Нормативные правовые акты и судебная практика

1.ГК РФ (ст. ст. 8, 153–165, 168–179, 420–432,429.1-429.4, 431.1, 434 и комментарии к ним)

2.ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса РФ» от 08.03.2015 №42-ФЗ

3.Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009)(Введение)

4.Постановление Пленума ВАС РФ «О последствиях расторжения договора» от 06.06.2014 N 35

5.Постановление Пленума ВАС РФ «О свободе договора и ее пределах» от 14.03.2014 N 16

6.Постановление Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 01.07.96 № 6/8 (п. 54–56)

7.Постановление Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» от 11.07.2011 №54 //Вестник ВАС РФ.2012.№3.С.148-153

8.Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 № 165 «Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными».

9.Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»

10. Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2013 года, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 05.02.2014 (раздел: споры, возникающие из договорных правоотношений)

11. Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2012 года, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2012 (раздел: споры, возникающие из договорных правоотношений)

12. Концепция единого Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (одобрена решением Комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству ГД ФС РФ от 08.12.2014 № 124(1)

Литература:

1.Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. М.: Статут, 2011. (Гл. гл. 1; 2; 3, §§ 1–4, 8, 10–12; 8, § 4).

2. Бекленищева И.В. Гражданско-правовой договор: классическая традиция и современные тенденции.-М.:Статут,2006. С.61-80.

3.Бородкин В.Г. Предмет и содержание корпоративного договора в России и иностранных правопорядках//Право и экономика. 2014. № 2

4.Бородкин В.Г. Корпоративный договор в период реформирования Гражданского кодекса РФ//Закон. 2014. № 3

5. Бутенко Е. В. Предварительный договор: проблемы теории, практики и законодательства // Журнал российского права. 2004. № 3.

6.Витрянский В.В. Система гражданско-правовых договоров в условиях реформирования гражданского законодательства//Вестник ВАС РФ. 2012.№ 1

7. Васильев Г.С. О некоторых вопросах перехода права собственно-сти по договору//Вестник ВАС РФ.2008.№4.С.16-30

8. Егоров А.В. Ликвидационная стадия обязательства//Вестник ВАС РФ.2011.№9.С.6-28; Вестник ВАС РФ.2011.№10.С.6-34

9.Карапетов А.Г. Анализ некоторых вопросов заключения, исполнения и расторжения договоров в контексте реформы обязательственного права России//Вестник ВАС РФ.2009.№12

10.Карапетов А.Г., Савельев А.И. Свобода заключения непоименованных договоров и ее пределы//Вестник ВАС РФ. 2012.№ 4

11.Кратенко М.В. Злоупотребление свободой договора: частноправовые и публично-правовые аспекты: М.:Волтерс Клувер,2010.С.6-103

12.Максоцкий Р.А. Возмездность и безвозмездность в современном гражданском праве.Учебное пособие.М.,2002.С.75-84

13.Танага А.Н. Принцип свободы договора в гражданском праве России.-СПб.,2003.С.56-101.

15.Ширвиндт А.М. Ограничение свободы договора в целях защиты прав потребителей в российском и европейском частном праве//под общ. ред. А.Л. Маковского. М.:Статут, 2014

16.Федоров С.И. Правовое регулирование корпоративных договоров и модернизация гражданского права России//Вестник гражданского права. 2013.№ 1

17. Хаскельберг Б., Ровный В. Консенсуальные и реальные договоры в гражданском праве. М.: Статут.2004.

Факультативно:

1.Балкаров А.Б. Критика концепций понимания опционного договора//Юрист. 2013.№ 13

2.Брагинский М.И. Основы учения о непоименованных (безымянных) и смешанных договорах.-М.:Статут,2007.

Статья: Система гражданско-правовых договоров в условиях реформирования гражданского законодательства (Витрянский В.В.) ("Вестник ВАС РФ", 2012, N 1)

3.Варюшин М.С. Устав и корпоративный договор в системе регулирования корпоративных отношений: сравнительно-правовой аспект//Юрист. 2014.№ 21

4.Васнев В.В. Срок вступления договора в силу//Вестник ВАС РФ. 2012.№ 1

5. Иванов В.В. Общая теория договора.-М.:Юрист,2006.С.139-161

6.Карапетов А.Г. Приостановление исполнения обязательства как способ защиты прав кредитора.М.:Статут,2011

7.Карапетов А.Г., Савельев А.И. Свобода договора и ее пределы: В 2 т. Теоретические, исторические и политико-правовые основания принципа свободы договора и его ограничений" (том 1)// М.:Статут, 2012

8.Карапетов А.Г., Бевзенко Р.С. Комментарий к нормам ГК об отдельных видах договоров в контексте Постановления Пленума ВАС РФ "О свободе договора и ее пределах//Вестник ВАС РФ. 2014. № 8

9.Корецкий А. Д. Договорное право России. Основы теории и практики реализации.-М.,2004

10. Красавчиков О. А. Гражданско-правовой договор: понятие, содержание, функции // Антология уральской цивилистики. 1925–1989: Сб. статей. М.: Статут, 2001

11.Красавчиков О.А. Гражданско-правовой договор и его функции: Межвузовский сборник научных трудов. Свердловск, 1980.

12.Морозов С.Ю., Гасанова Е.Л. Договоры о предоставлении права по заключению и исполнению в будущем гражданско-правовых договоров: постановка проблемы//Юрист. 2013.№ 6

13.Подузова Е.Б.Новые договорные конструкции в свете законопроекта о внесении изменений в Гражданский кодекс РФ//Закон. 2014.№ 8

14.Подузова Е.Б. Организационный договор в современном гражданском праве и законодательстве//Гражданское право. 2013.№ 3

15.Потапенко С.В., Артамкина Е.В. О понятии, значении и правовой природе корпоративного договора//Власть закона. 2014.№ 3

16. Пугинский Б.И. Теория и практика договорного регулирования.М.,2008.

17.Рогачева О.С., Кошеварова Е.А Административный договор как основание возникновения административно-договорного обязательства//Административное право и процесс. 2012.№ 12

18.Родионова О.М. К вопросу о правовой природе исполнения обязательства//Право и экономика.2011.№4           

19.Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России: Монография (2-е издание, переработанное и дополненное//М.:Норма, Инфра-М, 2013

20.Романец Ю.В. Непоименованные обязательства в системе гражданских договоров//Закон. 2013.№ 5

21.Романец Ю.В. Свобода договора (нравственно-юридический аспект)//Гражданское право. 2013.№ 3

22.Степанов Д.И. Диспозитивность норм договорного права//Вестник ВАС РФ. 2013.№ 5

23.Скловский К.И. О соотношении договора и обязательства//"Вестник гражданского права. 2013.№ 4

24.Федоров И. В. Действие договора по гражданскому праву Российской Федерации // Актуальные проблемы правоведения в современный период: Сб. статей. Ч. 2 / Под ред. В. Ф. Воловича. Томск: Изд-во Том. ун-та, 1998.

25. Шевченко Е.Е. Протокол разногласий в судебно-арбитражной практике и теории, его правовое значение//Вестник ВАС РФ.2010.№2.  

26.Щербакова Л.В.К концепции административно-договорного обязательства: современные проблемы и тенденции развития//Реформы и право. 2013.№ 2

27.Халфина Р. О. Значение и сущность договора в советском гражданском праве. М., 1954.

28. Щенникова Л. В. О договорном праве, его перспективах и конструкции гражданско-правового договора // Законодательство. 2003. № 5.

Задачи:

№1. ООО «Призер» обратилось в суд с иском к ООО «Спецстрой» о признании недействительным договора аренды нежилых объектов. В обоснование заявленных требований истец ссылался на не достижение соглашения о предмете договора. В договоре указано, что в аренду передаются три складских помещения по ул.Некрасова в г.Томске по 300 кв.м. каждый из объектов, какая-либо конкретизация (индивидуализация) складских помещений в договоре отсутствует.

Ответчик, не оспаривая приведенные истцом обстоятельства, возражал против заявленных требований, ссылаясь на п.3 ст.432 ГК РФ, полагал, что договор аренды является заключенным, поскольку имело место его реальное исполнение. ООО «Спецстрой» пользовался объектами аренды, вносил за это плату, вопросов о конкретизации объектов аренды у сторон не возникало, при передаче помещений в аренду между сторонами отсутствовали разногласия о предмете договора, в договоре аренды указан адрес арендуемых помещений и их площадь.

Оцените доводы сторон, ваше мнение о решении, которое должен принять суд? Обоснуйте свой вариант решения.

№2. Житель одного из сел Томского района Петренко решил забить корову и нескольких свиней и продать мясо на «Губернаторском рынке» в г. Томске. По телевизору Петренко слышал выступление директора рынка, заявившего, что места для торговли на рынке предоставляются всем, кто торгует своей собственной продукцией. Забив скот и приехав в Томск, Петренко не получил места на рынке, поскольку свободных мест к его приезду уже не оказалось. Поэтому он был вынужден продать мясо за один день по очень низкой цене. В связи с этим он обратился в суд с иском о взыскании с администрации рынка убытков.

Подлежит ли иск удовлетворению. Возникло ли в спорной ситуации гражданско-правовое обязательство? Какое юридическое значение имеет правильный ответ на данный вопрос? Обоснуйте ваш ответ.

№3. Собственники двух расположенных по соседству дач заключили договор о том, что они будут производить осеннюю и весеннюю уборку обоих примыкающих к дачам земельных участков. Но так как участок Фролова вдвое превышает участок Семенова, было также условлено, что за уборку, произведенную Семеновым, он получает доплату от Фролова в размере 500 рублей.

Первым уборку произвел Фролов. Но когда свои обязанности выполнил Семенов, Фролов от уплаты денег отказался, сославшись на то, что: а) заключенный ими договор законом не предусмотрен и потому не имеет юридической силы; б) возникшие отношения носят не правовой, а чисто бытовой характер, и потому ни о каких денежных доплатах не может быть и речи.

Обоснованы ли утверждения Фролова? Как вы считаете, возникло ли в данном случае договорное обязательство? Если вы считаете, что возникло, то назовите юридический факт, из которого обязательство возникло?

№4. Крапивин, собственник трехкомнатной дачи, решил на лето сдать все три комнаты и поместил объявление в газете, где указал, что комнаты по размеру и удобствам равнозначны и сдаются по выбору нанимателя за одинаковую плату.

Пафнутьев, не осматривая дачи, заключил с Крапивиным договор, не уточнив какую из комнат он нанимает, и дал условленный задаток. Когда Пафнутьев приехал на дачу, то оказалось, что одна комната уже занята, во второй живет сам Крапивин, а третья свободна. Пафнутьев потребовал расторжения договора и возвращения данного им задатка в двойном размере, так как он лишен Крапивиным права выбора, а понравившаяся ему комната занята другим нанимателем.

Правомерны ли данные требования? В чем особенность альтернатив-ных обязательств? Можно ли утверждать, что между спорящими сторонами возникло альтернативное обязательство?

№5. Гражданин Соколов взял в долг у своей соседки Пономаревой 5 тыс. руб. В письменном виде договор оформлен не был, расписка также не выдавалась. По договоренности с Пономаревой Соколов обязался возвратить сумму займа по истечении шести месяцев с момента получения займа.

Через два месяца после передачи денег Пономарева попросила Соколова подписать письменный договор займа, в котором содержались те условия, на которых ему ранее был предоставлен заём. Соколов, не отрицая своей обязанности возвратить полученные деньги, договор подписать отказался, сославшись при этом на то, что заемное обязательство между ними возникло ранее, еще два месяца назад, закон же запрещает распространять условия договора на отношения, возникшие между сторонами до его заключения.

Кто прав? Обоснуйте ваш ответ. Приведите нормы ГК РФ в обоснование утвердительного или отрицательного ответа на вопрос.

№6. ИП Никифоров получил крупную денежную сумму от продажи принадлежавшего ему объекта недвижимости (спортивная база). Опасаясь хранить деньги дома, он решил открыть депозитный счет и хранить деньги в банке. Заключив договор, дома ИП Никифоров обнаружил, что в договоре отсутствуют условия об ответственности Банка за нарушение условий договора.

ИП Никифоров обратился к банку с письмом, требуя дополнить договор соответствующими условиями. Банк ответил отказом, объяснив ИП Никифорову, что стороны договора несут ответственность, предусмотренную законом и переписывать в договор все санкции, установленные в законе, нецелесообразно, это перегружает договор. Однако, ИП Никифоров, не удовлетворенный таким ответом банка, обратился в суд с иском об изменении договора.

Какое решение должен принять суд? Допускает ли действующий ГК РФ изменения заключенного договора? Имеются ли основания для внесения изменений в заключенный договор?

№7. ООО «МехСнаб» поставило ОАО «ЖБИ» металлопрокат в ассортименте. Когда подошел срок оплаты по договору, ООО направило ОАО письмо с просьбой произвести оплату третьему лицу — ОАО «Галактика». Поскольку от последнего никаких документов, подтверждающих его согласие на получение денег ОАО не получило, оплата произведена не была.

Через некоторое время ОАО «Галактика» обратилось в арбитражный суд с требованием о взыскании процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами. Суд отказал в иске, указав, что истец не выражал своего согласия на получение платежа, а потому является ненадлежащим истцом.

Согласны ли вы с принятым судом решением? Обоснуйте ваш ответ.

№8. ООО «Веста» и ОАО «Вега» заключили предварительный договор, по условиям которого они обязались заключить в будущем договор поставки сельхозпродукции, производимой ООО. Основной договор стороны обязались заключить в сентябре-октябре текущего года.

Однако к обусловленному сроку договор не был заключен. ООО «Веста» свой отказ от заключения основного договора обосновало тем, что год был неурожайный, а подписанный ими документ не порождает каких-либо обязательств, поскольку не содержит существенных условий основного договора.

ОАО «Вега» обратилось в суд с иском о понуждении ООО «Веста» к заключению договора.

Какое решение должен принять суд?  Допустимо ли вообще понуждение к заключению договора по действующему ГК РФ? Может ли суд обязать сторону предварительного договора заключить основной договор? Обоснуйте ваш ответ.

Вариант: стороны заключили не предварительный, а рамочный договор. Изменится ли ваше решение?

№9. Гражданка Петрова обратилась в КБ «Фонд» (ПАО) с просьбой выдать ей пластиковую карту. Сотрудник банка предложил Петровой подписать договор «стандартной формы». По истечении месяца Петрова обнаружила, что на ее счете находится меньше денежных средств, чем она предполагала. Она обратилась за разъяснениями в банк, где ей пояснили, что в подписанном ею договоре есть ссылка на правила обслуживания пластиковых карт, в соответствии с которыми банк ежемесячно удерживает комиссионный процент за обслуживание карты. Петрова заявила, что не была предупреждена об этом и желает отказаться от договора. Однако представитель банка пояснил, что договор заключен и в течение срока его действия Петрова не вправе отказаться от его исполнения.

Кто прав в данном споре? В чем особенность расторжения договора гражданином-потребителем услуг? Распространяется ли на данные отношения закон «О защите прав потребителей»? Обоснуйте ваш ответ.

Какое юридическое значение в формировании договорного обязательства имеют «стандартные» и тому подобные правила?

№10. Иванов, работавший директором ООО «Улу-Юл»», решил заключить с ООО «Улу-Юл» от своего имени договор мены: обменять принадлежащий ему на праве собственности автомобиль на принадлежащий обществу склад. Юрисконсульт ООО «Улу-Юл» пояснил Иванову, что данный договор он вправе совершить только с согласия общего собрания участников общества. Тем не менее, директор подписал договор, поскольку, по его мнению, он в соответствии с уставом вправе единолично совершать любую сделку на сумму до 500000 руб., а в данном случае цена договора не превышает 35 тыс. руб.

Правомерно ли поступил директор ООО «Улу-Юл»? Возникло ли в данном случае обязательство? Соответствует ли оно закону? Дайте правовое обоснование вашему решению.

№11. Студент 2 курса ТПУ Луческу пришел с друзьями в ночной клуб. Однако служба безопасности (СБ) отказалась пропустить его в клуб, сославшись на то, что он не проходит «fase-контроль». Сотруднику СБ Луческу заявил, что клуб не вправе отдавать предпочтение кому-либо из клиентов, поскольку по сути является стороной публичного договора, который заключается с каждым, кто обратится с предложением о его заключении. Тем не менее дискуссия не привела к какому-либо результату.

Прав ли в данном случае Луческу? Обоснуйте ваш ответ. Имеются ли в ГК РФ нормы, регламентирующие указанные отношения?

№12. Иванов и Петров заключили предварительный договор купли-продажи квартиры. По условиям договора Иванов (продавец) по истечении срока на принятие наследства (квартиры) обязался зарегистрировать право собственности на квартиру и заключить основной договор купли-продажи.

Сразу же после подписания предварительного договора и до регистрации права собственности на квартиру стороны произвели взаимное исполнение: передачу квартиры и ее оплату. Петров вселился в переданную ему Ивановым квартиру, сделал в ней евроремонт, поставил на регистрационный учет себя и членов своей семьи. Иванов распорядился денежными средствами по своему усмотрению.

Однако после регистрации права собственности на квартиру Иванов отказался от заключения основного договора купли-продажи квартиры и предъявил к Петрову и членам его семьи иск по ст.304 ГК РФ и о выселении. 

Дайте анализ спорной правовой ситуации. Допустимо ли по предварительному договору какое-либо исполнение? Какое решение должен принять суд? Известна ли вам судебная практика по аналогичным делам? Позиция ВАС РФ по аналогичным спорам? Изменилось ли что-либо в правовом регулировании описанных в задаче общественных отношений в связи с принятием ФЗ от 08.03.2015 №42-ФЗ?

№13. Индивидуальный предприниматель Иванов, оказывающий реэлторские услуги, имеющий доверенность от собственника квартиры Смирнова на ее продажу, договорился с гражданином Петровым о продаже ему квартиры Смирнова. Однако перед подписанием договора Петров отказался заключить договор, мотивируя свой отказ завышенной ценой, указанной в договоре, не соответствующей качеству жилья. ИП Иванов, имеющий полномочия от Смирнова, обратился в суд с иском о понуждении Петрова к заключению договора.

Какова судебная перспектива иска Иванова? Обоснуйте свой ответ.

Вариант: стороны заключили предварительный договор купли-продажи квартиры. Петров отказался от заключения основного договора, мотивируя это тем, что в предварительном договоре не определена цена квартиры, а ИП Иванов явно завысил цену квартиры. При таких обстоятельствах как может быть разрешено дело о понуждении Петрова к заключению договора?

№14. ОАО «Ермак» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Тоян» о внесении изменений в договор аренды нежилого помещения в части размера арендной платы. При этом в исковом заявлении истец указал, что ответчик отказывается вносить какие-либо изменения в действующий договор, однако арендную плату вносит по увеличенным ставкам.

Арбитражный суд исковые требования акционерного общества удовлетворил. При этом он исходил из того, что действия арендатора по внесению арендной платы не могут рассматриваться как его согласие на внесение изменений в договор аренды, так как в соответствии со статьей 452 ГК РФ соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора не вытекает иное. Поскольку исходя из статьи 609 ГК РФ договор аренды между юридическими лицами заключается в письменной форме, то соглашение о внесении изменений в договор также должно быть выражено в письменной форме.

Апелляционная инстанция решение суда первой инстанции отменила.

Оцените принятые судебные акты. Как бы вы обосновали (отмотивировали) отмену решения суда первой инстанции.

№15. Ответьте на вопросы:

1. Применяются ли незаключенному договору правила об основаниях недействительности сделок? Обоснуйте свой ответ. Известна ли вам позиция ВС РФ и ВАС РФ по данному вопросу?

2. При рассмотрении дела о взыскании по договору должен ли суд оценить договор на предмет заключенности независимо от наличия возражений или встречного иска? Известна ли вам позиция ВС РФ и ВАС РФ по данному вопросу?

3. Если одна сторона совершает действия по исполнению договора, а другая принимает их без каких-либо возражений, можно ли считать соответствующие условия договора согласованными, а договор – заключенным?

4. Признается ли заключенным договор, который подписан с протоколом разногласий, но без согласования условия, указанного в протоколе?

5. Какие правовые последствия влечет отсутствие в договоре возмездного оказания услуг условия о сроках оказания услуг, можно ли такой договор считать заключенным?

6. Являются ли условия организационного (рамочного) соглашения частью заключенного договора, если последний в целом соответствует намерению сторон, выраженному в соглашении?

7. Можно ли условие договора о цене отнести к существенным, если в ходе переговоров одна из сторон предложила включить его в договор или заявила о необходимости согласовать цену?

8. В предварительном договоре купли-продажи квартиры указана площадь, отличающаяся от площади, позднее указанной в ЕГРП. Однако между сторонами нет спора о различии объекта. Можно ли при таких обстоятельствах считать договор заключенным?

 

 Тема 24. Заключение, изменение и расторжение гражданско-правового договора (4 часа)

Основные вопросы:

1.Понятие заключения договора как процесса совершения контрагентами юридически значимых действий, направленных на достижение соглашения. Стадии заключения договора: оферта и акцепт. Значение соблюдения правил и порядка заключения договора (ст. 432 ГК РФ).

2.Переговоры о заключении договора и последствия недобросовестного ведения переговоров (ст.431.1 ГК РФ). Заверения об обстоятельствах (ст.431.2 ГК РФ).

2. Понятие и содержание оферты. Безотзывность оферты. Особенности публичной оферты.

3. Понятие акцепта, правила и способы его совершения. Отзыв акцепта. Последствия получения оферентом акцепта с опозданием, а также получения акцепта на иных условиях.

4. Момент и место заключения договора. Форма и способы заключения договора.

5. Заключение договора в обязательном порядке. Обязательство заключить договор. Преддоговорные споры. Правовое значение протокола разногласий.

6. Заключение договора на торгах. Организация и порядок проведения торгов. Последствия нарушения правил проведения торгов. Публичные торги (ст.449.1 ГК РФ)

7. Изменение и расторжение договора: основания, порядок и последствия. Отказ от договора или от осуществления прав по договору (ст.450.1 ГК РФ).

8. Особенности изменения и расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств.