Раздел II. Обязательства по выполнению работ

Тема 11. Общие положения о договоре подряда. Договор бытового подряда (2 часа)

Практическое занятие (2 часа)

Вопросы для подготовки и обсуждения на занятии

1. Понятие и общая характеристика договора подряда. Виды договора.

2. Стороны договора.

3. Условия договора. Права и обязанности сторон.

4. Последствия ненадлежащего исполнения договора подряда.

5. Особенности договора бытового подряда.

Задания для выполнения на занятии и при подготовке к нему

1. Выявите различия между договором подряда и договоров поставки.

2. Изучите правоприменительную практику, посвященную существенным условиям договора подряда.

3. Определите статус заказчика, генерального подрядчика и субподрядчика.

4. Проанализируйте особенности защиты прав контрагентов по договору подряда.

5. Проанализируйте правоприменительную практику по вопросам сотрудничества заказчика и подрядчика при выполнении работ.

6. Определите особенности изменения и расторжения договора подряда.

Задачи для решения на занятии и при подготовке к нему

Задача 1

Между поставщиком (истец) и Покупателем (ответчик) был заключен договор, по которому поставщик обязался поставить оборудование, указанное в спецификации, а покупатель обязался принять и оплатить его. Договором была предусмотрена обязанность поставщика осуществить действия по шеф-монтажу и шеф-наладке оборудования.

Покупатель, производя расчеты за поставленное оборудование, нарушил сроки оплаты, установленные договором.

 Договор устанавливал ответственность покупателя за нарушение сроков осуществления платежей за поставленное оборудование в виде неустойки в размере 0,05 % от суммы неуплаченного платежа за каждый день просрочки. При этом общая сумма неустойки за нарушение сроков оплаты не должна была превышать 7 % от суммы просроченного платежа за все время просрочки.

Поставщик обратился с иском о взыскании неустойки за просрочку оплаты поставленного товара, а также за просрочку платежей за оказание услуг по шеф-монтажу и шеф-наладке.

Возражая против удовлетворения исковых требований, покупатель указал, что в расчет неустойки ошибочно включены платежи за шеф-монтаж и шеф-наладку поставленного оборудования. В соответствии с условиями Дополнительного соглашения к Договору, покупатель поручает, а поставщик принимает на себя обязательства осуществить действия по шеф-монтажу и шеф-наладке оборудования. Данным дополнительным соглашением, как и основным договором, ответственность за нарушение сроков оплаты шеф-монтажа и шеф-наладки не предусмотрена. По мнению покупателя, поставщик неправомерно включил данные позиции в расчет неустойки, что может повлечь за собой злоупотреблении правом со стороны поставщика, а также получению им необоснованной выгоды.

Вопросы:

1. Определите нормы права, регулирующие описанные в задаче отношения.

2. Можно ли квалифицировать обязанность поставщика осуществить действия по шеф-монтажу и шеф-наладке оборудования в качестве самостоятельного обязательства? Какова юридическая природа данного обязательства?

3. Какова юридическая природа заключенного между сторонами договора?

4. Возможно ли взыскание с покупателя при таких обстоятельствах договорной неустойки за просрочку оплаты шеф-монтажа и шеф-наладки оборудования?

5. Какие санкции гражданско-правовой ответственности могут быть применены при таких обстоятельствах?

 

Задача 2

Между АО «Строймонтаж» (далее - Генподрядчик) и ООО «Спецсервис» (далее - Субподрядчик) был заключен договор субподряда, в соответствии с которым субподрядчик (ответчик) обязался выполнить по заданию генподрядчика (истец) строительно-монтажные работы и сдать их результат генподрядчику.

В пункте 3.4. договора было предусмотрено условие об оказании услуг по генподряду. Указанные услуги оказывались генподрядчиком субподрядчику, наличие соответствующей задолженности подтверждалось подписанным сторонами актом сверки расчетов.

Как следовало из актов приемки, услуги по генподряду заключались в обеспечении ответчика (субподрядчика) технической документацией, координации работ, выполняемых субподрядчиком, приемка от субподрядчика работ.

Неисполнение субподрядчиком в срок обязанности по оплате оказанных услуг по генподряду послужило основанием для направлении генподрядчиком претензии, которая осталась без удовлетворения.

После чего генподрядчик (истец) обратился в суд с исковым требованием о взыскании задолженности. В исковом заявлении было указано, что на момент подачи иска у субподрядчика (ответчика) образовалась задолженность за оказанные истцом услуги по генподряду.

В своем отзыве на исковое заявление субподрядчик против удовлетворения исковых требований возражал, пояснив, что услуги, указанные в актах приемки, по существу являлись кредиторскими обязанностями генподрядчика, как заказчика работ по договору, не обладающими самостоятельной имущественной ценностью для субподрядчика.

Вопросы:

1. Определите нормы права, регулирующие описанные в задаче отношения.

2. Каковы особенности услуг по генподряду? Кому такие услуги оказываются и кем они оплачиваются?

3. Можно ли в договоре подряда предусмотреть оказание заказчиком услуг подрядчику на возмездной основе?

4. Раскройте содержание кредиторских обязанностей по договору подряда. 

5. Кто прав в возникшем споре? Обладает ли условие договора об оплате данных услуг признаками недействительности? Решите дело.

Задача 3

Между ООО «Спецстрой» (далее - Подрядчик) и АО «Машзавод» (далее - Заказчик) был заключен договор подряда. Между сторонами возник спор относительно толкования условий договора о цене работы и порядке ее оплаты. 

 Материалами дела подтверждался факт выполнения Подрядчиком работ в объеме, указанном в актах приемки выполненных строительно-монтажных работ по форме КС-2.

В отношении расценок в данных актах указывалось, что сметная документация составлялась базисно-индексным методом. Поэтому Подрядчик настаивал, что Заказчик был не вправе требовать от него дополнительного подтверждения стоимости материалов. Базисно-индексный метод определения стоимости был основан на Отраслевом каталоге сметных цен на материалы, изделия и конструкции, которым руководствовались Стороны (в договоре имелась ссылка на указанный Отраслевой каталог).

Подрядчик указывал на то, что Заказчик выразил свою волю на согласование итоговой цены выполненных работ, подписав пять дополнительных соглашений к договору. Стоимость выполненных работ, зафиксированная в указанных дополнительных соглашениях и актах приемки выполненных строительно-монтажных работ по форме КС-2, совпадала. 

Однако Заказчик настаивал на том, что договор предусматривал не твердый, а приблизительный характер цены выполняемых работ, который был зафиксирован в пяти дополнительных соглашениях к договору. В каждом дополнительном соглашении к договору имелся первый пункт, в котором, с целью перерасчета стоимости работ по договору, пункт 3.1 спорного договора излагался в новой редакции. Вместе с тем изначальная формулировка пункта 3.1 договора в той части, где указывалось, что цена работ по договору в текущем уровне цен является приблизительной, оставалась неизменной в каждом дополнительном соглашении. Основываясь на этом, Заказчик заявил о неопределенности итоговой цены результата работ в дополнительных соглашениях к договору.

Подрядчик иначе толковал соответствующее положение п.3.1 договора в редакции дополнительных соглашений. По его мнению, сохранение в дополнительных соглашениях к договору указания на приблизительный характер цены было необходимо было для ее последующей корректировки в отношении еще не выполненных работ. Что касается работ завершенных, то ничего не препятствовало Сторонам определить их итоговую стоимость в подписываемых дополнительных соглашениях, следующих друг за другом по мере завершения отдельных этапов работ. Именно это Стороны и сделали.

Подрядчик указал на то, что признание приблизительного характера цены результата уже выполненных работ в дополнительных соглашениях к договору лишает их подписание смысла и сводит на нет их юридическое значение.

Судом было установлено, что п.3.1 спорного договора был согласован Сторонами в редакции, предложенной Ответчиком.

Вопросы:

1. Определите нормы права, регулирующие описанные в задаче отношения.

2. Каковы особенности определения приблизительной или твердой цены работ в договоре подряда?

3. Кто прав в возникшем споре? Какие способы толкования условий договора могут быть применены при разрешении данного спора?

Задача 4

По договору между коммерческими организациями от 20 мая 2019 года Заказчик (Истец) поручил, а Подрядчик (Ответчик) принял на себя обязательства по выполнению реконструкции помещения под участок настройки и регулировки нового оборудования в соответствии с требованиями и условиями Договора и Техническим заданием.

В соответствие с договором срок выполнения работ был установлен в 3 месяца с даты оплаты Заказчиком аванса в размере 20% от стоимости работ. Аванс был перечислен Заказчиком платежным поручением от 24 мая 2019 года. Денежные средства 27 мая 2019 года были зачислены на корреспондентский счет банка, обслуживающего Подрядчика.

Договором было предусмотрено, что в случае просрочки окончания работ Заказчик (Истец) вправе был потребовать от Подрядчика уплатить пеню в размере 0,3 % от стоимости работ за каждый день просрочки, но не более 20 % стоимости работ.

Работы в установленный Договором срок Подрядчиком (Ответчиком) в полном объеме выполнены не были.

В связи с этим уведомлением от 09 декабря 2019 года, Заказчик на основании п. 2 ст. 715 ГК РФ известил Подрядчика об отказе от исполнения (о расторжении) Договора подряда от 20 мая 2019 года, а также предъявил требование об уплате пени за просрочку окончания работ.

Ответчик (Подрядчик) исковые требования не признал в полном объеме, поскольку:

1) Истец (Заказчик) не оказывал должного содействия Ответчику (Подрядчику), что выразилось в отсутствии должной реакции на обращения (письмами) Ответчика (Подрядчика) от 01августа 2019 года и 02 сентября 2019 года, в частности, по поводу:

- предоставления надлежащих и необходимых условий для выполнения работ, что подтверждалось соответствующими письмами;

- согласования спецификации оборудования и материалов для их закупки и начала производства электромонтажных работ, что подтверждалось соответствующими письмами;

- непредставления пояснений по видам электротехнической продукции;

- устранения несоответствий в технической документации, что подтверждалось соответствующими письмами;

- предоставления проектной документации, что подтверждалось соответствующими письмами;

2) Ответчик (Подрядчик) уведомлял Истца (Заказчика) о временной приостановке работ письмами от 23 сентября 2019 года и 23 октября 2019 года;

3) Истцом (Заказчиком) был неправомерно заявлен отказ от исполнения (о расторжении) Договора подряда на основании п. 2 ст. 715 Гражданского кодекса РФ;

4) вина Ответчика (Подрядчика) в нарушении сроков работ отсутствует;

5) письмом от 20 ноября 2019 года Истец (Заказчик) предоставил ответчику новый срок для окончания выполнения работ поскольку потребовал завершить работы «в ближайшее время».

Вопросы:

1. Определите нормы права, регулирующие описанные в задаче отношения.

2. Вправе ли был заказчик заявить об отказе от договора при таких обстоятельствах?

3. Были ли допущены нарушения договора не только подрядчиком, но и заказчиком?

4. Можно ли считать, что письмом от 20 ноября 2019 года истец (заказчик) предоставил ответчику новый срок для окончания выполнения работ?

4. В чем особенности условий ответственности сторон за нарушение данного договора?

5. Может ли суд снизить размер неустойки по данному спору? Если да, то на основании какой нормы?

6. Дайте оценку доводам сторон и решите дело.

Задача 5

ООО (подрядчик) и АО (заказчик) заключили договор подряда, по условиям которого подрядчик обязался выполнить предусмотренный договором и технической документацией комплекс работ и передать заказчику результаты работ, а заказчик, в свою очередь, обязался принять и оплатить результаты работ в порядке, определенном договором.

В договоре была определена процедура устранения подрядчиком недостатков, выявленных в течение гарантийного срока. Так, в случае выявления таких недостатков, заказчик был обязан незамедлительно уведомить об этом подрядчика. Подрядчик был обязан в трехдневный срок с момента получения уведомления направить своего уполномоченного представителя в целях фиксации выявленных недостатков в двустороннем акте. Срок устранения недостатков был установлен в течение трех недель с момента подписания сторонами указанного акта. 

Договором было также предусмотрено, что при неустранении недостатков в порядке, согласованном сторонами, у заказчика возникало право устранить их самостоятельно либо с привлечением сторонних подрядных организаций с отнесением всех возникших расходов и издержек на подрядчика. При невозмещении подрядчиком таких издержек и расходов требования заказчика подлежали удовлетворению за счет банковской гарантии.

Согласно договору, подрядчик был обязан предоставить заказчику в обеспечение исполнения принятых на себя гарантийных обязательств безотзывную банковскую гарантию на период гарантийного срока. В договоре подряда были закреплены положения о том, что в случае непредоставления подрядчиком банковской гарантии заказчик вправе приостановить расчеты по договору независимо от наступления сроков платежей. В этом случае заказчик не будет считаться просрочившим или нарушившим свои обязательства по договору.

Предусмотренный договором гарантийный срок составил 36 месяцев, он начинал течь с даты приемки результатов выполненных работ.

Материалами дела подтверждалось, что работы были выполнены подрядчиком в полном объеме и в установленные договором сроки, работы были приняты на основании подписанного обеими сторонами акта. В акте отсутствовали претензии относительно качества или объема выполненных работ.

 Подрядчик не предоставил банковскую гарантию, однако, он обратился в суд с иском о взыскании задолженности, мотивировав свое требование неоплатой обществом стоимости принятых работ. Заказчик возражал против удовлетворения требований подрядчика, ссылаясь на невыполнение подрядчиком обязанности по предоставлению банковской гарантии.

Вопросы:

1. Определите нормы права, регулирующие описанные в задаче отношения.

2. С какого момента, по общему правилу, возникает обязанность заказчика по оплате выполненных работ?

3. Соответствует ли императивным нормам ГК РФ указанное в задаче право заказчика на приостановке расчетов по договору?

3. Были ли допущены нарушения договора подрядчиком?

4. Дайте оценку доводам сторон и решите дело.

 

Задача 6

Сарафанова купила дорогое вечернее платье для участия в торжественном вечере. Перед праздником она удалили все бирки с указанием состава ткани и инструкцией по уходу за платьем. После праздничного ужина Сарафанова обнаружила на платье пятна и решила сдать его в химчистку. В химчистке были очень недовольны тем, что на платье отсутствуют бирки, однако платье приняли.

Когда Сарафанова вернулась за платьем, она обнаружила, что ткань имеет затяжки, цвет платья изменился, а подкладка местами порвана. Недовольная результатом, Сарафанова предъявила претензии по поводу качества химической чистки, потребовала выплатить ей стоимость платья и возвратить уплаченные за чистку деньги.

Работник химчистки не согласился с требованием клиентки, указав, что бирки были срезаны, состав ткани не был известен, поэтому все риски возлагаются на заказчика.

Вопросы:

1. Какой договор был заключен между Сарафановой и химчисткой? Определите нормы права, регулирующие описанные в задаче отношения.

2. Какие обстоятельства имеют значение для разрешения возникшего спора?

3. Кто прав в возникшем споре? Какие действия следует предпринять Сарафановой для защиты своих прав?

Дополнительные задания и задачи

1. Составьте договор подряда на выполнение буровых работ.

2. Проанализируйте правоприменительную практику на предмет определения императивности и диспозитивности норм в параграфе 1 главы 37 ГК РФ «Общие положения о договоре подряда».

Нормативные правовые акты

1.    Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. ст. 3301

2.    Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 г. // СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410.

3. Закон РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» // СЗ РФ. 1996. № 3. Ст. 140.

Судебная практика

1.    Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2017. № 1.

2.    Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2016. № 5.

3.    Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» // www.arbitr.ru.

4.    Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 № 165 «Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными» // www.arbitr.ru.

5.    Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» // www.arbitr.ru.

6. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2012. № 9.

 

Дополнительная литература

1.     Богданов Д.Е., Богданова С.Г. Договор подряда и договор поставки: проблемы разграничения в науке и правоприменительной практике // Законодательство и экономика. 2017. № 3.

2.    Богданов Д.Е., Полухина Ю.М. Исполнение обязательств по договору подряда: вопросы теории и правоприменительной практики // Вестник арбитражной практики. 2017. № 3. С. 16 - 25.

3.    Егоров А.В. Односторонний отказ заказчика от договора подряда: сосредоточение проблем практики // Вестник гражданского права. 2018. № 3. С. 53 - 102.

4.    Кархалев Д.Н. Защита гражданских прав участников подрядных отношений // Вестник арбитражной практики. 2017. № 1. С. 29.

5.    Кириллов П.В. Существенные условия контракта на выполнение подрядных работ // Право в Вооруженных Силах. 2016. № 1. С. 74 - 82.

6.    Кондратьев В.А. К вопросу об определении цены договора подряда на выполнение кадастровых работ // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2018. № 2. С. 76 - 81.

7.    Корабухина Л.И. Споры, связанные с реализацией заказчиком права на удержание неустойки при расчетах по договору подряда в соотношении с положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации // Арбитражные споры. 2015. № 4. С. 5 - 22.

8.    Куличев Р.Б. Правовое регулирование подрядных работ для государственных нужд. М.: Юстицинформ, 2016. 192 с.

9.    Макаров О.В. Обязательство подрядного типа в гражданских правоотношениях // Адвокатская практика. 2015. № 3. С. 39 - 43.

10.  Руцкий П.М. Практика рассмотрения споров, связанных с использованием давальческих материалов по договору строительного подряда // Информационно-аналитический журнал "Арбитражные споры". 2017. № 3. С. 53 - 60.

11.  Чеговадзе Л.А. Неполный платеж цены в договоре подряда // Юрист. 2014. № 23. С. 34 - 40.

Тема 12. Отдельные виды договора подряда (6 часов)

Практическое занятие №1.  Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ (2 часа)

Вопросы для подготовки и обсуждения на занятии

1. Понятие и признаки договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и его правовое регулирование.

2. Понятие изыскательских работ, понятие проектных работ. 

3. Правовой статус сторон договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Требования к лицензированию и к членству в саморегулируемых организациях исполнителей проектных и изыскательских работ (СРО проектировщиков, СРО изыскателей).

4. Содержание и исполнение договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.

5. Ответственность сторон по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.

Задания для выполнения на занятии и при подготовке к нему

1. С учетом норм законодательства о градостроительной деятельности подготовьтесь к групповой дискуссии по вопросу о правовом статусе изыскателя, проектировщика по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.

2. Определите условия, при соблюдении которых член СРО изыскателей вправе осуществлять инженерные изыскания применительно к подготовке проектной документации для строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

3. Определите условия, при соблюдении которых член СРО проектировщиков вправе осуществлять работы по подготовке проектной документации для строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

4. С учетом норм законодательства о градостроительной деятельности определите значение понятий: «объект капитального строительства», «инженерные изыскания», «проектная документация», «проектная документация повторного использования», «модифицированная проектная документация».

5. Определите особенности ответственности за действия исполнителя (изыскателя, проектировщика) – члена СРО проектировщиков, СРО изыскателей: а) по обязательствам о возмещении вреда, причиненного личности или имуществу третьих лиц при эксплуатации объекта недвижимости; б) по обязательствам перед контрагентом, возникшим вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения им обязательств по договору, заключенному с использованием конкурентных способов его заключения.

 

Задачи для решения на занятии и при подготовке к нему

Задача 1

 Советом директоров АО «Три кита» принято решение о строительстве спортивно-оздоровительного комплекса для сотрудников акционерного общества и его партнеров. Разрешение на использование арендованного земельного участка, находящегося в государственной собственности, было получено в соответствии с Земельным кодексом РФ.

 К строительству решено было привлечь дочернее общество, профессионально занимающееся этим видом деятельности. Нерешенным оставался вопрос об исполнителях изыскательских и проектных работ. При этом предпочтительным для себя общество считало заключение договоров с организациями, в уставных (складочных) капиталах которых доля публично-правовых образований составляет более пятидесяти процентов.

Для разрешения вопроса о требованиях, которым должны отвечать изыскатель и проектировщик, акционерное общество обратилось в юридическую консультацию.

Вопросы:

1. Должен ли исполнитель инженерных изысканий быть членом СРО изыскателей?

2. Должен ли исполнитель проектных работ быть членом СРО проектировщиков?

3. Влияет ли на выбор изыскателя, проектировщика правовой статус заказчика? Если влияет, то какие именно элементы характеристики юридического статуса заказчика подлежат учету? Ответ обоснуйте.

4. Подготовьте правовое заключение для АО «Три кита» с подробным обоснованием требований, которым должны отвечать изыскатель и проектировщик, учитывая при этом правовой статус АО «Три кита».

 

Задача 2

АО «Жилстрой» намеревалось осуществлять инвестиции в жилищное строительство, осуществляя предпринимательскую деятельность по строительству многоквартирных жилых домов. При обсуждении вопросов будущего жилищного строительства были высказаны различные суждения. Бухгалтер общества утверждал: «Строительству многоквартирных жилых домов должны предшествовать осуществление инженерных изысканий применительно к подготовке проектной документации для строительства и работы по подготовке проектной документации. Хотелось бы максимально сократить расходы на выполнение подобных работ». Финансовый директор предложил: «Помимо расходов на изыскательские и проектные работы предстоят значительные расходы непосредственно на строительство жилья. Надо сделать так, чтобы сократить расходы не только на изыскательские и проектные работы, но и уменьшить расходы непосредственно на строительство жилья». Генеральный директор общества определил: «Мы только начинаем предпринимательскую деятельность в сфере жилищного строительства. Надо выбрать такую ее форму, которая позволила бы нам минимизировать риски, связанные как со строительством многоквартирных домов, так и с реализацией жилых помещений в них».

Вопросы:

1. Определите, какие условия договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ являются значимыми для удовлетворения пожеланий главного бухгалтера, финансового директора, генерального директора?

2. Многократное использование заказчиком технической документации, полученной от подрядчика, и возможность ее передачи третьим лицам способны сократить его расходы при строительстве объекта?

3. Наделение подрядчика по договору на выполнение проектных и изыскательских работ правом передавать техническую документацию третьим лицам способно сократить расходы заказчика на выполнение проектных и изыскательских работ, на строительство многоквартирных жилых домов и минимизировать риски, связанные с реализацией жилых помещений в них?

 

Задача 3

АО «Стройтехно» (Заказчик) и ООО «Генпроектстрой» (Подрядчик) заключили договоры на разработку проектно-сметной документации на строительство 66-квартирного жилого дома в городе Воронеже. ООО «Генпроектстрой», выполнив указанные работы, передало их АО «Стройтехно», что подтверждается двусторонним актом. В соответствии с условиями договора «…обязанности Заказчика по использованию технической документации, полученной от Подрядчика, определяются согласно действующему законодательству». Впоследствии обществу «Генпроектстрой» стало известно, что изготовленная им в рамках названного договора проектная и иная техническая документация, используется АО «Стройтехно» для участия в подрядных торгах на строительство жилого дома в городе Томске.

ООО «Генпроектстрой» посчитало, что АО «Стройтехно», получив результат проектных работ, нарушает его права как проектировщика, незаконно используя техническую документацию на цели, не предусмотренные договором. ООО «Генпроектстрой» обратилось в арбитражный суд с требованием запретить АО «Стройтехно» использовать техническую документацию на цели, не предусмотренные договором, запретить передавать её любым третьим лицам.

Вопросы:

1. Вправе ли Заказчик использовать техническую документацию, полученную от подрядчика, на цели, не предусмотренные договором?

2. Вправе ли Заказчик передавать техническую документацию, полученную от подрядчика, третьим лицам?

3. Возможен ли запрет на передачу технической документации Заказчиком или Подрядчиком третьим лицам? Определите, кто прав в возникшем споре.

4. Какие гражданско-правовые способы защиты права могут быть использованы Подрядчиком?

5. Изменится ли решение, если согласно договору, проектно-сметная документация передана с условием ее повторного использования Заказчиком и передачи третьим лицам?

 

Задача 4

В 2008 г. на основе инженерных изысканий, проводимых АО «Оргэнергострой», и проектной документации для строительства, выполненной АО «Проектмостострой» был возведен мост через горную реку. Согласно единому государственному реестру заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства результаты инженерных изысканий и проектная документация подлежали государственной экспертизе. В 2006 г. было получено положительное заключение государственной экспертизы проектной документации для строительства моста и государственной экспертизы результатов инженерных изысканий применительно к подготовке проектной документации для строительства моста. На основании проектной документации в установленном законом порядке было выдано разрешение на строительство моста через горную реку.

В 2018 г., после 10 лет эксплуатации, произошло обрушение 100-метрового участка моста, рухнула одна из двух центральных опор. Согласно экспертным заключениям причины техногенной катастрофы установить достоверно не представилось возможным. Вместе с тем, как выяснилось, в документах о выполнении инженерных изысканий отсутствовал ряд обязательных к исследованию материалов. Вопреки требованиям ст. 47 Градостроительного кодекса РФ в документах отсутствовали материалы о результатах изучения, оценки и прогноза возможных изменений природных и техногенных условий исследуемой территории применительно к мосту через горную реку после завершения его строительства, т.е. в процессе его эксплуатации. В то время как согласно геодезическим данным на территории расположения моста происходили современные движения земной коры (современные тектонические движения).

 Вопросы:

1. Что будет являться ненадлежащим составлением технической документации и выполнением изыскательских работ?

2. Является ли ненадлежащим составлением технической документации и выполнением изыскательских работ обнаружение недостатков в ходе эксплуатации объекта?

3. Определите особенности ответственности за действия исполнителя (изыскателя, проектировщика) – члена СРО проектировщиков, СРО изыскателей.

 

Задача 5

Между АО «Светоч» (Заказчик) и ООО «Водопроводпроект» (Подрядчик) заключен договор на выполнение работ по разработке проектно-сметной документации по холодному водоснабжению производственных зданий Заказчика. Техническое задание на проектирование по поручению Заказчика было подготовлено Подрядчиком и утверждено Заказчиком. В ходе проектирования Заказчик принял решение о необходимости снабжения производственных помещений не только холодной, но и горячей водой. В связи с принятым решением проектировщику были сообщены дополнительные исходные данные. Вопрос об изменении условия договора о цене сторонами не обсуждался.

Выполненные Подрядчиком работы оплачены Заказчиком в размере 3 500 000 рублей в соответствии с установленной в договоре ценой. Ссылаясь на выполнение в рамках договора дополнительных работ по внесению изменений в проектную документацию Подрядчик обратился в арбитражный суд с иском об оплате дополнительных работ в сумме 500 000 рублей, выполненных в связи с изменением Заказчиком исходных данных.

Оценив представленные по делу доказательства, включая заключение судебной экспертизы об обоснованности выполнения дополнительных работ, суд пришел к выводу об обоснованности требования истца.

Вопросы:

1. Обязанностью какой стороны договора на выполнение проектных работ является предоставление задания на проектирование?

2. Вправе ли Подрядчик отступить от требований, содержащихся в задании на проектирование и других исходных данных?

3. Дайте правовую оценку обстоятельств, вызвавших изменение исходных данных для выполнения проектных работ.

4. Правомерно ли решение суда?

Дополнительные задания и задачи

1. С учетом норм законодательства о градостроительной деятельности определите каким исполнителям изыскательских работ не требуется членство в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий.

2. С учетом норм законодательства о градостроительной деятельности определите каким исполнителям проектных работ не требуется членство в саморегулируемых организациях в области архитектурно-строительного проектирования.

 

Практическое занятие №2. Договор строительного подряда (2 часа)

Вопросы для подготовки и обсуждения на занятии

1.Понятие договора строительного подряда. Общая характеристика. Правовое регулирование.

2. Стороны договора. Требования к лицензированию и членству подрядчиков в саморегулируемой организации строителей (СРО строителей) при строительстве объектов капитального строительства.

3. Риск в договоре строительного подряда.

4. Сдача и приемка результата работ.

5. Ответственность сторон по договору строительного подряда.

 

Задания для выполнения на занятии и при подготовке к нему

1. С учетом норм законодательства о градостроительной деятельности подготовьтесь к дискуссии по вопросу о правовом статусе подрядчика по договору строительного подряда.

2. Определите условия, при соблюдении которых член СРО строителей вправе выполнять подрядные работы на объектах капитального строительства.

3. Сравните правила распределения риска между сторонами договора строительного подряда с общими положениями о распределении риска между сторонами договора подряда: совпадают ли они?

4. С учетом норм законодательства о градостроительной деятельности определите значение понятий: «строительство объекта капитального строительства», «реконструкция объекта капитального строительства», «капитальный ремонт объекта капитального строительства».

5. Определите особенности ответственности за действия исполнителя – члена СРО строителей: а) по обязательствам о возмещении вреда, причиненного личности или имуществу третьих лиц при эксплуатации объекта недвижимости; б) по обязательствам перед контрагентом, возникшим вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения им обязательств по договору, заключенному с использованием конкурентных способов его заключения.

Задачи для решения на занятии и при подготовке к нему

Задача 1

ООО «Салют» (Заказчик) обратилось к строительной организации АО «Промстройинвест» (Подрядчик) с предложением заключить договор на строительство здания офисного центра. При заключении договора между сторонами возникли разногласия относительно структуры договорных связей Заказчика с исполнителями конкретных видов работ. Подрядчик в представленном им проекте договора предусмотрел выполнение общестроительных и отделочных работ, т.е. лишь части объема работ по строительству здания. Он полагал, что для выполнения работ по монтажу лифтов, энергетического и иного оборудования, а также работ по благоустройству территории, Заказчик должен самостоятельно заключить один или несколько договоров с исполнителями названных специальных работ. Заказчик же, впервые заказывающей строительство здания, возражал против подобного предложения. Он считал, что для него целесообразнее заключение договора генерального подряда с АО «Промстройинвест», имеющим многолетний опыт строительства подобных объектов и хозяйственные связи с исполнителями специальных работ. При этом АО «Промстройинвест», как генподрядная организация, приняло бы обязательство по выполнению всего объема работ, предусмотренного в технической документации, кроме работ по благоустройству территории. На выполнение последних ООО «Салют» готово самостоятельно заключить договор со специализированной организацией. ООО «Салют» обратилось в юридическую консультацию за разъяснением порядка заключен