Сп-1. Зона действующего городского кладбища (южнее золоотвалов тэц-1)

Зона предназначена для размещения действующего городского кладбища. Порядок использования территории определяется с учетом требований государственных градостроительных нормативов и правил, специальных нормативов.

Границы: на севере, востоке и юге – зона П-2-2 согласно чертежу.

Градостроительные кварталы: 300 (частично).

Градостроительный и правовой регламент

Основные виды разрешенного использования:

- объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны;

- захоронения (для действующих кладбищ);

- мемориальные комплексы;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- конфессиональные объекты.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- открытые площадки для временного хранения транспорта, в том числе гостевые парковки (заездные карманы) на территориях общего пользования, с возможностью обустройства въезда на внутриквартальную территорию.

Условно разрешенные виды использования:

- захоронения (для закрытых кладбищ).

Сп-2. ТЕРРИТОРИЯ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ГОРОДСКОГО КЛАДБИЩА В ВОСТОЧНОЙ ЧАСТИ ГОРОДА ЗА ПРЕДЕЛАМИ ОСНОВНОЙ ЗАСТРОЙКИ (К ЮГУ ОТ аРХАНГЕЛЬСКОГО ШОССЕ)

Зона предназначена для перспективного размещения городского кладбища. Порядок использования территории определяется с учетом требований государственных градостроительных нормативов и правил, специальных нормативов.

Границы: на севере – зона ОЛ-4; на востоке – зона СХ-3 и зона ОЛ-4; на юге и западе – зона П-2-4 согласно чертежу.

Градостроительные кварталы: 308 (частично).

Градостроительный и правовой регламент

Основные виды разрешенного использования:

- объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны;

- захоронения (для действующих кладбищ);

- мемориальные комплексы;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- конфессиональные объекты.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- открытые площадки для временного хранения транспорта, в том числе гостевые парковки (заездные карманы) на территориях общего пользования, с возможностью обустройства въезда на внутриквартальную территорию.

Условно разрешенные виды использования:

- захоронения (для закрытых кладбищ).

Сп-3. ТЕРРИТОРИЯ ГОРОДСКОЙ СВАЛКИ, ПОЛИГОНА ТБО, ООО «вТОРПРОМ» И ДРУГИХ ПРОМЫЩЛЕННЫХ И КОММУНАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ (СКЛАДИРОВАНИЕ ОТХОДОВ)

Зона выделяется для размещения городской свалки и полигона ТБО. Режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требований специальных нормативов и правил.

Границы: на севере – зона П-2-1 и зона П-2-2; на востоке – зона П-2-2; на юге – зона П-2-3; на западе – зона П-3-3 и зона П-3-1 согласно чертежу.

Градостроительные кварталы: 303.

Градостроительный и правовой регламент

Территория зоны полностью перекрывается зонами вредных воздействий от предприятий и коммунальных объектов. Разрешается размещение объектов, обслуживающих расположенные в зоне предприятия, либо объектов, для которых воздействие санитарных вредностей может быть признано допустимым (по специальному согласованию с Территориальным отделом ТУ Роспотребнадзора по Архангельской области в городах Северодвинске, Онеге и Онежском районе).

Отступы от красных линий и подключение к сетям инфраструктуры: в соответствии с проектами планировки территории, проектами застройки.

Водные пространства

ВА

Указанным индексом обозначены водные пространства (заливы Белого моря, реки, протоки, естественные озера, пруды).

Ширина водоохранной зоны рек или ручьев на территории города Северодвинска устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:

· до 10 км – в размере 50 м;

· от 10 до 50 км – в размере 100 м;

· от 50 км и более – в размере 200 м.

Для реки, ручья протяженностью менее 10 км от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере 50 м.

Ширина водоохранной зоны озера, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера, с акваторией менее 0,5 кв. км, устанавливается в размере 50 метров.

Ширина водоохранной зоны Белого моря составляет 500 м.

Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет 30 м для обратного или нулевого уклона, 40 м для уклона до 3 градусов и 50 м для уклона 3 и более градуса.

В границах водоохранных зон запрещаются:

· использование сточных вод для удобрения почв;

· размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

· осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

· движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

В границах водоохранных зон на территории города Северодвинска допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

В границах прибрежных защитных полос на территории города Северодвинска запрещаются:

· распашка земель;

· размещение отвалов размываемых грунтов;

· выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

 

 

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;

2) в границах территорий общего пользования;

3) занятые линейными объектами;

4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.

 

Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель водного фонда, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон.

 

Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

 

Реконструкция указанных в объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

Статья 72. Градостроительные регламенты в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства