Отмена дарения. Отказ от исполнения договора дарения.

Отмена дарения и отказ дарителя от исполнения договора. Отмена дарения происходит в случаях, если дарение уже состоялось. Отменить дарение в зависимости от ситуации может сам даритель, его наследники и просто заинтересованные лица.

Даритель может отменить дарение по основаниям:

а) связанным с личностью одаряемого:

- в случае, если одаряемый умирает прежде дарителя (тем самым изъяв предмет договора дарения из наследственной массы);

- в связи с изменившимся отношением к личности одаряемого (одаряемый умышленно причинил дарителю телесные повреждения либо совершил покушение на жизнь дарителя, или кого-либо из членов его семьи, или близких родственников);

б) связанным с предметом договора дарения (вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность): если обращение одаряемого с подаренной вещью создает угрозу ее безвозвратной утраты. Тем самым ограничивается право собственности одаряемого по распоряжению даром.

При отмене дарения в зависимости от предмета договора:

- восстанавливаются обязанности одаряемого, от которых он был освобожден;

- прекращаются права требования, которыми одаряемый был наделен;

- у одаряемого возникает обязанность возвратить сохранившуюся в натуре подаренную вещь.

При невозможности восстановления обязанностей, прекращения права или возврата вещи

одаряемый обязан возместить стоимость дара по нормам о неосновательном обогащении.

Отказ от исполнения договора дарения возможен в случае, когда обязанность дарителя передать дар в будущем еще не исполнена:

- даритель и его наследники вправе отказаться от договора в связи с наступлением оснований, по которым происходит отмена дарения;

- даритель вправе отказаться от договора, если после заключения договора появились

обстоятельства, свидетельствующие о том, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня жизни дарителя.

 

Договор ренты: понятие, правовая природа, форма, стороны, существенные условия. Виды договора ренты. Договор постоянной ренты.

 Договор ренты: понятие, общая характеристика.

По договору ренты получатель ренты передает плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (583 ГК)

Срок: бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента).

Характеристика договора: реальный, односторонний, возмездный, алеаторный.

Форма: подлежит нотариальному удостоверению, а рента, предусматривающая отчуждение недвижимости, подлежит также государственной регистрации.

Правовое регулирование: параграфы 2-4 ГК РФ

Договор постоянной ренты.

Специфика: не ограничивается сроком, право на получение ренты переходит по наследству

Получатели (589 ГК): только граждане и НКО, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности. 

Права получателя ренты могут передаваться путем уступки требования и переходить по наследству либо в порядке правопреемства при реорганизации ЮЛ.

Существенные условия:

1. Предмет — имущество, отчуждаемое под выплату ренты и сама рента (вещи, работы, услуги)

 2. Способ обеспечения исполнения обязательства при передаче движимого имущества

Размер ренты в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом одной величины прожиточного минимума и подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума (ст. 590 ГК РФ)

Сроки: бессрочно по окончании каждого календарного квартала.

Плательщик вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа

Такой отказ должен быть заявлен в письменной форме не позднее чем за три месяца до прекращения выплаты ренты или за более длительный срок, предусмотренный д. Обязательство по выплате ренты не прекращается до получения всей суммы выкупа получателем ренты. Условие д. об отказе плательщика постоянной ренты от права на ее выкуп ничтожно (592 ГК)

Д. м.б. предусмотрено ограничение на выкуп жизнью получателя, либо сроком не более 30 лет

Получатель в праве требовать выкупа ренты плательщиком в случаях, когда:

• плательщик ренты просрочил ее выплату более чем на один год, если иное не предусмотрено д.;
• плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты (статья 587);
• плательщик ренты признан неплатежеспособным либо возникли иные обстоятельства, очевидно свидетельствующие, что рента не будет выплачиваться им в размере и в сроки, которые установлены д.;
• недвижимость-предмет ренты, поступило в общую собственность, разделено между неск. лиц
• в других случаях, предусмотренных договором.

Размер выкупа: по цене, соответствующ. годовой сумме подлежащей выплате ренты.

Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного бесплатно под выплату постоянной ренты, несет плательщик ренты. Плательщик вправе требовать соответственно прекращения обязательства по выплате ренты либо изменения условий ее выплаты.