объявлений
Приложение: фотографии, фиксирующие факт размещения сообщений в подъездах на 1 л.
Примечание: · в строке 1 приведен пример заполнения реестра при подтверждении факта размещения сообщения собственником одной из квартир, расположенной в подъезде; · в строке 2 приведен пример заполнения реестра с подтверждением факта размещения сообщения в подъезде посредством фотофиксации.
Приложение № 4 (для минимального перечня) Приложение № 5 (для минимального и дополнительного перечней) Приложение № 6 (для минимального перечня) Проект протокола № ______ Приложение № 7 (для минимального и дополнительного перечней) Проект протокола № ______ в помощь инициативным жителям
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Последнее изменение этой страницы: 2020-11-11; просмотров: 38; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 18.222.193.207 (0.033 с.) |