Технико-экономические показатели проектов жилых домов и общественных зданий (рекомендующиеся) 


Мы поможем в написании ваших работ!



ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?

Технико-экономические показатели проектов жилых домов и общественных зданий (рекомендующиеся)



Таблица 3.8.

Наименование зданий Ед. изм. А. Жилые дома Б. Общественные здания
5 эт. 45 кв. дом сб. ж/б м сб. ж/б 9 эт. 108 кв. жилой дом, монолит монолит 9 эт. жилой дом коридор. квартир. типа монолит монолит 5 эт. гостиница на 210 мест, 124 номера сб ж/б сб. ж/б 10 эт. гостиница на 400 мест, 250 номеров монолит монолит.
             
1. Объемно-планировочные показатели
А. Жилые дома:
1.Этажность эт.          
2. Секционность секц          
3. Число квартир кв.          
-однокомнатных кв/%          
-двухкомнатных кв/%          
-трехкомнатных кв/% -        
-четырехкомнатных кв/%   -      
-пятикомнатных кв/% - -      
4. Площадь застройки м2          
5. Строительный объем дома м3          
в т.ч.: -жилой части м3          
-нежилой части (встроенные или пристроенные учреждения)   м3          
             
6. Площадь дома общая (жилой и нежилой частей дома) м2          
- общая площадь квартир с учетом балконов, лоджий, террас м2          
- то же без учета балконов, лоджий, террас м2          
- жилая площадь м2          
7. Средняя площадь квартиры - общая площадь с учетом балконов, лоджий террас м2          
- то же без учета балконов, лоджий, террас м2          
8. Длина дома м          
9. Ширина дома м          
10. Удельные показатели по типовому этажу, отнесенные к общ. площади типового этажа            
- площадь балконов, лоджий, террас м2     -    
-площадь внеквартирных помещений м2          
- периметр наружных стен м          
11. Общая площадь квартир, приходящих на один лестнично-лифтовой узел по типовому этажу м2          
             
Б. Общественные здания
1. Этажность эт          
2. Вместимость (пропускная способность) (кол-во мест) место          
2. Нормируемая (расчетная) площадь на единицу вместимости м2       6,9 7,25
3. Полезная площадь на единицу вместимости жилого корпуса м2       11,9 12,5
4. Общая площадь на единицу вместимости на одного место) м2          
5. Строительный объем на единицу вместимости м3         66,7
6. Отношение нормируемой (расчетной) площади здания к полезной площади К1       0,6 0,6
7. Отношение строителного объема к нормируемой (расчетной) площади К2       9,2 9,2
8. Отношение площади наружных ограждающих конструкций к общей площади здания К3       0,55 0,52
2. Показатели сметной стоимости строительства
А. Жилые дома
1. Сметная стоимость строительства здания тыс. грн          
             
в т.ч. строительно-монтажных работ тыс. грн          
- стоимость 1 м2общей площади тыс. грн 4,7 4,7 4,7    
- средняя стоимость квартиры тыс. грн          
2. Затраты на инженерное оборудование и благоустройство территории на 1 м2 общей площади тыс. грн 1,74 1,74 1,74    
Б. Общественные здания            
Сметная стоимость строительства здания всего: тыс. мил. грн          
- на 1 м2 полезной площади тыс. грн       7,9 7,2
-на единицу вместимости тыс. грн       93,9 90,4
-в т.ч. строительно-монтажных работ тыс. грн          
всего: - на 1м2 полезной площади тыс. грн       5,0 4,6
-на единицу вместимости оборудования и инвентаря на единицу вместимости тыс. грн          
3. Показатели эксплуатационных затрат на 1 м2 общей площади жилых домов или на 1 м2 полезной площади общественных зданий
1. Затраты на эксплуатацию систем инженерного оборудования зданий            
             
- на отопление, освещение и водоснабжение грн/ год          
- содержание лифтов грн/ год          
2. Затраты на содержание внешних инженерных сетей грн/ год          
Примечание: Показатели затрат по позиции 2 учитываются при оценке проектов домов разной этажности и при оценке новых типов общественных зданий.
4. Показатели затрат труда на 1 м2 общей площади жилых домов или на 1 м2 полезной площади общественных зданий
Затраты труда:            
- на возведение здания чел- дн          
- на возведение 1м3 здания чел- дн 1,05 0,96 0,97 0,91 0,83
- на возведение 1м2 общей площади здания чел- дн 2,87 2,89 2,85 2,89 2,87
5. Показатели потребности в основных строительных материалах на 1 м2 общей площади жилых домов или на 1 м2 полезной площади общественных зданий
1. Бетон и железобетон, всего м3 0,21 0,13 0,13 0,2 0,2
- в том числе монолитный м3 - 0,13 0,13 0,2 0,2
- сборный м3 0,21 - - - -
2. Бетонная смесь м3 - 0,4 0,4 0,57 0,57
3. Растворы разные м3 0,4 0,4 0,4 0,57 0,57
4. Кирпич тыс. шт 0,03 0,03 0,03 0,05 0,05
5. Сталь (арматура) т. 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1
6. Сталь сортовая (прокат) т. 0,01 0,01 0,01 0,02 0,014
             
7. Дверные и окон. блоки м2 0,1 0,1 0,1 0,15 0,14
8. Эффективные теплоизо- ляционные мат-лы (с указанием их объемной массы)            
Примечание. Номенклатура показателей может быть дополнена с учетом применяемых в проекте материалов.
6. Показатели расхода на 1 м2 общей площади жилых домов или на 1 м2 полезной площади общественных зданий
- тепла ккал/ч - - - - -
- воды холод./горячей л/с 0,00003 0,00003 0,00003 0,00005 0,00004
- газа м3 - - - - -
- электроэнергии кВт 0,01 0,01 0,01 0,016 0,015
- вода на противопожарные нужды л/с 0.004 0,002 0,003 0,008 0,004
7. Продолжительность строительства
- объекта в целом мес          
- на 1000м2 общей площади   2,4 1,4 1,74 2,9 2,4
Выводы:   сб. ж/б вариант наиболее выгодное комплектное жилье высотой до 5 эт. монолит. вариант особенно эффективно стр-во монолит ж/б на стесненных площадках, участках высотой более 16 эт. Расход стали снижен на 15-20% трудоемкости на 25-30% монолит. вариант экономически целесообразен при небольших квартирах, рассчитан на небольшие семьи сб. ж/б; рациональное решение – блокировка из сб. ж/б конструкций высотой до 5 эт. экономия территории на 20 % стоим. строительства до 35% монолит вариант кооперирование в одном здании отдельно стоящих учреждений снижает стоимость СМР на 10-12%, площадь на 35%, благоустройство на 35%

Литература

1. ДБН А.2.2.-3-2004. Государственные строительные нормы Украины. Проектирование. Состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации для строительства

2. ДБН Б.1.1.-4-2002. Система градостроительной документации. Состав, содержание, порядок разработки, согласования и утверждения градостроительного обоснования.

3. ДБН А.2.2. – 4 – 2003. Генеральное проектирование. Положения про авторский надзор за строительством зданий и сооружений.

4. ДБН А.3.1.5 – 96. Организация строительного производства.

5. Пособие по разработке проектов организации строительства и проектов производства работ. Часть 1. Технология и исполнительная документация. К ДБН А. 3. 1.5 – 96.

6. Организация строительства /Под ред. Ушацкого С.А. – К.: Кондор, 2007.

7. Серов В.М., Нестерова Н.А. Организация и управление в строительстве. – М.: Академия, 2007.

8. Черняк В.З. Экономика строительства и коммунального хозяйства. Учебник для ВУЗов. – М.: ЮНИТИ, 2003.

9. Методические указания к выполнению РГР «Организация инвестиционной деятельности в строительстве». – Одесса: ОГАСА, 2012.

10. Методические указания к разработке КР для студентов квалификации уровня «магистр» по курсу «Организация, планирование и управление в строительстве». – Одесса: ОГАСА, 2011.

11. Методические указания по дисциплине «Организация строительства к выполнению РГР «Проектирование календарного плана застройки градостроительного комплекса». – Одесса: ОГАСА, 2010.

 

 

Приложение 1

Таблица 1

Прогнозируемые среднегодовые показатели средней стоимости сооружения жилья по регионам Украины на 2012 год.

Название регионов, областей, городов Стоимость 1м2 от общей площади квартир дома (с НДС), грн Название регионов, областей, городов Стоимость 1м2 от общей площади квартир дома (с НДС), грн
Украина   14. Николаевская  
1. Республика Крым   15. Одесская  
2. Винницкая   16. Полтавская  
3. Волынская   17. Ровненская  
4. Днепропетровская   18. Сумская  
5. Донецкая   19. Тернопольская  
6. Житомирская   20. Харьковская  
7. Закарпатская   21. Херсонская  
8. Запорожская   22. Хмельницкая  
9. Ивано-Франковская   23. Черкаская  
10. Киевская   24. Черновецкая  
11. Кировоградская   25. Черниговская  
12. Луганская   26. Киев  
13. Львовская   27. Севастополь  

 

Таблица 2

Средняя стоимость строительства объектов социального назначения, которые сооружаются на территории Украины (с учетом НДС)

Наименование объекта Единица емкости Стоимость единицы емкости
Административные здания м2 общей площади  
Среднеобразовательные школы ученическое место  
Детские учреждения место  
Поликлиники посещение за смену  
Больницы койка-место  
Дома приусадебного типа с хозстроениями м2 общей площади  

 

Таблица 3

Индексы изменения рыночной стоимости строительно-монтажных работ к их рыночной стоимости соответствующих периодов (без учета НДС)

Период Индексы изменения рыночной стоимости строительно-монтажных работ
01.01.1991 19,20
01.01.2003 3,64
01.01.2006 2,34
01.01.2007 1,91
01.01.2008 1,61
01.01.2009 1,21
01.01.2010 1,14
01.01.2011 1,06
01.04.2011 1,03
01.07.2011  

 

 

Приложение 2

Таблица 1

Укрупненные показатели физических объемов работ на 1 млн. грн. стоимость строительно-монтажных работ

№ строки Наименование работ Ед. изм. Объем работ
  Земляные работы т.м3 0.67
  Устройство фундаментов т.м3 0.04
  Возведение надземной части зданий: - многоэтажных бескаркасных; -многоэтажных из монолитного железобетона т.м3 0.05   0.04
  Заполнение оконных и дверных проемов т.м2 0.09
  Устройство кровли т.м2 0.18
  Устройство полов т.м2 0.44
  Штукатурные и облицовочные работы т.м2 0.31
  Внутренние сантехнические работы т.грн. 1.41
  Внутренние электротехнические работы т.грн. 0.74

 

Таблица 2

Усредненные показатели потребности в строительных конструкциях, изделиях и материалах на 1 млн. грн. стоимости строительно-монтажных работ для жилищно-гражданского строительства

№ строки Наименование строительных конструкций, изделий и материалов Ед. изм. Усредненные показатели потребности
  Сборные железобетонные конструкции м3  
  Монолитный бетон и железобетон м3  
  Кирпич т. шт  
  Растворы разные м3  
  Дверные и оконные блоки м2  
  Арматура т  
  Сталь сортовая (прокат) т  

 

 

Приложение 3

Таблица 1

Нормы потребности в воде и электроэнергии в зависимости от годового объема СМР

Годовой объем строительно-монтажных работ, Сmaх, млн.грн. Потребное количество
Воды, q н, л/сек на 1 млн. грн. Воды на противопожарные нужды, Q пож, л/сек Мощность электроэнергии, р н, кВа на 1 млн.грн.
  0,009   3,2
  0,0074 2,9
  0,0056 2,3
  0,005 1,7
  0,004 1,2
  0,004   0,9
  0,004 0,9
  0,0036   0,9
  0,0036 0,9
  0,0034 0,88
Больше 1000 0,0032   0,85

 

Приложение 4

Таблица 1

Номера объектов Наименование объекта, характеристика Нормы продолжительности строительства, мес.
Общая в том числе
подготовительный период подземная часть надземная часть отделка
             
А. Жилые здания
  Здание пятиэтажное, кирпичное, общей площадью 1500 м2     1,5 4,5  
  Здание пятиэтажное, кирпичное, общей площадью 2500 м2       5,5  
  Здание пятиэтажное, кирпичное, общей площадью 4000 м2     1,5 6,5  
  Здание пятиэтажное, кирпичное, общей площадью 6000 м2     1,5 7,5  
  Здание девятиэтажное, кирпичное, общей площадью 3000 м2     1,5 4,5  
  Здание девятиэтажное, кирпичное, общей площадью 6000 м2          
  Здание девятиэтажное, кирпичное, общей площадью 8000 м2          
  Здание девятиэтажное, кирпичное, общей площадью 10000 м2          
  Здание девятиэтажное, кирпичное, общей площадью 12000 м2          
  Здание двенадцатиэтажное, кирпичное, общей площадью 4000 м2     2,5   2,5
  Здание двенадцатиэтажное, кирпичное, общей площадью 8000 м2     2,5   2,5
  Здание двенадцатиэтажное, кирпичное, общей площадью 12000 м2          
  Здание четырнадцатиэтажное, кирпичное, общей площадью 5000 м2          
  Здание четырнадцатиэтажное, кирпичное, общей площадью 8000 м2          
             
  Здание четырнадцатиэтажное, кирпичное, общей площадью 12000 м2          
  Здание шестнадцатиэтажное, монолитное, общей площадью 6000 м2          
  Здание шестнадцатиэтажное, монолитное, общей площадью 12000 м2          
  Здание шестнадцатиэтажное, монолитное, общей площадью 18000 м2          
  Здание двадцатидвухэтажное, монолитное, общей площадью 8000 м2          
  Здание двадцатидвухэтажное, монолитное, общей площадью 16000 м2          
  Здание двадцатидвухэтажное, монолитное, общей площадью 9000 м2          
  Здание двадцатидвухэтажное, монолитное, общей площадью 18000 м2          
Б. Здания культурно-бытового назначения
Бытовое обслуживание населения, торговля и общественное питание
  Дом бытовых услуг, здание двухэтажное, объемом 7,6 тыс. м3          
  Дом бытовых услуг, здание трехэтажное, объемом 13,4 тыс. м3          
  Дом бытовых услуг, здание четырехэтажное, объемом 19,5 тыс. м3          
  Дом бытовых услуг, здание пятиэтажное, объемом 27,1 тыс. м3          
  Универсам, здание одноэтажное, объемом 6 тыс.м3, торговая площадь 400м2          
  Универсам, здание одноэтажное, объемом 12 тыс.м3, торговая площадь 650м2          
  Универсам, здание одноэтажное, объемом 14,4 тыс.м3, торговая площадь 1000м2          
  Универсам, здание двухэтажное, объемом 22,2 тыс.м3, торговая площадь 1500м2          
  Универсам, здание одноэтажное, объемом 30 тыс.м3, торговая площадь 2000м2          
  Гастроном, здание одноэтажное, объемом 6,4 тыс. м3, торговая площадь 650 м2          
  Гастроном, здание одно-двухэтажное, объемом 12,9 тыс. м3, торговая площадь 1000 м2          
  Гастроном, здание двухэтажное, объемом 21,1 тыс. м3, торговая площадь 1500 м2          
  Гастроном, здание трехэтажное, объемом 28,4 тыс. м3, торговая площадь 2000 м2          
             
  Магазин специализированный (непродовольственный), здание одноэтажное, объемом 6,4 тыс.м3, торговая площадь 650м2          
  Магазин специализированный (непродовольственный), здание двухэтажное, объемом 21,1 тыс.м3, торговая площадь 1500м2          
  Ресторан на 200-300 мест, здание одноэтажное, объемом 8 тыс. м3          
  Ресторан на 400 мест, здание двухэтажное, объемом 10,6 тыс. м3          
Здания управления, гостиницы
  Административные здания на 25 рабочих мест, объемом 2,5 тыс.м3          
  Административные здания на 50 рабочих мест, объемом 4,5 тыс.м3          
  Административные здания на 200 сотрудников, объемом 8,7 тыс.м3          
  Административные здания на 400 сотрудников, объемом 15,9 тыс.м3          
  Гостиница на 50 мест, здание трехэтажное, объемом 7 тыс.м3(каркасное)   1,5      
  Гостиница на 100 мест, здание трехэтажное, объемом 12 тыс.м3(каркасное) 10,5 1,5      
  Гостиница на 200 мест, здание пятиэтажное, объемом 20 тыс.м3(каркасное)          
  Гостиница на 300 мест, здание девятиэтажное, объемом 35 тыс.м3(каркасное)          
  Гостиница на 400 мест, здание девятиэтажное, объемом 40 тыс.м3(каркасное)          
  Гостиница на 500 мест, здание девятиэтажное, объемом 55 тыс.м3(каркасное)          
Просвещение и культура
  Детские ясли-сад на 140 мест, здание двухэтажное, каркасное, объемом 4,8 тыс.м3          
  Детские ясли-сад на 280 мест, здание двухэтажное, каркасное, объемом 9,7 тыс.м3   1,5      
  Детские ясли-сад на 320 мест, здание двухэтажное, каркасное, объемом 9,6 тыс.м3          
  Комплекс детских яслей-садов на 500 мест, здания двухэтажные, каркасные, объемом 16,6 тыс.м3          
  Комплекс детских яслей-садов на 640 мест, здания двухэтажные, каркасные, объемом 19 тыс.м3          
  Общеобразовательная средняя школа на 392 учащихся, здание двухэтажное, объемом 9,9 тыс.м3            
             
  Общеобразовательная средняя школа на 31568 учащихся, здание трехэтажное, объемом 31,2 тыс.м3   1,5      
  Кинотеатр на 300 мест, объемом 6 тыс.м3          
  Кинотеатр на 500 мест, объемом 10 тыс.м3          
  Кинотеатр на 800 мест, объемом 17 тыс.м3          
  Театр на 400 мест, здание объемом 25 тыс.м3          
  Библиотека с книжным фондом 100 тыс. томов, здание объемом 5 тыс.м3          
  Библиотека с книжным фондом 200 тыс. томов, здание объемом 13 тыс.м3          
Здравоохранение, спортивные сооружения
  Участковая больница с поликлиникой на 150 коек и 200 посещений в смену, здание каркасное объемом 39тыс.м3          
  Терапевтический корпус на 120 коек, здание каркасное, объемом 12,6 тыс.м3          
  Терапевтический корпус на 240 коек, здание каркасное, объемом 27 тыс.м3          
  Хирургический корпус на 150 коек, здание каркасное, объемом 22 тыс. м3          
  Хирургический корпус на 240 коек, здание каркасное, объемом 39,2 тыс. м3   2,5      
  Поликлиника на 380 посещений в смену, здание объемом 13,9 тыс.м3          
  Поликлиника на 850 посещений в смену, здание объемом 26,2 тыс.м3          
  Городская поликлиника на 600 посещений в смену, здание объемом 19,6 тыс.м3   1,5      
  Городская поликлиника на 1600 посещений в смену, здание объемом 44 тыс.м3          
  Спортивный корпус с залом 30х15 м, здание каркасное объемом 10 тыс.м3   1,5      
  Спортивный корпус с залом 30х18 м, здание каркасное объемом 10 тыс.м3   1,5      
  Крытый бассейн для плавания с ванной 25х8,5 м и детской ванной, здание объемом 8 тыс.м3   1,5      
  Крытый бассейн для плавания с ванной 50х21 м и детской ванной, здание объемом 38 тыс.м3          
Котельные, трансформаторные подстанции
  Котельная отопительная с 4 котлами на газе, мощностью 0,93 МВт/ч   -      
  Котельная отопительная с 6 котлами на газе, мощностью 0,93 МВт/ч   -      
  Трансформаторная подстанция напряжением 6-10/04 кВ   -      
               

 

 



Поделиться:


Последнее изменение этой страницы: 2017-02-09; просмотров: 537; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы!

infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 18.188.142.146 (0.034 с.)