Конструктивная характеристика объектов строительства

- конструктивный тип здания (крупнопанельные, крупноблочные, кирпичные, сборно-монолитные, каркасно-панельные);

- конструктивная схема здания (с несущим каркасом, с поперечными или продольными несущими стенами с указанием размеров пролетов и шага между несущими вертикальными конструкциями);

- шаг или пролет основных несущих конструкций;

- материал основных несущих и ограждающих конструкций, фундаментов (с указаниием их типа); наружных стен; внутренних стен (с указанием уровня звукоизоляции); перекрытий, включая конструктивное решение полов первого этажа; перегородок; крыши;

- материал заполнения оконных проемов, витрин или витражей.

 

Характеристика отделки здания

- вид отделки фасадов;

- характеристика внутренней отделки стен и перегородок;

- тип полов (паркет, линолеум, дощатый пол и т.д.).

 

Характеристика инженерного оборудования

- типы систем водоснабжения и канализации;

- типы отопительных систем и источники теплоснабжения;

- наличие вентиляционных устройств;

- типы систем электроосвещения;

- наличие установок для кондиционирования воздуха;

- системы мусороудаления;

- наличие лифтов (пассажирских и грузовых);

- другие инженерные системы (слаботочные, сигнализация и др.);

- краткая характеристика технологического оборудования.

 

Расчет стоимости строительства объекта.

Варианты проектных решений

Таблица 3.2.

№ п/п	Наименование вариантов	Общая площадь здания Ѕ м^2	Сметная стоимость здания
Средняя стоимость 1 м^2 грн.	Всего млн. грн.	В т.ч. СМР 0,63 % от гр. 5 млн. грн	В т.ч. оборудования 0,37 % от СМР млн. грн	Примечание
	А. Жилые дома
	5 эт. 45 кв. жилой дом сб. ж/б кирпичн .			23,5	14,8	8,7	Средняя стоимость 1м^2 по Украине в 2012 г., см. Прил. 1
	9 эт. 108 кв. жилой дом каркасно-монолитный кирпичн.			40,9	25,8	15,1
	9 эт. жилой дом коридорный квартирного типа монолит.кирпич.			32,4	20,4	12,0
	Б. Общественные здания
1.	5 эт. Гостиница на 210 мест, 124 номера сб. ж/б			19,72	12,4	7,32	Средняя стоимость 1м^2 по Украине в 2012 г., см. Прил. 1
	10 эт. гостиница на 400 мест, 250 номеров монолиты, кипич.			36,16	22,78	13,38

 

Расчет потребности в рабочих кадрах строителей

Таблица 3.3.

№ п/п	Наименование объекта строительства	Стоимость СМР тыс.грн.	Годовая выработка на 1 раб. Тыс.грн.	Количество рабочих
годы стр-ва	годы стр-ва
	9 эт. жилой дом 108 кв. монолитно- кирпичн.		-			-
1.1	в т.ч. временные здания и сооружения 5% от СМР		-			-
1.2	Субподрядные работы (инж.сети, оборуд. и наладка) 30% от СМР		-			-
1.3	Благоустройство и озеленение и др.5% от СМР		-			-
	10 эт. гостиница на 400 мест, 250 номеров		-			-
2.1	в т.ч. временные здания и сооружения 5% от СМР		-			-
2.2	Субподрядные работы (инж.сети, оборуд. и наладка) 30% от СМР		-			-
2.3	Благоустройство и озеленение и др.5% от СМР		-			-

 

Примечание: средняя выработка одного рабочего в год в строительстве составляет 312 тыс. грн. по Украине, 2012 г. (40900: 312 = 131 раб.)

 

 

Расчет потребности в основных строительных материалах

Таблица 3.4.

№ п/п	Наименование строите-льных конструкций и матери-алов	Ед. изм.	А. Жилые дома	Б. Общественные здания
5 эт. 45 кв. дом сб. ж/б	9 эт. 108 кв. монол.	9 эт. жилой дом коридор. квартир. типа монолит.	гостиница 5 эт. сб. ж/б на 210 мест, 124 номера	гостиница 10 эт. на 400 мест, 250 номеров, монолит.
Расход основных строительных конструкций и материалов
на 1 млн. грн	на здание	На 1м^2 общей площади	на 1 млн. грн	на здание	на1м^2 общей площади	на 1 млн.грн	на здание	на1м^2 общей площади	на 1 млн. грн	на здание	на1м^2 об-щей площади	на 1 млн. грн	на здание	на1м^2 общей площади
1.	Сборные ж/б конструкции	м^3			0,21		-	-		-	-			0,35		-	-
2.	Монолитный бе-тон и железобетон	м^3		-	-			0,13			0,13		-	-			0,2
3.	Кирпич	т. шт			0,03			0,03			0,03			0,05			0,05
4.	Растворы разные	м^3			0,4			0,4			0,4			0,62			0,57
5.	Дверные и оконные блоки	м^3			0,1			0,1			0,1			0,15			0,14
6.	Арматура	т.			0,1			0,1			0,1			0,1			0,1
7.	Сталь сортовая (прокат)	т.			0,01			0,01			0,01			0,02			0,01
8.	Бетонная смесь	м^3		-	-			0,4			0,4		-	-			0,57
Примечание	СМР =14,8млн.грн Ѕобщ=500м^2	СМР=25,8млн.грн Ѕобщ=8700м^2	СМР=20,4млн.грн Ѕобщ=6900м^2	СМР=12,4млн.грн Ѕобщ=4200м^2	СМР=22,78млн.грн Ѕобщ=7700м^2

Пример: 1. Сборные ж/б конструкции на 1 м² здания