Спонсорская помощь .. Указ № 300

 

  Пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях.

Пожертвования могут делаться гражданам, организациям здравоохранения, учреждениям образования, учреждениям социального обслуживания, иным аналогичным организациям, благотворительным, научным организациям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным, религиозным и иным некоммерческим организациям, а также Республике Беларусь и ее административно-территориальным единицам.

На принятие пожертвований не требуется чьего-либо разрешения или согласия.

Пожертвование имущества гражданину должно быть, а юридическим лицам может быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению. При отсутствии такого условия пожертвование имущества гражданину считается обычным дарением, а в остальных случаях пожертвованное имущество используется одаряемым в соответствии с назначением имущества.

Юридическое лицо, принимающее пожертвование, для использования которого установлено определенное назначение, должно вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного имущества.

Если использование пожертвованного имущества в соответствии с указанным жертвователем назначением становится вследствие изменившихся обстоятельств невозможным, оно может быть использовано по другому назначению лишь с согласия жертвователя, а в случае смерти гражданина-жертвователя или ликвидации юридического лица - жертвователя - по решению суда.

Использование пожертвованного имущества не в соответствии с указанным жертвователем назначением или изменение этого назначения с нарушением правил пункта 4 настоящей статьи дает право жертвователю, его наследникам или иному правопреемнику требовать отмены пожертвования.

К пожертвованиям не применяются статьи 549 и 552 настоящего Кодекса.

 

ТЕМА: Рента и пожизненное содержание с иждивением

Рента – это категория экономическая, не правовая – всякий регулярно получаемый доход от капитала.

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Договор ренты принадлежит к числу договоров, направленных на отчуждение имущества. По договору ренты происходит отчуждение имущества в собственность плательщика ренты, он становится обладателем всех правомочий собственника и одновременно несет риск случайной гибели имущества и бремя всех лежащих на собственнике обязанностей.

ГК установлены 2 вида отчуждения плательщику ренты имущества по выплате ренты: за плату и бесплатно. В первом случае применяются правила о купле-продаже, а во втором – правила о договоре дарения.  

1. Ренте как самостоятельному типу обязательства присущи такие признаки, которых нет ни у одного из договоров, направленных на отчуждение имущества. Их суть в характере встречного удовлетворения, т.е. пред-е имущества постоянное содержания другой стороне, и это содержание для другой стороны является единственным источником средств существования.

2. Отношения, возник из ДР, носят долговременный характер, с иждивением – доверительный характер.

3. От схожих договоров, связанных с отчуждением имущества, которые опосредуют эквивалентный товарообмен, ренту отличает риск того, что размер рентных платежей окажется меньше или больше стоимости отчужденного под выплату ренты имущества. Общий размер рентных платежей не подсчитывается. Он не может быть ограничен стоимостью отчужденного под выплату ренты имущества. Договор ренты – рисковый.

4. ДР может носить бессрочный характер или ограничивается сроком жизни получателя ренты.

5. Договор ренты возмездный, реальный или консенсуальный – спорный вопрос (скорее реальный), односторонний и рисковый.

Стороны:

· Получатель ренты, передающий имущество в собственность другой стороне;

· Плательщик ренты. Состав плательщиков ренты законодательством не ограничен (это могут быть как граждане, так и ЮЛ).

Что касается получателей ренты, то в таком качестве могут выступать только граждане, в определенных случаях некоммерческие ЮЛ, если это не противоречит законодательству и целям их деятельности.

 

Предмет – существенное условие ренты. Предмет двоякий. С одной стороны, это имущество, которое отчуждается под выплату ренты, с другой стороны – это сама рента, которая выплачивается ее получателю в виде денежной суммы или натуральном выражении.

По договору ренты имущество передается плательщику ренты в собственность. Поэтому отчуждаемым имуществом может быть индивидуально-определенная вещи (движимые, недвижимые), наличные деньги и документарные ценные бумаги.

Цена имущества не признается существенным условием, достаточно указать на само имущество. Если возникает необходимость, то это имущество может быть оценено (рыночная стоимость, для налогов и т.д.).

Рента, выраженная в денежной форме, требует оценки. Это существенное условие договора ренты.

Рента, выраженная в натуральной форме, не требует оценки. Оно является таковым само по себе.

Для договора, по которому передается денежная сумма или иное движимое имущество под выплату ренты, определено одно еще одно существенное условие – условие о предоставлении плательщиком ренты обеспечения исполнения его обязательств (залог, удержание, поручительство, задаток).

Форма договора ренты – он является из одним из немногих договоров, которые подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Как правило на стороне получателя ренты выступают граждане, которые находятся в тяжелом социальном положении. + Государственная регистрация, поскольку для прав получателя ренты установлен императивный признак следования за их имуществом, которое они обременяют, т.е. таким имуществом является предприятия, здания, сооружения и любой иное недвижимое имущество. 

Лицо, передавшее обремененное рентой недвижимое имущество в собственность другого лица, несет субсидиарную с ним ответственность по требованиям получателя ренты, возникшим в связи с нарушением договора ренты, если АЗ или договором не предусмотрена солидарная ответственность по этому обязательству. Имущество, переданное под выплату ренты, может быть продано, и тогда, поскольку рента обременяет недвижимое имущество, появляется новый плательщик ренты.

 

ВИДЫ

1. Постоянная (может быть установлена в интересах как гражданина, так и некоммерческой организации; получателем прежде всего выступают граждане, они должна быть полностью дееспособными, получателями ренты может быть некоммерческие организации – благотворительные фонды, музеи, лечебные учреждения). Права получателя ренты могут передаваться другим лицам, при этом новые получатели ренты тоже должны соответствовать требованиям, установленным для получателя ренты. Главный признак – бессрочный характер обязательства по выплате ренты, это обозначает, что его существование не ограничивается сроком, в т.ч. сроком жизни получателя. Может сложиться ситуация, когда уже не будет в живых ни получателя, ни.

2. Пожизненная (может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты либо на период жизни другого указанного им гражданина, допускается установление такой ренты в пользу нескольких граждан, доли которых считаются равными, если иное не предусмотрено договором). Она определяется в договоре как денежная сумма. Размер пожизненной ренты, определяемый в договоре, в расчёте на месяц дб не менее размера базовой величины, установленной в соответствии с законодательством. Для такого договора имеет особенность односторонне расторжение по требованию получателя ренты. Получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты или расторжения договора ренты и возмещения убытков. Такое требование может быть заявлено получателем ренты в случаях существенного нарушения договора пожизненной ренты ее плательщиком.

3. Пожизненное содержание с иждивением. По такому договору получателем ренты может быть только гражданин. Передает принадлежащее ему недвижимое имущество, за исключением земельного участка, в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина или указанного им третьего лица, и по общему правилу, в договоре – субсидиарно применяются правила 2. 3 отличается от 2 наличием особых доверительных отношений между сторонами, как правило, это близкие, родственные люди. Предметом являются: 1) недвижимое имущество (за исключением земельного имущества); 2) обеспечение содержания с иждивением, который может включать потребности в жилище, питании, одежде, уход за ним. Таким договором мб предусмотрена возможность замены 3 в натуре, выплатой денежной суммы. Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только при наличии предварительного согласия получателя ренты. Обязательство прекращается смертью лица. Есть 1 исключение: при определении возмещения вреда лицам, имеющим право на возмещение вреда в связи со смертью кормильца, в состав дохода умершего наряду с заработком включаются получаемые им пенсия, пожизненное содержание и другие