Статья 670. Обстоятельства, о которых подрядчик обязан предупредить заказчика

1. Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

1) непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;

2) возможных неблагоприятных для заказчика и (или) подрядчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

3) иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

 

Заключение ДСП и особенности

1. До разрабтки проектной документации на объект строительства, относимых к 1-4 класма сложности, за искл. типовых, заказщиками или застройщиками заказывается и утверждается предпроетная, прединвести докумен-я. ЕЕ соде-е – п. 11. Указа 26:

· обоснование инвестиций

· экономич целесообразность

· сведения об инженр нагрузках и т.д.

Назначается рук-ль или управляющий проекта на соответствующий объект строит-ва из личла раб-ов соотв-ей квалификации или привлекается инжннерная организация.

2. ДСП мб закл при наличии у срон опредленных док-ов. Заказщик: разрешительная документация на проектирвоание возведение, кап ремен, выданный мМИиРО в уст порядке // выписка из регистрац книги о правах, огранич на зем уст-ок, нак от будет осущ строителсвто // проектна документация на возведение, рекнтрукцию, реставряцию, прошедешй гос экпертруз и утвержденной в утановленном порядке.

ПРоекатя док-я – этот то доку-т, в соотв в буд будет сотсравлена смета.

Протокол о рез-ах провдеения подрядных торгов и выбора победителя, если проведение их явл обяза-ым.

Докумнты, подве-зие право для арх, градост деят-ти, когда явл обязат.

 

Правила заключения и иполнения СП.

У заказчика, у подрячика дб жоки, подверж право на осущ-е аритие, грастороит деят-ти, когда это треб зако-м и штате аттестованных спец-ов. Подрядчик в обязат порядке прдсатвляет заказчику свеения о наличчи строй машин, оборудования, ТС и иныхсредств, + сиетма произво ктроля и управления охраны труда. Заказчик впрве подребовать от подрячика представление инхы, связннх с выполением дог-ых обяз-в док-ов или сведений.

 

3. Выбор подрячика при осущес стриоте-ва в РБ имеет особенности. См. Закон о госзакупках.

+ ПСМ

 

УСЛОВИЯ ДСП

Предметом договора явлю строительство объекта или выполненеи строй работ и передача объекта (рез-та строителсьвта заказщику). Иными существенными условями явл. указания на вполнение строй работ собственными силами подрячика лио с привлечением субподрядчика. Это значит, что еще до заключения договора Ген подрядчик должен значть, справится ли он с объетом работы.

 

СРОКИ – чилсо, мес, год начала и завершениея строителства объекта. По соглсаованию мб предсмотерны насала и заверешения отедьных видов строй работ (промежуточные сроки).

 

Договрна или контрактная цена или способ ее опредлеения

Порядок и сроки представления преоктной документации, ее содержание и сотава в кол-ве предтавляемых экземлпяров.

Порядок расчетов за выполнение работы, ичтояникик объема финансирвоания по кажлому из источников с выделением суммы на тек фин год.

 

ОТВЕСТВЕННОСТЬ СТОРОН за невыполнение или неадл исполнение договрных обязательств

Обязанности заказчика и подрядчика при исполнении договора, форма обепечения исполнения заказчиком обязательств по устранению рез-та строительных работ ненадлежащего качества.

Когда речь идет о строителствте многкварт домов с привл гражан + доп условяи!!!

 

ЦЕНА в ДСП определяется сметой и согл Уазу № 361 сметная документация на стрителсьво объекта независимот от источника финансироания расходов – ПСМи цена н ресурсы на оснвании нрмативов строителства..на доту начала выпонения строительс. Цена подрядны работы троите определяется н аоснваииц ены предложения подрячика, выбранно и явл неизменной до заверешения строитества.

 

форма – простая письменная форма путем составления единого док-та, подписанног сторонами. К договору прилагаются след доки, кот явл его неотъемл частью – документы, подвержд поломояи сторон…график производства работ, график платежей, график поставки материал ресурсов заказчиком, конкурсная документация и предложение или расчета

 

Догор и все приложения к нему дб подготвлены в кол-ве. Подписанны сторнами, скрплены печатями, при эткаждый.

Если иностарнное – договр на 2 языках.

 

П и О сторон

 О заказщика:

1) исполнять условия договора

2) передать подрядчику преоктную документацию

3) разрешительную и иныу. документацию, необхоим для исполня догвоора

4) передать подрячику строй площадку в срок и пордке, утановл договором

5) обечпечивать переселение ув установенном пордке лц, по=роив в зданиях, подлежащих сносу или реконтркуции

6) обесеичвать выполнеее работ по демонтажу оборудования аппарт=атуры, инжерееных система на объектах, подлежащих сносу.

7) предоталять мат ресурсы с сотв с усл договра и графиком поставки мат ресурсов поставщиком

8) передаыввтьп одрядчику в полтзованиенеобходим для строит-ва объеткы. здания, сооружения, обеспечить трансопртировку грузов в его…

9) обеспечить авторский надзор

10) осущ тех надзор сам-но или пуетм закл догвора с инженер орг

11) контроль за исползование бюджет сресдтв

12) обеспечивать непрервное фин-ие тсриот-ва

13) принимать и оплачивать выполненные строй работ

14) незамедлительно пиьсенно уведолять подрядчика о строй рабт=х ненадл кач-ва и отствупление о услвий заключенного догвоора

15) содействовоать подрядчику в выполнении строй работ, принимать меры по струанению препятсивй в сиполнении догвоора, обечспеыивать … работ.

 

З имеет право:

1) заключать догворы с др лицами на выполнении отдел видов стрйо работ; нужно получить согласие генерал подрядчика

2) вносить в утсановл порядке измененеия в проектную доккументацию

3) отказаться от принятия объекта (рез-та стрй работ) в случае выявления строй работ ненадл кач-ве, которые искл. возможность его использования и не мб устранены подрядчиком или заказчиком, что дб подтвержено соответ заключением независмотй экспертизы. Если вина П быет доказана, З праве подтреб от П полного возмещения убытков при расторжении договора

4) право осущ-ть контроль и надзор за ходом и кач-ом проводимых строй работ и иници внесение изменени й в догвор, требовать его расторжение и взыскивать убыскт в случаях, предумотренных зак-ом.