Перечень используемых сокращений

ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

 

 

 

СОСТАВ МАТЕРИАЛОВ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

№	Наименование документа	Масштаб	Инв. №
Текстовые материалы
1	Муниципальное образование «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области. Генеральный план. Положение о территориальном планировании	-	18/92к2
Графические материалы
1	Карта функциональных зон поселения. Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения	1:15 000	18/93к2
2	Карта функциональных зон поселения. Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения	1:5 000	18/94к2
3	Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения. Электро-, тепло-, газо- и водоснабжение населения, водоотведение	1:15 000	18/95к2
4	Карта границ населенных пунктов, входящих в состав поселения	1:15 000	18/96к2

 

Оглавление

1.  Общие положения.. 5

2.  Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, их местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий.. 7

2.1. Жилищное строительство. 7

2.2. Объекты социального и культурно-бытового обслуживания. 7

2.3. Объекты транспортной инфраструктуры.. 10

2.4. Объекты инженерной инфраструктуры.. 10

2.5. Характеристики зон с особыми условиями использования территорий. 15

3.  Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов.. 17

4.  ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ.. 24

 

Общие положения

1. Проект Генерального плана муниципального образования «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области выполнен научно-проектным институтом пространственного планирования «ЭНКО» по заказу автономного учреждения «Служба заказчика» муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области (Договор № 57/ПР от 23 мая 2014 года). При подготовке проекта Генерального плана использовались материалы, разработанные ООО «Институт «Ленгипрогор» по заказу администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области в соответствии с муниципальным контрактом № 4 от 11.01.2010.

2. Проект Генерального плана муниципального образования «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области подготовлен в соответствии с требованиями статей 23 и 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции от 5 мая 2014 года) и техническим заданием на подготовку проекта Генерального плана.

3. Проект Генерального плана муниципального образования «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области соответствует требованиям действующего законодательства и нормативно-правовых актов Российской Федерации, Ленинградской области, муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области и местным нормативно-правовым актам

4. Проект Генерального плана муниципального образования «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области подготовлен на всю территорию муниципального образования в границах, установленных областным законом от 15 июня 2010 года № 32-оз «Об административно-территориальном устройстве Ленинградской области и порядке его изменения» в масштабе 1:15 000, а также на территорию населенных пунктов в масштабе 1:5 000:

- Волочаевка, поселок

- Ганино, поселок

- Дом отдыха «Ленстроитель», поселок

- Каннельярви, поселок при железнодорожной станции

- Лебяжье, поселок

- Мухино, поселок

- Нахимовское, поселок

- Овсяное, поселок

- Победа, поселок

- Пушное, поселок

- Рощино, городской поселок

- Цвелодубово, поселок

5. Проект Генерального плана выполнен с использованием цифровой топографической основы масштаба 1:10 000 на территорию муниципального образования «Рощинское городское поселение» муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области (выполнена ЗАО «Лимб» по договору № 02/10 от 01.03.2010).

6. В составе проекта Генерального плана выделены следующие этапы территориального планирования:

Первая очередь – 2025 год;

Расчетный срок – 2035 год.

7. Для расчета основных градостроительных параметров развития территории принят следующий прогноз численности постоянного населения МО «Рощинское городское поселение»:

на 2025 год: 23,8 тысяч человек, на 2035 год: 24,2 тысяч человек.

 

Жилищное строительство

Мероприятия на расчетный срок

§ В период расчетного срока объем нового жилищного строительства для постоянного населения составит порядка 266 тыс. кв. м (среднегодовой объем 12,6 тыс. кв. м), что позволит увеличить среднюю жилищную обеспеченность с 28 кв. м до 33,7 кв. м общей площади на человека.

§ Убыль жилищного фонда принята в размере 5 % от существующего жилищного фонда, что составляет 30 тыс. кв. м.

§ Новое строительство будет представлено преимущественно индивидуальными жилыми домами с участками (88 % всего нового строительства), малоэтажными (6 % всего нового строительства) и среднеэтажными жилыми домами (6 % всего нового строительства).

§ Для размещения нового жилищного строительства на расчетный срок потребуется порядка 243 га территории.

Мероприятия на первую очередь

§ В течение первой очереди объем нового жилищного строительства порядка 138 тыс. кв. м (среднегодовой объем нового жилищного строительства составит приблизительно 12,5 тыс. кв. м), что позволит увеличить среднюю жилищную обеспеченность с 28 кв. м до 29,7 кв. м общей площади на человека.

§ Убыль жилищного фонда принята в размере 10,6 тыс. кв. м (1,8 % жилищного фонда).

§ Новое строительство будет представлено преимущественно индивидуальными жилыми домами (95 % всего объема жилищного строительства) с участками и малоэтажными многоквартирными жилыми домами (1-4 этажа) (5 % всего объема жилищного строительства).

§ Для размещения нового жилищного строительства на первую очередь потребуется порядка 133 га территории.

КАРТЫ

[1] Конкретизация требований по организации беспрепятственного доступа инвалидов и маломобильных групп населения содержится в СНиП 35-01-2001, СП 35-101-2001, СП 35-102-2001, СП 35-103-2001, СП 35-104-2001, СП 35-105-2002, РДС 35-201-99 и соответствующих технических регламентах.

[2] класс опасности предприятий, объектов и комплексов указан согласно санитарной классификации в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»

[3] класс опасности предприятий, объектов и комплексов указан согласно санитарной классификации в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»

[4] в соответствии со Схемой территориального планирования Ленинградской области

[5] Сведения о площади земель населенных пунктов приводятся в соответствии с данными, полученными путем измерения в ArcGIS 9.3, материалов цифровой топографической основы масштаба 1:25 000

 

ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

 

 

 

СОСТАВ МАТЕРИАЛОВ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

№	Наименование документа	Масштаб	Инв. №
Текстовые материалы
1	Муниципальное образование «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области. Генеральный план. Положение о территориальном планировании	-	18/92к2
Графические материалы
1	Карта функциональных зон поселения. Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения	1:15 000	18/93к2
2	Карта функциональных зон поселения. Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения	1:5 000	18/94к2
3	Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения. Электро-, тепло-, газо- и водоснабжение населения, водоотведение	1:15 000	18/95к2
4	Карта границ населенных пунктов, входящих в состав поселения	1:15 000	18/96к2

 

Оглавление

1.  Общие положения.. 5

2.  Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, их местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий.. 7

2.1. Жилищное строительство. 7

2.2. Объекты социального и культурно-бытового обслуживания. 7

2.3. Объекты транспортной инфраструктуры.. 10

2.4. Объекты инженерной инфраструктуры.. 10

2.5. Характеристики зон с особыми условиями использования территорий. 15

3.  Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов.. 17

4.  ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ.. 24

 

Общие положения

1. Проект Генерального плана муниципального образования «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области выполнен научно-проектным институтом пространственного планирования «ЭНКО» по заказу автономного учреждения «Служба заказчика» муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области (Договор № 57/ПР от 23 мая 2014 года). При подготовке проекта Генерального плана использовались материалы, разработанные ООО «Институт «Ленгипрогор» по заказу администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области в соответствии с муниципальным контрактом № 4 от 11.01.2010.

2. Проект Генерального плана муниципального образования «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области подготовлен в соответствии с требованиями статей 23 и 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции от 5 мая 2014 года) и техническим заданием на подготовку проекта Генерального плана.

3. Проект Генерального плана муниципального образования «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области соответствует требованиям действующего законодательства и нормативно-правовых актов Российской Федерации, Ленинградской области, муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области и местным нормативно-правовым актам

4. Проект Генерального плана муниципального образования «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области подготовлен на всю территорию муниципального образования в границах, установленных областным законом от 15 июня 2010 года № 32-оз «Об административно-территориальном устройстве Ленинградской области и порядке его изменения» в масштабе 1:15 000, а также на территорию населенных пунктов в масштабе 1:5 000:

- Волочаевка, поселок

- Ганино, поселок

- Дом отдыха «Ленстроитель», поселок

- Каннельярви, поселок при железнодорожной станции

- Лебяжье, поселок

- Мухино, поселок

- Нахимовское, поселок

- Овсяное, поселок

- Победа, поселок

- Пушное, поселок

- Рощино, городской поселок

- Цвелодубово, поселок

5. Проект Генерального плана выполнен с использованием цифровой топографической основы масштаба 1:10 000 на территорию муниципального образования «Рощинское городское поселение» муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области (выполнена ЗАО «Лимб» по договору № 02/10 от 01.03.2010).

6. В составе проекта Генерального плана выделены следующие этапы территориального планирования:

Первая очередь – 2025 год;

Расчетный срок – 2035 год.

7. Для расчета основных градостроительных параметров развития территории принят следующий прогноз численности постоянного населения МО «Рощинское городское поселение»:

на 2025 год: 23,8 тысяч человек, на 2035 год: 24,2 тысяч человек.

 

ПЕРЕЧЕНЬ ИСПОЛЬЗУЕМЫХ СОКРАЩЕНИЙ

арх. – архитектор;

г. – город;

ГО – гражданская оборона;

г. п. – городской поселок;

ГРС – газораспределительная станция;

д. – деревня;

ед. – единица;

кв. м – квадратный метр;

куб. м – кубический метр;

КОС – канализационное очистное сооружение;

л/сут. – литров в сутки;

н/д – нет данных;

ОКН – объект культурного наследия;

ООПТ – особо охраняемая природная территория;

ост. п. – остановочный пункт;

п. – поселок;

п. ст. – поселок при железнодорожной станции;

ПС – подстанция;

р. – река;

СЗЗ – санитарно-защитная зона;

СНТ – садовое некоммерческое товарищество;

ТБО – твердые бытовые отходы;

ТП – трансформаторная подстанция;

тыс. – тысяча;

чел. – человек.

 

2. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, их местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий

Жилищное строительство

Мероприятия на расчетный срок

§ В период расчетного срока объем нового жилищного строительства для постоянного населения составит порядка 266 тыс. кв. м (среднегодовой объем 12,6 тыс. кв. м), что позволит увеличить среднюю жилищную обеспеченность с 28 кв. м до 33,7 кв. м общей площади на человека.

§ Убыль жилищного фонда принята в размере 5 % от существующего жилищного фонда, что составляет 30 тыс. кв. м.

§ Новое строительство будет представлено преимущественно индивидуальными жилыми домами с участками (88 % всего нового строительства), малоэтажными (6 % всего нового строительства) и среднеэтажными жилыми домами (6 % всего нового строительства).

§ Для размещения нового жилищного строительства на расчетный срок потребуется порядка 243 га территории.

Мероприятия на первую очередь

§ В течение первой очереди объем нового жилищного строительства порядка 138 тыс. кв. м (среднегодовой объем нового жилищного строительства составит приблизительно 12,5 тыс. кв. м), что позволит увеличить среднюю жилищную обеспеченность с 28 кв. м до 29,7 кв. м общей площади на человека.

§ Убыль жилищного фонда принята в размере 10,6 тыс. кв. м (1,8 % жилищного фонда).

§ Новое строительство будет представлено преимущественно индивидуальными жилыми домами (95 % всего объема жилищного строительства) с участками и малоэтажными многоквартирными жилыми домами (1-4 этажа) (5 % всего объема жилищного строительства).

§ Для размещения нового жилищного строительства на первую очередь потребуется порядка 133 га территории.