Белявцева Тамелла Садраддинкызы

 

Право собственности - это система правовых норм, которая регулирует отношения по владению, пользованию и распоряжению, где собственник может пользоваться своим имуществом в своих интересах по своему усмотрению для осуществления любой деятельности, не запрещенной законодательством.

Осуществление права собственности не должно нарушать прав и охраняемых законодательством интересов других лиц, а так же неприкосновенность собственности другими лицами. При осуществлении своего права собственник обязан принимать меры, предотвращающие нанесение им ущерба здоровью граждан и окружающей среде.

Также собственник обязан соблюдать бремя содержания имущества (уплата налогов, ремонт). Кроме того, собственник несет риск случайной гибели или случайного повреждения принадлежащего ему имущества [2].

Право собственности возникает в результате приватизации, покупки или мены жилья, а также по наследству. Право собственности во всех случаях имеет одинаковые права, вне зависимости от оснований возникновения. Купленное или полученное жилье не нуждается в дальнейшей приватизации.

Основным законодательным актом по вопросам права собственности является ГК РФ, ч. 1, раздел 2 «Право собственности и другие вещные права», ч. 1 ГК РФ, который вступил в силу с 1 января 1995 г. [1].

Жилые помещения могут сдаваться собственниками третьим лицам для проживания на основании договора.

Размещение собственником в жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода в нежилое такого помещения [1].

Собственником может быть также лицо, которому будет, принадлежать доля в праве собственности на общее имущество жилого помещения (ст. 244 ч. 1 ГК РФ).

Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом [3].

Обстоятельства прекращения прав собственности на помещение может, как зависеть от собственника, так и не зависеть от него, и происходить в случаях:

- продажи, мены, дарения и т.д.

- обращения взыскания на имущество собственника.

- отчуждение недвижимости в случае изъятия находящегося под ним земельного участка.

В случае незаконного, принудительного прекращения права собственности гражданин имеет право обратиться в суд для восстановления своих прав [1].

Таким образом, можно сделать следующий вывод, что право собственности - это система правовых норм, которая регулирует отношения по владению, пользованию и распоряжению, где собственник может пользоваться своим имуществом в своих интересах по своему усмотрению для осуществления любой деятельности, не запрещенной законодательством.

Осуществление права собственности не должно нарушать прав и охраняемых законодательством интересов других лиц, а так же неприкосновенность собственности другими лицами. При осуществлении своего права собственник обязан принимать меры, предотвращающие нанесение им ущерба здоровью граждан и окружающей среде.

Список использованной литературы:

1. Право собственности на жилое помещение [электронный ресурс]/ «Иски +скорая юридическая помощь» - URL: http://iskiplus.ru/pravo-sobstvennosti-na-zhiloe-pomeshhenie/

2. Право собственности и другие вещные права [электронный ресурс]/ «www.grandars.ru» - URL:

http://www.grandars.ru/college/pravovedenie/pravo-sobstvennosti.html

3. Гражданский кодекс РФ[электронный ресурс]/ «Столичный стандарт» - URL:

http://www.st-standart.ru/laws/grkodeks1/grkodeks18.htm