Составление списка землепользователей при проведении инвентаризации земель.

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ЭТАП

4.1. По каждому кварталу (массиву) формируется землеустроительное

дело которое пополняется необходимыми документами по

мере выполнения работ.

4.2. Инвентаризация внутри квартала (массива) начинается с составления списка всех землепользователей (землевладельцев), для чего проводится оповещение их повестками и

получения от каждого землепользователя (землевладельца) декларации (заявления) о факте использования земельного участка и всех документов, удостоверяющих их право пользования

земельными участками. Сведения о землепользователях (землевладельцах) группируются по

перечню вопросов

56. Порядок применения топографо-геодезической основы, в т.ч. ортофотопланов при

инвентаризации земель. При наличии доброкачественных плановых материалов рабочий инвентаризационный план составляется в следующем порядке: на топографическую основу переносятся границы кварталов (массивов) и отмечаются их номера; по всем имеющимся материалам, по возможности, наносится схема границ землепользований (землевладений) внутри каждого квартала (массива). 9. В случае если топографический материал устарел, в техническом задании должна быть предусмотрена его корректировка, которая, как правило, должна совмещаться с натурным обследованием границ землепользовании (землевладений). 10. При наличии приведенных к масштабу 1:2000 аэроснимков границы кварталов (массивов) наносятся, на них, всеми возможными способами, в том числе: переносятся по контурным точкам с имеющегося картографического материала; по контурным точкам на аэроснимок переносится сетка координат, причем перенос каждой вершины осуществляется независимо. С учетом масштаба, определяемого по перенесенной сетке, наносятся границы кварталов (массивов) по координатам. Аэроснимок с нанесенными границами кварталов будет использоваться в качестве рабочего инвентаризационного плана, на который наносится, схема границ землепользовании. 11. При отсутствии топографического материала требуемого масштаба составляется рабочая инвентаризационная схема в масштабе 1:2000. По стандартной сетке квадратов, построенной на чистой основе, наносятся по координатам границы кварталов (массивов). С планов более мелкого масштаба переносятся элементы ситуации, положение которых должно быть уточнено в процессе натурных обследований, что отмечается в техническом задании (ТЗ). По имеющимся материалам наносится схема границ землепользовании (землевладении).

 

57. Полевые работы при инвентаризации городских земель. Натурное обследование заключается в поиске, обнаружении или опознавании поворотных точек и линий границ землепользовании (землевладений). При этом возможно визуальное и инструментальное обследование, опрос землепользователей (землевладельцев). Восстановление утраченных знаков выполняется путем их выноса в натуру от пунктов геодезической сети, сохранившихся знаков гра­ниц, либо, при наличии доброкачественных материалов, по промерам, с использованием графических данных, от четких местных предметов, отображенных на плане на основе имеющихся материалов, сведений и документов. При проведении натурных обследований выполняется временное закрепление поворотных точек границ землепользовании (землевладе­ний). При возникновении разногласий между соседними землепользо­вателями (землевладельцами), которые не могут быть решены исполнителем работ на месте, проводится отображение на местности обоих вариантов границы, дальнейшие действия исполнителя работ зависят от имеющегося топографического материала. По результатам натурных обследований выполняется вычисление предварительных площадей всех землепользовании в установ­ленных границах и в Землеустроительное дело по кварталу (массиву) включается: список всех землепользователей (землевладельцев) с указа­нием площадей их участков по документам и по результатам обследо­ваний; рабочий инвентаризационный план (схема) с предварительно нанесенными границами всех землепользователей (землевладельцев); список пользователей землёй не оформленных или с прос­роченными на то правами, включая случаи самовольного строительст­ва или захвата участка; земли, неиспользуемые или нерационально используемые; выявленные несоответствия фактического использования земель и их целевому назначению, и режиму пользования.

 

58. Состав и содержание полевых работ при инвентаризации городских земель.

Полевой этап инвентаризации земель проводится с целью уточнения или получения данных об основных характеристиках земель города. В соответствии с техническим проектом или техническим заданием работы полевого этапа могут проводиться по городу в целом, по району, кварталу, секции или по нескольким районам, кварталам, секциям одновременно. Независимо от площади кадастровой учётной единицы в состав полевого этапа включаются: натурные геодезические измерения и обследования для определения местоположения земельных участков, их площади, состав земель, функци-ональное назначение и принадлежность.

Работы полевого этапа инвентаризации по определению местоположения земельных участков включают согласование границ земельного участка со смежными землеполь-зователями; обследование состояния межевых знаков, закрепляющих границы земельных участков или их восстановление (установление); определение координат межевых знаков; предварительная обработка материалов.

При инвентаризации процесс получения координат точек, определяющих местоположение земельных участков в принятой системе координат, не отличается от традиционного координирования.

 

59. Виды и содержание документов, подлежащих сбору при инвентаризации. Порядок сбора

документов. Подготовительные работы при инвентаризации земель населенных пунктов включают в себя: сбор, изучение и анализ материалов; анализ технической, методической и технологической обеспеченности работ по инвентаризации земель; разбивка кварталов и массивов и составление карты-схемы топообеспеченности; подготовка рабочего инвентаризационного плана (схемы). 2. Сбору, изучению и анализу подлежат: материалы геодезических работ и топографических съемок, выполненных на территории населенного пункта; сведения генерального плана и другой градостроительной документации, правила застройки города, поселка, необходимые для проведения инвентаризации земель; материалы предыдущих инвентаризаций; документы и материалы по отводу земельных участков; сведения дежурных планов отводов и застройки; материалы по выносу в натуру, установлению (восстановлению) и определению границ земельных участков и границ населенного пункта; материалы обследований БТИ земельных участков индивидуальной застройки; материалы исполнительных съемок, имеющие сведения о землепользования (землевладения); материалы и документы, имеющие кадастровое содержание (реестры, таблицы и др.) в различных службах и управлениях коммунального хозяйства, благоустройства, озеленения и т.д.