Решите задачу, составьте проект юридического документа

  В январе 2020 г. Волжская природоохранная прокуратура в ходе очередной проверки установила, что гр. Васильев установил гараж на территории многоквартирного жилого дома 40 по ул. Садовая, в котором он проживает, тем самым заняв земельный участок площадью 18 кв. м; (земельный участок планируется передать в общую долевую собственность гражданам в составе общего имущества многоквартирного дома). У Васильева отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы на данный земельный участок. По факту нарушения он был привлечен к административной ответственности и главный государственный инспектор по использованию и охране земель вынес предписание об освобождении земельного участка. Главный архитектор вынес предписание произвести демонтаж конструкций гаража в срок до 30.03.2014г. в связи с отсутствием документов, подтверждающих отвод земельного участка под строительство, разрешения на строительство, акта ввода гаража в эксплуатацию. Однако, данные предписания не были выполнены в установленный срок. 

 Дайте правовую оценку ситуации. Имеет ли место нарушение норм земельного, гражданского, градостроительного законодательства? Каковы особенности правового регулирования самовольных построек? Какие правовые последствия может повлечь возведение самовольных построек? В каком случае возможно признание прав на самовольную постройку? В каких случаях допускается предоставление земельных участков под гаражи на придомовых территориях?

Составьте проект заявления в суд в интересах граждан - правообладателей квартир многоквартирного дома. 

Задание 6*. Задание для оценивания результатов сформированности компетенции ОПК-5, ПК-5 на уровне «Знать» (защита прав на землю), «Уметь» (определять правовые нормы, подлежащие применению в конкретной ситуации).

 В 1966 году по плану о разбивке коллективного сада с/т «Химик» были выделены земельные участки: №1 – Смирновой М.Д., № 2 – Томиной В.Н., № 3 – Барановой З.Д. В 1992 году земельный участок № 3 решением Администрации г. Твери был передан Барановой в собственность. Право собственности на земельный участок подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю от 21.12.1992 года.

В 1980 году земельный участок № 2 был продан Сабанцевой Н.М. При этом вопрос о границах не был согласован с владельцами участков № 1 и № 3. В 1999 год Сабанцева начала предъявлять претензии по поводу территориальных границ земельных участков № 1, 2, 3. В связи с этим она самовольно ликвидировала межевой знак, установленный в 1966 году на основании соглашения, заключенного между землевладельцами участков № 1, 2, 3, а также установила металлическое заграждение вдоль границ участков № 1,3, сдвинув их на ширину, равную 0,6 м. Таким образом, эта часть земельного участка выбыла из владения Барановой без ее согласия посредством самовольного переноса Сабанцевой межевых знаков. Кроме того, установленные Сабанцевой заграждения занимали часть охранной зоны, которая использовалась для проезда к земельным участкам Смирновой и Барановой, подъезд к которым невозможен был другим путем. Поскольку на многочисленные обращения Барановой к Сабанцевой с вопросом об устранении заграждений последняя отвечала отказом, Баранова намерена обратиться в суд за защитой своих прав. 

Сформулируйте требования в суд и правовую позицию, обосновав ее со ссылкой на нормативно-правовые акты.

 

Рекомендуемая литература:

1. Андреев Ю.Н. Судебная защита земельных прав граждан России. Система Гарант, 2012.

2. Анисимов А.П. Актуальные вопросы признания прав на земельный участок //Цивилист. 2011. № 1.

3. Белицкий В., Хаустов Д. Судебная экспертиза в земельном споре// Хозяйство и право. 2007. № 4.

4. Бордовская В.Ю. Проблемы судебной защиты права собственности на земельную долю // Государство и право. 2011. № 12.

5. Васильчук Ю.В., Жукова О.В. Раздел земельных участков и иных объектов недвижимости, находящихся в общей совместной собственности супругов: вопросы теории и практики// Семейное право: современные проблемы теории и практики: материалы междунар. Круглого стола, Минск, 16-17 окт. 2020г./ Белорус.гос.ун-т; редкол.: В.Н. Годунов- Минск: БГУ, 2020.-375с. С.74-85 https://elib.bsu.by/handle/123456789/257502

6. Васильчук Ю.В. Земельные споры, связанные с прекращением права собственности на земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения// Судебная защита: новеллы и традиции в теории, законодательстве и правоприменении: монография/ под общ.ред. Л.В.Тумановой- Москва: Проспект, 2021.-232с. (гл.3 с 108-126)

7. Васильчук Ю.В. Споры, связанные с разделом земельных участков и особенности их рассмотрения в суде // Вестник ТвГУ. Серия «Право». 2007. № 30.

8. Иванова Т.Г. Особенности правоотношений по установлению границ в современных условиях // Экологическое право. – 2011. – № 1.

9. Жмурко С. Е., Земельно-правовые способы защиты земельных прав граждан // Аграрное и земельное право. - 2013. - № 1. - С. 59-63. 

10. Красикова Л.А. Некоторые проблемы рассмотрения земельных споров в судах общей юрисдикции //Проблемы реализации норм, регулирующих доказывание и доказательства в гражданским, арбитражном и административном судопроизводстве. С
сборник статей по материалам Международной научно-практической конференции.  2015 г. С. 181-185. https://elibrary.ru/item.asp?id=26524544

11. Ландаков В.Н. О некоторых проблемах давностного владения // Цивилист. – 2011. – № 3.