Б. Расчетные единицы измерения при оценке отдельных конструктивных элементов. 


Мы поможем в написании ваших работ!



ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?

Б. Расчетные единицы измерения при оценке отдельных конструктивных элементов.



Таблица 2.2.

Наименование конструктивных элементов Расчетные единицы измерения
Стены наружные и внутренние 1 м2 поверхности за вычетом проемов
Перекрытия 2 поверхности
Перегородки 2 поверхности за вычетом проемов
Крыши и покрытия 2 горизонтальной проекции
Лестничные марши и площадки 2 горизонтальной проекции
Окна и двери 2 площади проема, измеренного по наружному обводу коробок

 

Определение и порядок расчета технико-экономических показателей

А. Жилые здания

1. Общая площадь квартир в домах квартирного типа определяется как сумма площадей всех жилых и подсобных квартир, включая площадь встроенных шкафов, внутриквартирных коридоров и шлюзов, а также площадь летних помещений со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий – 0,5; для балконов и террас – 0,3; для веранд – 4; холодных кладовых – 1.

Общая площадь общежитий определяется как сумма площадей жилых комнат, подсобных помещений, включая площадь встроенных шкафов и шлюзов – передних при жилых комнатах, помещений культурно-бытового назначения и медицинского обслуживания, а также лоджий, балконов и веранд с понижающими коэффициентами.

Площадь лестничных клеток, лифтовых холлов, тамбуров, коридоров (кроме внутриквартирных) и галерей, а в квартирных домах и вестибюлей в общую площадь дома не включается.

Площадь встроенных нежилых помещений подсчитывается отдельно от площади жилой части здания.

2. Жилая площадь квартирных домов и общежитий определяется как сумма площадей жилых комнат.

3. Строительный объем надземной части здания с неотапливаемым чердачным помещением определяется умножением площади горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне первого этажа выше цоколя на полную высоту здания, измеренную от уровня чистого пола первого этажа для зданий без встроенных помещений, а в зданиях со встроенными помещениями – от уровня чистого пола этих помещений до верхней плоскости теплоизоляционного слоя чердачного перекрытия; при плоских совмещенных крышах – до средней отметки верха крыши.

4. Строительный объем подземной части зданий определяется умножением горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне первого этажа выше цоколя на высоту, измеренную от уровня чистого пола первого этажа до уровня пола подвала или цокольного этажа.

5. Строительный объем мансардного этажа определяется умножением площади вертикального сечения по внешнему обводу стен, ограждающих мансардный этаж (до верхней плоскости теплоизоляционного слоя чердачного перекрытия или при отсутствии чердачного перекрытия – до верхней плоскости кровельного покрытия) на длину здания.

6. Строительный объем световых фонарей или куполов, выступающих над плоскостью кровли, следует включать в объем здания.

7. Строительный объем здания, состоящего из отдельных частей, отличающихся высотой, конфигурацией в плане или конструкциями, должны определяться как сумма объемов этих частей. При определении отдельных объемов здания стена, разграничивающая части здания, относится к той части, которой она соответствует по высоте или конструкции.

8. Строительный объем эркеров, тамбуров, застекленных галерей и лоджий, размещаемых в габаритах здания, должны включаться в общей объем здания.

Объем портиков, проездов, летних помещений, размещаемых вне габаритов здания и пространств, не ограниченных стенами (дом на столбах), в общий объем здания не включается.

 

Б. Общественные здания

1. Общая площадь общественного здания определяется как сумма площадей всех этажей (включая технические, мансардный, цокольный и подвальные).

Площадь этажей зданий измеряется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.

Площадь антресолей, переходов в другие здания, остекленных веранд, галерей и балконов зрительных и других залов следует включать в общую площадь здания. Площадь многосветных помещений следует включать в общую площадь здания в пределах только одного этажа.

При наклонных наружных стенах площадь этажа измеряется на уровне пола.

2. Полезная площадь общественного здания определяется как сумма площадей всех размещаемых в нем помещений, а также балконов и антресолей в залах, фойе и т.п. за исключением лестничных клеток, лифтовых клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц и пандусов.

3. Расчетная (нормируемая) площадь общественного здания определяется как сумма площадей всех размещаемых в нем помещений, за исключением коридоров, тамбуров, переходов, лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц, а также помещений, предназначенных для размещения инженерного оборудования и инженерных сетей.

Площадь коридоров, используемых в качестве рекреационных помещений в зданиях учебных заведений, а в зданиях больниц, санаториев, домов отдыха, кинотеатров, клубов, центов культуры и досуга и других учреждений, предназначенных для отдыха или ожидания обслуживаемых, включается в расчетную площадь.

Площади радиоузлов, коммутационных, подсобных помещений при эстрадах и сценах, киноаппаратных, ниш шириной не менее 1 м и высотой 1,8 м и более (за исключением ниш инженерного назначения), а также встроенных шкафов (за исключением встроенных шкафов инженерного назначения) включаются в расчетную площадь здания.

4. Площадь чердака (технического чердака), технического подполья при высоте от пола до низа выступающих конструкций менее 1,8 м, а также лоджий, тамбуров, наружных балконов, портиков, крылец, наружных открытых лестниц в общую, полезную и расчетную площади зданий не включаются.

5. Площади помещений зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отдельными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). При определении площади мансардного помещения учитывается площадь этого помещения с высотой наклонного потолка не менее 1,9 м.

6. Строительный объем здания определяется как сумма строительного объема выше отметки ± 0,00 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть).

7. Строительный объем надземной и подземной частей здания определяется в пределах ограничивающих поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей, куполов и др., начиная с отметки чистого пола каждой из частей здания, без учета выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов, подпольных каналов, портиков, террас, балконов, объема проездов и пространства под зданием на опорах (в чистоте).

8. Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части, имеющие перекрытия. Площадь под зданием, расположенным на опорах, а также проезды под зданием включаются в площадь застройки.

9. При определении этажности надземной части здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верхний уровень перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее, чем на 2 м.

Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается.

При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания.

10. Торговая площадь магазина определяется как сумма площадей торговых залов, помещений приема и выдачи заказов, зала кафетерия, площадей для дополнительных услуг покупателям.

11. Площадь наружных стен вычисляется произведением периметра, измеренного по наружному обводу, на общую высоту здания от планировочной отметки земли до верха утепления чердачного перекрытия (совмещенной крыши) без вычета проемов. Периметр наружных стен определяется с учетом выступающих частей здания и заглублений, включая эркеры, лоджии.

12. Площадь наружных ограждающих конструкций в зданиях определяется как сумма площадей наружных стен и верхних покрытий (ДБН Б.2.2-9-99).

Основной для определения показателей, как на стадии проекта (рабочего проекта), так и на стадии рабочей документации являются графические проектные материалы, выполненные в составе, предусмотренном ДБН.

 

Исходные данные для оценки проектных решений

3.1. Объемно-планировочная характеристика объектов строительства

Таблица 3.1.

Наименование зданий Ед. изм. 5 эт.45 кв. жилой дом 69х12,3 м 9 эт. 108 кв. жилой дом 68х12,9 м 9 эт. жилой дом коридор. типа55х12,7
А. Жилые дома:
- число этажей эт.      
- тип здания   Сб. ж/б, кирпич. Кирпич. монолитно-каркасный кирпич. монолитно-каркасный
- количество квартир (число мест для общежитий) кв.      
- тип квартир   1,2х,4х-ком. 1,2х,3х,4х-ком. 1,2хи3х-ком.
- число секций секция      
- строительный объем дома с выделением объема подземной части здания м3      
- строительный объем встроенных в дома нежилых помещений (размещение в домах объектов обслуживания) в т.ч. подземной части м3      
- площадь застройки здания м2      
- общая площадь (жилой и нежилой частей дома) м2      
- жилая площадь м2      
- площадь летних помещений квартир (балконов, лоджий, террас, веранд) м2     -
- поэтажная площадь внеквртирных помещений (лестничных клеток, лифтовых холлов, тамбуров, внеквартирных коридоров, галерей, вестибюлей), подвал м2      
- высота жилого этажа (нежилой части) м 2,8 2,8 2,8
- ширина и длина корпуса м 12,3х69 12,9х68 12,7х55
- площадь земельного участка, отводимого под строительство м2      

продолжение табл. 3.1.



Поделиться:


Последнее изменение этой страницы: 2017-02-09; просмотров: 893; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы!

infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 54.91.51.101 (0.011 с.)