Заглавная страница
Избранные статьи
Случайная статья
Познавательные статьи
Новые добавления
Обратная связь

ТОП 10 на сайте

Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации

Техника нижней прямой подачи мяча.

Франко-прусская война (причины и последствия)

Организация работы процедурного кабинета

Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний

Коммуникативные барьеры и пути их преодоления

Обработка изделий медицинского назначения многократного применения

Образцы текста публицистического стиля

Четыре типа изменения баланса

Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву

Мы поможем в написании ваших работ!

ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?

Влияние общества на человека

Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации

Практические работы по географии для 6 класса

Организация работы процедурного кабинета

Изменения в неживой природе осенью

Уборка процедурного кабинета

Сольфеджио. Все правила по сольфеджио

Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления

Главная Избранные Случайная статья Познавательные Новые добавления Обратная связь FAQ

Сброс сточных, в том числе дренажных, вод.

⇐ ПредыдущаяСтр 13 из 17Следующая ⇒

- п.17. В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью 15 настоящей статьи ограничениями запрещаются:

1 ) распашка земель;

2) размещение отвалов размываемых грунтов;

Выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Общество с ограниченной ответственностью «Лаборатория независимой экспертизы и оценки «ГУДВИЛ» не имеет лицензии на работы, связанные с определением береговой линии расчетным методом, а в штате ООО «ЛНЭО «ГУДВИЛ» отсутствуют специалисты с гидрологическим образованием (диплом) и подтвержденным уровнем знаний для проведения таких судебных экспертиз (сертификат соответствия (компетентности), квалификационный аттестат).

Информации о среднемноголетнем уровне воды в период, когда они не покрыты льдом отсутствует, так как гидрологические наблюдения на данном озере не проводятся, и в справочнике «Ресурсы поверхностных вод СССР» Гидрологическая изученность том 2 Карелия и Северо-Запад (Гидрометиздат 1965 г.) данный водный объект отсутствует.

При производстве натурного исследования было установлено, что берег озера Радоль у земельного участка с кадастровым номером 53:06:0091701:103 и земельного участка с кадастровым номером 53:06:0091701:14 обрывистый, крепкий, имеет четкое очертание границы. Эксперты произвели замеры края берега на ДД.ММ.ГГГГ. там, где была возможность подойти к берегу озера. В приложении – 1 (синим цветом) отражена водная граница озера Радоль по точкам 30-31-32-33.

Расстояние от водной границы озера до забора составляет:

· от точки 30 до точки 27 – 0.80;

· от точки 31 до точки 19 – 2.27м;

· от точки 32 до точки 18 – 2.33м;

· от точки 33 до точки 34 – 2.31м.

Указанная ширина от береговой линии до забора не соответствует пункту 6 статьи 6 Водного кодекса РФ «Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров».

Таким образом, в данном случае даже не прибегая к услугам лицензированных организаций, можно с достаточной долей вероятности утверждать, что земельный участок с кадастровым номером 53:06:0091701:103 находится в пределах береговой полосы озера Радоль.

По третьему вопросу.

Указать иные обстоятельства, выявленные в связи с экспертными исследованиями, которые посчитает необходимым эксперт.

В материалах дела (т.1, л.д. 254-260) представлено мировое соглашение от 31 января 2012 года. Условия настоящего мирового соглашения следующие:

2.1. Целью настоящего соглашения является перераспределение земельных участков Стороны 1 и Стороны 2 с кадастровыми номерами 53:06:0091701:14 и 53:06:0091701:12 (в настоящий момент земельный участок имеет кадастровый номер 53:06:0091701:103) в связи с выравниванием и изменением конфигурации только одной общей границы между земельными участками Стороны 1 с кадастровым номером 53:06:0091701:14 и Стороны 2 с кадастровым номером 53:06:0091701:12(103) по точкам н6 и н9 межевого плана от 10.02.2010 (экспертами выявлена опечатка, надо читать - межевой план от 11. 02.2010) путем изменения уникальных характеристик указанных земельных участков в части изменения конфигурации указанной границы между земельными участками Сторон при условии сохранения общей площади каждого из земельных участков.

2.2. Собственником земельного участка с кадастровым номером 53:06:0091701:12(103) либо его измененной конфигурации остается Сторона 2, собственником земельного участка с кадастровым номером 53:06:0091701:14 либо его измененной конфигурации остается Сторона 1.

2.3. Сторона 2 изменяет указанную границу своего земельного участка по точкам н6 и н9, расположенного по адресу: Новгородская область, Крестецкий муниципальный район, д. Давыдовщина, кадастровый номер 53:06:0091701:12(103), с таким условием, чтобы расстояние от границы между земельными участками Сторон в точке н6 межевого плана от 10.02.2010 и наружной стеной жилого дома Стороны 2 составляло не менее 1 метра.

2.4. Сторона 1 изменяет границу своего земельного участка, расположенного по адресу: Новгородская область, Крестецкий муниципальный район, д. Давыдовщина, кадастровый номер 53:06:0091701:14, с таким условием, чтобы от существующей границы между земельными участками Сторон в точке н9 межевого плана от 10.02.2010 и вновь образуемой границей составляло не менее 1 метра.

2.5. Изменение только одной общей границы между земельными участками Стороны 1 с кадастровым номером 53:06:0091701:14 и Стороны 2 с кадастровым номером 53:06:0091701:12(103) по точкам н6 и н9 межевого плана от 10.02.2010, конфигураций своих земельных участков Стороны производят посредством привлекаемого кадастрового инженера таким образом, чтобы площадь изменений была соразмерна. Обязательным приложением к настоящему мировому соглашению является графическая схема согласованной Сторонами общей границы с отображением перераспределяемых площадей.

2.6. Расходы за кадастровые работы по каждому из земельных участков, оформление межевых планов, получение новых кадастровых паспортов и свидетельств о праве собственности Стороны несут соразмерно, т.е. каждый оплачивает соответствующие работы (услуги) по своему земельному участку.

2.7. Настоящее соглашение является основанием для проведения кадастровых работ в отношении земельных участков Сторон.

На момент производства экспертизы условия мирового соглашения не исполнены.

Межевой план земельного участка с кадастровым номером 53:06:0091701:14 от 11.02.2010 года подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Новгородская область, Крестецкий район, Новорахинское сельское поселение, д. Давыдовщина, д. 19. Площадь земельного участка с кадастровым номером 53:06:0091701:14 составляет 638 ± 12 кв.м.

Границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 53:06:0091701:14 были уточнены при проведении кадастровых работ, по окончании которых был изготовлен межевой план от 17.05.2010 года (т.1, л.д. 82-102).

Межевой план земельного участка с кадастровым номером 53:06:0091701:14 от 17.05.2010 года подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 53:06:0091701:14, расположенного по адресу: Новгородская область, Крестецкий район, Новорахинское сельское поселение, д. Давыдовщина, д. 19. Площадь земельного участка с кадастровым номером 53:06:0091701:14 составляет 707 ± 13 кв.м.

На государственный кадастровый учет (ГКН) земельный участок с кадастровым номером 53:06:0091701:14 поставлен по координатам характерных точек границы, представленным в межевом плане от 17.05.2010г.

Координаты по точкам н6, н7, н8, н9 в межевых делах от 11.02.2010г. и от 17.05.2010г. тождественны и представлены в Таблице 1.

Таблица 1.

Номер точки

Координаты, м

н6

536512,40

2272954,73

н7

536507,19

2272946,00

н8

536505,92

2272946,92

н9

536495,89

2272930,65

Эксперты предлагают два варианта установления мирового соглашения.

Вариант – 1 (рис. –4,4).

В данном варианте эксперты предлагают:

1. Отступить от точек н6 и н7 в сторону земельного участка с кадастровым номером 53:06:0091701:103 один метр в точки 1 и 2. Площадь изменений составит 10 кв.м.

2. Отступить от точек н8 и н9 в сторону земельного участка с кадастровым номером 53:06:0091701:14 один метр в точки 3 и 4. Площадь изменений составит 10 кв.м.

Общая граница между земельными участками с кадастровым номером 53:06:0091701:103 и с кадастровым номером 53:06:0091701:14 расположена по точкам:

· от точки н6 до точки 1 – 1.10м;

· от точки 1 до точки 2 – 10.08м;

· от точки 2 до точки 3 – 0.64м;

· от точки 3 до точки 4 – 10.03м;

· от точки 4 до точки 5 – 1.10м;

· от точки 5 до точки н9 – 9.04м;

· от точки н7 до точки 3 – 0.47м;

· от точки 2 до точки н8 – 0.46м.

Рисунок 4.4 Вариант 1 мирового соглашения

Координаты новой общей границы между земельными участками с кадастровым номером 53:06:0091701:103 и с кадастровым номером 53:06:0091701:14 представлены в Таблице 2.

Таблица 2.

Номер точки	Координаты, м
Номер точки	X	Y
н6	536512,40	2272954,73
1	536511,54	2272955,24
2	536506,38	2272946,59
3	536506,73	2272946,33
4	536501,47	2272937,80
5	536500,64	2272938,35
н9	536495,89	2272930,65

Схема мирового соглашения по варианту – 1 представлена в приложении – 2.

Вариант – 2 (Рисунок 4.5).

В данном варианте эксперты предлагают:

1. Отступить от точек н6 и н7 в сторону земельного участка с кадастровым номером 53:06:0091701:103 один метр в точки 1 и 2 и продлить границу до линии н2-н3 земельного участка с кадастровым номером 53:06:0091701:103 до точки 6. Площадь изменений составит 14 кв.м.

2. Отступить от точек н8 и н9 в сторону земельного участка с кадастровым номером 53:06:0091701:14 один метр в точки 3 и 7. Площадь изменений составит 14 кв.м.

· от точки н6 до точки н2 – 3.50м;

· от точки н2 до точки 6 – 1.15м;

· от точки 6 до точки 2 – 13.55м;

· от точки 2 до точки 3 – 0.64м;

· от точки 3 до точки 7 – 13.94м;

· от точки 7 до точки 8 – 1.10м;

· от точки 8 до точки н9 – 5.13м;

· от точки н7 до точки 3 – 0.47м;

· от точки 2 до точки н8 – 0.46м.

Рисунок 4.5 Вариант 2 мирового соглашения

Координаты новой общей границы между земельными участками с кадастровым номером 53:06:0091701:103 и с кадастровым номером 53:06:0091701:14 представлены в Таблице 3.

Таблица 3.

Номер точки	Координаты, м
Номер точки	X	Y
н6	536512,40	2272954,73
н2	536514,24	2272957,71
6	536513,32	2272958,23
2	536506,38	2272946,59
3	536506,73	2272946,33
7	536499,42	2272934,47
8	536498,58	2272935,02
н9	536495,89	2272930,65

Схема мирового соглашения по варианту – 2 представлена в приложении – 3.

ВЫВОДЫ

По первому вопросу.

Имеются ли нарушения установленных противопожарных, санитарных и иных специальных требований, в том числе регулирующих процедуру межевания и установления границ, при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером 53:06:0091701:103 с учетом действия данных требований на момент возведения строений и сооружений? Если имеются, то какие?

Жилой дом №17 и жилой дом №19 относятся к степени огнестойкости – V.

Противопожарное расстояние между жилыми домами №17 и №19, расположенными в д. Давыдовщина Крестецкого района Новгородской области, согласно Приложение 1 СП 42.13330.2011, должно составлять 15 метров.

По фактическому местоположению минимальное расстояние между домами №17 и №19 составляет 5,52метра, что не соответствует Приложению1 СП 42.13330.2011.

Фактическое минимальное расстояние от жилого дома №17 до границы с земельным участком №19 составляет 4,54метра, что соответствует п.5.3.4. СП 30-102-99 и п.4.1. ст.69 «Правила землепользования и застройки».

Фактическое минимальное расстояние от земельного участка жилого дома №19 до границы с земельным участком дома №17 составляет 0,86метра, что не соответствует п.5.3.4. СП 30-102-99 и п.4.1. ст.69 «Правила землепользования и застройки».

Фактическое минимальное расстояние от окна из помещения №1 жилого дома №17 с видом на жилой дом №19 до окна из помещения №3 жилого дома №19 с видом на жилой дом №17 составляет 8,12 метра, что соответствует п.5.3.8. СП 30-102-99.

Фактическое минимальное расстояние от окна из помещения №1 жилого дома №19 с видом на жилой дом №17 до стен жилого дома №17 составляет 5,70 метра, что не соответствует п.5.3.8. СП 30-102-99.

На момент возведения жилого дома, принадлежащего Г.М.Т., в 1896 году действовал строительный устав, который входил в состав Свода законов Российской Империи, согласно п.221 «Промежутки между жилыми деревянными домами должны быть не менее шести сажень и не могут быть застраиваемы».

Экспертам не известно, существовали ли какие-либо по соседству другие жилые деревянные дома с жилым домом Г.М.Т. на 1896 год, поэтому судить о соответствии расстояния между жилым домом Г.М.Т. и соседями не представляется возможным.

На момент возведения жилого дома, принадлежащего Г.В.Н., в 1959 году действовали Н 102-54 «Противопожарные нормы строительного проектирования промышленных предприятий и населенных мест» [13].

На момент возведения жилого дома, принадлежащего Г.В.Н., в 1959 году противопожарный разрыв между домом №17 и №19, согласно п.22 гл. IV Н 102-54, должен был составлять 15 метров.

По фактическому пользованию минимальный противопожарный разрыв между домом №17 и домом №19 составляет 5,70 метра, что не соответствует п.22 гл. IV Н 102-54.

До 20 февраля 2013 года земельный участок с кадастровым номером 53:06:0091701:103 не имел установленных границ, соответственно не ограничивал права граждан в свободном доступе к водному объекту общего пользования (оз. Радоль). Таким образом, уточнение границ земельного участка по данным межевого плана от 26 февраля 2013 нарушает требования ст. 6 Водного кодекса РФ. Данный факт отражен в заключении кадастрового инженера К.А.А. (т.1, л.д. 112): «граница земельного участка …от точки н8 до точки н10 проходит по береговой линии оз. Радоль…». Следовательно, Кадастровая палата либо не заметила данное обстоятельство, либо пропустила и посчитала, что граница земельного участка может располагаться по береговой линии оз. Радоль.

Межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 53:06:0091701:103, расположенного по адресу: Новгородская область, Крестецкий район, Новорахинское сельское поселение, д. Давыдовщина, д. 17, прошел регистрацию в ГКН.

Процедура межевания и уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 53:06:0091701:103 соответствует нормативным актам [1, 2, 10, 14].

По второму вопросу.

Находится ли земельный участок с кадастровым номером 53:06:0091701:103 в пределах береговой полосы оз. Радоль, определенной от береговой линии, установленной по среднемноголетнему уровню вод в период, когда они не покрыты льдом (либо расчетным методом организацией, имеющей лицензию)?

Расстояние от водной границы озера до забора составляет:

· от точки 30 до точки 27 – 0.80;

· от точки 31 до точки 19 – 2.27м;

· от точки 32 до точки 18 – 2.33м;

· от точки 33 до точки 34 – 2.31м.

Указанная ширина от береговой линии до забора не соответствует пункту 6 статьи 6 Водного кодекса РФ «Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров».

По третьему вопросу.

В материалах дела (т.1, л.д. 254-260) представлено мировое соглашение от 31 января 2012 года.

На момент производства экспертизы условия мирового соглашения не исполняются.

Эксперты предлагают два варианта установления мирового соглашения.

Схема мирового соглашения по варианту – 1 представлена на рисунке – 4.4.

Схема мирового соглашения по варианту – 2 представлена на рисунке – 4.5.

Расстояния по точкам и координаты новой общей границы между земельными участками с кадастровым номером 53:06:0091701:103 и с кадастровым номером 53:06:0091701:14 представлены в исследовательской части по третьему вопросу.

Эксперт Н.А. Волкова

Эксперт В.И. Басманов

Судебная землеустроительная экспертиза 2

Судебная землеустроительная экспертиза[]
По судебной землеустроительной экспертизе по иску о признании кадастровой ошибкой, установлении границ земельного участка[]
участок, земельный, граница, кадастровый, номер, точка, фактический, координата, год, егрн[]

По судебной землеустроительной экспертизе по иску о признании кадастровой ошибкой, установлении границ земельного участка.

На разрешение экспертам поставлены вопросы:
(вопросы даны в соответствии с текстом определения Суда без редакции)

Имеет ли место пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030202:615 с границами земельного участка, указанных в ЕГРН, с кадастровым номером 50:27:0030303:368?
Является ли пересечение фактических границ и границ, указанных в ЕГРН следствием реестровой ошибки?
В случае установления несоответствия фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030303:368, данным о границах этого участка, содержащихся в ЕГРН, а также в случае установления пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030202:615 с границами земельного участка, указанных в ЕГРН, с кадастровым номером 50:27:0030303:368, установить причину такого несоответствия и пересечения и представить варианты его устранения.

Производство экспертизы поручено:

— эксперту Мусагитову Рамилю Ахмедшадиевичу, имеющему высшее техническое образование (специальность инженер-строитель). Диплом Ташкентского архитектурно-строительного института №249521 по специальности промышленное и гражданское строительство. Диплом о профессиональной переподготовки №642404470190 (регистрационный номер №2537) от 31.12.2016 года по программе переподготовке «Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза объектов недвижимости». Сертификат соответствия судебного эксперта (серия СС №003501) по экспертной специальности 16.1 «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки». Стаж экспертной работы с 2008 года.

— эксперту Золотухину Олегу Юрьевичу, имеющему высшее профессиональное образование по специальности инженер-геофизик (Диплом АВС 0158965 от 18 июня 1997 года, рег.№3176 город Воронеж 25 июня 1997г. Воронежский государственный университет), имеющий квалификационный аттестат по направлению деятельности эксперта 1.1. «Инженерно-геодезическое изыскания», выданный Минстрой России (Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации №МС-Э-94-1-4831 эксперта в области экспертизы результатов инженерных изысканий). Стаж работы в качестве эксперта – 6 лет.

При производстве экспертизы была использования следующая справочно-нормативная литература:

Федеральный закон «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» №73-ФЗ от 31.05.2001 года (с изменениями на 8 марта 2015 года).
Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года (с изменениями на 3 августа 2018 года).
Федеральный закон «О кадастровой деятельности» №221-ФЗ от 24.07.2007 года (с изменениями на 3 августа 2018 года).
Земельный кодекс Российской Федерации (с изменениями на 3 августа 2018 года), принят Государственной Думой 28 сентября 2001 года.
Приказ Минэкономразвития России от 1 марта 2016 года №90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения».
Письмо Министерства экономического развития Российской Федерации от 27 марта 2009 года №4448-ИМ/Д23 «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков».
Письмо Министерства экономического развития Российской Федерации от 27 февраля 2013 года №ОГ-Д23-01 «О порядке уточнения местоположения границ земельного участка».
Методические рекомендации по производству судебных экспертиз в государственных судебно-экспертных учреждениях системы Министерства юстиции Российской Федерации/Приложение к приказу Министерства юстиции Российской Федерации от 20.12.2002г. №346. – М., 2003.

ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ
по первому вопросу:
Для решения вопроса, вынесенного на исследование, было организовано проведение осмотра земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030202:615, 50:27:0030303:368, расположенных по адресу: Московская область, Подольский район, Вороновское с/п, поселок ЛМС, микрорайон Центральный.
Осмотр объектов исследования производился 20.10.2018 года, в светлое время суток в условиях естественного освещения. Замеры производились с использованием измерительных приборов: тахеометр электронный марки «TCR1201 R300 заводской номер 216339» с привязкой к реперным точкам (знак, который закрепляет определённую точку земной поверхности с известной абсолютной высотой) в системе координат «Московская» и GPS – приемник двухчастотный спутниковый «Trimble 5700 заводской номер 02200360765».
Вышеуказанные приборы предназначены для определения координат и высот точек местности при топографической съёмке местности, позволяющие определять точное положение контуров выбранной местности в 3-координатной системе, с использованием общепринятых координат X и Y, являющиеся определителями длины и ширины.
Целью обмерных работ является определение фактических границ, координат и площадей земельных участков, расположенных по адресу: Московская область, Подольский район, Вороновское с/п, поселок ЛМС, микрорайон Центральный, с кадастровыми номерами: Схема (чертеж) №1 (земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030202:615 общей фактической площадью 472,1 кв.м.)

Таблица №1 (координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030202:615 по фактическому пользованию (в заборе))

Номер точки	Координаты	Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м.
X	Y
1	2	3	4
1	-39681.44	-19747.80	0.1
2	-39697.34	-19724.46	0.1
3	-39702.79	-19730.51	0.1
4	-39710.36	-19738.92	0.1
5	-39706.40	-19743.64	0.1
6	-39700.58	-19751.64	0.1
7	-39695.95	-19757.49	0.1
8	-39687.37	-19752.01	0.1