Объектах и явлениях городской среды.

Система городского кадастра (ГК) - это комплекс организационных, правовых, хозяйственных и технологических мероприятий и действий по созданию и ведению городского кадастра (сбор, обработка, учет, хранение, обновление и выдача кадастровой информации). Многосодержательное и многоцелевое назначение кадастровых данных существенно влияет на формирование структуры системы, определяя необходимость выделения в ней отдельных подсистем на основе упорядоченных кадастровых сведений об объектах и явлениях.

Система городского кадастра имеет многоуровневую структуру, в рамках которой может одновременно функционировать несколько информационно увязанных между собой подсистем, различающихся объемом и составом концентрируемых сведений. При этом к первому (базисному) уровню относятся лишь основные свойств объектов и явлений, необходимые для управления городом и принятия решений. Второй и последующие уровни содержат полный объем сведений, необходимых для функционирования соответствующей организации.

Как минимум можно рассматривать систему городского кадастра, состоящую из следующих подсистем:

-кадастр городских земель (регистрация землепользователей, учет земель, экономическая оценка земель);

-кадастр зданий и сооружений (градостроительный) (виды и назначение, характеристика состояния);

- кадастр коммуникаций (улично-дорожная сеть, подземные и наземные коммуникации);

- кадастр геологический (геологические и гидрологические условия, характеристики грунтов);

- кадастр водный (внутригородские водоемы, водозабор и водопотребление, водосток и водоотвод);

- кадастр зеленых насаждений (виды и назначение, характеристика состояния);

- кадастр экологический (состояние воздушной среды, загрязненность вод и земель, зашумленность);

- кадастр социально-экономический (население, медицина, образование и культура, сфера обслуживания, промышленность).

Основными требованиями, предъявляемыми к данным городского кадастра, являются точность, достоверность и полнота отображения свойств объектов: точность сбора кадастровых данных об объектах и явлениях городской среды должна удовлетворять соответствующим требованиям действующих стандартов и обеспечивать возможность определения метрических характеристик объектов учета (длин линий, площадей, объектов и т.п.); полнота данных в количественном и качественном отношениях должна обеспечивать создание кадастровой информации и ее представление в виде планово-картографических материалов и документов, цифровых моделей, в текстовых и табличных формах.

  9. Опишите основные функциональные части кадастра застроенных

Территорий см.вопрос 7

10 Опишите основные особенности кадастра застроенных территорий

См.вопрос 3

11. Опишите структуру и содержание кадастра застроенных территорий.

Кадастр застроенных территорий объекта любого территориального уровня содержит сведения:

о градостроительных регламентах;

о состоянии и использовании территории, внешних условиях;

о градостроительной ценности территории;

· об общей и относящейся к данной территории правовой и норматив­ной документации по градостроительству, об относящейся к данной территории проектной и изыскательской документации;

· об органах государственной власти и местного самоуправления, юридических и физических лицах, имеющих правомочия владения, пользования и распоряжения территориальными элементами, объектами, коммуникациями, ответственных за соблюдение градостроительных регламентов.

Ведение КЗТ осуществляется на основе использования информационных компьютерных технологий.

При компьютерной организации информация поисковой системы состоит из трех основных частей: базы данных (БД), картографической информации и информационно-поисковой системы (ИПС).

База данных содержит сведения о градостроительных регламентах, фактическом состоянии и использовании территории, условиях ее использования, градостроительной ценности, а также об органах го­сударственной власти и местного самоуправления, юридических и физических лицах, сочетающиеся с картографической информацией.

Эти сведения представляются по информационным учетным единицам. В качестве учетных единиц используются:территориальные объекты; зоны; земельные участки; участки и узлы коммуникаций; строения; органы государственной власти и местного самоуправления; предприятия и учреждения; юридические и физические лица; документы и т.д.

Картографическая информация отражает местоположение и конфи­гурацию тех учетных единиц, для которых картографическая привязка целесообразна (участки территории, «линейные» участки коммуни­каций, «точечные объекты»), и представляется совокупностью электронных карт (планов), на которых в надлежащих масштабах изображена территория всего объекта или отдельных его частей.

Конкретный способ связи между информацией базы данных и картогра­фической информацией определяется используемым для ведения кадастра программным обеспечением.

Информационно-поисковая система включает сведения о проектных, изыскательских, нормативных, правовых документах и может быть реализована как БД или как текстовая ИПС, куда заносятся реквизиты документов, информация об их местонахождении и при необходимости аннотации или рефераты.

В свою очередь информация в базе данных КЗТ представляется по информационным учетным единицам следующих основных типов.

1 Собственно в федеральном КЗТ:зоны, регламентирующие градостроительное освоение территории Российской Федерации.

2 В федеральном КЗТ и градостроительном кадастре субъектов Российской Федерации: системы расселения;административно-территориальные единицы; городские агломерации.

3 В КЗТ субъектов Российской Федерации и муниципальных образований:функциональные и другие зоны градостроительного регулирования.

4 В КЗТ любого территориального уровня (в соответствии с территориальным уровнем и значением объекта):зоны (районы) по инженерно-строительному зонированию (районированию); природные системы и хозяйственные объекты, являющиеся источниками опасных природных и техногенных процессов, способных вызвать чрезвычайные ситуации (согласно перечням, утвержденным органом исполнительной власти соответствующего уровня);территории и объекты, подверженные опасным воздействиям природных и техногенных процессов, способных вызвать чрезвычайные ситуации (согласно перечням, утвержденным органом исполнительной власти соответствующего уровня);особо охраняемые природные территории (согласно перечням, утвержденным органом исполнительной власти соответствующего уровня);историко-культурные объекты (согласно перечням, утвержденным органом исполнительной власти соответствующего уровня);рекреационные территории и объекты (согласно перечням, утвержденным органом исполнительной власти соответствующего уровня);производственные предприятия и объекты, требующие специального регламентирования использования их территории (согласно перечням, утвержденным органом исполнительной власти соответствующего уровня);земельные участки (землепользования);участки транспортных коммуникаций; узлы транспортных коммуникаций;участки инженерных коммуникаций;узлы инженерных коммуникаций.

Кроме того, в качестве информационных учетных единиц в КЗТ объектов всех уровней представлены органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, имеющие правомочия владения, пользования и распоряжения земельными участками, объектами, коммуникациями, сведения о которых включены в КЗТ.

 

12. Опишите требования, предъявляемые к формированию кадастра застроенных

Территорий.

1 Единство системы КГЗ, то есть КГЗ должен вестись по единой методической                           основе и по единой для РФ системе.

8 Достоверность сведений (характеризуется степенью соответствия кадастровой информации (сведений) фактическим размерам, качественному состоянию и использованию земель).

9 Полнота сведений, которая определяется необходимой совокупностью сведений о правовом, экономическом, хозяйственном, специальном и природном положении земель с той степенью детализации, которая востребована проводимыми видами кадастровых работ.

10 Непрерывность ГЗК.

11 Наглядность земельно-кадастровых данных.

12 Централизованное руководство.

13 Принцип кадастрового охвата всех земель, входящих в состав поселений независимо от того, кому они предоставлены и независимо от того выполняют они или не выполняют своего определенного назначения (по использованию на момент проведения кадастра городских земель).

14 Экономичность. Данный принцип обусловлен использованием современной компьютерной техники компьютерных технологий.

9 Единство – определяется необходимостью отражения зональных особенностей состояния использования земель по единой системе классификаторов