Тема: договор купли-продажи (глава 30)

ТЕМА: ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ (глава 30)

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОГОВОРЕ

Ø Специфика экономических отношений, связанных с куплей-продажей.

Договор купли-продажи является одним из древнейших гражданско-правовых договоров. Он возник еще на заре правового регулирования, был подробно исследован и изучен еще в Древнем Риме. Договором купли-продажи опосредуется практически весь товарооборот. Поскольку договор купли-продажи имеет виды, то конструкция этого договора применяется как при обороте отельных вещей, реализуемых в розницу (по договору розничной купли-продажи), так этим договором регулируется оборот огромной массы ресурсов, комплектующих, сырья (например, договор поставки; договор поставки товаров для государственных нужд), энергии. Этим же договором регулируется переход одних из основных дорогостоящих вещей (речь идет об объектах недвижимого имущества). То есть фактически любой объект, именуемый вещью в гражданском праве, так или иначе может быть куплен или продан. Кроме того, даже в тех объектах гражданских прав, которые не охватываются понятием «вещи» или «имущество» субсидиарно применяются правила договора купли-продажи.

Известно, что оборот ценных бумаг регулируется специальным законодательством, а именно Законом Республики Беларусь от 05.01.2015 № 231-З (ред. от 10.07.2015) " О рынке ценных бумаг ", т.е. это особый объект и акции реализуются на рынке особым образом. Когда речь идет о неимущественных отношениях (например, об объектах интеллектуальной собственности) к ним договор купли-продажи по общему правилу ведь тоже не применяется, поскольку данные гражданские правоотношения регулируются 5 разделом «Интеллектуальная собственность» Гражданского кодекса. Однако необходимо иметь в виду, что в случаях, когда при отчуждении ценных бумаг или же объектов интеллектуальной собственности для регулирования данных правоотношений не хватает правил, содержащихся в специальном законодательстве, то субсидиарно начинают подключаться правила общих положений о договоре купли-продажи. То есть фактически весь оборот, связанный с реализацией любых объектов гражданских прав, так или иначе, прямо или косвенно будет относится к договору купли-продажи.

Учитывая, что договор купли-продажи является очень старым, то имеется особенность его правого регулирования. Эта особенность заключается в следующем.

Если полистать научно-практические журналы («Юрист», «Торгово-промышленное право» и др.), то в них можно найти очень много статей, которые посвящены рассмотрению какого-то конкретного судебного спора. Есть какой-то адвокат, который рассмотрел определенный спор, имеющий специфические особенности, и он об этом деле рассказывает в своей публикации и в конце дает определенные рекомендации. Например, рекомендует сторонам, заключающим такой-то договор, включать в содержание этого договора такую-то норму для того, чтобы у них не возникло в будущем такой конфликтной ситуации, в которой суду пришлось разбираться. Это плохие рекомендации.

Чем короче гражданско-правовой договор, тем лучше. В практике был случай, когда организация реализует один и тот же объект, но один его контрагент заключает и готовит ему проект договора такого объема, который с трудом оторвешь от стола, а другой контрагент заключает договор на 4 страницы, и всех все устраивает. В каком правоотношении в случае возникновения конфликтной ситуации проще разобраться? Конечно в том, который заключен на 4 страницы. Огромные договоры составляют контрагенты (стороны, участники), которые плохо знают право и пытаются застраховать себя на каждый случай, а к конце концов, когда возникает конфликтная ситуация, эти нормы, которые они в договоре прописали, начинают накладываться друг на друга, и разобраться в том, чего же на самом деле хотели стороны при заключении договора, бывает очень сложно.

Безусловно, в договорах, которые заключаются по поводу уникальных объектов, будет разумнее предусмотреть каждую ситуацию, которая впоследствии может возникнуть, поскольку купля-продажа таких объектов сопряжена с определенными рисками (например, договор о долевом строительстве недвижимых объектов).

Но ведь по общему-то правилу заключаются типовые договоры, такие как, например, договор поставки, в которых участвуют оптовики (это могут быть ресурсы, сырье, комплектующие, готовая продукция). Поэтому, когда речь идет о договоре купли-продажи, особенность норм в Гражданском кодексе такова, что фактически все конфликтные ситуации, которые могут возникнуть при реализации того или иного объекта, уже предусмотрены и регламентированы. Это связано с тем, что за 4.000 лет, в течение которых существует эта договорная конструкция, договор купли-продажи уже до такой степени отшлифован, что максимально учитывает интересы как продавца, так и покупателя. Поэтому сторонам разумнее присоединиться, использовать те условия, которые в законодательстве уже закреплены. И даже если какие-то условия не предусмотрены в договоре, то такой пробел восполняется нормами Гражданского кодекса.

ДЕФИНИЦИЯ: По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление (далее для целей настоящего раздела - в собственность!!! если из существа обязательства и статуса стороны в обязательстве не вытекает иное) другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Договор по своей природе является:

Ø консенсуальным (консенсуальный договор – это гражданско-правовой договор, который признаётся заключенным с момента согласования существенных условий сторонами);

Ø возмездным

Ø двухсторонним.

ВИДЫ договора купли-продажи

1. Розничной купли-продажи.

2. Поставки товара.

3. Поставки товаров для государственных нужд.

4. Контрактации.

5. Электроснабжения.

6. Продажи недвижимости.

7. Продажи предприятия.

 

Гражданско-правовые договоры классифицируются по двум вариантам:

1) в одном случае предполагается дихотомическая классификация (возмездные, безвозмездные, консенсуальные, реальные);

2) а во втором случае гражданско-правовые договоры классифицируются в теме кодификации, это значит, что у каждого типа гражданско-правового обязательства есть свое определенное место в структуре Гражданского кодекса, и нельзя вырвать, например, договор займа, из того места, где он располагается (после перевозки), и поместить его сразу за договором купли-продажи. Тип гражданско-правового обязательства обозначается специальной Главой (купля-продажа, мена, дарение), а виды гражданско-правового обязательства закрепляются внутри главы и обозначаются соответствующими параграфами (при этом, § 1 может быть посвящен общим положениям для данного вида гражданско-правового обязательства, а дальше располагаются параграфы, определяющие самостоятельный вид гражданско-правого обязательства).     

План анализа сторон договора купли-продажи.

1. Называем стороны договора, учитывая право собственности и иное вещное право.

2. Если в Указе Президента № 450 предполагается наличие специального разрешения (лицензии) для конкретного вида деятельности, то мы об этом говорим.

3. Если мы рассматриваем вопросы, которые касаются имущества, абсолютные права на которое регулируются особо, т.е. речь идет об имуществе, ограниченном в обороноспособности (например, оружие) или же это имущество, которое находится в исключительной собственности государства, значит, мы тоже об этом говорим.

4. Еще необходимо помнить, что Закон «О хозяйственных обществах» в случаях, когда отчуждается имущество, стоимость которого превышает 20 % активов, то нужно решение общего собрания. И не имеет значения, договор это купли-продажи, аренды или займа.

5. Постановление № 229: если хозяйственное общество с долей государства, а у нас в государстве таких организаций очень много, если это государственный орган, то если они хотя что-то купить, то они должны объявить конкурс и выбирают поставщика, продавца, подрядчика, исполнителя услуги только после того, как будет проведена конкурсная процедура и по итогам этой процедуры будет выбран один из участников этой процедуры.

Содержание (условия) договора как юридического факта

Ответственность продавца

Договорная ответственность

Потребитель:

1) Если его недостатки не были оговорены продавцом, имеет право по своему выбору потребовать 1 из след вариантов:

· Замены

· Соразмерного уменьшения покупной цены

· Незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара и возмещения расходов по устранению недостатков.

Право выбора принадлежит потребителю.

2) Вправе предъявить продавцу требование – аналог товар. Если спор – продавец обязан провести экспертизу товара за свой счет.

На период устранения недостатков в товаре длительного пользования потребителю обязаны предоставить в пользование аналогичный товар на период ремонта. За нарушение условий о качестве законодательством для продавца по РКП установлены более неблагоприятные условия, чем в положениях общего договора КП.

В ряде случаев на нарушение отдельных сроков продавец, допустивший такие нарушения, оплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере 1 % к цене товара – императивная неустойка.

Разновидности ДКП.

Исходя из обязанности доставки товара покупателю продавцом:

1) С условием доставки;

2) Без такой доставки.

Договор считается исполненным с момента вручения товара покупателю. А при его отсутствии любому лицу, предъявившему квитанцию или иной документ, свидетельствующий о заключении договора.

По способу вручения товара:

1) Розничную торговлю через автоматы

2) Без его использования

По образцам. Такой договор мб заключен на основании ознакомления с образом товара, предложенного продавцом. Сюда включается торговля по интернету.

ПСМ от 15.01.2009 № 31.

Указ от 01.02.2010 № 60. Деятельность по реализации товаров на территории РБ с использованием информационных сетей, систем и ресурсов осуществляется ЮЛ с места нахождения в РБ и ИП, зарегистрированным в РБ.

 

Статья 404. Форма договора

1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если настоящим Кодексом и иными актами законодательства для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если законодательством для данного вида договора не требуется нотариальной формы, но стороны договорились заключить его в такой форме, то договор считается заключенным с момента придания ему нотариальной формы (+ст. 164 ГК).

2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10.12.2002 N 603 научно-производственное государственное республиканское унитарное предприятие " Национальное кадастровое агентство " Государственного комитета по имуществу является республиканской организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Закон Республики Беларусь от 22.07.2002 N 133-З (ред. от 05.01.2016) "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним"

3. Государственной регистрации подлежат договоры, которые являются или могут стать основанием возникновения, перехода, прекращения прав или ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, подлежащих государственной регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 настоящего Закона, в том числе договоры:

3.1. отчуждения недвижимого имущества (купля-продажа, мена, дарение, рента и др.).

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Предмет

Статья 130

1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся:

Ø земельные участки

Ø участки недр

Ø поверхностные водные объекты

Ø и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно,

Ø в том числе леса

Ø многолетние насаждения

Ø капитальные строения (здания, сооружения),

Ø незавершенные законсервированные капитальные строения

Ø изолированные помещения

Ø машино-места.

К недвижимым вещам также приравниваются:

Ø предприятие в целом как имущественный комплекс

Ø подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, суда плавания "река-море"

Ø космические объекты.

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие непосредственно установить то недвижимое имущество, которое подлежит передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (если это квартира – точный адрес, дом, этаж, номер квартиры). В случае, когда таких данных в договоре нет, условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Что касается цены недвижимости, то условие о цене недвижимости должно быть обязательно согласовано сторонами также в письменной форме, т.е. она должна быть указана в самом договоре. Правовые последствия отсутствия цены в договоре: договор о продаже недвижимости считается незаключенным, причем правило том, что если в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги здесь действовать НЕ БУДЕТ. В случаях, когда цена недвижимости установлена в договоре продажи недвижимости на единицу ее площади (например, 1 м² = 1000$), общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества (если площадь квартиры составила 70 м² = 70.000$ - цена недвижимости по договору).

Таким образом, предмет и цена договора купли-продажи недвижимости являются СУЩЕСТВЕННЫМИ УСЛОВИЯМИ.

Передача недвижимости. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. По общему правилу, после передачи имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным. В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 445 ГК.

ТЕМА: Договор поставки

Обуславливает передвижение огромного объема товара.

По ДП поставщик (П), осуществляющий ПД обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимы или закупаемые им товару покупателю для использования их в ПД или иных целях, не связанным с личным, семейным, домашним и иным использованием.

ДП обеспечивает переход на возмездной основе права собственности.

Возмездность.

Новый собственник товара получает эти товары в обмен на деньги.

Признаки ДП:

1. Предмет определяется через его назначение.

2. Имеет особый субъектный состав. В качестве поставщика и покупателя выступают коммерческие организации (это классический хозяйственный договор). Некоммерческая – устав (можно заниматься ПД).

3. Несовпадение момента заключения и исполнения договора. Тогда как купля-продажа не предполагает, хотя и не запрещает такого совпадения.

4. Для ДП характерно наличие возможности исполнения договора по частям, когда договор заключается на длительный срок, а исполняется частями.

Договор консенсуальный, возмездный, двухсторонний.

Источники:

1. ГК

2. Положение о поставках (О приемке товаров)

Стороны: 1) поставщик/продавец и 2) покупатель.

Когда речь идет о государственных закупках, то поставщик определяется по определенной процедуре.

Содержание – это существенное условие.

Предмет определяется так же, как и в договоре КП. Дб определен в количественной характеристике. Остальные характеристики не существенные.

ППВХС от 05.12.2013 № 12.

П. 5 (существенное условие) и п. 7 (если нет – ст. 295 ГК) – срок поставки товаров.

Цена не является существенным условием.

В специально оговоренных случаях законодательством мб установлены иные существенные условия ДП.

ПСМ от 31.06.2003 № 1014 «О расчетах за мясную, молочную продукцию…» закл. Между ЮЛ и с/х организаций существенным условиям является сроки расчетов за полученную продукцию. + ЮЛ и ИП, осущ. Роз. Торг при заключении ДП мясо молоч, хлебо – сущ условие – установление ответственности в виде пени за неисполнение или ненадл исполнения порядка расчетов организациями, финансируемыми из республиканского бюджета.

С 1 июля 1992 года для РБ действует соглашение об общих условиях поставок товаров между организациями государств-участников СНГ. В договоре обязательно определяется номенклатура ДП.

ФОРМА ДП. По общему правилу – письменная форма. На практике сложилась другая ситуация.

ППВХС № 12 содержит правило, что в случае перемещения товара транспортом и оформления накладных, ДП дол считаться заключенным.

При согласовании условий ДП стороны должны действовать активно. Сторона, предложившая заключить договор, при получении от другой стороны согласие, но с возражениями, не вправе оставить без внимания новую оферту и обязано предпринять определенные действия: в течение 30 дней со дня получения нового предложения, принять меры по согласованию или письменно уведомить другую сторону от отказе в его заключению. Неисполнение этих условий влечет возможность взыскания убытков, вызванных отклонением от согласовании условий договора.

Обязанности сторон:

Поставщик

1) Передача товара покупателю в согласованных количестве, ассортименте и т.д. Товар дб передан вместе с необходимыми принадлежностями сопутствующими документами. 3 лица. Покупатель мб заинтересован не только в личном получении товаров, но и переадресовки их другим. Дб исполнена в договоре сроки.

В ДП включаются условия о праве покупателя давать поставщику указания.

ДП мб предусмотрено получение товара в месте нахождения поставщика (выборка).

Недоброкачественные и некомплектные товары мб заявлены не только покупателем, но и получателем.

В отличие от ДПК покупатель, осущ. продажу товаров в розницу вправе без каких-либо условий требовать замену в разумный срок товара ненадлежащего качества, возвращенным потребителю.

Особенности последствий за невыполнения своих обязанностей по ДК установленные для случаев, когда поставка осуществляется путем многократных отгрузок отдельных партий товаров в соответствующие периоды поставки.

Обязанности покупателей:

1) Совершить все необходимые действия, обеспечивающие принятие товаров, поставленных в соответствии с договором. Принятый товар дб им осмотрен в срок, который установлен законодательством или договором. В этот срок обязан проверить кол-во, качество, установить недостатки и незамедлительно письменно уведомить поставщика о наличии таких недостатков. Если договором предусмотрена выборка товара покупателем, он обязан осущ. осмотр передаваемых товаров в месте их передачи – на складе.

Общий порядок приемки товаров по кол-ву и кач-ву, а также условия, необходимый для доста Положение ПСМ.

2) отказ покупателя от принятия товара не должен приводить к его потери или порче. если покупатель в соответствии с договором отказывается от товара, он обязан обеспечить сохранность этого товара.

3) Оплатить поставленный товар, если договором не пред. Рассрочка, то покупатель обязан уплатить продавцу цену полностью.

В ДП стороны мог указ конк срок поставки товара.

30 дней.

Ответственность: неустойка + убытки.

Законная неустойка должна применяться в любом случае.

Ответственность покупателя. Если покупатель в нарушение договора отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара или отказаться от исполнения договора. За неуплату или просрочку оплаты товара мб предусмотрена неустойка. Несвоевременная оплата полученного товара влечет ответственность покупателя в форме уплаты процентов по ст. 366.

1 из последствий неисполнения условий ДП при определенных условиях мб односторонний отказ от исполнения договора его сторонами.

ДП считается измененным или расторгнутым с момента получения оно стороной уведомления другой стороны от исполнения заказа полностью или частично. Нет необходимости в суда, но в суде может возникнуть обязанность доказывания существенности.

При расторжении ДП в таких случаях соответствующая стороны вправе требовать от правонарушителей от причиненных убытков.

Если в разумный срок после расторжения ДП вследствие нарушения обязательства продавцом. Покупатель может предъявить продавцу убытков в виде разницы между установленной в договоре ценой. Мб взысканы и в тех случаях, когда сделка не совершена, но на данный момент на товар имеется текущая сторона.

Государственные закупки.

Закон от 13.07.2012 г. «О государственных закупках».

Задача:

1) появилась необходимость привести экономические механизмы поставок в соответствии с ГК.

До принятия Закона в качестве самостоятельно вида ДКП рассматривались отношения поставки товаров для государственных нужд. Имелось определение понятия «государственные нужды» - это определяемые в установленном законодательством порядке потребности РБ и ее АТЕ, обеспечиваемые как правило за средства бюджета и внебюджетные источники финансирования.

Из этого определения вытекало, что обязательство по государственным закупкам осуществляется за счет средств бюджета.

Неприменение системы началось еще в 1996, когда было принято Положение Минэкономики, Минфина и внешнеэкономических связей от 14.06.1996 «О подготовке и проведении тендеров на закупку товаров, работ и услуг за счет средств республиканского бюджета, а также по проектам, финансируемым за счет средств иностранных кредитов, привлекаемых по гарантии Правительства РБ». С этого момента экономические отношения начали меняться.

Основной источник – Указ от 17.11.2008 г. № 618 «о государственных закупках в РБ». Утратил силу. Согласно этому Указу все закупки, а точнее все ГПД, оплата по которым производилась за средства бюджета и средства, приравненные к бюджетным, дб осуществляться по установленным процедурам.

Тендер – торги.

К моменту принятия Закона «ОГЗ» гос. На поставку товаров заключались в очень ограниченных случаях. При этом оплата поставляемых по гос. Заказах товаров осуществлялась не за счет бюджета, а за счет собственных. В т.ч. привлеченных средств организации покупателя.

Государственная закупка – это приобретение товаров, работ, услуг, полностью или частично за счет бюджетных средств.

Основная цель – гарантировать равенство участия в процедурах гос. Закупок субъектов хозяйствования вне зависимости от регистрации. З «ОГЗ» предусмотрел баланс интересов государств-участников ЕЭП. Принцип национального режима в отношении государственных закупок.

Государственная закупка

Государственные закупки	Закупки за свой счет	Государственный заказ
Закон «О государственных закупках»	ПСМ от 15.03. 2012 № 229	ПСМ от 13.06.994 № 437 + Ежегодные постановления Правительства
За средства бюджета. Через казначейство.	За собственные средства (привлеченные)	За свой счет
Договор на гос. закупку	Договор на закупку	Договор поставки для государственных нужд – гос. контракт

 

Договор на гос. Закупку. Между участником-победителем процедуры гос. закупки и заказчиком заключается договор на государственную закупку. Этот договор не является самостоятельным типом ГП обязательства. Это обобщающий термин, по которым может пониматься любое ГП обязательство.

Сторонами являются заказчик и поставщик (подрядчик/исполнитель), выбор по результатам государственной закупки. В качестве заказчика мог выступать ЮЛ и ИП-получатели бюджетных средств и приобретение товаров, работ, услугу либо самостоятельно, либо через свои подразделения (филиалы, представительства). Это мб лицо, уполномоченное руководителем ЮЛ на приобретение товаров за счет бюджетных средств от его имени и иные ЮЛ в случаях, определяемых СМ.

Получатель бюджетных средств, имеющий право на принятие и исполнение бюджетных обязательств отвечают за целевое и эффективное использование полученных средств. Так формируются критерии для выбора поставщика. У каждой страны критерии для выбора разные.

В качестве поставщика могут выступать ЮЛ и ФЛ. Это будут победители из числа участников процедуры государственной закупки. Закон о «ГЗ» предоставляет возможность осуществления государственной закупки самим заказчиком, а также при участии организатора, которому частично передаются функции по организации и проведении государственных закупок. Орг-р мб прямо указан в НПА органа ГУ.

Условия договора. Договор на государственную закупку заключается на условиях, указанных в предложении участника ГЗ и док, прд участ для предложения.

О предмете и иных сущ усл на ГЗ можно говоришь, опираясь на описание предмета ГЗ. Оно дб изложено заказчиком таким образом, чтобы исключить заведомый выбор товаров, поставляемых и реализуемых только одним поставщиком.

Поскольку ГЗ осущ-ся за счет бюджетных средств, оплата расходов при проведеии ГЗ осущ с/з оргнаы гос. Казначейства. Поэтому в отношении договора на ГЗ подлежат  применению Инструкции…Пост минфина 29.06. 2000.

Виды процедур ГЗ:

1) открытый конкурс;

2) закрытый конкурс;

3) электронный аукцион;

4) поцед

5) п

6) биржевые торги.

Наличие адм-волевых решений, в соответствии с которыми устанавливаются стороны и предмет договора. Гражданский кодекс не содержит.

Состав гос нужд (гос заказ) является составной частью прогноза соци-эконом развития РБ и республиканского бюджета на очередной финансовый год. Формирование поставок для государственных нужд начинается в сроки, устанавливаемые для разработки прогноза соц-эконом развития и проекта бюджета на оч. Фин. Год.

ПСМ от 09.11.2012 № 931!!!!!!!!!!!!

В отношении поставки товаров для гос нужд участвуют гос заказчики, заготовители и поставщики. Гос заказчиками, с/х продукции являются республиканские органы ГУ и иные гос организации.

Договор заключается на основании письменного извещения о прикреплении поставщика к заготовителю.

 

Договор контрактации

По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи (заготовителю).

Глава 30 – отдельный параграф. Это вид ДКП, т.к. в процессе происходит перенос права собственности, а встречным удовлетворением является денежное вознаграждение. Основание – наличие нормы. Отношения, не урегулированные, субсидиарно принимаются договоры поставки, а потом купли-продажи. Это вид договора поставки?

СХП имеет ряд особенностей – обеспечивает потребности людей. Это стратегический ресурс.

СХП производится в рисковых условиях – зависит от погодных, климатических условий, заболеваний, уничтожения насекомыми.

Основной источник – ГК. Других источников НЕТ. Если правил не хватает, то применяются правила из поставки, а потом КП.

Консенсуальный, возмездный, 2сторонний.

Стороны - Производитель (ЮЛ, ИП, гражданин) и заготовитель (только коммерческие организации).

Предмет – СХП (продукция растениеводства, животноводства) + предметы ее переработки.

Цель приобретения – переработка или продажа в розницу или оптом – не мб использована в личных, домомашних целях.

!Предмет определяется не только количеством, но и ассортиментом и качеством.

!Срок – существенное условие, т.к. СХП требует определенных условий хранения.

Цена – существенным условием явл только в том случае, если оне не входит в поставку гос продукции для гос нужде (Мин-во сх продкукции).

Те же правила – как и договор поставки.

Содердание как правоотношение (П и О) – как по догвоу поставки.

Обязанности производителя сх продукции:

1) обязан произвести и предоставить в пред сроки конрагуенту опред кол-во сх П, соответвующие требованиям догвора по ассортименту, кол-ву и качеству; услвоия про ассорти мб моеняться, график поставки – тоже. Производитель с П может сдать досрочно проукцию в счет следуюшего статочного срока. Дб упакована + составлены локументы.

Договором К мб пред-на обязанность организовать производство такой продукции и обеспечить производсвто необх ассорти икач-ве, производитель обязан предоставить произвоителю отчет о полученных матери и фин средств.

 

Обязанности заготовителя:

1) своевременно принять и оплатить сх П, по оП Зобязан принять сх П по мест нах производителя и обеспечить ее вывоз.;

2) принятака сх П оплативается по указ в Д ценам и рачеты осущ-ся путем платежных поручений

3) на З-ля возл обяз-ть пред-ть произ-лю сх П оговоренные фин и материальные средства, оказывать тех содействие для осущ-я производстава сх П.

Выдача аванса. Заготовитель обяан обеспечть тоарой и упаковочными материала. Кол-во и срок установлены Д контрактации.

4) В Д К мб пред О заготовителя возвращать производителю СХП отходы от переработки этой продукции с оплатой по согласованной цене.

Договор дарения

Понятие договора дарения.

Договор дарения – одна сторона безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает и обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьи лицом.

 

Договор дарения:

1. Безвозмездный – т.к. даритель не получает встречного имущественного предоставления от одаряемого. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

2. Двусторонний

3. Реальный или консенсуальный. Консенсуальный имеет место обещание дарения в будущем, которое должно быть ясно выражено.

Обещание дарения – обещание безвозмездно передать кому-нибудь вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности.

Обещание дарения признается договором дарения: если обещание сделано в надлежащей форме (письменная форма).

Обещание подарить все свое имущество или часть своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам). Обязанность дарителя, обещавшего дарение, переходит к его наследникам (правопреемникам).

 

Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

 

Стороны:

Даритель - собственник передаваемой вещи. Это может быть как Ю.Л. так и граждане. При этом граждане должны обладать надлежащим объемом дееспособности.; РБ, АТЕ

Одаряемый – никаких ограничений нет

 

Форма:

Дарение может быть совершено устно. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи либо вручения правоустанавливающих документов.

Дарение в письменной форме: даритель – Ю.Л. и стоимость дара превышает более чем в пять раз размер б/в; договор содержит обещание дарения в будущем. Если дарение совершается устно, при условиях, когда необходима его письменная форма, то такой договор ничтожен.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

 

Ответственность (ст. 551)

 За вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина вследствие недостатков подаренной вещи, подлежит возмещению дарителем, если доказано, что эти недостатки возникли до передачи вещи одаряемому, не относятся к числу явных и даритель, хотя и знал о них, не предупредил о них одаряемого.

Ответственность только с виной! не может быть хозяйственным договор дарения.

Пожертвование. (Статья 553)

ВИДЫ

1. Постоянная (может быть установлена в интересах как гражданина, так и некоммерческой организации; получателем прежде всего выступают граждане, они должна быть полностью дееспособными, получателями ренты может быть некоммерческие организации – благотворительные фонды, музеи, лечебные учреждения). Права получателя ренты могут передаваться другим лицам, при этом новые получатели ренты тоже должны соответствовать требованиям, установленным для получателя ренты. Главный признак – бессрочный характер обязательства по выплате ренты, это обозначает, что его существование не ограничивается сроком, в т.ч. сроком жизни получателя. Может сложиться ситуация, когда уже не будет в живых ни получателя, ни.

2. Пожизненная (может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты либо на период жизни другого указанного им гражданина, допускается установление такой ренты в пользу нескольких граждан, доли которых считаются равными, если иное не предусмотрено договором). Она определяется в договоре как денежная сумма. Размер пожизненной ренты, определяемый в договоре, в расчёте на месяц дб не менее размера базовой величины, установленной в соответствии с законодательством. Для такого договора имеет особенность односторонне расторжение по требованию получателя ренты. Получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты или расторжения договора ренты и возмещения убытков. Такое требование может быть заявлено получателем ренты в случаях существенного нарушения договора пожизненной ренты ее плательщиком.

3. Пожизненное содержание с иждивением. По такому договору получателем ренты может быть только гражданин. Передает принадлежащее ему недвижимое имущество, за исключением земельного участка, в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина или указанного и