Подготовьте ответ на теоретический вопрос, связанный с правовым анализом законодательства и практики его применения

  Гр. Перепелкин постоянно проживает в принадлежащем ему на праве собственности жилом строении, расположенном на земельном участке, который также является его собственностью и находится на территории садоводческого некоммерческого товарищества и относится к землям сельскохозяйственного назначения. Другого пригодного для постоянного проживания жилья гр. П. не имеет, а временно зарегистрирован в г. П.

Вправе ли гр. П. зарегистрироваться по месту жительства в указанном строении? Изменится ли решение, если земельный участок а) относится к дачному участку б) был предоставлен для огородничества?

Задание 9*. Задание для оценивания результатов сформированности компетенции ОПК-5, ПК-5 на уровне «Знать» (изменение вида разрешенного использования земельного участка; субъекты прав на землю сельскохозяйственного назначения), «Уметь» (определять правовые нормы, подлежащие применению в конкретной ситуации), «Владеть» (навыками самостоятельного применения действующих правовых норм и анализа результатов правоприменительной деятельности; навыками реализации норм материального и процессуального права, регулирующих земельные отношения; устанавливать взаимосвязь между нормами материального и процессуального права).

Управление Росреестра по **** области (далее - заявитель) обратилось в суд с заявлением об оспаривании Распоряжения Администрации сельского поселения *** (далее-Администрацией) области от 15.03.2020 N 14 "Об изменении разрешенного использования".

Из материалов дела следует, что 26.10.2009 между Администрацией и Макеевым О.О. (арендатор) был заключен договор аренды N АЗ-20-703/2009, предметом которого является земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, в границах сельского поселения площадью 137 015 кв. м. с кадастровым номером **** для сельскохозяйственного производства.

После проведения в установленном порядке администрацией указанного выше района публичных слушаний по вопросу изменения разрешенного использования указанного земельного участка 02.03.2018 составлен соответствующий акт, а 15.03.2020 принято оспариваемое распоряжение "Об изменении разрешенного использования". Данным ненормативным актом было изменено разрешенное использование земельного участка "для сельскохозяйственного назначения" на разрешенное использование "под дачное строительство".

Управление обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением о признании указанного распоряжения недействительным, полагая, что оно не соответствует нормам действующего законодательства.

 Назовите основания и порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка. Что может послужить основанием для отмены распоряжения об изменении вида разрешенного использования? Подготовьте обоснование возможной правовой позиции Росссрестра.

 

 

Рекомендуемая литература:

1. Анисимов А.П.. Васильчук Ю.В., Чикильдина А.Ю. Комментарий к ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». М.: ГроссМедия, 2009.

2. Васильчук Ю.В. Земельные доли как объекты правоотношений// Вестник ТвГУ, Серия «Право», 2008. № 16.

3. Васильчук Ю.В. Предоставление земель для ведения крестьянского (фермерского хозяйства): спорные вопросы правового регулирования и правоприменения // Новая правовая мысль. 2007. № 4.

4. Ибрагимов К. Х., Новая парадигма эффективной административно-правовой охраны и рационального использования земель сельскохозяйственного назначения в России // Юрист. - 2013. - № 7. - С. 13-17. 

5. Костина О.В. Сделки с земельными участками сельскохозяйственного назначения и земельными долями. М., 2011.

6. Липски С. А., О развитии федерального законодательства, регулирующего оборот земель сельскохозяйственного назначения // Аграрное и земельное право. - 2013. - № 2. - С. 81-86.

7. Костина О.В. Сделки с земельными участками сельскохозяйственного назначения и земельными долями. М.,Изд-во «Юрист», 2011.

8.  Прокудина Н.В. Проблемы выдела земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в счет земельной доли // Законодательство", 2010, N 9. 9. Рулева Н., Смирнова М. Некоторые вопросы ограничения прав на земли сельскохозяйственного назначения при резервировании земель //Международный сельскохозяйственный журнал. 2016. № 1.

 

   Тема 13: Правовой режим земель населенных пунктов

Теоретические вопросы для оценивания результатов сформированности компетенции ОПК-5, ПК-5 на уровне «Знать»

1. Понятие и состав земель населенных пунктов. Границы земель населенного пункта. Соотношение земель населенных пунктов с землями других категорий.

2.  Особенности управления землями населенных пунктов. Территориальное планирование. Правила планировки и застройки территории населенных пунктов. Градостроительные регламенты. Территориальное зонирование. Разрешенное использование и изменение вида разрешенного использования земельных участков.

 

Задание 1. Задание для оценивания результатов сформированности компетенции ОПК-5,  ПК-5 на уровне «Знать» (правовой режим земель населенных пунктов), «Уметь» (определять правовые нормы, подлежащие применению в конкретной ситуации, правильно толковать их).