Подготовьте ответ на теоретический вопрос, связанный с систематизацией и правовым анализом законодательства и практики его применения

Гр. Зайцева обратилась в суд о разделе совместно нажатого имущества с гр. Волковым. Судом было установлено, что жилой дом был подарен гр.  Волкову его матерью- гр. Медведевой по договору дарению в 1991г. Земельный участок был предоставлен дарителю на праве постоянного (бессрочного) пользования.   В 1992 г. земельный участок был Волковым приватизирован. Примерно в это же время, находясь в браке с гр. Зайцевой, к дому была пристроена капитальная пристройка. Гр. Зайцева считает, что поскольку право собственности на земельный участок у гр. Волкова возникло в период брака, то его следует признать общим супружеским имуществом. Она считает, что ей принадлежит право на 2/5 расположенного на земельном участке дома и ½ права собственности на земельный участок под жилым домом. В период брака дом был капитально перестроен за счет общих средств, что значительно увеличило его стоимость, причем работы велись еще до приватизации земельного участка. Гр. Волков считает, что поскольку земельный участок был приватизирован им бесплатно, он не подлежит разделу.

1. Определите юридически значимые факты и обстоятельства, дайте им оценку.

2. Какова юридическая природа приватизация земель?

3.  Есть ли основания для удовлетворения заявленных требований? Влечет ли признание прав на жилой дом (часть дома) соответствующие прав на земельный участок? Каким образом следует определять размер земельного участка?

4. Решите дело.

Задание 5.   Задание для оценивания результатов сформированности компетенции ПК-5 на уровне «Знать» (особенности оборота земельных участков), «Уметь» (систематизировать законодательство, судебную практику, определять правовые нормы, подлежащие применению в конкретной ситуации и применять нормы нормативных правовых актов к конкретной ситуации).

Решите задачу.

ООО «Городской  пассаж» является собственником здания - гостиницы на 46 мест, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. На основании договора аренды от 31.07.2007г. земельный участок площадью 2858 кв.м. под вышеуказанный объект был передан ООО в аренду сроком до 30.08.2020г. для содержания гостиничного комплекса. Между Департаментом культурного наследия г. Т и ООО были заключены охранные договоры, в соответствии с которыми ООО как пользователь принял на себя обязательства по выполнению условий охраны земельного участка, так как он расположен в зоне объекта археологического наследия. Письмом от 10.08.2020г. ООО обратилось в администрацию города с заявлением о приобретении земельного участка в собственность. В ответе содержался отказ по причине нахождения земельного участка в границах памятника археологии местного значения «Культурный слой исторического ядра г. Т., валы и рвы г. Т». Данный земельный участок имеет историко-культурную ценность, в связи с чем, считается ограниченным в обороте и не может быть предоставлен заявителю в частную собственность.

Изучив вопрос об обороте земельных участков, дайте правовую оценку ситуации. Правомерен ли отказ в предоставлении земельного участка в собственность? Сформулируйте возможные требования для обращения в суд. Обоснуйте возможное судебное решение по делу.

 

Задание 6. Задание для оценивания результатов сформированности компетенции  ОПК 5 на уровне «Владеть «(навыками письменной речипри составлении проектов юридических документов);   ПК-5 на уровне «Знать» (основания возникновения права частной собственности на землю в силу приобретательной давности); «Владеть» (навыками самостоятельного применения действующих правовых норм и анализа результатов правоприменительной деятельности).

  Подготовка сообщения проблемного характера. Составление проекта юридического документа.

Изучите вопрос о возникновении прав собственности на землю в силу приобретательной давности, используя дополнительную научную литературу и материалы судебной практики. В частности, проанализируйте Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах, возникающих судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 г.

Какие юридически значимые факты и обстоятельства устанавливаются судом при рассмотрении споров, связанных с признанием права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности? Что необходимо учитывать судам при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности?

Доработайте проект искового заявления в суд с иском о признании права собственности на землю в силу приобретательной давности, учитывая нижеследующие фактические обстоятельства.

 

                         В _____ ________

Истец: Иванова Ирина Ивановна

проживающая по адресу:

 

                                                    Ответчик:_________________  

проживающий по адресу:  

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на земельный участок