Договор аренды транспортных средств.

Договор аренды транспортного средства – соглашение, по которому арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование с оказанием своими силами услуги по управлению и технической эксплуатации (аренда транспортного средства с экипажем, фрахтование на время) или без оказания таких услуг (аренда ТС без экипажа) (ст. 632 и 642 ГК).

Правовое регулирование: ГК (ст. 632–649) и транспортными уставами и кодексами. При этом нормы о возобновлении д. на неопределенный срок, преимущественном праве ар. на заключение на новый срок (632 ГК) и регистрации ар. недвижимости (633 ГК) к аренде ТС не применяются.

Квалифицирующий признак — предмет (ТС)

Существенные условия: предмет и услуги по тех эксплуатации для ДАТСЭ

Признаки: реальный (исключение для судов, фрахтования на время), возмездный, взаимный

Общие черты договоров аренды транспортных средств:

• установлена обязательная письменная форма, но не под страхом недействительности;
• арендатор, если иное не определено договором, несет расходы по коммерческой эксплуатации транспортного средства (на оплату топлива, материалов, сборов);
• арендатор вправе передавать ТС в субаренду, заключать договоры перевозки и другие договоры, лишь бы это не противоречило назначению ТС или целям его использования (638, 647 ГК)

Виды: с предоставлением услуг по управлению и тех эксплуатации (с экипажем) и без таких услуг

Особенности аренды с экипажем:

— арендодатель обязан оказывать услуги по управлению и тех. эксплуатации в таком объеме, чтобы была обеспечена нормальная и безопасная эксплуатация ТС в соответствии с целями аренды.

— Члены экипажа - работники арендодателя, подчиняются его распоряжениям по управлению и тех эксплуатации, и распоряжениям арендатора, касающимся коммерческой эксплуатации ТС. расходы по оплате услуг членов экипажа и их содержанию несет арендодатель (п. 2 ст. 635 ГК)

— арендатор несет расходы по коммерческой эксплуатации ТС, в т.ч. расходы на оплату топлива и др. расходуемых в процессе эксплуатации материалов, на оплату сборов.

— арендодатель обязан поддерживать надлежащее состояние ТС, включая текущий и капитальный ремонт, предоставлять необходимые принадлежности;

— расходы на обязательное страхование возложены на арендодателя (637 ГК);

— риски, связанные с гибелью или повреждением ТС, несет арендодатель (639 ГК);

— деликтную ответственность за вред, причиненный третьим лицам с использованием ТС, несет арендодатель, однако он имеет право предъявить регрессное требование, если докажет, что вред причинен по вине арендатора (640 ГК)

Особенности аренды без экипажа:

• обязанность поддерживать надлежащее состояние ТС  несет арендатор
• арендатор своими силами осуществляет управление арендованным транспортным средством и его эксплуатацию, как коммерческую, так и техническую (645 ГК)
• обязанность нести все расходы на содержание ТС по умолчанию возложена на арендатора, однако договором может быть перенесена и на арендодателя (646 ГК)
• расходы на обязательное страхование ТС несет арендатор (646 ГК)
• деликтную ответственность за вред, причиненный третьим лицам с использованием транспортного средства, несет арендатор (648 ГК)

Договор аренды здания и сооружения.

По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (650 ГК РФ).

Регулирование: глава 34 ГК

Сущность: консенсуальный, возмездный, взаимный

Существенные условия:

1) предмет договора — здание или сооружение.

2) размер арендной платы (устанавливается в денежной форме из расчета за 1 кв. м площади). Включает плату за пользование земельным участком (если это положение не изменено договором), осуществляется либо помесячно, либо поквартально.

Форма:

— письменная форма путем составления одного документа, подписанного сторонами под страхом недействительности

— д. на срок более года подлежит гос регистрации и считается заключенным с этого момента.