Какие условия договора считаются существенными. Должно ли условие об ответственности поставщика за поставку товара ненадлежащего качества быть предметом соглашения сторон по договору.

Задача № 8

ООО «Гламурный отдых» заключило с ООО «РОСТОК» -собственником высокого здания, договор, по которому получило право в течение двух лет использовать крышу здания для размещения рекламы.

По истечении установленного срока ООО «РОСТОК» отказало «Гламурному отдыху» в заключении договора на новый срок, заключив аналогичный договор, но с оплатой в три раза большей суммы, с ООО «Сибирская елочка».

ООО «Гламурный отдых», полагая, что заключенный ранее договор является арендным, обратилось в суд с иском о переводе на себя прав и обязанностей ООО «Сибирская елочка». В иске указано, что в течение двух лет «Гламурный отдых» добросовестно исполнял обязательства по оплате.

ООО «РОСТОК» возражало против иска, ссылаясь на принципы свободы договора и автономии воли сторон.

Дайте правовую оценку позициям сторон и разрешите спор.

Задача № 9

Терпилов заключил с ООО «Унде лукраць» договор подряда на строительство дачи. Стороны согласовали в установ­ленном порядке проект и смету, и подрядчик приступил к строительству. В ходе ра­бот из-за грубых отступлений от проекта, мелких хищений стройматериалов и дефектов строительства недостро­енный подрядчиком второй этаж дома накренился, угрожая обвалом всему строению. По заключению технической экспертизы строительство второго этажа дома невозможно, однако построенный из сруба первый этаж может использоваться для устройства сарая или бани. Терпилов предложил под­рядчику изменить предмет договора и согласовать новую смету. ООО «Унде лукраць» отвергло это предложение и потре­бовало от заказчика оплаты проделанной части работ.

Каковы основания одностороннего изменения и расторжения договора? Как можно разрешить возникший спор?

Задача № 10

ООО «Вторсырьё» заключило с АО «Комбинат спецодежды» договор поставки волокна для производства рабочих ботинок для горячих цехов. Через месяц контрольный пакет акций комбината был про­дан новому владельцу, который в установленном порядке принял решение о перепрофилировании предприятия и закрытии производства ботинок, спецодежды и налаживании производства новой модной линейки одежды. Одновременно комбинат предложил обществу «Вторсырьё» расторгнуть дого­вор поставки в связи с существенным изменением обстоятельств (закрытие производства). Поставщик не согласился с аргументами покупателя, считая их следствием собственных действий последнего, и потребовал реального ис­полнения договора или компенсации своих убытков. Комбинат обратился в арбитражный суд с требованием о расторжении договора поставки.

Какое решение должен вынести суд? Каковы условия и порядок расторже­ния договора по мотивам существенного изменения обстоятельств?

Задача № 11

Пароходство объявило о продаже теплохода «С. Разин», указав все существенные условия в специальном уведомлении, направлен­ном ряду иностранных компаний. Кипрская компания сообщила о готовно­сти приобрести теплоход на предложенных условиях и направила подписан­ный со своей стороны проект договора по факсимильной связи. Пароходст­во, получив подписанный проект договора, подписало его со своей стороны и направило заключенный договор капитану морского порта для регистра­ции перехода права собственности на теплоход и выдачи свидетель­ства о праве собственности на кипрскую компанию.

Капитан порта отказался регистрировать переход права собственности, ссылаясь на несоблюдение формы договора. Кроме того, по его мнению, он не вправе выдавать свидетельство о праве собственности на кипрскую ком­панию, а вправе лишь выдать документ об исключении теплохода «С. Разин» из Государственного судового реестра. Кипрская компания обратилась к юри­сту.

Какое разъяснение следует дать компании?

Задача № 12

 ООО «Люкс» предложило АО «Мадам де Помпадур» партию женских сапог и направило договор покупателю. АО согла­силось приобрести данные товары на условиях отсрочки платежа и подписа­ло договор. Через месяц покупатель получил от поставщика демисезонные женские сапоги импортного производства. В связи с отсутствием в городе Н. спроса на предложенные модели АО «Мадам де Помпадур» сообщило поставщику, что договор между ними не был заключен, поскольку в тексте подписанного документа не определено условие о самом товаре и отсутствует цена договора. Постав­щик возражал против признания договора незаключенным, полагая, что все существенные условия договора были согласованы сторонами при под­писании. А именно в договоре содержалось наименование товара - «пар­тия женских сапог». Не получив оплаты, поставщик обратился в арбитраж­ный суд.

Вариант: в договоре содержалось указание, что должна быть поставлена партия женских сапог бренда «Карло Песталоцци» производства АО «Цзинь-Цзянь» (Китай) в ассортименте и в ко­личестве, установленных спецификацией (приложением к договору).

Какие условия договора Вам известны? Был ли заключен договор в указан­ных случаях?

Задача № 13

Администрация города разработала и утвердила документацию открытого конкурса на право заключения муниципального контракта на ремонт детского сада с финансированием за счёт средств городского бюджета. В конкурсе приняли участие семь организаций. По результатам проведения конкурса одна из них направила в прокуратуру заявление о нарушении правил проведения торгов.

Прокурорская проверка выявила, что в конкурсной документации отсутствовали положение о порядке предоставления участникам открытого конкурса разъяснений положений конкурсной документации, даты начала и окончания срока такого предоставления. Не были указаны и баллы за выполнение каждого из условий.