Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ:  Археология Биология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия ЭкологияТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву 
Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Цена предложения за Объект, руб.
|
Площадь жилого дома, Кв. м |
Площадь земельного участка, кв.м |
Цена за 1 кв. м, руб. | ||||
| https://voronezh.cian.ru/sale/suburban/263856970/ | Воронеж, р-н Железнодорожный, мкр. Отрожка, ул. Куйбышева, 83 | Кирпич | Среднее | 3 300 000 | 70,3 | 350 | 46 942 | |
| https://voronezh.cian.ru/sale/suburban/242455535/ | Воронеж, р-н Железнодорожный, мкр. Отрожка, ул. Машинистов, 38 | Кирпич | Среднее | 4 600 000 | 71 | 500 | 64 789 | |
| https://voronezh.cian.ru/sale/suburban/253692916/ | Воронеж, р-н Железнодорожный, мкр. Отрожка, ул. Восточная, 1 | Кирпич | Среднее | 2 660 000 | 82 | 200 | 32 439 | |
| https://www.avito.ru/voronezh/doma_dachi_kottedzhi/dom_855_m_na_uchastke_2_sot._1244255040 | Воронеж, р-н Железнодорожный, мкр. Отрожка, Инютинский пер., 20 | Кирпич | Хорошее | 5 100 000 | 86 | 200 | 59 649 | |
| https://voronezh.cian.ru/sale/suburban/240994686/ | Воронеж, р-н Железнодорожный, мкр. Отрожка, ул. Новый Быт, 17 | Кирпич | Хорошее | 5 300 000 | 50 | 700 | 106 000 | |
| https://www.avito.ru/voronezh/doma_dachi_kottedzhi/dom_909_m_na_uchastke_42_sot._2182492256 | Воронеж, р-н Железнодорожный, мкр. Отрожка, ул. Куйбышева, 33 | Кирпич | Среднее | 2 890 000 | 91 | 420 | 31 793 | |
| https://www.avito.ru/voronezh/doma_dachi_kottedzhi/dom_110_m_na_uchastke_1_sot._553882565 | Воронеж, р-н Железнодорожный, мкр. Отрожка, Белгородская ул., 52 | Кирпич | Среднее | 3 800 000 | 110 | 100 | 34 545 | |
| https://www.avito.ru/voronezh/doma_dachi_kottedzhi/dom_658_m_na_uchastke_42_sot._2029570984 | Воронежская область, Воронеж, Деповская ул., 11 | Кирпич | Среднее | 4 300 000 | 65,8 | 420 | 2192400 | |
| https://www.avito.ru/voronezh/doma_dachi_kottedzhi/dom_91_m_na_uchastke_25_sot._1903735362 | Воронеж, р-н Железнодорожный, мкр. Отрожка, ул. Добрый Путь, 17 | Кирпич | Среднее | 1 790 000 | 91 | 250 | 19 670 | |
| https://www.avito.ru/voronezh/doma_dachi_kottedzhi/dom_100_m_na_uchastke_6_sot._2031347091 | Воронеж, р-н Железнодорожный, мкр. Отрожка, Пионерская ул., 5/1 | Кирпич | Хорошее | 3 950 000 | 100 | 600 | 39 500 | |
| https://www.avito.ru/voronezh/doma_dachi_kottedzhi/dom_66_m_na_uchastke_25_sot._2242873673 | Воронеж, р-н Железнодорожный, мкр. Отрожка, ул. Розы Люксембург, 33 | Кирпич | Среднее | 2 500 000 | 66 | 250 | 37 879 | |
| https://www.avito.ru/voronezh/doma_dachi_kottedzhi/dom_120_m_na_uchastke_4_sot._2121313939 | Воронеж, р-н Железнодорожный, мкр. Отрожка, ул. Розы Люксембург, 27 | Кирпич | Хорошее | 6 900 000 | 120 | 400 | 57 500 | |
| https://www.avito.ru/voronezh/doma_dachi_kottedzhi/dom_80_m_na_uchastke_4_sot._2226640043 | Воронежская область, Воронеж, Кубанская ул., 35 | Кирпич | Среднее | 4 490 000 | 80 | 400 | 2088000 | |
| https://www.avito.ru/voronezh/doma_dachi_kottedzhi/dom_98_m_na_uchastke_8_sot._933393222 | Воронежская область, Воронеж, Белгородская ул., 9 | Кирпич | Среднее | 5 855 555 | 98 | 800 | 4176000 | |
| https://www.avito.ru/voronezh/doma_dachi_kottedzhi/dom_703_m_na_uchastke_35_sot._2217014298 | Воронежская область, Воронеж, ул. Куйбышева, 83
| Кирпич | Среднее | 3 300 000 | 70 | 350 | 1827000 |
Анализ наиболее эффективного использования
Наиболее эффективное использование представляет собой такое использование недвижимости, которое максимизирует ее продуктивность (соответствует ее наибольшей стоимости) и которое физически возможно, юридически разрешено (на дату определения стоимости объекта оценки) и финансово оправдано.
Наиболее эффективное использование объекта недвижимости может соответствовать его фактическому использованию или предполагать иное использование, например ремонт (или реконструкцию) имеющихся на земельном участке объектов капитального строительства.
Анализ наиболее эффективного использования позволяет выявить наиболее прибыльное использование объекта недвижимости, на который ориентируются участники рынка (покупатели и продавцы) при формировании цены сделки. При определении рыночной стоимости Эксперт руководствуется результатами этого анализа для выбора подходов и методов оценки объекта исследования и выбора сопоставимых объектов недвижимости при применении каждого подхода.
Таким образом, учитывая, стоимость домовладения определяется исходя из вида фактического использования на дату исследования: индивидуальный жилой дом на земельном участке.
Описание процесса оценки
