Окраска, гидрофобизация и флюатирование поверхностей фасадов при ремонте.

Окраска фасадов при ремонте.

При выполнении ремонтных работ на окрашенных ранее фасадах вначале необходимо очистить поверхность то тарой краски. Эту работы выполняют следующими способами:

а) известковые краски: шлифованием, механической или ручной щеткой удаляют рыхлый слой краски и механические загрязнения + поверхность протирают известковой водой (для повышения сцепления основания с новым известковым покрытием).

б) масляные, латексные, эмульсионные и другие краски удаляют с помощью: - механических или стальных ручных щеток и скребков (очень трудоемко на гладкой поверхности); - шлифовальной машинки с пылеотсасывающим устройством; - пескоструйного или гидропескоструйного аппарата (крайне редко в городских условиях); - моющих средств (Нитроморс – Финляндия – на 10-15 минут, далее скребками); - огневой способ – пожароопасен и может привести к порче основания из-за высоких температур; - комбинированный способ – скребок + горячий воздух;

К окрасочным составам, используемым для наружных работ, предъявляются следующие требования: 1) высокая адгезия к различным основаниям; 2) не должны закупоривать капилляры различных оснований, важных для создания достаточной паропроницаемости; 3) эластичность; 4) стойкость к ультрафиолетовому облучению; 5) атмосферостойкость; 6) щелоче- и кислотостойкость; 7) влагонепроницаемость;

Для окраски фасадов используются следующие краски: - силикатные (связующее – жидкое калийное стекло); - известковые (только для памятников архитектуры); - водно-дисперсионные и водоэмульсионные краски (ВДК) на основе синтетических латексов (кремниевых, стиролбутадиеновых полимеров); - комбинированные; - полимерцементные; - краски на основе синтетических и натуральных смол, органических растворов и разбавителей;

Эти краски водоустойчивые. Кроме того ВДК – экологически безопасные. Они занимают все больше места в отделочных работах.

Элитными красками для фасадов престижных зданий стали ВДК на основе водных дисперсий кремниевых и фторорганических полимеров. Такие краски дают покрытия с уникальными водо- и грязеотталкивающими свойствами (Толмачев И.А. «Краски из водных дисперсий», журнал «Петербургский строительный рынок», №11(14), 1999, стр. 44-45).

Повторная окраска фасадов, ранее окрашенных известковой, казеиновой краской и другими водными составами, производится после тщательной очистки поверхностей от старых набелов.

Если фасады были ранее окрашены, то материалы для перекрашивания подбирают в зависимости от состава старой краски.

Гидрофобизация и флюатирование поверхностей фасадов.

Большое значение для обеспечения долговечности отделки фасадов, защиты их от воздействия атмосферных осадков и предотвращения появления пятен и высолов имеет обработка поверхностей фасадов гидрофобными растворами или флюатами.

Гидрофобизация заключается в нанесении на поверхность водной эмульсии кремнийорганических жидкостей: ГКЖ-11, ГКЖ-10, ГКЖ-94. Эти растворы рекомендуется наносить на не вполне отвердевший слой штукатурки через сутки после оштукатуривании (1 раз 5% раствор ГКЖ-11 или 3% раствор ГКЖ-10, на 1 м² поверхности расход приблизительно 250 грамм). Если штукатурка окрашивается водными (известковыми, силикатными) составами, то ГКЖ наносят после окрашивания через 1-2 дня, и концентрация ГКЖ-11 – 3%, ГКЖ-10 – 2%. ГКЖ наносят краскопультами, пистолетами-распылителями или вручную кистями.

Штукатурку, покрытую водоотталкивающими растворами можно окрашивать только перхлорвиниловыми и масляными красками.

При флюатировании поверхность обрабатывается раствором кремнийорганических солей Mg, Al, гидрата оксида Ca. Наносят в несколько приемов до прекращения впитывания.

РЕМОНТ СТЫКОВ И ШВОВ.

Технологический процесс ремонта стыков и швов состоит из: 1) установки средств подмащивания (люльки, автовышки, леса и т.п.); 2) подготовки поверхностей стыка (расчистки, продувки, просушки и т.п.). Способ подготовки определяется видом герметика и конструкцией стыка. Например, если имеющийся в стык материал основания под герметик (цементно-песчаный раствор, пакля, прокладки из пароизола или гернита и т.д.) потерял свои упругие свойства ил имеет повреждения, его следует удалить из стыка. Для этой цели используют стыкорезы или молоток С-549. Металлические щетки используют для удаления кусков раствора, очистки поверхности от пыли, грязи, ручные горелки – для просушки. 3) заделка стыка;

А. Если шов имеет ширину < 10 мм, то его заделывают (ремонтируют) следующими способами: 1) плотно проконопачивают антисептированной смоляной паклей и обмазывают сверху мастикой АМ-0,5; 2) по неразрешенному (или восстановленному) цементно-песчаному заполнению стыка приклеивают полимерную ленту (полихлорвиниловую или полиэтиленовую пленку) синтетическим клеем КН-2, 88-4 или тиоколовой мастикой, нанося каплями, а не сплошным слоем. Пленка должны быть сверху промазана мастикой (толщина слоя 2-3 мм).

Тиоколовую мастику наносят в 2 приема: а) сначала металлическим шпателем или деревянной лопаткой наносят небольшую порцию на стык и его боковые фаски; б) широким резиновым шпателем разравнивают;

Вязкость тиоколовой мастики при t > -10 ^oC возрастает и её нельзя нанести на поверхность через 0.5 часа, следовательно, зимой герметик готовят в теплых помещениях, требуется подогрев герметизируемой поверхности, удаление наледи и инея.

Б. При ширине шва > 10 мм: 1) применяют упругие прокладки (пароизол, гермит) или жгуты из них (обжатые в стыке на 30-50%), которые заводят в огрунтованный мастикой стык с помощью закатки (металлического ролика). По упругим прокладкам наносят мастику (можно шприцем с разравниванием шпателем). Мастика должны заходить на стыкуемые элементы на 20-25 мм. 2) используют полиизобутиленовые мастики или мастику бутепрол. Шов расчищают на глубину 5-6 см и ширину 2-3 см. Гидрофобизируют расчищенную и обеспыленную поверхность шва (раствором ГКЖ или мылонафта). Мастику предварительно подогревают: бутепрол – до 15-20 ^oC летом и 30-40 ^oC зимой, полиизобутиленовую – до 80-120 ^oC в электрошкафах или термостатах.

Подают: бутепрол – электрогерметизатором с электрообогревающей насадкой; полиизобутиленовую мастику – нагнетают шприцем под давлением.

Нанесенную мастику окрашивают составом: олифа + алюминиевая пудра или расшивают цементным раствором (1:3).

Газо- и водопроницаемость стыков различной формы можно обеспечить армогерметиками, приклеиваемыми полосами стеклоткани или нетканых материалов с нанесением на них мастикой типа «кровлелит».

Технология следующая: кромки стыка очищают и промывают растворителем или при незначительных повреждениях поверх старого герметика, перекрывая его на 2 см. Затем: слой мастики (0,25 мм) + прикатывается полоса (0,2 мм) + мастика с резиновой крошкой (9:1). Заделывается в местах пересечения сначала горизонтальных швов, а затем вертикальных.

Для герметизации стыков используют самоклеящуюся ленту – «герлен», изготовленную из эластопластичной массы на основе каучука, смол, пластификаторов и наполнителей (для устранения воздухопроницаемости горизонтальных стыков наружных стен изнутри используют нетоксичную ленту «герлен-р»).

Ленту клеят с припуском на 20-30 мм на кромки панелей или (стену и пол – изнутри), прикатывают валиком. После прикатки с нее снимают силиконизированную бумагу. Если работают изнутри, то выполняют следующие подготовительные работы: - снимают плинтус; - очищают от обоев стену на высоту плинтуса; - удаляют рыхлый раствор; - проконопачивают паклей все пустоты; - поверхность очищают от пыли и грязи; - ленту нарезают на куски = ширине комнаты + 400 мм и ленту шириной 100-120 мм разрезают пополам по ширине;

Контроль качества герметизации проводят пооперационно, при этом проверяют: - подготовку кромок панели; - правильность дозировки мастик; - качество армирующей основы (отсутствие пятен и разрывов); - толщину защитного слоя мастики;

При приемке работ качество герметизации рекомендуется проверять выборочно (5% от общего количества отремонтированных стыков в доме) путем контрольных испытаний их на водонепроницаемость способом дождевания.

Проверка на воздухонепроницаемость осуществляется по методике, изложенной в СНиП II-3-79** в объеме стыков не менее: 10% - вертикальных рядовых, 5% - горизонтальных, 3% - пересечений вертикальных и горизонтальных стыков, 2 % - вертикальных угловых.