Развитие феодального землеустройства на Руси( IX - XIII вв. )

Надо знать, что в  IX веке произошло объединение двух главных славянских центров: Новгорода и Киева. Великая славянская держава раскинулась на огромной территории: от Ладожского озера до Чёрного моря на Юге и от Карпат на Западе до Волги на Востоке. Причём, материальное и территориальное могущество Руси характеризуется на первых страницах летописи словами «обильная» и «великая» (Повесть временных лет. - М. - Л.: Наука, 1950. - е.42). Слово «обилие», согласно понятиям того времени, связывается не только с богатством вообще, но и с земледельческим изобилием, а значит и с активностью проведения межевых работ. Например, новгородский летописец под 1127 годом говорит про гибель посевов: «На осень поби мраз все обилье» (Новгородская летопись. - М. - Л.: Наука, 1950. - С.206).

      К X столетию племенные земли объединяются под властью киевских князей. В то время славянские роды или семьи объединялись в земельные общины для совместной обработки земли, иначе называемых вервями. По летописи «Русской правды», вервь есть округ, имеющий определённую земельную территорию. «Верховными», т.е. главными собственниками верховной власти, считались князья (предводители славянских семей, племён). Эти князья считались носителями верховной власти, т.к. они обороняли землю извне и поддерживали на ней соответствующий порядок, но только на своей территории, в своих пределах, границах.

В земельные отношения Киевской Руси князья внесли свою большую лепту. Однако, не в силу своей власти, а по естественному ходу событий. Например, в XI - XII веках процветали, так называемые, «ловы». Ловы - это незаметный, постепенный способ расширения князьями своих владений (территорий). Так, если какая-нибудь княжеская охотничья дружина (рать) набредёт или наедет на неведомое ещё другими князьями людское поселение, то она наложит на него дань, устроит «становище» и даст этому поселению название, связанное с историей или географией данной местности, или с названием местных озёр, рек, урочищ, птиц, зверей т.п. Так рождались названия будущих русских деревень, сёл, городов. Развитие феодального землеустройства выражалось, прежде всего, в росте феодального землевладения на основе владения землёй славянских родов или семей, а затем и других землевладений.

     Первоначально, чтобы обезопасить себя от набегов и грабежей иноземцев и не стеснять себя недостатком земель, необходимых для хлебопашества, скотоводства и охоты, славянские племена селились плотными организованными группами в удаленных друг от друга, хорошо укрепленных городках (городищах). Между такими поселениями оставались обширные пространства свободных степей, лесов, болот и других угодий, которые служили и пределами земельных владений поселения, и его запасным земельным фондом. Границами таких владений являлись естественные урочища: реки и озера (на берегах которых преимущественно селились славяне), а также леса, болота и т.п.

 

Все удобные земли, окружавшие такие поселения, находились в общем владении. Они или оставались неделимыми и обрабатывались сообща, или делились на равные участки в каждом угодье (пашня, луг), а затем распределялись по жребию между отдельными лицами или семьями. Такое деление не противоречило интересам отдельных владельцев, не требовало сложных измерений и индивидуальных соглашений. Достаточно было участки пашни и луга разделить на полосы равной ширины (площади), обозначить их границы ямками, кольями, камнями или бороздами, чтобы различить на местности. Некоторые неравенства в качестве участков или их площади не имело существенного значения, тем более что распределение осуществлялось по жребию уже после того, как само деление земель было завершено.

Если поселенцы занимались в основном охотой, рыболовством и скотоводством, раздел земель при городищах мог и не производиться. Однако и в этих случаях условия промысла и ведения хозяйства могли служить причиной разделения земель и появления искусственных (межевых) знаков, указывающих места землепользования. Такими знаками служили зарубки на деревьях, просеки для установки сетей (перевесы), знаки на бортных деревьях (с пчелиными дуплами), расставленные силки, волчьи и лосиные ямы и др. Они указывали, что земли и промысловые угодья уже заняты, о чем, как правило, знали проживающие в округе люди.

Но существовал и другой способ расселения славян. В ряде случаев от городищ или других селений отделялись и уходили на свободную землю, расположенную между дикими лесами, естественными лугами или степями, хуторяне, огнищане, звероловы, рыболовы и вообще все те, для кого условия совместной жизни были почему-либо неудобны. Ряд из них «садился на вольную землю» и со временем образовывал из своих займищ и заимок, становищ и починков целые поселения. Другие, истощив землю после 4—5 урожаев зерна, бросали земельный участок и переходили на новое займище¹.

    В связи с наличием массы свободных земель соседи-соплеменники таких людей не препятствовали их переселению; незанятых земель хватало на всех. Любой мог пользоваться ими настолько, насколько у него хватало сил и возможностей.

_____________________________________________________

 1.Займище - место, занятое под распашку, расчистку; отхожие пустоши и леса, занимаемые под пашню и покосы. Заимка - место, занятое под хозяйство с избой; заполье, расположенное в пустоши. Становнище - стан, табор, стоянка, стойбище; одинокая изба, хутор, заимка и др. Починок - хозяйство, образованное после расчистки и сжигания леса; посёлок, образованный на огнище, новой пашне в лесу (отсюда огнищанин - крестьянин, ведущий хозяйство на огнище).

 

 Таким образом, в начале освоения восточнославянских земель, когда свободных, никем не занятых территорий было еще так много, что всякий мог ими пользоваться в любом количестве, и когда земля ценилась не сама по себе, а по вкладываемому в нее труду, вопрос о разграничении земель в отдельные владения практически не стоял и разрешался сам собой.

       Первые искусственные межевые знаки появились тогда, когда у землевладельцев стало возникать чувство собственности, когда было необходимо, чтобы пределы их земельных участков были ясно обозначены на местности, чтобы материальные признаки границ были общеизвестны и не допускали сомнений в их назначении и чтобы неприкосновенность владений была установлена и охраняема законом.

     Со временем у славян появились специальные межевые знаки «тамги», представляющие собой сложенные определенным образом камни. У земледельцев участки делились бороздами, которые, как и любые другие обозначения границ, получили название меж¹.

    Отсюда и появилась необходимость в межевании, которое отличается от землемерия и геодезии тем, что разграничение земель не только носит технический характер, но и имеет юридическое значение, согласно которому границы приобретают законность и могут быть восстановлены во всех случаях их нарушения. (Волков С.Н. Землеустройство.Т.1. – М.: Колос,2001. -С.140-141).

 

 

_______________________________________________________

Межа - черта (граница), разделяющая два участка (землевладения, земле - пользования); рубеж, грань, стык, раздел; борозда, разделяющая поле и  полосы. Межа - святое дело. Межа - твоя и моя. На меже жениться, на соседке, с приданым смежной земли (В. Даль).