Заглавная страница
Избранные статьи
Случайная статья
Познавательные статьи
Новые добавления
Обратная связь

ТОП 10 на сайте

Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации

Техника нижней прямой подачи мяча.

Франко-прусская война (причины и последствия)

Организация работы процедурного кабинета

Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний

Коммуникативные барьеры и пути их преодоления

Обработка изделий медицинского назначения многократного применения

Образцы текста публицистического стиля

Четыре типа изменения баланса

Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву

Мы поможем в написании ваших работ!

ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?

Влияние общества на человека

Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации

Практические работы по географии для 6 класса

Организация работы процедурного кабинета

Изменения в неживой природе осенью

Уборка процедурного кабинета

Сольфеджио. Все правила по сольфеджио

Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления

Главная Избранные Случайная статья Познавательные Новые добавления Обратная связь FAQ

Раздел 2. Юридическое консультирование

Стр 1 из 9Следующая ⇒

РЕШИЛ

Разделить имущество, являющееся общей совместной собственностью супругов ФИО2 и ФИО5:

Выделить ФИО5 в собственность транспортное средство Toyota Hilux Surf, государственный регистрационный знак №.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 денежную компенсацию в размере 222 799 руб. (двести двадцать две тысячи семьсот девяносто девять руб.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Лысенко

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Задание 3. Какие проблемы возникают при соотношении норм гражданского и земельного права? Проведите сравнительную характеристику.

Вопрос о разграничении сферы действия норм земельного и гражданского законодательства при регулировании земельных отношений возникает вследствие, необходимости недопущения применение норм гражданского или иного права. Стоит отметить что, возникшие в процессе правоприменительной деятельности противоречия между нормативными предписаниями земельного и гражданского законодательства, регулирующими одно или несколько родственных отношений порождают юридические коллизии.

Так, согласно п. 4, ст. 35 Земельного кодекса РФ предусмотрен принцип единства судьбы земельного участка и строения на нем, притом отчуждение происходит одновременно, а в ст. 273 Гражданского кодекса предусмотрено, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием, если иное не предусмотрено законом. В данном случае коллизия выражена в некорректности сформулированной нормы так, как будто предполагает поэтапное, а не одновременное отчуждение.

Нельзя не согласиться с точкой, Е. Ю. Чмыхало которая отмечает что, одной из причин, порождающих коллизии права, заключается в том, что один и тот же вид общественных отношений регулируется нормами различных отраслей права. Для того чтобы устранить причины возникновения коллизий норм, необходимо оптимальное соотношение различных отраслей права, регулирующих один и тот же вид общественных отношений.

Стоит отметить что, в решении коллизии, лежат два аспекта. Первый исходит от правоприменителей, которые считают, что в имущественном обороте главной вещью является земельный участок, а принадлежностью служит расположенные на нем объекты, в том числе и недвижимость, из этого можно сделать вывод, что при коллизии норм Гражданского и Земельного кодексов, следует применять нормы Земельного кодека РФ.

Напротив, считают теоретики, отмечая, что в случаях коллизии между нормами Земельного и Гражданского кодекса, необходимо применять нормы Гражданского законодательства, объясняя тем, что оно регулирует имущественные отношения, в том числе и те, предметом которых является земельный участок(ки).

О необходимости и целесообразности разграничения отраслей права, отмечал Челышев М. Ю. говоря, что: «с практической точки зрения научный анализ межотраслевых связей гражданского права позволит выработать рекомендации законодателю по устранению существующих и недопущению новых нормативных правовых коллизий межотраслевого характера, между гражданским и земельным правом и др., а также эффективные правовые механизмы и предложения по решению задач, стоящих перед правоприменителем и иными участниками правореализационного процесса, связанных с совместным применением норм гражданского права и иных правовых отраслей.»

Задание 4. Заполните данную таблицу:

Наследование

Понятие

Наследование — переход имущества, прав и связанных с ними обязанностей умершего лица (наследодателя) к иным лицам (наследникам).

Время открытия наследства

День смерти наследодателя считается также и днем, когда производится открытие наследства.

Место открытия наследства

Последнее место жительства наследодателя.

Наследники

Это сторона наследственных правоотношений, которая принимает имущество умершего человека, а также обязанности и права, связанные с наследуемыми объектами

Виды наследования

По закону, по завещанию.

Способы наследования

Передача заявления, фактическое вступление.

Правовое регулирование

ГК РФ

Задание 5.

Проведите анкетирование в Российской таможенной академии, на основе полученных данных определите правовую грамотность обучающихся. Какой процент опрошенных предпочел обратиться за помощью к юристу или в суд?

Правовая грамотность студентов российской таможенной академии – высокая. Так как студенты изучают нормативно-правовые акты, консультируют граждан в юридической клиники, у них сформирована юридическое мышление и юридическая грамотность.

Анкета

с целью определения уровня потребительской грамотности населения

Пол потребителя.

а) М,

б) Ж;

Возраст потребителя.

а) от 18 до 30 лет

б) от 30 до 50 лет

в)от 50

Знаете ли Вы о существовании консультационного центра и пунктов для потребителей в структуре ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области», об их деятельности по консультированию и информированию потребителей товаров и услуг?

а ) да, иногда пользуюсь консультационными услугами центра или пунктов для потребителей,

б) не знал, но при необходимости, обязательно буду обращаться к ним за помощью;

Исковое заявление

За товар денежной суммы

18.05.2017 г. я приобрела в магазине (ООО НАЗВАНИЕ1), расположенном по адресу: смартфон Meizu M3s Mini, Model Y685H, Color: Silver, Capacity: 16GB, RAM: 2GB, IMEI 1: 8632460337505568, IMEI 2: 863246033750576, сер. № Y15HFBPJ22CNB стоимостью 9 990 (девять тысяч девятьсот девяносто) рублей 00 коп., что подтверждается кассовым чеком.

Согласно гарантийному талону на вышеуказанный смартфон, срок гарантии на товар составляет 1 год с момента продажи.

13 сентября 2017 года в приобретенном мной смартфоне были обнаружены следующие существенные недостатки: перестала работать сенсорная кнопка отпечатка пальца; самопроизвольное отключение аппарата; сильно тормозит телефон. Указанные недостатки препятствуют использованию смартфона по его прямому назначению.

В соответствии с ч. 1 ст. 18 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 “О защите прав потребителей” потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, вправе, в том числе потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом.

На основании ст. 18 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 “О защите прав потребителей” 13.09.2017 г. смартфон передан мной продавцу — Филиалу магазина для устранения обнаруженных недостатков, что подтверждается квитанцией № NV19DP0629D0128 от 13.09.2017 г.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 “О защите прав потребителей” в отношении товаров длительного пользования изготовитель, продавец либо уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель обязаны при предъявлении потребителем указанного требования в трехдневный срок безвозмездно предоставить потребителю на период ремонта товар длительного пользования, обладающий этими же основными потребительскими свойствами, обеспечив доставку за свой счет.

Вместе с тем, продавец не предоставил мне по моему требованию товар, обладающий этими же основными потребительскими свойствами, взамен переданного мной на ремонт смартфона.

Вместе с тем, по состоянию на 13 ноября 2017 года смартфон после гарантийного ремонта продавцом мне не возвращен.

После передачи продавцу телефона на гарантийный ремонт мне приходилось неоднократно приезжать по месту нахождения магазина, чтобы узнать, что с моим телефоном и когда я смогу его забрать.

Кроме того, в связи с тем, что мне не был предоставлен аналогичный товар на время проведения гарантийного ремонта, я вынуждена была самостоятельно осуществлять поиски замены.

Согласно ч. 1 ст. 18 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 “О защите прав потребителей” в отношении технически сложного товара потребитель в случае обнаружения в нем недостатков вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за такой товар суммы в случае нарушения установленных настоящим Законом сроков устранения недостатков товара.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 23 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 “О защите прав потребителей” за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

В силу ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 “О защите прав потребителей” моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 “О защите прав потребителей” установлено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

02.11.2017 г. Филиалу “Поволжский” ООО “Евросеть-Ритейл” вручена претензия с требованием о расторжении договора купли-продажи и возврате уплаченной за товар денежной суммы, однако требования, изложенные в претензии, до настоящего времени не удовлетворены, ответ на претензию в мой адрес не поступал.

При указанных обстоятельствах, полагаю, что имеются основания для расторжения заключенного между мной и Филиалом договора купли-продажи смартфона Meizu M3s Mini в судебном порядке и возврата уплаченной за смартфон денежной суммы в размере 9 990 (девять тысяч девятьсот девяносто) рублей 00 коп.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 “О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела” разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Полагаю, что цена за оказание юридических услуг в размере 15 000 рублей по договору № 70/17 является разумной.

На основании изложенного, руководствуясь положениями Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 “О защите прав потребителей”, а также ст. 131, 132 ГК РФ,

ПРОШУ СУД:

Расторгнуть договор купли-продажи смартфона Meizu M3s Mini, Model Y685H, Color: Silver, Capacity: 16GB, RAM: 2GB, IMEI 1: 8632460337505568, IMEI 2: 863246033750576, сер. № Y15HFBPJ22CNB, заключенный 18.05.2017 г.
Взыскать с Филиала “Поволжский” ООО “Евросеть-Ритейл” денежную сумму в размере:

— 9 990 (девять тысяч девятьсот девяносто) рублей 00 коп. в счет возврата уплаченной за товар суммы;

— 1 598 (одна тысяча пятьсот девяносто восемь) рублей 40 коп. в счет неустойки за нарушение сроков гарантийного ремонта;

— 5 794 (пять тысяч семьсот девяносто четыре) рубля 20 коп. в счет неустойки за просрочку удовлетворения требований потребителя о предоставлении на период ремонта аналогичного товара;

— 100 000 (сто тысяч) рублей 00 коп. в счет возмещения морального вреда.

Взыскать с Филиала “Поволжский” ООО “Евросеть-Ритейл” судебные издержки на оплату юридических услуг в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей 00 коп.
Взыскать с Филиала “Поволжский” ООО “Евросеть-Ритейл” штраф в размере 50 % от суммы, присужденной в мою пользу, за отказ в добровольном удовлетворении требований потребителя.

5.2. О возмещении вреда причиненного в связи с заливом квартиры,

В Михайловский районный суд

Алтайского края

Истец: Шапченко Ирина Ивановна,

адрес: 658960, с. Михайловское,

ул. 7 ноября, д. 78, кв. 5

Ответчик: Костомарова Валентина Сергеевна,

11.04.1982 года рождения,

адрес: 658960, с. Михайловское,

ул. 7 ноября, д. 78, кв. 10,

идентификаторы истцу не известны

Цена иска: 184 000 руб.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о сохранении квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии

Иванова Лариса Ивановна является собственником квартиры по адресу: 656067, г.Барнаул, Монтажников, д.7, кв. 777. В квартире была произведена перепланировка.

Согласно техническому заключению №2267/150515/01/0787 от 15 мая 2015 года в квартире выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству:

• в коридоре демонтирован встроенный шкаф;

• демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая кухню и коридор;

• демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей туалет и коридор, проем зашит;

• демонтирована перегородка, разделяющая ванную комнату и туалет, в результате образован совмещенный санузел;

• в совмещенном санузле установлена раковина, переустановлен унитаз, стояки зашиты гипсоволокном.

В результате проведенного осмотра и инструментального контроля экспертом установлено, что несущие стены дефектов и повреждений не имеют.

Элементы междуэтажного перекрытия повреждений не имеют. Водоснабжение сантехнических приборов осуществлено путем соединения их гибкими шлангами и металлическими трубами с существующими стояками. Удаление сточной воды из сантехнических приборов осуществлено путем соединения их с существующим канализационным стояком. Подсоединение сантехнических приборов выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85*. Вытяжная вентиляция из совмещенного санузла и кухни осуществляется через существующие вентиляционные каналы. Вентиляция жилых комнат и кухни осуществляется через оконные створки, что соответствует требованиям СП 54. 17770.2011 п.9.6. Гидроизоляция поверхности пола совмещенного санузла выполнена керамической плиткой по цементно-песчаному раствору с применением пароизоляционных материалов. Стены облицованы керамической плиткой. В результате перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры не изменилась, общая площадь увеличилась с 47,20 кв.м до 47,70 кв.м. После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 47,70 кв.м, в т.ч. жилая площадь квартиры - 27,50 кв.м, площадь лоджии - 2,20 кв.м.

В техническом заключении указано, что самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры №777 в жилом доме по ул. Монтажников, 7 в городе Барнауле не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий.

12.01.2018г. постановлением администрации Ленинского района города Барнаула было отказано в согласовании переустройства и перепланировки квартиры.

В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

При этом изменения жилого помещения, полученные в результате самовольно проведенного переустройства и (или) перепланировки, могут быть сохранены на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29 ЖК РФ).

Вопросы эксплуатации, капитального ремонта и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечение сохранности и содержание жилищного фонда регламентируются Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстроя России) от 27.09.2007 №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Согласно п.1.7.1 Правил перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с п.14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Из системного анализа названных норм права следует, что переустройство (перепланировка) жилого помещения сопровождаются внутренними изменениями элементов инженерных сетей и конфигурации помещения. Изменение общих параметров объекта, включая площадь, объем помещения, является реконструкцией жилого помещения.

Считаю, что перепланировка и переустройство квартиры, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, приложенные истцом к иску письменные доказательства свидетельствуют о безопасности квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате проведенной перепланировки и переустройства не усматривается уменьшения размера либо присоединения к общему имуществу многоквартирного дома.

На основании изложенного,

ПРОШУ СУД:

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: 656067, г.Барнаул, Монтажников, д.7, кв. 777, в перепланированном (переустроенном) состоянии, общей площадью 47,70 кв.м., в том числе жилой площадью 27,5 кв.м., площадь лоджии 2,20 кв.м. согласно техническому заключению №2267/150515/01/0787 от 15 мая 2015 года.

Приложение:

1. Постановление администрации Ленинского района города Барнаула №17 от 12.01.2018г.

2. Выписка из технического паспорта от 07.09.2006г.

3. Техническое заключение №2267/150515/01/0787 от 15 мая 2015 года.

4. Квитанция об оплате госпошлины.

5. Копия иска для ответчика.

08.09.2018 Иванова Л.И

Тема 2.3. Консультирование по брачно-семейным спорам

Задание 1. На основе изучения структуры СК РФ сгруппируйте семейные отношения (личные, имущественные; организуемые, организационные; регулятивные, охранительные). Назовите семейные отношения, находящиеся вне сферы правового регулирования.

В соответствии со ст. 2 СК РФ Семейное законодательство устанавливает порядок осуществления и защиты семейных прав, условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным, регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами, определяет порядок выявления детей, оставшихся без попечения родителей, формы и порядок их устройства в семью, а также их временного устройства, в том числе в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Задание 2. Дайте консультацию клиенту.

Валентина Журавина, имеющая троих детей, в течение шести лет сидела дома и занималась их воспитанием. Муж Валентины Сергей Журавин, преуспевающий бизнесмен, считал, что жене незачем работать, поскольку он хорошо обеспечивает семью. Тем не менее Валентина, вопреки желанию мужа, пришла на собеседование в компанию, руководителем которой был друг семьи Журавиных Анатолий, с целью устроиться на работу по специальности, полученной ею в университете. Однако Анатолий, посоветовавшись с Сергеем, отказал Валентине в приеме на работу, сославшись на то, что малолетние дети нуждаются в постоянном общении с матерью, а предлагаемая вакансия связана с постоянными командировками.

Нормы каких отраслей права следует применять в данной ситуации? Какой принцип семейного права был нарушен?

Из материалов дела усматривается, что Журавин Сергей препятствовал трудоустройству супруги по специальности, и в этом ему «посодействовал» его друг Анатолий – руководитель организации, в которую была намерена, согласно своей специальности, трудоустроиться Валентина, отказав в трудоустройстве.

Согласно части 1 статьи 31 Семейного кодекса РФ, каждый из супругов свободен в выборе рода занятий, профессии, мест пребывания и жительства.

Кроме того, часть 3 статьи 1 Семейного кодекса РФ указывает, что регулирование семейных отношений осуществляется в соответствии с принципами добровольности брачного союза мужчины и женщины, равенства прав супругов в семье.

Принцип равенства был в данном случае нарушен.

Задание 3. Составьте таблицу «Плюсы и минусы брачного договора».

Плюсы	Минусы
Его можно составить до заключения брака, а также после его регистрации в любой день. Его наличие убережет от конфликтных ситуаций и споров при разделе имущества в случае развода. К тому же близкие отношения, сопутствующие созданию семейной пары, позволят предусмотреть интересы и права всех сторон без эмоций.	Оплата услуг нотариуса. Оформление соглашения, его расторжение либо внесение в него изменений требует нотариального удостоверения. Частые обращения к специалисту повлекут немалые затраты.
Договор позволяет решить принадлежность имущества в разные периоды взаимоотношений: до регистрации семейного союза, вовремя и после него. Принадлежащее личная собственность, приобретенная до заключения брака, останется в индивидуальном владении той стороны, которой она принадлежала. Соглашение может определять судьбу приобретенного в семейной жизни имущества или установить её долевую принадлежность с указанием размеров частей либо сохранить общую совместную собственность.	Изменения в нормативных актах. Существенные поправки могут повлечь внесение изменений в составленных контракт либо вовсе его расторжение, так как он может оказаться попросту недействительным. Известны ситуации, когда при таких условиях документ утрачивал свою актуальность, а расстающимся супругам пришлось разделять имущество в суде.
Он может устанавливать принадлежность владения вещей, полученных в дар. Во избежание разногласий в отношении подарков лучше оговорить их дальнейшую присущность, что кому будет надлежать в случае расставания.	Спорность положений контракта. Пункты должны содержать четкие формулировки, чтобы избежать двоякой их трактовки. Неясности могут повлечь судебные тяжбы и споры, а также признание документа недействительным. Во избежание подобных ситуаций следует обращаться за составлением юридически грамотного и подробного текста к специалистам, имеющим высокую квалификацию и опыт решения подобных дел.
Заключив контракт, в случае развода не возникает споров при разделении имущества. Он, как правило, доставляет массу хлопот и чем больше было нажито за время семейного союза, тем ожесточённей складывается борьба между бывшими мужем и женой. А если договориться все же не удалось, приходится идти в суд и проходить неприятный процесс судебного раздела нажитого. Оформленное соглашение позволяет избежать таких мучений.	Затруднительность законодательного регулирования семейных отношений. Составляя договор, сложно предусмотреть все стороны семейной жизни. Ну, а если потребуются дополнения в брачный регламент придется опять обращаться в нотариальную контору.
С помощью контракта можно определить финансовые возможности семейной пары. Например, оценить денежные поступления, определить обязанности по их расходованию, планировать крупные приобретения и поделить их. В документе можно оговорить любые пункты, которые предусматривают реальное положение финансовых дел пары. Соглашение помогает решить вопрос долговых обязательств и кредитов. Они также подлежат разделению в случае развода. В договоре можно предусмотреть на ком из сторон остаются долги и кто их должен исполнять. Документ может содержать распределение доходов и расходов семьи. Он помогает организовать семейный бюджет и распределять доходы. Это можно сделать очень подробно, даже предусмотреть покупку продуктов и оплату коммунальных услуг. Брачный договор может устанавливать содержание нетрудоспособного либо нуждающегося мужа/жены в случае расставания. Помимо законодательно установленных оснований содержания второго супруга, он может значительно увеличить размер получаемой материальной помощи, устанавливать сумму и сроки получения финансовой поддержки.	Договор регулирует только имущественные отношения. При его заключении невозможно внести положения, регулирующие иные стороны семейной жизни. К примеру, вопросы, касающиеся содержания детей в случае развода, порядок разделения имущества после смерти одной из сторон вносить законом запрещено.

Задание 4. Подготовьте и проанализируйте судебную практику по спорам, связанным с разделом совместной собственности супругов.

Дело № 2-101/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2020 года с. Советское

Советский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Левыкина Д.В.,

при секретаре Аксютиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заявлением Кошкарова(у,ой) С.В., Кошкаров(у,а,ым) А.М. к Администрации Кокшинского сельсовета Советского района Алтайского края о признании права собственности на объект недвижимости - квартиру,

Установил:

Кошкарова(у,ой) С.В., Кошкаров(у,а,ым) А.М. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Кокшинского сельсовета Советского района Алтайского края о признании права собственности на объект недвижимости - квартиру. Указав, что они, Кошкаров(у,а,ым) А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кошкарова (добрачная фамилия Тимофеева) Кошкарова(у,ой) С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о заключении брака сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о заключении брака II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ прилагается).

На основании Договора купли-продажи жилой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Производственным кооперативом «Кокши», в лице председателя КАА, действующей на основании Устава, зарегистрированного в Администрации Советского района ДД.ММ.ГГГГ за № (далее Продавец), и Кошкаров(у,а,ым) А.М. (далее Покупатель), Кошкаров(у,а,ым) А.М., приобрел у ПК «Кокши» в общую совместную собственность квартиру, общей площадью 69,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>А <адрес> (п.1 Договора). Квартира расположена на землях населенного пункта, находящегося в ведении администрации Кокшинского сельсовета, принадлежащего Покупателю по праву собственности на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче участка в собственность (п.2 Договора). Цена Договора составила 39450,00 рублей. Денежные средства за квартиру в согласованном Договоре размере и порядке были переданы Покупателем Продавцу в день подписания Договора (п.3 Договора). Имущество, отчуждаемое по Договору, принадлежало Продавцу на праве собственности, ни кому не было продано, не заложено, в споре и под арестом не находилось (п.4 Договора).

Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежит на праве собственности Кошкаров(у,а,ым) А.М., на основании Свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок состоит на кадастровом учете как ранее учтенный и имеет кадастровый №.

Все имущество, приобретенное в период брака, является совместно нажитым в силу ст. 34 СК РФ, если не будут представлены доказательства того, что это имущество было приобретено за счет личных средств одного из супругов.

Согласно ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество.

Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434).

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке (ст. 55.4 ГК РФ).

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества (ч.1 ст. 555 ГК РФ).

Кошкаров(у,а,ым) А.М. и представитель ПК «Кокши», заключая между собой Договор купли-продажи жилой квартиры, оговорили все существенные условия совершённой сделки: ими был определен конкретный предмет сделки: жилое помещение - квартира, общей площадью 69,2 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>А <адрес>, также была согласована цена сделки, которая составила 39450,00 рублей. Оплата по договору Кошкаров(у,а,ым) А.М. была произведена в день составления договора, то есть ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор был сторонами исполнен, имущество передано от Продавца к Покупателю. Правомерность заключения договора никем не оспорена. Взаимные обязательства, вытекающие из договора купли-продажи жилого помещения - квартиры, стороны исполнили надлежащим образом.

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 4 ч. 1 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Исходя из положений ч.2 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего ФЗ.

Действующим законодательством не предусмотрен срок, в течение которого стороны договора обязаны обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за государственной регистрацией перехода права собственности. Поскольку договор купли-продажи жилого помещения - квартиры был совершен в надлежащей форме, фактически был исполнен, Продавец обладал необходимыми полномочиями по отчуждению данного недвижимого имущества, сделка по отчуждению является состоявшейся, а договор купли-продажи следует считать заключенным.

Вместе с тем, переход права собственности от Продавца к Покупателю не был зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно Архивной справки Отдела Архивов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, производственный кооператив (ПК) «Кокши» был ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ, правопреемников не имеет (справка Отдела Архивов прилагается).

Поскольку квартира, расположенная по адресу: Алтайский рай, <адрес>, была приобретена истцами в период брака, истцы имеют право общей совместной собственности на указанный объект недвижимости.

В настоящее время для государственной регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимого имущества за истцами, необходимо осуществить государственную регистрацию права собственности на этот объект недвижимости за прежним собственником, за ПК «Кокши», что в настоящее время невозможно, из-за ликвидации последнего. Тем самым, для истцов, выполнивших все условия договора купли-продажи спорного объекта недвижимости, оплативших его стоимость и принявших его, созданы препятствия для осуществления их прав и законных интересов.

Поскольку возможности осуществить переход права собственности на спорный объект недвижимости во вне судебном порядке для истцов не имеется, истцы были вынуждены обратиться с иском в суд о признании права собственности на указанный объект недвижимости - квартиру.

Статьей 91 ГПК установлено, что по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при ее отсутствии - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования.

Согласно справке Советского производственного участка Бийского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризационная стоимость объекта недвижимости - <адрес>А по <адрес>, в ценах 2020 года составляет <данные изъяты>.

В соответствии с указанной стоимостью определена цена иска, которая составила <данные изъяты>

На основании изложенного, истцы Кошкарова(у,ой) С.В., Кошкаров(у,а,ым) А.М. просят суд:

Признать за Кошкарова(у,ой) С.В., Кошкаров(у,а,ым) А.М. право общей совместной собственности н