Мельниковой Ирины Александровны

Им. Н.И.Лобачевского

 

 

ДНЕВНИК

Прохождения производственной практики

студентки V курса очной формы обучения

ФДО специализация «Юриспруденция»

Им. Н.И.Лобачевского

 

 

ОТЧЕТ

Прохождения производственной практики

студентки V курса очной формы обучения

ФДО специализация «Юриспруденция»

Мельниковой Ирины Александровны

 

 

Место прохождения практики:

Муниципальное унитарное предприятие

«Дирекция единого заказчика»

 

 

Практика проходила с 09.02.2009г. по 03.04.2009г.

Дата сдачи отчета

 

Руководитель практики от

ННГУ им. Лобачевского:

К.ю.н., доцент кафедры гражданского права и процесса

Присяжнюк Ю.П. __________________

 

«__» _____________ 2009г

Руководитель практики от организации:

Начальник юридического отдела

МУП «Дирекция единого заказчика»

Амеличева Е.Б.

«__»______________2009г

 

М.П.

 

Структура и полномочия органов управления организацией.

Единоличным исполнительным органом МУП «Дирекция единого заказчика» является руководитель (Директор), который подотчетен Учредителю. Директор предприятия назначается на должность и освобождается от должности распоряжением мэра г. Арзамаса.

Директор предприятия без доверенности действует от имени МУП «ДЕЗ», в том числе представляет его интересы во всех органах и организациях, совершает в установленном порядке сделки от имени предприятия, заключает договора, выдает доверенности в порядке, установленном законодательством, открывает в банках расчетные и иные счета, пользуется правом распоряжения средствами, утверждает структуру штата предприятия, его штатное расписание.

 

 

Договор социального найма: форма, порядок заключения, условия договора.

Администрация города Арзамаса делегировала МУП «ДЕЗ» полномочия по заключению договоров социального найма помещений муниципального жилищного фонда, где МУП «ДЕЗ» выступает от имени Наймодателя.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Права, обязанности, а так же ответственность наймодателя и нанимателя – см. Приложение № 4.

 

Приложение.

 

Приложение №1.

Участие органов местного самоуправления в управлении многоквартирными домами.

Им. Н.И.Лобачевского

 

 

ДНЕВНИК

Прохождения производственной практики

студентки V курса очной формы обучения

ФДО специализация «Юриспруденция»

Мельниковой Ирины Александровны

 

№ п/п	Дата	Краткое содержание выполненной работы
	09.02.09	Знакомство с Уставом Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика»
	10.02.09	Знакомство со структурой и полномочиями органов управления организацией
	11.02.09	Изучение должностной инструкции юриста
	12.02.09	Изучение основных нормативных актов, которыми руководствуется организация в своей деятельности.
	13.02.09	Порядок выбора управляющей организации
	16.02.09	Договор управления многоквартирным домом как основание возникновения правоотношений между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме.
	17.02.09	Общее собрание собственников помещения – орган управления многоквартирным домом.
	18.02.09	Изучение порядка согласования гражданско-правовых договоров.
	19.02.09	Изучение договора на техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, заключаемого с обслуживающей организацией.
	20.02.09	Подготовка проекта договора с подрядной организацией на выполнение ремонтных работ.
	23.02.09	Договоры с поставщиками коммунальных услуг, заключаемые управляющей организацией.
	24.02.09	Договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод: согласование, протокол разногласий.
	25.02.09	Договор на отпуск тепловой энергии в горячей воде: согласование, протокол разногласий.
	26.02.09	Договор энергоснабжения: согласование, протокол разногласий.
	27.02.09	Дополнительное соглашение к договору.
	02.03.09	Уведомление о расторжении договора. Соглашение о расторжении договора.
	03.03.09	Договор социального найма: форма, порядок заключения, условия.
	04.03.09	Работа с входящей корреспонденцией: заявления о разделении финансового лицевого счета.
	05.03.09	Работа с входящей корреспонденцией: заявления о переводе лицевого счета.
	06.03.09	Работа с входящей корреспонденцией: заявления об объединении лицевых счетов.
	09.03.09	Работа с входящей корреспонденцией: заявления о списании долга по оплате за ЖКУ
	10.03.09	Претензионная работа по поводу взыскания задолженности за ЖКУ.
	11.03.09	Претензионная работа в отношении обслуживающих организаций в связи с привлечением управляющей организации к административной ответственности.
	12.03.09	Претензионная работа в отношении подрядных организаций в связи с привлечением управляющей организации к гражданско-правовой ответственности.
	13.03.09	Подготовка проекта постановления мэра г. Арзамаса об объединении лицевых счетов.
	16.03.09	Подготовка постановления мера г. Арзамаса о перенумерации квартиры.
	17.03.09	Подготовка постановления мера о перенумерации комнаты.
	18.03.09	Судебная практика: взыскание задолженности по оплате за ЖКУ.
	19.03.09	Судебная практика: участие по делам о выселении граждан из жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.
	20.03.09	Судебная практика: участие по делам о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном виде.
	23.03.09	Судебная практика: участие по делам о разделении финансовых лицевых счетов.
	24.03.09	Судебная практика: участие по делам о привлечении управляющей организации к административной ответственности за нарушение правил содержания и ремонта жилищного фонда.
	25.03.09	Судебная практика: участие по делам о привлечении управляющей организации к административной ответственности за нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами.
	26.03.09	Судебная практика: участие по делам о возмещении ущерба, причиненного прорывом стояка холодного водоснабжения.
	27.03.09	Судебная практика: участие по делам о возмещении ущерба, причиненного проливом кровли.
	30.03.09	Подготовка регрессного иска.
	31.03.09	Подготовка приказа об уплате госпошлины.
	01.04.09	Разработка проекта Соглашения о переводе долга. Согласие кредитора на перевод долга.
	02.04.09	Разработка проекта Уведомления кредитора о переводе долга в связи с реорганизацией организации-должника.
	03.04.09	Работа над отчетом

 

 

Студентка Мельникова И.А.

 

 

Руководитель практики от организации:

Начальник юридического отдела

МУП «Дирекция единого заказчика»

Амеличева Е.Б.

«__»______________2009г.

 

 

Нижегородский государственный университет

Им. Н.И.Лобачевского

 

 

ОТЧЕТ

Прохождения производственной практики

студентки V курса очной формы обучения

ФДО специализация «Юриспруденция»