Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут)
В соответствии со ст.23 ЗК РФ сервитут бывает двух видов: Частный – устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Публичный – устанавливается законом или иным правовым актом. Публичные сервитуты могут устанавливаться для: - прохода и проезда через земельный участок - использования зем.участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей - размещения за зем.участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним - проведение дренажных работ на зем.участке - забора воды и водопоя - прогона скота через зем.участок - сенокоса или пастьбы скота - использования зем.участка в целях охоты, ловли рыбы в расположенном на земельном участке замкнутом водоеме, сбора дикорастущих растений в установленные сроки и в установленном порядке - временного пользования зем.учатком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ. - свободного доступа к прибрежной полосе. Сервитут может быть срочным и постоянным. В соответствии с п.6 ст.23 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами. Если установление сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, то собственник данного зем.участка, землепользователь, землевладелец, вправе требовать изъятия, в том числе путем выкупа у него данного зем.участка и возмещения убытков, либо предоставление равноценного зем.участка в возмещением убытков. Все сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О госуд. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии со ст.48 ЗК РФ предусматривает основания прекращения сервитута: Частный сервитут прекращается по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Публичный сервитут в случае отсутствия общественных нужд, для которых установлен, путем принятия акта об отмене сервитута. Рациональное использование земель, его понятие Указ Президента РФ от 1 апреля 1996 г «О переходе РФ к концепции устойчивого развития» ввел данная концепция на территории РФ. Концепция устойчивого развития – это одна из современных, наиболее распространенных и поддерживаемых мировым сообществом концепций взаимодействия общества и природы.
Устойчивое развитие – это такое развитие, которое удовлетворяет потребности настоящего времени, но не ставит под угрозу способность будущих поколений также удовлетворять свои потребности. Основной принцип, отражающий суть данной концепции – это принцип рационального использования. Рациональное использование и сочетание экологических и экономических интересов при использовании зем. участков, т.е. максимальное извлечение прибыли при использовании земельного участки при нанесении минимального экологического ущерба земельному участку и окружающей среде при его использовании.
Тема 5. Экономико-правовой механизм рационального использования земель Плата за землю ЗК РФ закрепляет две формы платы за землю: зем. налог и арендная плата. Земельный налог регулируется главой 31 НК РФ В соответствии со ст. 388 НК РФ налогоплательщиками признаются организации и физ.лица, обладающие зем. участками на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования и праве пожизненного наследуемого владения. Не признаются налогоплательщиками организации и физ.лица в отношении зем. участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования и аренды. В соответствии со ст. 389 НК РФ объектом налогообложения признаются зем. участки, расположенные в пределах муниц. образования (городов федерального значения Москва и С-Петербурга), на территории которого введен налог. Не признаются объектом налогообложения: 1. Зем.участки, изъятые из оборота 2. Зем. участки, ограниченные в обороте, занятые особо ценными объектами культурного наследия народов РФ, объектами включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия. 3. Зем. участки, ограниченные в обороте, предоставленные для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд. 4. Зем. участки, ограниченные в обороте, в пределах лесного фонда 5. Зем. участки, ограниченные в обороте, занятые, находящимися в госуд. собственности водными объектами в составе водного фонда РФ.
Налоговая база определяется в отношении каждого зем. участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Ст. 391 НК РФ устанавливает необлагаемую налогом сумму 10 000 рублей для следующих налогоплательщиков: - прочитать Если размер не облагаемой налогом суммы превышает размер налоговой базы, то налоговая база принимается равной нулю – т.е. данные лица не платят зем. налог. Ст. 394 НК РФ устанавливает налоговые ставки Ст. 395 НК РФ определяет налоговые льготы
|
||||||
Последнее изменение этой страницы: 2021-12-15; просмотров: 27; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.15.153.69 (0.006 с.) |