Абсолютная и дифференциальная рента

Экономическая рента – это плата за пользование фактором производства, предложение которого ограничено. В данном случае земельная рента является частным случаем экономической ренты.

Земельная рента – это плата за пользование природными ресурсами (землей), предложение которых ограничено.

Земельная рента способствует формированию отношений между тремя экономическими агентами на рынке земли (собственниками земли, арендаторами, наемными работниками), каждый из которых получает свой собственный доход. Так, собственник земли получает ренту, арендатор – среднюю прибыль на капитал, который он вложил в хозяйство, а наемные работники – заработную плату.

К. Маркс выделял два вида земельной ренты – абсолютную и дифференциальную. Каждая из этих видов рент обусловлена наличием двух видов монополий – монополии частной собственности на землю и монополии на землю как объект хозяйствования.

Абсолютная земельная рента, по Марксу, – это рента, которая имеется на всех участках земли вне зависимости от их плодородия и местоположения. Абсолютная земельная рента возникает по факту монопольного владения землей.

Необходимость уплаты абсолютной земельной ренты ограничивает доступ к земле предпринимателей, что в свою очередь уменьшает эффективность хозяйствования на земле. Наряду с этим, монополия частной собственности на землю повышает цены на сельскохозяйственную продукцию выше цен их производства на худших землях. Эта ситуация складывается в силу того, что арендатор, производя сельхозпродукцию, реализует ее по таким ценам, чтобы иметь возможность осуществить следующие действия:

- возместить издержки производства, в которые входит также заработная плата наемным работникам, работающим на предпринимателя (С);

- получить прибыль (π);

- получить излишек над средней прибылью (добавочную прибыль), который впоследствии передается собственнику земли в виде абсолютной земельной ренты (r).

Таким образом, аграрная продукция продается не по цене ее производства на худших землях, а по цене выше общественной цены производства с таким расчетом, чтобы и худший участок земли приносил собственнику земли доход.

Так, если общественную цену производства сельскохозяйственной продукции можно представить в виде (С + π), то действительная цена, по которой эта продукция реализуется на рынке, будет представлена следующим образом: (С + π + r).

Абсолютная земельная рента предполагает наличие одинаковых по плодородию и местоположению земель, однако в реальной действительности земля по этим классификационным признакам различается. В результате этого возникло понятие «дифференциальной ренты», впервые исследованной в трудах Д. Рикардо.

Дифференциальная рента является следствием существования монополии на землю как объект хозяйствования.

Основными условиями образования дифференциальной (инфрамаржинальной) ренты являются:

1) различие земельных угодий по плодородию (разнокачественность земельных участков – лучшие, средние, худшие земли) и по местоположению (расположение земельных участков вблизи или вдали от крупных городов, сбытовых сетей, поставщиков удобрений и т.д.);

2) дополнительные вложения капитала в одну и ту же земельную площадь (внесение удобрений, совершенствование агротехники и т.д.).

Различают следующие виды дифференциальной ренты:

1) дифференциальная рента I:

- по плодородию;

- по местоположению;

2) дифференциальная рента II.

Получение дифференциальной ренты I связано с экстенсивными методами ведения хозяйства, в то время как возникновение дифференциальной ренты II определяется преимущественно интенсивными методами хозяйствования.