ТОП 10:

Площадь и размеры земельных участков складов



 

Таблица Е.1 - Площадь и размеры земельных участков общетоварных складов на 1 тыс. чел.

 

Склады общетоварные

Площадь складов,

Размеры земельных участков,

для городов для сельских поселений для городов для сельских поселений
Продовольственных товаров 77 19 * 60
Непродовольственных товаров 217 193 * 580

* В числителе приведены нормы для одноэтажных складов, в знаменателе - для многоэтажных (при средней высоте этажей 6 м).

Примечания

1 При размещении общетоварных складов в составе специализированных групп размеры земельных участков рекомендуется сокращать до 30%.

2 В зонах досрочного завоза товаров размеры земельных участков следует увеличивать на 40%.

3 Уровень товарных запасов для общетоварных складов по числу дней розничной продажи (товарообороту) устанавливается органами управления торговлей республик, краев, областей и городов федерального значения.

4 При преимущественном хранении товарных запасов в сельских поселениях площадь складов и размеры земельных участков в них могут быть увеличены с одновременным уменьшением этих показателей в городах.

 

Таблица Е.2 - Вместимость и размеры земельных участков специализированных складов на 1 тыс. чел.

 

Склады специализированные

Вместимость складов, т

Размеры земельных участков,

для городов для сельских поселений для городов для сельских поселений
Холодильники распределительные (для хранения мяса и мясных продуктов, рыбы и рыбопродуктов, масла, животного жира, молочных продуктов и яиц) 27 10 * 25
Фруктохранилища 17

90

*

380

Овощехранилища 54
Картофелехранилища 57

* В числителе приведены нормы для одноэтажных складов, в знаменателе - для многоэтажных.

Примечания

1 В районах выращивания и заготовок картофеля, овощей и фруктов вместимость складов и, соответственно, размеры площади земельных участков принимаются с коэффициентом 0,6

2 Вместимость хранилищ картофеля и фруктов и размеры земельных участков для хранилищ в городах следует уменьшать за счет организации внегородского хранения, доля которого устанавливается органами управления торговлей республик, краев, областей и городов федерального значения.

 

Таблица Е. 3 - Вместимость складов для вахтовых и экспедиционных поселков на 1 тыс. чел.

 

Склады, единица измерения

Вместимость складов для поселков

вахтовых экспедиционных
Сухих продуктов, 0,3 3,5
Холодильники, т 0,01 0,1
Овощехранилища, картофелехранилища, фруктохранилища, т 0,5 0,5

Примечание - Норма складов сухих продуктов и холодильников установлена исходя из месячного запаса для вахтовых и из годового - для экспедиционных поселков. Нормы овоще-, картофеле- и фруктохранилищ установлены исходя из годового запаса.

 

Таблица Е.4 - Размеры земельных участков складов строительных материалов и твердого топлива на 1 тыс. чел.

 

Склады Размеры земельных участков,
Склады строительных материалов (потребительские) 300
Склады твердого топлива с преимущественным использованием:  
угля 300
дров 300

Примечание - Размеры земельных участков складов твердого топлива для климатических подрайонов IA, IБ и IГ следует принимать с коэффициентом 1,5, а для IV климатического района - с коэффициентом 0,6.


Приложение Ж
(рекомендуемое)

 

Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков

 

Учреждения, предприятия, сооружения, единица измерения

Число*(1)

Размеры земельных участков Примечания  
1

2

3 4  

 

Учреждения народного образования

 

 
Детские дошкольные учреждения, место

Устанавливается в зависимости от демографической структуры поселения, принимая расчетный уровень обеспеченности детей дошкольными учреждениями в пределах 85%, в том числе общего типа - 70%, специализированного - 3%, оздоровительного -12%. В поселениях-новостройках*(2) при отсутствии данных по демографии следует принимать до 180 мест на 1 тыс. чел.; при этом на территории жилой застройки размещать из расчета не более 100 мест на 1 тыс. чел.

При вместимости яслей-садов, , на 1 место: до 100 мест - 40, св. 100 - 35; в комплексе яслей-садов св. 500 мест - 30. Размеры земельных участков могут быть уменьшены: на 30- 40% - в климатических подрайонах IA, IБ, IГ, IД и IIА; на 25% - в условиях реконструкции; на 15% - при размещении на рельефе с уклоном более 20%; на 10% - в поселениях-новостройках (за счет сокращения площади озеленения) Площадь групповой площадки для детей ясельного возраста следует принимать 7,5  на 1 место Игровые площадки для детей дошкольного возраста допускается размещать за пределами участка детских дошкольных учреждений общего типа  
Крытые бассейны для дошкольников, объект

По заданию на проектирование

   
Общеобразовательные школы, учащиеся

Следует принимать с учетом 100%-ного охвата детей неполным средним образованием (I-IX классы) и до 75% детей - средним образованием (X-XI классы) при обучении в одну смену.

В поселениях-новостройках необходимо принимать не менее 180 мест на 1 тыс. чел.

При вместимости общеобразовательной школы, учащихся*(3): св. 40 до 400 50  на 1 учащегося " 400 " 500 60 " св. 500 до 600 50  на 1 учащегося " 600 " 800 40 " " 800 " 1100 33 " " 1100 " 1500 21 " " 1500 "2000 17 " " 2000 16 " Размеры земельных участков школ могут быть: уменьшены на 40% в климатических подрайонах IA, IБ, IГ, IД и IIА, на 20% - в условиях реконструкции; увеличены: на 30% - в сельских поселениях, если для организации учебно-опытной работы не предусмотрены специальные участки на землях совхозов и колхозов Спортивная зона школы может быть объединена с физкультурно- оздоровительным комплексом микрорайона  
Школы-интернаты, учащиеся

По заданию на проектирование

При вместимости общеобразовательной школы-интерната, учащихся: св. 200 до 300 70  на 1 учащегося " 300 " 500 65 " " 500 и более 45 " При размещении на земельном участке школы здания интерната (спального корпуса) площадь земельного участка следует увеличивать на 0,2 га  
Межшкольный учебно-производственный комбинат, место*(4)

8% общего числа школьников

Размеры земельных участков межшкольных учебно-производственных комбинатов рекомендуется принимать не менее 2 га, при устройстве автополигона или трактородрома - 3 га Автотрактородром следует размещать вне селитебной территории  
Внешкольные учреждения, место*(4)

10% общего числа школьников, в том числе по видам зданий: Дворец (Дом) творчества школьников - 3,3%; станция юных техников - 0,9%; станция юных натуралистов - 0,4%; станция юных туристов - 0,4%; детско-юношеская спортивная школа - 2,3%; детская школа искусств или музыкальная, художественная, хореографическая школа - 2,7%

По заданию на проектирование    
Средние специальные и профессионально-технические учебные заведения, учащиеся

По заданию на проектирование с учетом населения города-центра и других поселений в зоне его влияния

При вместимости профессионально-технических училищ и средних специальных учебных заведений, учащихся: до 300 75  на 1 учащегося св. 300 до 900 50-65 " " 900 " 1600 30-40 " Размеры земельных участков могут быть уменьшены: на 50% в климатических подрайонах IA, IБ, IГ, IД и IIА и в условиях реконструкции, на 30% - для учебных заведений гуманитарного профиля; увеличены на 50% - для учебных заведений сельскохозяйственного профиля, размещаемых в сельских поселениях При кооперировании учебных заведений и создании учебных центров размеры земельных участков рекомендуется уменьшать в зависимости от вместимости учебных центров, учащихся: от 1500 до 2000 на 10% св. 2000 " 3000 " 20 " " 3000 " 30 " Размеры жилой зоны, учебных и вспомогательных хозяйств, полигонов и автотрактородромов в указанные размеры не входят  
Высшие учебные заведения, студенты

По заданию на проектирование

Зоны высших учебных заведений (учебная зона) на 1 тыс. студентов, га: университеты, вузы технические - 4-7; сельскохозяйственные - 5-7; медицинские, фармацевтические - 3-5; экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры - 2-4; институты повышения квалификации и заочные вузы - соответственно их профилю с коэффициентом - 0,5; специализированная зона - по заданию на проектирование; спортивная зона -1-2; зона студенческих общежитий -1,5-3. Вузы физической культуры проектируются по заданию на проектирование Размер земельного участка вуза может быть уменьшен на 40% в климатических подрайонах IA, IБ, IГ, IД и IIА и в условиях реконструкции. При кооперированном размещении нескольких вузов на одном участке суммарную территорию земельных участков учебных заведений рекомендуется сокращать на 20%  

 

Учреждения здравоохранения, социального обеспечения, спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения

 

 
Дома-интернаты

 

     

Дома-интернаты для престарелых, ветеранов труда и войны, организуемые производственными объединениями (предприятиями), платные пансионаты, место на 1 тыс. чел. (с 60 лет)

 

По заданию на проектирование

Нормы расчета учреждений социального обеспечения следует уточнять в зависимости от социально-демографических особенностей региона

 

28

То же  
Дома-интернаты для взрослых инвалидов с физическими нарушениями, место на 1 тыс. чел. (с 18 лет)

 

     
Детские дома-интернаты, место на 1 тыс. чел. (от 4 до 17 лет)

3

По заданию на проектирование    
Психоневрологические интернаты, место на 1 тыс. чел. (с 18 лет)

3

При вместимости интернатов, мест: до 200 125  на 1 место св. 200 до 400 100 " " 400 " 600 80 "    
Специальные жилые дома и группы квартир для ветеранов войны и труда и одиноких престарелых, место на 1 тыс. чел. (с 60 лет)

60

     
Специальные жилые дома и группы квартир для инвалидов на креслах-колясках и их семей, место на 1 тыс. чел. всего населения

0,5

-    
Учреждения медико-социального обслуживания (хоспис, геронтологический центр, гериатрический центр, дом сестринского ухода), 1 койка

2 на 1000 лиц старшей возрастной группы (ЛСВГ)

По заданию на проектирование Возможно размещение в пригородной зоне  
Учреждения здравоохранения

 

     
Стационары для взрослых и детей для интенсивного лечения и кратковременного пребывания (многопрофильные больницы, специализированные стационары и медицинские центры, родильные дома и др.) с вспомогательными зданиями и сооружениями

Необходимые вместимость и структура лечебно-профилактических учреждений определяются органами здравоохранения и указываются в задании на проектирование

При мощности стационаров, коек: до 50 150  на 1 койку св. 50 до 100 150-100 " Св. 100 до 200 100-80  на одну койку " 200 " 400 80-75 " " 400 " 800 75-70 " " 800 "1000 70-60 " "1000 60 " Для стационаров с неполным набором вспомогательных зданий и сооружений площадь участка может быть соответственно уменьшена по заданию на проектирование. Для размещения парковой зоны, а также при необходимости размещения на участке вспомогательных зданий и сооружений для обслуживания стационара большей конечной мощности, чем расчетная (для других стационаров или поликлиник), площадь участка должна быть соответственно увеличена по заданию на проектирование. При размещении двух и более стационаров на одном земельном участке общую его площадь следует принимать по норме суммарной вместимости стационаров.  
Стационары для взрослых и детей для долговременного лечения (психиатрические, туберкулезные, восстановительные и др.) со вспомогательными зданиями и сооружениями

Необходимые вместимость и структура лечебно-профилактических учреждений определяются органами здравоохранения и указываются в задании на проектирование

При мощности стационаров, коек: до 50 300 м на 1 койку св. 50 до 100 300-200 " " 100 " 200 200-140 " " 200 " 400 140-100 " " 400 " 800 100-80 " " 800 " 1000 80-60 " "1000 60 " На одну койку для детей следует принимать норму всего стационара с коффициентом 1,5. В климатических подрайонах IА, IБ, IГ, IД и IIА, а также в условиях реконструкции и в крупных и крупнейших городах земельные участки больниц допускается уменьшать на 25%. Размеры участков больниц, размещаемых в пригородной зоне, следует увеличивать по заданию на проектирование  
Поликлиники, амбулатории, диспансеры без стационара, посещение в смену

 

На 100 посещений в смену - встроенные; 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,2 га Размеры земельных участков стационара и поликлиники (диспансера), объединенных в одно лечебно- профилактическое учреждение, определяются раздельно по соответствующим нормам и затем суммируются  
То же

 

0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га То же  
Станции (подстанции) скорой медицинской помощи, автомобиль

1 на 10 тыс. чел. в пределах зоны 15-минутной доступности на специальном автомобиле

0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га    
Выдвижные пункты скорой медицинской помощи, автомобиль

1 на 5 тыс. чел. сельского населения в пределах зоны 30-минутной доступности на специальном автомобиле

0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га    
Фельдшерские или фельдшерско-акушерские пункты, объект

По заданию на проектирование

0,2 га    
Аптеки групп:

По заданию на проектирование

     
I-II

 

0,3 га или встроенные    
III-V

 

0,25 " " "    
VI-VIII

 

0,2 " " "    
Молочные кухни, порция в сутки на 1 ребенка (до 1 года)

4

0,015 га на 1 тыс. порций в сутки, но не менее 0,15 га    
Раздаточные пункты молочных кухонь,  общей площади на 1 ребенка (до 1 года)

0,3

Встроенные    
Учреждения санаторно-курортные и оздоровительные, отдыха и туризма

 

  Конкретные значения нормативов земельных участков в указанных пределах принимаются по местным условиям. Размеры земельных участков даны без учета площади хозяйственных зон  
Санатории (без туберкулезных), место

По заданию на проектирование

125-150  на 1 место В сложившихся приморских, горных курортах и в условиях их реконструкции, а также для баз отдыха в пригородных зонах крупнейших и крупных городов размеры земельных участков допускается уменьшать, но не более чем на 25%  
Санатории для родителей с детьми и детские санатории (без туберкулезных), место

То же

145-170 " " " "    
Санатории-профилактории, место

"

70-100 " " " " В санаториях-профилакториях, размещаемых в пределах городской черты, допускается уменьшать размеры земельных участков, но не более чем на 10%  
Санаторные детские лагеря, место

"

200 " " " "    
Дома отдыха (пансионаты), место

"

120-130 " " " "    
Дома отдыха (пансионаты) для семей с детьми, место

"

140-150 " " " "    
Базы отдыха предприятий и организаций, молодежные лагеря, место

"

140-160 " " " "    
Курортные гостиницы, место

По заданию на проектирование

65-75  на 1 место    
Детские лагеря, место

То же

150-200 " " " "    
Оздоровительные лагеря для старшеклассников, место

"

175-200 " " " "    
Дачи дошкольных учреждений, место

"

120-140 " " " "    
Туристские гостиницы, место

"

50-75 " " " " Для туристских гостиниц, размещаемых в крупнейших и крупных городах, общественных центрах, размеры земельных участков допускается принимать по нормам, установленным для коммунальных гостиниц  
Туристские базы, место

"

65-80 " " " "    
Туристские базы для семей с детьми, место

"

95-120 " " " "    
Мотели, место

"

75-100 " " " "    
Кемпинги, место

"

135-150 " " " "    
Приюты, место

"

35-50 " " " "    
Институты культового назначения

Приходской храм, 1 место

7,5 храмов на 1000 православных верующих, 7  на место Размещение по согласованию с местной епархией  
Физкультурно-спортивные сооружения

 

 

Физкультурно-спортивные сооружения сети общего пользования следует, как правило, объединять со спортивными объектами образовательных школ и других учебных заведений, учреждений отдыха и культуры с возможным сокращением территории

В климатических подрайонах IA, IБ, IД и IIА указанные размеры земельных участков комплексов физкультурно-спортивных сооружений допускается уменьшать до 50%

Для малых поселений нормы расчета залов и бассейнов необходимо принимать с учетом минимальной вместимости объектов по технологическим требованиям

Комплексы физкультурно- оздоровительных площадок предусматриваются в каждом поселении

Доступность физкультурно-спортивных сооружений городского значения не должна превышать 30 мин. Долю физкультурно-спортивных сооружений, размещаемых в жилом районе, следует принимать % общей нормы: территории - 35 спортивные залы - 50 бассейны - 45

 
Территория

-

0,7-0,9 га на 1 тыс.чел.  
Помещения для физкультурно- оздоровительных занятий в микрорайоне,  общей площади на 1 тыс. чел.

70-80

     
Спортивные залы общего пользования,  площади пола на 1 тыс. чел.

60-80

     
Бассейны крытые и открытые общего пользования,  зеркала воды на 1 тыс. чел.

20-25

     
Спортивные залы и крытые бассейны для климатических подрайонов IA, IБ, IГ, IД и IIА,  площади пола, зеркала воды на 1 тыс. чел.

 

По заданию на проектирование В поселениях с числом жителей от 2 до 5 тыс. следует предусматривать один спортивный зал площадью 540  
Для поселений, тыс. чел.:

 

     
св. 100 Спортивный зал Бассейн      
" 50 до 100 120 50      
" 25 " 50 130 55      
" 12 " 25 150 65      
" 5 " 12 175 200 80 100      

 

Учреждения культуры и искусства

 

 
Помещения для культурно-массовой и политико-воспитательной работы с населением, досуга и любительской деятельности,  площади пола на 1 тыс.чел.

50-60

По заданию на проектирование Рекомендуется формировать единые комплексы для организации культурно-массовой, физкультурно-оздоровительной и политико-воспитательной работы для использования учащимися и населением (с соответствующим суммированием нормативов) в пределах пешеходной доступности не более 500 м Удельный вес танцевальных залов, кинотеатров и клубов районного значения рекомендуется в размере 40-50%. Минимальное число мест учреждений культуры и искусства принимать для крупнейших и крупных городов. Размещение, вместимость и размеры земельных участков планетариев, выставочных залов и музеев определяются заданием на проектирование. Цирки, концертные залы, театры и планетарии предусматривать, как правило, в городах с населением 250 тыс. чел. и более, а кинотеатры - в поселениях с числом жителей не менее 10 тыс. чел. Универсальные спортивно-зрелищные залы с искусственным льдом предусматривать, как правило, в городах-центрах систем расселения с числом жителей свыше 100 тыс. чел.  
Танцевальные залы, место на 1 тыс. чел.

6

По заданию на проектирование    
Клубы, посетительское место на 1 тыс. чел.

80

То же    
Кинотеатры, место на 1 тыс. чел.

25-35

"    
Театры, место на 1 тыс. чел.

5-8

По заданию на проектирование    
Концертные залы, место на 1 тыс. чел.

3,5-5

То же    
Цирки, место на 1 тыс. чел.

3,5-5

"    
Лектории, место на 1 тыс. чел.

2

"    
Залы аттракционов и игровых автоматов,  площади пола на 1 тыс. чел.

3

"    
Универсальные спортивно-зрелищные залы, в том числе с искусственным льдом, место на 1 тыс. чел.

6-9

"    
Городские массовые библиотеки на 1 тыс.чел. зоны обслуживания при населении города, тыс. чел.*(5):

 

"    
св.50

"    
" 10 до 50

 "

"    
Дополнительно в центральной городской библиотеке на 1 тыс. чел. при населении города, тыс. чел.:

 

     
500 и более

   
250

 "

     
100

 "

     
50 и менее

 "

     
Клубы и библиотеки сельских поселений

 

     
Клубы, посетительское место на 1 тыс. чел. для сельских поселений или их групп, тыс. чел.:

 

  Меньшую вместимость клубов и библиотек следует принимать для больших поселений  
св. 0,2 до 1

500-300

     
" 1 " 2

300-230

     
" 2 " 5

230-190

     
" 5 "10

190-140

     
Сельские массовые библиотеки на 1 тыс. чел. зоны обслуживания (из расчета 30-минутной доступности) для сельских поселений или их групп, тыс. чел.:

 

     
св. 1 до 2

     
" 2 " 5

 "

     
" 5 " 10

 "

     
Дополнительно в центральной библиотеке местной системы расселения (административный район) на 1 тыс. чел. системы

     

 







Последнее изменение этой страницы: 2019-05-20; Нарушение авторского права страницы

infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.95.131.208 (0.023 с.)