Договор подряда на проведение проектных и изыскательских работ

Договор подряда на проведение проектных и изыскательских работ регулирует отношения, складывающиеся во время проектирования и проведения исследовательских работ для капиталь­ного строительства. Он регулирует как процесс создания проекта объекта капитального строительства, что является одной из ста­дий инвестиционного процесса в сфере капитального строитель­ства, так и процесс подготовки материалов, необходимых для раз­работки решений при проектировании и строительстве объектов.

Результатом труда подрядчика является техническая или про­ектная документация строительства в виде комплекта докумен­тов, который включает технико-экономическое обоснование, чер­тежи, пояснительные записки и иные материалы, определяющие объем и содержание работ по объекту строительства, а также иные предлагаемые для этих работ требования.

Этот вид договора не был урегулирован ранее действовавшим ГК, а регулировался только подзаконными нормативно-правовы­ми актами бывшего СССР, поскольку они не противоречили зако­нодательству Украины. В новом ГК (§4 главы 61) этот договор получил детальную регламентацию.

Договор подряда на проведение проектных и изыскательских работ — это договор, по которому подрядчик обязуется разрабо­тать по заданию заказчика проектную или иную техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а за­казчик обязуется принять и оплатить их (ч.1 ст.887 ГК).

К этому договору применяются положения ГК, если иное не установлено законом.

По этому договору заказчик обязан передать подрядчику зада­ние на проектирование, а также иные исходные данные, необхо­димые для составления проектно-сметной документации. Зада­ние на проектирование может быть подготовлено по поручению заказчика подрядчиком. В этом случае задание становится обя­зательным для сторон с момента его утверждения заказчиком.

Подрядчик обязан соблюдать требования, содержащиеся в за­дании и иных исходных данных для проектирования и выполне­ния изыскательских работ, и имеет право отступить от них толь­ко с согласия заказчика.

Обязанности заказчика. Заказчик обязан, если иное не уста­новлено договором:

1) уплатить подрядчику установленную цену после заверше­ния всех работ, или уплатить ее частями после завершения отдельных этапов работ, или в ином порядке, установлен­ном договором или законом;

2) использовать проектно-сметную документацию, полученную от подрядчика, только для целей, установленных договором, не передавать проектно-сметную документацию иным ли­цам и не разглашать данные, содержащиеся в ней, без со­гласия подрядчика;

3) оказывать услуги подрядчику в выполнении проектных и изыскательских работ в объеме и на условиях, установлен­ных в договоре;

4) принимать участие вместе с подрядчиком в согласовании готовой проектно-сметной документации с уполномоченны­ми органами государственной власти и органами местного самоуправления;

5) возместить подрядчику дополнительные расходы, связанные с изменением исходных данных для проведения проектных и изыскательских работ вследствие обстоятельств, не зави­сящих от подрядчика;

6) привлечь подрядчика к участию в деле по иску, предъявлен­ному к заказчику другим лицом в связи с недостатками составленной проектной документации или выполненных изыскательских работ (ст.889 ГК).

Обязанности подрядчика:

1) выполнять работы в соответствии с исходными данными для проведения проектирования и согласно договору;

2) согласовывать готовую проектно-сметную документацию с заказчиком, а при необходимости — также с уполномочен­ными органами государственной власти и органами местно­го самоуправления;

3) передать заказчику готовую проектно-сметную документа­цию и результаты изыскательских работ;

4) не передавать без согласия заказчика проектно-сметную документацию другим лицам;

5) гарантировать заказчику отсутствие у третьих лиц права воспрепятствовать или ограничить выполнение работ на основе подготовленной по договору проектно-сметной доку­ментации (ст.890 ГК).

Согласно ст.891 ГК подрядчик отвечает за недостатки проект­но-сметной документации и изыскательских работ, включая не­достатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а так­же в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе выполненной проектно-сметной документации и результатов изыс­кательских работ.

При обнаружении недостатков в проектно-сметной докумен­тации или в изыскательских работах подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать проектно-сметную до­кументацию или осуществить необходимые дополнительные изыс­кательские работы, а также возместить причиненные убытки, если иное не установлено договором или законом.