Подготовьте ответ на теоретический вопрос

Что понимается под образованием земельного участка?

В каких случаях и каким образом происходит раздел земельных участков? Какие требования (критерии)  установлены законодательством и выработаны судебной практикой применительно к разделу земельного участка?

 

Задание 9.    Задание для оценивания результатов сформированности компетенции ОПК-5,  ПК-5 на уровне «Знать» (земельный участок как объект земельных отношений), «Уметь» (анализировать содержание нормативных правовых актов, подлежащих применению).

Задание, связанное с анализом норм Федерального закона № 246-ФЗ и составлением схемы

1. Изучите ФЗ от 19.07.2011г. № 246-ФЗ «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

 2. Составьте развернутую схему, отражающую порядок создания искусственных земельных участков (определив последовательность юридически значимых действий (этапов) по созданию искусственного земельного участка) по вопросу: «Порядок создания искусственного земельного участка» на основе анализа положений ФЗ от 19.07.2011г. № 246-ФЗ «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

 

Задание 10*. Задание для оценивания результатов сформированности компетенции ОПК-5, ПК-5 на уровне «Знать» (земельный участок как объект земельных отношений), Уметь (определять правовые нормы, подлежащие применению в конкретной ситуации).

  Подготовьте письменный ответ на теоретический вопрос с изложением и обоснованием своей правой позиции.

       Вопрос о правовом регулировании недвижимости относится к числу дискуссионных в науке гражданского и земельного права. Перечисленные две категории объектов (земельные участки и участки недр) в соответствии с законодательным определением недвижимости имеют самостоятельное значение, в то время как все остальные категории объектов, перечисленные в определении, приводятся в качестве примеров объектов, которые "связаны с землей так, что его перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно". В то же время законодательство практически не содержит определений зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, а на практике объекты, которые именуются зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства, на самом деле могут не отвечать признаку законодательного определения. Критерий невозможности перемещения без несоразмерного ущерба назначению становится для объекта недостаточно конкретным, а применение его достаточно произвольным. Изучение практики регистрации прав на недвижимость, материалов судебной практики показало, что в одних случаях объекты признаются недвижимостью, а в других нет. Так, можно ли считать недвижимым имуществом торговый павильон, киоск, рекламную конструкцию, ангары, автомобильную автостоянку, линейно-кабельные сооружения, газопровод, футбольное поле и т.п. объекты?

Каковы критерии отнесения имущества к недвижимому? Нуждаются ли они, по вашему мнению, в дальнейшем уточнении и конкретизации?

В частности, в настоящее время к числу вопросов, недостаточно урегулированных законодательством и порождающим разнообразные судебные решения, является вопрос о правовом статусе асфальтового покрытия.

Изучив научно-исследовательскую литературу, материалы судебной и правоприменительной практики по данному вопросу, сформулируйте в письменной форме свою аргументированную правовую позицию по данному вопросу. Как вам видится развитие законодательства по данному вопросу. Сформулируйте свои предложения по совершенствованию законодательства по данному вопросу.

 В частности, выделите основные подходы к определению правового статуса асфальтового покрытия. На ваш взгляд, является ли он самостоятельным объектом правого регулирования, недвижимостью, свойством земельном участка и т.п.? Сформулируйте свою правовую позицию и аргументируйте ее.

Задание 11*. Задание для оценивания результатов сформированности компетенции ОПК-5, ПК-5 на уровне «Знать» (механизм реализации нормы земельного права и земельных правоотношений)

Подготовьте устный ответ на теоретические вопросы

1. Что понимается под механизмом реализации земельно-правовых норм и земельных правоотношений?

2. Определите структуру (элементы) механизма реализации земельно-правовых норм и земельных правоотношений?

3.  Укажите, какие факторы и каким образом влияют на эффективность механизма реализации земельно-правовых норм и земельных правоотношений? Приведите конкретные примеры влияния данных факторов на эффективность правопримения отдельных нормативных правовых актов, регулирующих земельные отношения.

 

Рекомендуемая литература:

1. Баразгова Р.С. Целевое назначение и разрешенное использование земельных участков: содержание и соотношение понятий //Современное право, 2009 N 6. С. 50-53.

2. Буров В.А. О правовой природе целевого назначения земель//Аграрное и земельное право, 2011 N 6 (78).

3. Васильчук Ю.В. Обзор круглого стола «Перевод земель и земельных участков из одной категорию в другую и изменение вида разрешенного использования земельных участков»// Вестник ТвГУ. Серия «Право». 2012. № 11. Кроз В.М., Колесова О.Н Земля и земельный участок как объекты правоотношений// Вопросы экономики и права. 2015. № 1.

4. Мельников Н. Н. Искусственный земельный участок - поиск универсального определения// Журнал российского прав. 2011. № 5.

5. Мельников Н., Понятие искусственного земельного участка // Хозяйство и право. - 2012. - № 2.

6. Мельников Н.Н. Искусственный земельный участок как объект правового регулирования гражданского и земельного права: вопросы теории // Современное право. 2014. № 7.

7. Митягин К.С. Правовая природа земельного участка: научно-практические межотраслевые правовые подходы // Законодательство. 2008. № 1.

8. Моргунова Е.Р. О юридической природе понятия "правовой режим земель" и о соотношении правового значения деления земель на категории и зонирования территорий для целей установления правового режима земель на современном этапе развития земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности // Юридический мир. 2013. N 12.

9. Никишин В.В. Индивидуализация земли и других природных ресурсов: проблемы закона и трудности правоприменения // Вестник Санкт-петербургского Университета. Серия 14 Право. 2016. № 1.

10. Селифонова С. Ю.  Запрет на приобретение иностранными лицами земельных участков на приграничных территориях Российской Федерации // Юрист. - 2013. - № 6. - С. 8-11. 

11. Скловский К. Раздел земельного участка // эж-Юрист. 2005. № 45.

12. Степанов С.А. Сложная недвижимая вещь // Журнал российского прав. 2004. № 8.

13. Чаркин С. А., Субъекты земельных правоотношений: дискуссионные вопросы // Аграрное и земельное право. - 2011. - N 5 (77). - С. 27-32.

14. Чередников А.В. Методы определения правового режима земельных участков в процессе градостроительного зонирования // Юридический мир. 2012. N 1 // [Электронный ресурс].- СПС Консультант плюс.- Режим доступа: http://www.consultant.ru.-

15. Шауро И.Г., Забайкалов О.П. Ограничение прав иностранных лиц в земельном законодательстве России и зарубежных стран // Земельная реформа в Российской Федерации: новшества в законодательстве и практика их применения: сборник научных трудов по итогам Всероссийской научной конференции. 21–22 сентября 2017 г. – Елец: Елецкий государственный университет им. И.А. Бунина, 2017. С. 175-180 https://elibrary.ru/item.asp?id=30007433

16. Шмелев Р.В. Права иностранных граждан и юридических лиц на землю в Российской Федерации// Аграрное и земельное право. 2018. № 5. С. 67-70 https://elibrary.ru/item.asp?id=35707584

17.  Щербаков Н. Свойство или вещь? // эж-Юрист. 2005. № 17.