Предельно допустимые критерии технического состояния зданий и сооружений

Аварийное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, ха- рактеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатаци- онных характеристик свыше 50 % и опасностью обрушения от- дельных строительных конструкций или здания и сооружения в це- лом.

Дефект — несоответствие конструкции любому из параметров, установленных проектом или нормативными документами (СНиП, СП, ВСН, ГОСТ и т.д.).

Категория технического состояния — установленная в зависи- мости от доли снижения несущей способности и эксплуатационных характеристик степень эксплуатационной пригодности строитель- ной конструкции или здания и сооружения в целом.

Критерий оценки — установленное проектом или нормативным документом количественное или качественное значение параметра, характеризующего прочностные или эксплуатационные характери- стики строительной конструкции.

Недопустимое состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, ха- рактеризующаяся снижением несущей способности и экс- плуатационных характеристик от 25 до 50 % и существующей опас- ностью для пребывания людей и сохранности оборудования.

Нормативный уровень технического состояния — категория технического состояния, при котором количественные и качествен- ные значения параметров всех критериев оценки технического со- стояния зданий и сооружений, а также их строительных конструк- ций соответствуют требованиям нормативных документов (СНиП, СП, ВСН, ГОСТ и т.д.).

Оценка технического состояния — установление степени повреждения и категории технического состояния строи- тельных конструкций или зданий и сооружений в целом на основе сопоставления фактических значений критериев оценки со значе- 5 ниями этих же критериев, установленных проектом или норматив- ным документом.

Повреждение — любое нарушение целостности строительных конструкций или их элементов в процессе эксплуатации, вызванное наличием дефектов или внешними факторами.

Степень повреждения — установленная в процентном отноше- нии доля потери проектной или нормативной несущей способности строительной конструкции.

Контроль за техническим состоянием зданий и соору- жений предусматривает проведение плановых и внеплановых ос- мотров.

Цели и задачи проведения таких работ определены в «Положе- нии по техническому обследованию жилых зданий» [2] и «Положе- нии по организации проведения реконструкции, ремонта и техни- ческого обследования жилых зданий» [3]. 1.1.2.

Плановые осмотры зданий и сооружений подразделяются на общие и частичные. Периодичность и порядок проведения пла- новых осмотров, порядок оформления актов о техническом состоя- нии зданий и сооружений и принятия мер по восстановлению нор- мативного уровня их технического состояния регламентируются.

Внеплановые осмотры, предусмотренные этим Положени- ем, проводятся после землетрясений, ливней и селевых потоков, наводнений и других стихийных природных явлений, техногенных аварий, а также при выявлении деформаций оснований зданий и сооружений. С целью устранения повреждений, угрожающих жизни людей, и сохранения зданий и сооружений внеплановые осмотры проводятся в срочном порядке, но не позднее двух дней после стихийного бед- ствия или техногенной аварии. 1.1.4. Обобщенные данные о техническом состоянии зданий и сооружений, а также их строительных конструкций, установленные в результате плановых и внеплановых осмотров, отражаются в тех- ническом паспорте здания и сооружения. 1.1.5. В необходимых случаях Положением [2] предусмотрено привлечение специалистов из научных, проектных и ремонтно- строительных организаций к работе комиссий по проведению осмотров зданий и сооружений.