Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Особенности выбора подрядчика.
Выбор подрядчика при осуществлении строит-ва в РБ имеет особенности. Согласно УП № 591 - закупки работ, услуг при строительстве осуществляются путём проведения подрядных торгов или переговоров. Путём торгов осуществляется закупка товаров при строительстве. С 1 января 2016 года при проведении процедуры закупок при строительстве, применяется законодательство о гос. закупках. Проведение торгов является обязательным: 1) при строительстве объектов, финансирование которых осущет-ся за счёт средств респ. и местного бюджетов полностью или частично при стоимости строит-ва 6 тыс БВ и более. 2) когда финансирование осуществляется за счёт средств других источников, в том числе из средств гос. организаций, ЮЛ с долей акций государства при стоимости строительства свыше 1000 БВ. => УП № 591. Положение о порядке организации и проведении процедур закупок товаров (работ, услуг), утв ПСМ № 88: Подрядные торги проводятся в форме открытого или закрытого конкурса. Если говорить о закупке товаров – закупка может проводится на биржевых торгах. Заказчиком м.б. простой человек (ФЛ) - (крышу надо на даче перекрыть, в этом случае он будет потребителем – будет распространяется закон о защите прав потребителей).
Указом от 14.01.2014 № 26 установлено, что отдельные виды архитектурной и строит деятельности по перечню, определяемому СМ РБ, осуществляется ЮЛ или ИП при наличии аттестатов соответствия, выдаваемых в порядке, установленном СМ РБ. До Указа было лицензирование. Застройщик – это ЮЛ или ФЛ финансирующее строительную деятельность, которая осуществляется самостоятельно либо с привлечением инженера или без него, либо с привлечением или без привлечения для выполнения отдельных видов работ подрядчика, т.е. застройщик собственными силами (хоз способом) может осуществлять строй деятельность для себя. В случаях, когда сосуществование полномочий заказчика или застройщика не возможно без специальных знаний в области строительства, а в структуре заказщика не хватает таких лиц, заказчик или застройщик может привлечь специалиста или специализированного инженера, или инженерную организацию. Инженер, инженерная организация – Юл, ФЛ, привлекаемая заказчиком или застройщиком для оказаний строит услуг в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством и договором на оказание инженерных услуг. В случаях, предусмотренных законодательством– Закон о государственных закупках – выбор инженера производится на конкурсной основе.
Предметом договора на оказание инженерных услуг является консультирование по вопросам проектирования и строительства, а также выполнения определённых функций заказчика или застройщика по осуществлению организационно-технических мероприятий на разных стадиях строительной деятельности без выполнения строительно-монтажных работ строительными силами. Инженерная организация по договору с заказчиком или застройщиком может осуществлять комплексное управление строительной деятельностью, при которой инженер охватывает все стадии с обязательным осуществлением технического надзора, с правом принятия решения от имени заказчика или застройщика, или иных участников строительной деятельности. Отношения между заказчиком и инженером – не требуют согласия подрядчика. Инструкция № 18 (утверждена постановлением министерства архитектуры и строительства РБ) установлен перечень сущ. условий на оказания инженерных услуг. Инвестор – это ЮЛ и ФЛ, которое принимает участие в осуществлении строительной деятельности по подготовке и реализации инвестиционного проекта. (вкладывает деньги в строительство и определяет требования к объекту строительства, он также рассчитывает на получение прибыли). При строительстве жилого помещения в многоквартирном жилом доме или его части осуществляемом в соответствии с договором долевого строительства инвесторами выступают дольщики. С застройщиком их связывают договор долевого строительства. Застройщик может осуществлять строение как собственными силами (застройщик и заказчик совпадут), так и с привлечением 3 лиц. Действующее законодательство допускает различные комбинации совпадения в 1 лице инвестора, заказщика и застройщика. Часто заказчик заключает ДСП с генеральным подрядчиком, который для исполнения своих об-вам привлечет других лиц к субподряду, каждый из которых специалист. Ну так вот, что касается генподрядчика и субподрядчиков, то необходимо обратиться к статье 660 ГК, а также ПСМ №1450 от 15.09.1998 г. ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗАКЛЮЧЕНИЯ И ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРОВ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА
|
|||||
Последнее изменение этой страницы: 2020-11-28; просмотров: 63; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.145.173.112 (0.004 с.) |