Градостроительное развитие, повышение доступности жилья

Стратегическая цель – обеспечение устойчивого развития муниципального образования путем комплексного решения вопросов территориального планирования, создание условий для повышения качества жизни населения, повышение эффективности реализации мероприятий в сфере градостроительной деятельности, а также   решение проблемы повышения доступности жилья для граждан города.

Для достижения стратегической цели необходимо решение следующих проблем:

- исчерпание в среднесрочной перспективе территориального ресурса города
при существующих темпах застройки;

- недостаточно высокий уровень привлекательности проектов по расселению аварийного жилья для инвесторов;

- наличие большого количества ветхого и аварийного жилья;

- высокая стоимость строительства жилья, высокие процентные ставки, предлагаемые банковскими организациями по ипотечным жилищным кредитам.

Решению указанных проблем будет способствовать реализация следующих направлений:

1. Совершенствование правовой базы в сфере градостроительной деятельности, проведение анализа Генерального плана города Иванова, Правил землепользования
и застройки города Иванова на предмет учета существующей и возможной инфраструктуры при планировании нового строительства, актуализация местных нормативов градостроительного проектирования и т.д. В рамках градостроительного развития областного центра важен разумный баланс между формированием социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры и скоростью коммерческой и жилой застройки.

2. Устранение дефицита свободных земельных участков в городе Иванове, пригодных для строительства жилых объектов, путем вовлечения земель в сферу активного жилищного строительства, а именно реновации неиспользуемых промышленных территорий, а также путем освобождения земельных участков, занятых аварийными жилыми домами и хозяйственными постройками, развития Ивановской агломерации.

3. Разработка градостроительной документации, ее своевременная актуализация,
в том числе разработка документации по планировке территории.

4. Выполнение комплексных кадастровых работ.

5. Обеспечение информационной открытости градостроительной деятельности
в городе Иванове. В этих продолжит развиваться информационная система обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД). Также все решения, затрагивающие вопросы осуществления градостроительной деятельности, являются открытыми для обсуждения. Практика взаимодействия с застройщиками на предмет объединения усилий бизнеса
и власти по созданию объектов социальной и транспортной инфраструктуры, застройке территории будет расширяться.

6. Поддержка организаций, реализующих инвестиционные проекты в сфере жилищного строительства, путем предоставления налоговых льгот по земельному налогу
в виде полного освобождения от уплаты налога или снижения налоговой ставки. Также
в случае приятия законодательных решений на федеральном и региональном уровне
о совершенствовании механизмов расселения аварийного и ветхого жилья
и комплексному развитию территорий будут созданы условия для стимулирования инвесторов по расселению такого жилья.

7. Реализация с привлечением средств федерального и областного бюджета программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, обеспечению жильем молодых семей, государственной и муниципальной поддержке граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования и т.д.

 

 

Ожидаемые результаты до 2030 года:

- обеспечение комплексной поддержки принятия градостроительных
и управленческих решений за счет централизации градостроительной информации
и данных территориального планирования;

- повышение качества предоставления муниципальных услуг в сфере градостроительной деятельности, жилищной политики, ипотечного кредитования, устранение административных барьеров при их предоставлении за счет сокращения сроков обработки заявок физических и юридических лиц;

- сокращение непригодного для проживания жилищного фонда на территории города Иванова;

- положительная динамика объемов жилищного строительства и ввода жилья;

- рост показателя общей площади жилых помещений, приходящейся в среднем
на одного жителя до уровня не ниже среднего по ЦФО.