ФЗ «О противодействии терроризму» от 06. 03. 2006 n 35-фз (ред. От 31. 12. 2014)

13. Таможенный кодекс Российской Федерации (утв. ВС РФ 18.06.1993 N 5221-1)

Таможенный кодекс Российской Федерации от 28.05.2003 N 61-ФЗ

15.ФЗ «О таможенном регулировании в Российской Федерации» от 27.11.2010 № 311-ФЗ

16. ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.06.2006 №93-ФЗ

17.Постановление Правительства РФ от 05.06.2008 года №432 «О Федеральном агентстве по управлению государственном имуществом»

18.Положение о порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов, утв. Постановлением Совета Министров СССР от 29.06.84 № 683

19. Постановление Правительства РФ от 29.05.2003 №311 «Об учете, оценке и распоряжении имуществом, обращенным в собственность государства»

20. Постановление Правительства РФ от 17.09.2003 №580 «О принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей»

21.Положение о порядке возврата гражданам незаконно конфискованного, изъятого или вышедшего иным путем из владения в связи с политическими репрессиями имущества, возмещения его стоимости или выплаты денежной компенсации, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.08.94 № 92

22.Постановление Правительства РФ от 18.02.98 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

23.Инструкция о порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов, утв.Минфином СССР 19.12.1984

24.Постановление Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ № 6/8 от 01.07.96 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п. 34) 

25.Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения от 13.11.2008 года//Вестник ВАС РФ.2009.№1.С.154

26.Постановление Пленума ВАС РФ №54 от 11.07.2011 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем»//Вестник ВАС РФ.2011.№9.С.148-153

27.Постановление Пленума ВС РФ №10. Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

28.Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 N 143 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации».

29.Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем»

Литература:

1.    См. литературу, рекомендованную к темам 14-20

2.Бевзенко Р.С. Квалификация и последствия сделок с будущей недвижимой вещью. Комментарий к Постановлению Пленума ВАС РФ №54 от 11.07.2011// Вестник ВАС РФ.2012.№3.С.84-105

3. Хаскельберг Б. Л. Об основании и моменте перехода права собственности на движимые вещи по договору // Правоведение. -2000.- № 3.

4. Хаскельберг Б. Л., Ровный В. В. Индивидуальное и родовое в гражданском праве. 2-е издание.-М.:Статут,2004.

5. Хаскельберг Б.Л. Основания и способы приобретения права собственности (общие вопросы)//Гражданское право: избранные труды. Томск.2008.С.31-71.

6. Хаскельберг Б.Л. Правовая природа и значение государственной регистрации сделок о приобретении недвижимости в собственность// Гражданское право: избранные труды. Томск.2008.С.71-104.

7. Хаскельберг Б.Л. Правовая природа и значение государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество// Гражданское право: избранные труды. Томск.2008

8.Скловский К.И. Собственность в гражданском праве.М.:Статут,2008.С.355-458

Факультативно

1. Васильев Г.С. О некоторых вопросах перехода права собственности по договору//Вестник ВАС РФ.2008.№4.С.16-30.

2.Белоликов А. Ничтожность сделки и акт государственной регистрации// Хоз. и право.2009.№6.        

3. Лисаченко А. В. Приобретательная давность в российском гражданском праве // Цивилистические записки: Межвузовский сборник научных трудов. М.: Статут, 2001. С. 280–296.

4. Титов Н.Д. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли//Вещные права: система, содержание, приобретение. Сб.науч.трудов в честь проф.Хаскельберга Б.Л./Под ред. Д.О.Тузова.М.:Статут.2008.С.253-264

6. Черепахин Б. Б. Первоначальные способы приобретения собственности по действующему праву. (В кн.: Черепахин Б. Б. Труды по гражданскому праву. М.: Статут, 2001.) С. 53–92.

7. Яковлева А. Споры о государственной регистрации права на недвижимость //Законодательство.-2005.-№1

8.Слыщенков В.А. Договор купли-продажи и переход права собственности: сравнительно-правовое исследование.-М.:Статут.С.73-172

9.Крашенинников Е.А., Байгушева Ю.В. Оговорка о сохранении права собственности// Вестник ВАС РФ.2011.№9.С.38-62

Задачи:

№1. Из-за отсутствия достаточных финансовых средств ООО «Досуг» было вынуждено прекратить строительство административного здания и предложило ОАО «Инструмент» приобрести его по договору купли-продажи как объект незавершенного строительства. Объект представлял собой бетонный фундамент и кирпичные стены здания. Договор купли-продажи был заключен в надлежащей форме, объект передан по передаточному акту и оплачен покупателем.

Когда стороны обратились с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в регистрирующий орган, последнее отказалось произвести такую регистрацию, мотивировав это тем, что здания как объекта недвижимости еще не существует, у ООО «Досуг» отсутствуют документы о праве собственности на объект, а следовательно, и переход этого права к покупателю зарегистрирован быть не может.

Правомерен ли отказ учреждения юстиции? В чем особенность правового режима объектов незавершенного строительства?  Для решения данной задачи рекомендуется использовать монографию: Кузьмина И.Д.     Правовой режим зданий и сооружений как объектов не-движимости. Томск,2002.

№2. По просьбе Иванова из предоставленных последним материалов Миронов собрал автомагнитолу для установки в автомобиль Иванова. За работу Иванов должен был уплатить обусловленную договором денежную сумму. Автомагнитола понравилась жене Миронова, которая предложила установить ее в собственную автомашину, выплатив Иванову стоимость предоставленных деталей.

Когда Иванов пришел за автомагнитолой, Миронов отказался отдать ее, заявив, что собственником вновь созданной вещи является тот, кто ее изготовил, поэтому автомагнитола принадлежит ему, а Иванову он готов компенсировать стоимость предоставленных материалов.

Решите спор. Может ли Иванов обратиться в суд с иском об истребовании автомагнитолы у Миронова? Обоснуйте свой ответ.

№3. Козлов из отходов производства, бракованных деталей, сваленных на территории ООО «Завод №1», изготовил для себя транзисторный приемник. При попытке вынести приемник с территории завода Козлов был задержан охраной. Козлов объяснил, что изготовленный из бракованных деталей радиоприемник принадлежит ему на праве собственности, поэтому он вправе использовать его по своему усмотрению. Однако охрану не убедили ссылки Козлова на нормы гражданского права и после консультации с юрисконсультом завода охрана изъяла радиоприемник у Козлова.

Козлов предъявил в суд иск об истребовании приемника у завода.

Какое решение должен вынести суд? Поясните, кому принадлежат отходы производства, какими нормативными правовыми актами определяется правовой режим отходов производства?

№4. Гражданин Нарьянмар выловил в Оби 8 осетров. В связи с этим против него возбуждено уголовное дело, приговором суда он осужден и приговорен к лишению свободы условно. С предъявленным ему обвинением Нарьянмар не согласился, на предварительном следствии, а также в суде утверждал, что в России издревле ловили рыбу осетровых пород, он является хантом по происхождению, а этой народности предоставлено право вылова осетра, стерляди и иных пород рыб, обитающих в р.Оби. Настаивал на компенсации ему стоимости выловленной им рыбы, а также причиненного морального вреда. Государственный обвинитель в суде сослался на ошибочность позиции обвиняемого.

Прав ли гражданин Нарьянмар? Определите, кто является собственником осетров? Приведите правовое обоснование своему выводу и предлагаемого вами решения. Дайте оценку возражениям гражданина Нарьянмара.

№5. Работая на огороде арендованной дачи, Костин обнаружил в земле склад оружия и боеприпасов времен Гражданской войны. Узнав из газет, что органы внутренних дел принимают от населения оружие и боеприпасы, он сдал все найденное (1 станковый пулемет, 11 револьве-ров, 20 винтовок и 5 ящиков патронов) в полицию и получил за это обусловленное вознаграждение. Когда о случившемся стало известно собственнику дачи и земельного участка Редькину (наймодатель), он, полагая, что обнаруженные оружие и боеприпасы являются кладом, потребовал от Костина выплатить ему половину суммы вознаграждения.

Правомерно ли требование Редькина?

Отвечает ли склад оружия и боеприпасов признакам клада? Обоснуйте вам ответ.

№6. Фермер Медведев обнаружил в принадлежащем ему стаде пригульную корову. Никому не сообщая об этом, он в течение полутора лет содержал ее и получал хороший надой. Когда собственник коровы Зайцев узнал, что пропавшая у него полтора года назад корова находится у Медведева, он потребовал вернуть ее. Медведев ответил отказом, пояснив, что понес значительные расходы на содержание и кормление животного. Кроме того, по мнению Медведева, Зайцев пропустил установленный законом шестимесячный срок для истребования коровы.

Зайцев предъявил иск в суд, требуя возвратить ему корову, а также теленка, родившегося в период, когда корова находилась у Медведева. По поводу понесенных ответчиком расходов Зайцев заявил, что они компенсируются стоимостью полученного Медведевым молока.

Медведев исковые требования не признал, пояснив, что приплод от коровы принадлежит ему на праве собственности.

Какое решение должен вынести суд? При решении данной задачи укажите, к какому виду объектов гражданских прав относится корова? В чем особенности правового режима данного объекта гражданских прав?

№7. В 1975 г. Гаврилов С. подарил принадлежащий ему на праве собственности капитальный гараж своему брату Гаврилову Л. В 1996 г. Гаврилов С. умер. Сын умершего Гаврилов Л. до 2000 г. пользовался гаражом, затем гаражом стал пользоваться его сын, Гаврилов О (внук Гаврилова Л.). В 2002 году умер Гаврилов Л. Договор дарения гаража, документы, подтверждающие принадлежность гаража каким-либо гражданам, не сохранились.

В 2015 году Гаврилов О. подал заявление о приватизации расположенного под гаражом земельного участка. Однако в приватизации Гаврилову было отказано в связи с тем, что у него отсутствуют доказательства о праве собственности на гараж. Гаврилов обратился за помощью в бесплатную юридическую консультацию.

Какой совет дали бы Гаврилову вы? Как вы полагаете, имеются ли законные основания для приобретения Гавриловым права собственности на гараж? Может ли Гаврилов зарегистрировать право собственности на гараж в упрощенном порядке? Что это за порядок?

№8. Лобанова обратилась в суд с заявлением о признании за ней права собственности на жилой дом. В судебном заседании Лобанова пояснила, что ее муж в детстве находился на воспитании у Харитоновой, собственницы дома, и проживал совместно с ней. В 1978 г. Харитонова умерла, не оставив завещания. После ее смерти истица вместе с мужем продолжала жить в доме Харитоновой, уплачивая все налоги, сборы и иные платежи, связанные с содержанием дома. При этом никто о своих правах на дом не заявлял. В 1989 г. умер муж Лобановой, и с тех пор она проживает в доме одна.

Подлежит ли требование Лобановой удовлетворению? Как вы считаете, по какому основанию истица может быть признана собственницей дома?

№9. Касимов приобрел в Германии автомобиль «Мерседес». Прибыв в Россию, он, не уплатив соответствующих таможенных сборов, продал автомобиль Курочкину. Вскоре автомобиль был изъят у Курочкина таможенным органом в соответствии с правилами, установленными Таможенным код е ксом РФ. Доводы Курочкина о том, что, при покупке автомобиля он не мог знать и даже не догадывался, что товар не «растаможен», во внимание приняты не были. В результате принятых Курочкиным мер было установлено, что продавец автомобиля живет в Ачхой-Мартане Чеченкой республики. Курочкин предложил таможенному органу решить вопрос об уплате таможенных платежей без него.

Можно ли с помощью гражданско-правовых способов защитить права Курочкина? Возникло ли у покупателя Курочкина какое-либо право на приобретенный автомобиль?    

Как, по вашему мнению, должны разрешаться коллизии таможенного и гражданского законодательства о недействительности сделок, права таможенных органов на предъявление исков о признании сделок недействительными (оспоримыми, ничтожными?), применении последствий недействительности ничтожных сделок?

 

№10. Почтальона Кузина покусала бродячая собака. Кузин обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Город Томск» о  возмещении причиненного ему вреда здоровью, а также о компенсации морального вреда. Юрист администрации г.Томска, представлявший в суде ответчика, заявленные требования не признал, настаивая на том, что иск заявлен ненадлежащему ответчику. Ответчиком по иску является либо администрация Томской области, либо ООО «Спецавтохозяйство», с которым у администрации г.Томска заключен договор на отлов бродячих собак, либо собственник собаки.

Какое решение должен вынести суд? Кто является надлежащим ответчиком по иску Кузина?

Вариант задачи: собака бойцовой породы вырвалась из дома Максимова и покусала прохожего.

К какому видов объектов гражданских прав относится собака? Является ли собака имуществом? Как трактуется понятие е имущество в доктрине и в практике ЕСПЧ?     

На каком праве принадлежит собака Максимову и возможно ли возложить ответственность за причиненный прохожему вред здоровью? Можно ли требовать компенсацию морального вреда лицу, пострадавшему от укусов собаки?

 

№11. Молотков по предварительному сговору с Масловым и Сидоровым совершил разбойное нападение на группу предпринимателей. С места происшествия преступники скрылись на легковом автомобиле, принадлежавшем на праве собственности отцу Молоткова.

В судебном заседании прокурор поставил вопрос о конфискации автомобиля, на котором было совершено преступление. Адвокат был против применения такой меры поскольку, по его мнению данная меры наказания в УК РФ не предусмотрена.

Имеются ли основания для конфискации автомобиля в качестве меры уголовного наказания? Может ли быть применена конфискация имущества по КоАП РФ? Предусмотрена ли конфискация в гражданском праве РФ? Какова правовая природа конфискации имущества? В чем отличие конфискации от реквизиции?

№12. По постановлению компетентного должностного лиц таможенного органа были конфискованы помещенные на склад временного хранения картины, принадлежащие гражданке Григорьевой, которая не завершила в надлежащий срок их таможенное оформление. Григорьева обжаловала действия таможенного органа в суд. В своей жалобе она ссылалась на то, что конфискация имущества в административном порядке, без обращения в суд противоречит ч. 3 ст. 35 Конституции РФ.

Подлежит ли жалоба Григорьевой удовлетворению? Вправе ли таможенные органы применять такую санкцию как конфискация товара? Как такая санкция соотносится с конфискацией в гражданском праве РФ?

№13. В 1932 г. томский булочник Иоганн Грайс был осужден «особой тройкой» Главного политического управления Западно-Сибирского края за спекуляцию и неуплату налогов и приговорен к пяти годам, с отбытием наказания в исправительном лагере с конфискацией жилого дома и множества серебряной утвари. Через шесть лет после этого его обвинили в шпионской деятельности в пользу Германии и Японии, а также в совершении диверсий на желез-ной дороге. Вскоре Грайс был расстрелян.

Его сын, Вальтер Грайс в 2012 году обратился в районный суд с иском к Администрации г. Томска о возмещении вреда, причиненного незаконным осуждением отца, истребовании принадлежавшего его отцу особняка на ул. Нахановича в г.Томске, используемого спортшколой.

При этом истец ссылался на постановление президиума Томского областного суда, который в 1996 г. отменил постановление «особой тройки» ГПУ в отношении И. Грайса. Будучи единственным наследником отца, Вальтер Грайс считал, что вред должен быть компенсирован в его пользу, и претендовал на возвращение родительского особняка в г. Томске вместе с землей и надворными постройками, а также стоимости конфискованного фамильного серебра.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что в настоящее время спорный дом находится на балансе спортшколы, но принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Томск».

Представитель ответчика исковые требования не признал, указав, что надлежащим ответчиком должен выступать Департамент финансов Администрации г.Томска, к тому же, данное дело суду вообще не подведомственно и подлежит рассмотрению в комиссии по восстановлению прав реабилитированных жертв политических репрессий.

Как, по Вашему мнению, должно быть решено дело? Предусматривает ли действующее законодательство РФ возврат имущества наследникам репрессированных граждан?

№14. Иванова обратилась в суд с иском к ОАО «Манотомь» и Администрации г.Томска о признании права собственности на занимаемое ею жилое помещение (комната №3) в здании общежития по ул.Енисейской,д.22 в г.Томске. Иск мотивировала тем, что в 1990 году она работала на ГП «Томский манометровый завод» шлифовщицей. Как работнику государственного предприятия в указанном общежитии ей предоставили занимаемое жилое помещение. В 1993 году государственное предприятие было приватизировано, стоимость общежития внесена в уставный капитал созданного акционерного общества. Однако в 1999 году тем же органом, который приватизировал завод, общежитие исключили из плана приватизации предприятия и было постановлено передать его г.Томску. АО «Манотомь» данное распоряжение не выполнило.

Ответчик иск не признал, считая, что является собственником общежития, право собственности на него у АО «Манотомь» возникло по основаниям, предусмотренным законом. Не может быть признано право собственности на имущество у другого лица, если имеется собственник имущества, право собственности которого подтверждено свидетельством о государственной регистрации права.

Ссылаясь на ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» Иванова просила суд признать за ней право собственности на комнату, поскольку она не может нести отрицательные правовые последствия непередачи общежития г.Томску.

Какое решение должен постановить суд? Оцените доводы спорящих сторон. Можно ли принять во внимание возражение ответчика о том, что право собственности у него на общежитие возникло по основаниям, предусмотренным законом?

№15. В соответствии с договором АО «Лидер» обязано было передать фермеру Иванову 100 голов телят. Накануне вывоза покупателем телят, по указанию директора АО «Лидер» из стада было отобрано 100 телят и заперто на ночь в скотном дворе. Ночью разразилась гроза, от удара молнии деревянное здание старого скотного двора загорелось, и телята погибли. Приехавшему фермеру Иванову было заявлено, что в связи с гибелью отобранных для передачи ему телят обязательство прекратилось, а лишних телят у общества нет.

Фермер Иванов обратился в арбитражный суд с иском к АО «Лидер», требуя обязать продавца исполнить обязательство в натуре: передать сто телят.

Решите спор. Прекратилось ли в данном случае обязательство продавца по передаче телят? Вправе ли Иванов требовать отобрания телят у продавца в принудительном порядке? Изменится ли решение, если пожар на скотном дворе произошел вследствие неисправности электропроводки, допущенной по вине продавца?

16.В целях привлечения посетителей кафе «Пока Гром не грянул» ИП Семенов, которому принадлежало кафе, приобрел у охотника Пекуш двух медвежат Машу и Мишу и разрешал посетителя кормит медвежат через решетку клетки. Через два года медвежата выросли, превратились во взрослых медведей. Гражданка Иванова, находясь в легкой степени опьянения, решила сделать селфи с медведем Мишей. Иванова перелезла через решетку клетки, Миша не понял намерений Ивановой, и  все закончилось для нее  трагически:медведь оторвал Ивановой руку.

Как вы считаете, может ли находиться в собственности граждан (ИП, юридических лиц) объекты животного мира, дикие животные, по какому основанию субъекты гражданского права могут приобрести таких животных в собственность? Каковы последствия трагического случая, случившегося в г.Томске с Ивановой?

 

Тема 16. Право собственности граждан и юридических лиц (2 часа)

Основные вопросы:

1.    Экономические отношения частной собственности: понятие, субъектный состав, значение.

2.    Понятие права собственности граждан и юридических лиц. Отличие частной собственности от государственной и муниципальной форм собственности.

3.    Субъекты и объекты права собственности граждан.

4.    Содержание и осуществление субъективного права собственности граждан.

5.    Субъекты и объекты права собственности юридических лиц.

6.    Содержание и осуществление субъективного права собственности юридических лиц.

Нормативные акты:

1. См. нормативные акты и их реквизиты, рекомендованные к занятиям 14, 15.

2. Конституция РФ (ст.ст.8,9,35,36,40,46,55).

3. ГК РФ (ст.ст.17,18,23–25,48–50,56,66,69,82,87,96,107,109,116–119,121,213,223 и комментарии к ним).

4.ЗК РФ (ст.ст.15,20,21,23,35, 45, 48).

5.Лесной кодекс РФ (ст.ст. 8,9,11,20,31-33)   

6.Закон РФ «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» РФ от 19.06.92 № 3085–1

7.ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» от 29.12.2012 N 273-ФЗ (ред. от 31.12.2014)

8.Закон РСФСР «Об охране и использовании памятников истории и культуры" от 15.12.1978

9.ЖК РФ(Ст.ст.15-21,22-24,25-29,30-34,36-3,125,127,129,133,135,137, 143 и ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" от 29.12.2004 года

10.ФЗ «Об общественных объединениях» от 19.05.95 № 82–ФЗ

11.ФЗ «О благотворительной деятельности и благотворительных организациях» от 11.08.95 № 135–ФЗ

12.ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» от 08.12.95 № 193–ФЗ

13.ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.98 № 66–ФЗ

14.ФЗ «Об акционерных обществах» от 26.12.1996 года №208-ФЗ

 15.ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08.02.1998 года №14-ФЗ

16.ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве от 11.06.2003 года №74-ФЗ

17.Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 №143 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами ст.222 ГК РФ//Вестник ВАС РФ.2011.№2.С.100-117

18.Постановление Пленума ВС РФ №10. Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

Литература

 1. См. литературу и нормативно-правовые акты, рекомендованные к занятиям 8,9, 16, 17.

2. Афанасьева Е.Н. Реквизиция: гражданско-правовые проблемы.Томск,2009 

3. Андреев В.К. О праве частной собственности в России (критический очерк).М.: Волтерс Клувер.2007

4.Золотова О.А. Особый порядок изъятия земель для государственных нужд//Журнал российского права.2012.№12

5.Право собственности: Актуальные проблемы.//Отв.ред. В.Н.Литовкин, Е.А.Суханов, В.В.Чубаров.М.Статут,2008,С.312-343.

6.Ровный В.В. Переработка добросовестная и недобросовест-ная//Вещные права: система, содержание, приобретение: Сб.науч.трудов в честь проф. Б.Л. Хаскельберга /Под ред.Д.О.Тузова.М.:Статут,2008.С.369-402.

7.Саурин А.А. Право собственности в Российской Федерации: конституционно-правовые пределы реализации и ограничения//М.:Статут, 2014  

8.Слепакова А.В. Правоотношения собственности супругов.-М.:Статут.2005 (глава 4)

9.Туманов Д.Ю. Право частной собственности в отечественном гражданском праве: история и современность //Гражданское право. 2013.№ 5

Факультативно

1.Алексеева О.Г. Прекращение права собственности на жилое помещение в связи с изъятием земельного участка//Закон. Август 2008 года. С.40-48.

2.Груздев В.В. Добросовестное приобретение чужого имущества //Законы России: опыт, анализ, практика. 2012.№ 10

3. Кузьмина И.Д. Правовой режим зданий и сооружений как объектов недвижимости. Томск,2002.

4.Карпухин Д.В. Изъятия жилого помещения: нормативные и правоприменительные аспекты проблемы//Жилищное право.2011.№3

5.Краснова С.А. Защита права собственности и иных вещных прав посредством восстановления владения: монография.Кемерово.2011 (глава 1 «Владение как элемент вещного права)

6.Ровный В.В. Переработка добросовестная и недобросовестная//Вещные права: система, содержвание, приобретение: сб.науч.трудов в честь проф.Б.Л.Хаскельберга/под ред.Д.О.Тузова.М.:Статут,2008

 7.Копылов А.В., Писков И.П. Рецензия на диссертацию А.Д. Рудокваса "Приобретательная давность и давностное владение" //Вестник гражданского права. 2012. N 3

8.Багаев В.А. Приобретательная давность на недвижимое имущество и регистрация прав на него//Вестник гражданского права. 2014. N 1

9.Байгушева Ю.В. Замечания на книгу А.Д. Рудокваса "Спорные вопросы учения о приобретательной давности"//Вестник гражданского права. 2012. N 3

10.Березникова Ю.Р. Актуальные проблемы защиты давностного владения в отношении недвижимого имущества //Бюллетень нотариальной практики. 2011. N 1

11.Василевская Л.Ю. Владение и владельческая защита: проблемы теории и правоприменения // Цивилист. 2011. N 1

12.«Вещные права: постановка проблемы и ее решение: Сборник статей»//под ред. М.А. Рожковой. М.:Статут. 2011

13.Рудоквас А.Д. О ретроактивности новелл о приобретательной давности проекта изменений Гражданского кодекса РФ//Вестник ВАС РФ. 2012. N 6

14.Ландаков В.Н. О владельческой защите: прошлое, действительное и будущее//Гражданское право. 2011. N 3

15.Ландаков В.Н. О непрерывности давностного владения в российском гражданском праве //Современное право. 2011. N 7.

16.Синицын С.А. Концепция владения и владельческой защиты в законопроекте о внесении изменений в ГК РФ: традиции континентального права и особенности российского правотворчества//Вестник гражданского права. 2011. N 4

17.Лоренц Д.В. Природа добросовестного приобретения вещи: сложный юридический факт или сделка//Гражданское право. 2011. N 2

18.Лоренц Д.В. Субъекты права на виндикацию в свете реформы гражданского законодательства//Современное право. 2011. N 3

19.Скловский К.И. Собственность в гражданском пра-ве.М.:Статут,2008 (Глава 10)

20.Толстой Ю.К. Проблемы совершенствования гражданского законодательства и пути их решения//Вестник экономического правосудия РФ.2015.№5.С.44-50

21.Туманов Д.Ю. Право частной собственности в отечественном гражданском праве: история и современность//Гражданское право. 2013. N 5

22.Церковников М.А. Комментарий к Обзору судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами ст.222 ГК РФ»//Вестник ВАС РФ.2011.32.с.34-51

23. Шварц М.З. К вопросу о доказательственном значении государственной регистрации права на недвижимое имущество (некоторые размышления над правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении от 24.05.2012 N 17802/11) //Арбитражные споры. 2013. N 3

Задачи:

№1. В 1968 году Марков по договору, заключенному устно, купил жилой дом. Приобретенным жилым домом Марков длительное время фактически владел, проживал в нём, производил текущий и капитальный ремонт дома, уплачивал налоги, страховал. После смерти Маркова в 2014 году его наследникам было отказано в государственной регистрации перехода права собственности на дом, так как дом значился в собственности другого гражданина, у которого Марков его приобрёл.

Наследники обратились за разъяснениями в адвокатский кабинет №1.

Что могут посоветовать адвокаты наследникам Маркова? Как вы думаете, могут ли наследники требовать признания права собственности на жилой дом по ст.234 ГК РФ? В чем заключаются особенности приобретения права собственности на недвижимое и движимое имущество по ст.234 ГК РФ?

 

№2. Согласно договору о создании ООО «Мираж» и Уставу общества, Марков, как один из учредителей, внес в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного общества нефтебазу, представлявшую собой комплекс недвижимого имущества. Передача нефтебазы состоялась 15 апреля, о чем был составлен акт.

10 июня постановлением судебного пристава-исполнителя Кировского района на нефтебазу был наложен арест по долгам Мокроусова.

В регистрации перехода права собственности на нефтебазу к ООО "Мираж" регистрирующим органом было отказано.

Кредиторы Маркова обратились в суд с иском об обращении взыскания на нефтебазу по его долгам.

Возражая против предъявленного иска, представитель ООО «Мираж» и Марков заявили, что договор, на основании которого нефтебаза передана в собственность ООО «Мираж», соответствует всем требованиям законодательства, а передача нефтебазы состоялась до наложения ареста. Следовательно, с момента составления акта приемки-передачи нефтебаза является собственностью хозяйственного общества, что исключает обращение взыскания на нее по долгам иных лиц.

Кроме того, указал, что регистрация перехода права собственности на недвижимость носит правоподтверждающее значение, отсутствие регистрации не означает, что общество не стало собственником нефтебазы.

Оцените доводы сторон. Какое решение должен вынести суд? В чем особенность приобретения права собственности на недвижимое имущество? В обоснование вашего ответа укажите нормы ГК РФ, регламентирующие отношения по приобретению недвижимого имущества.

№3. Собственник дома Тонков длительное время отсутствовал в связи с отъездом в заграничную командировку. Поскольку длительное время не проводился ремонт, строение было разрушено на 70 %, о чем составлен акт компетентным органом местного самоуправления.

Вынужденный переселенец из одной из южных республик Иванцов обратился в администрацию района с заявлением о выделении ему земельного участка для жилищного строительства. Ему был отведен земельный участок, на котором находился дом Тонкова, при этом Иванцову разрешили бесплатно разобрать дом на стройматериалы.

Иванцов восстановил дом, пристроил к нему террасу, возвел на участке баню и сарай. По возвращении из командировки через 3 года Тонков потребовал возвратить ему дом. Администрация отклонила это требование, мотивировав отказ длительным отсутствием Тонкова и бесхозяйственным отношением к содержанию дома.

Как и в каком порядке следует решить возникший спор? Укажите нормы ГК РФ, регламентирующие отношения, связанные с переработкой чужой вещи.

№4. Акимов продал Комарову капитальный гараж. В связи с отсутствием у Комарова необходимых денежных средств по его просьбе покупную цену за гараж уплатил Никонов. Переход права собственности был зарегистрирован в установленном порядке за Комаровым.

Никонов обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж, исключении из ЕГРП записи о праве собственности на гараж за Комаровым. В обоснование своего требования он указал, что как плательщик является собственником гаража и поэтому Комаров не имел права регистрировать недвижимость на свое имя.

Подлежит ли иск Никонова удовлетворению? Дайте правовое обоснование вашего решения.

№5. Профком ОАО «Маркет-Люкс» построил за счет собственных средств жилой дом для заселения его членами профсоюза.

После того как дом был сдан в эксплуатацию, глава местной администрации распорядился предоставить часть квартир бывшим работникам ОАО «Маркет-Люкс», нуждающимся в улучшении жилищных условий. Другие квартиры были распределены между членами профсоюзной организации ОАО в соответствии с их очередью на улучшение жилищных условий.

Профком обратился в арбитражный суд с иском о признании распоряжения главы администрации недействительным.

Правомерно ли требование профкома? Обладает ли профком правом юридического лица? Вправе ли данное образование обращаться в суд с какими-либо исками? Может ли профком иметь имущество на праве собственности? Обоснуйте ваш ответ.

№6. ОАО «Трансгаз» за счет собственных средств построило несколько жилых домов, предоставив квартиры своим работникам по договорам найма жилого помещения (коммерческого найма). Через некоторое время граждане, проживающие в этих домах, обратились в акционерное общество по поводу приватизации их жилых помещений. Администрация ОАО «Трансгаз" не возражала и заключила с рядом граждан «договоры о приватизации жилых помещений». Однако учреждение юстиции отказало в госрегистрации перехода права собственности на квартиры к гражданам на основании указанных договоров о приватизации. Граждане обжаловали отказ в суд.

Подлежат ли заявленные иски удовлетворению? В чем особенности приватизации жилых помещений по действующему ЖК РФ? Какой смысл вкладывается в понятие «приватизация»?

 

№7. Между образовательным учреждением «Архитектурная академия» и индивидуальным предпринимателем (ИП) Сидоркиным был заключен договор аренды нежилого помещения в здании, находящемся в оперативном управлении академии. Собственник здания — коммерческий банк — потребовал в суде признать договор недействительным, поскольку, по его мнению, образовательное учреждение не вправе распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником.

Академия иск не признала, заявив, что в соответствии с ФЗ «Об образовании в РФ» вправе и без согласия собственника сдавать в аренду находящееся у нее на балансе недвижимое имущество.

 

Как следует решить данный спор? В чем особенности правового режима имущества, которым владеет образовательное учреждение? Имеет ли юридическое значение то, что образовательное учреждение является государственным? Вариант вопроса: образовательное учреждение является частным?

№8. ГОУ ВПО «Бийский педагогический университет» заключило с ОАО "КБ Норд" договор аренды первого этажа библиотеки для размещения филиала банка.

Прокурор Алтайского края оспорил данный договор, предъявив иск в арбитражный суд.

 

Ваше мнение о перспективе судебного разбирательства? В чем особенности принадлежащего учреждению правомочия распоряжения на переданное ему имущество?

№9. Иванов построил на предоставленном ему Администрацией г.Томска в аренду на 10 лет земельном участке для эксплуатации временного сооружения (киоск для продажи канцтоваров) здание гостиницы.

Поскольку здание не было принято в эксплуатацию в установленном порядке, Иванов обратился в суд с иском о признании права собственности на гостиницу на основании ст.222 ГК РФ.

Какое решение должен принять суд? Обоснуйте свой вывод. Как данный вопрос решался в ГК РФ до30.06.2006 года? В чем отличие ранее действовавшей нормы от от действующей редакции ст.222 ГК РФ? Известна ли вам судебная практика по возникшей проблеме?

№10. Семенову как наследнику в собственность перешел жилой дом, построенный в 1962 году его отцом.