Применение нормы расчета вместимости общественных зданий и зем уч при них

Расчет вместимости учреждений и предприятий обслуживания и размеров их земельных участков производится в соответствии с СНиП 2.07.01-89. Перечень (состав) зданий зависит от категории поселения.Расчет выполняется в табличной форме. В таблицу в соответствующую графу записывают перспективную численность жителей. Далее рассчитывают относительно нормативного показателя на 1000 жителей.

Возможны два приема размещения общественных зданий на участках:

1) главный фасад здания (или линия его застройки) может совпадать с красной линией;

2) здание может быть заглублено от красной линии на 6 и более метров.

Планировка участков при административных и торговых учреждениях. Границы участков должны выходить на улицу под прямым углом, поэтому форма участка может быть неправильной.По внутренней границе размещается полоса зеленых насаждений шириной 6–10м. От этой полосы до здания предусматривается двор, шириной со стороны хозяйственного входа не менее 20м.

Планировка участков при детских и учебных учреждениях. Окна групповых комнат в здании детского сада-яслей и классных комнатах школ выходят на главный фасад. Здания обычно стремятся размещать главными фасадами на улицы. Для создания спокойных условий для детей, здания размещают на расстоянии не менее 10 метров от красной линии. Для создания здоровых условий в зданиях, окна групповых комнат в детских садах-яслях и классных комнат в школах ориентируются на юг или юго-восток.

Планировку спортивно-парковой территории следует начинать с размещения основных объектов, к которым относятся: клуб (если он не размещается на площади общественного центра), открытая летняя эстрада, танцплощадка, футбольное поле, площадки для популярных видов спорта — волейбол, баскетбол, теннис, городки и др. Эти объекты размещаются одновременно с организацией двух основных зон парка — тихого и активного отдыха и делением зоны активного отдыха на три части: работы с детьми, массовой работы и физкультурной работы.

В физкультурной зоне проектируется спортядро с площадкой для футбола, базовой дорожкой вокруг его и местами для некоторых других видов легкой атлетики, рядом — площадки для игры в волейбол (строительные размеры 14х23, судейские размеры 9х18), баскетбол (18х31‑4х26), теннис (20х40 ‑ 11х24), городки (15х30 ‑ 13х25). Возможно строительство бассейна с большой или малой ванной (50х26, 25х15). Зеленые насаждения должны занимать не менее 35% территории.

Билет № 18

1. условия градостроительное зонирование при выполнении проекта планировки жилой зоны

Зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов

Правила землепользования и застройки – документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления, нормативно-правовыми актами органов гос.власти субьектов РФ – городов Москвы и Санкт-Петербурга, в котором устан.территор.зоны, градостр.регламенты, порядок применения законодат.документа и порядок внесения в него изменений

Градостроительный регламент – устанавливаемые в пределах границ соотв.территор.зоны:

- виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью застройки и последующей эксплуатации обьектов капитального строительства;

- предельные размеры земельных участков (мин.и макс.)

- предельные параметры разрешен.строительства реконструкции обьектов капитального строительства

- ограничения использования земельных участков и обьектов капитального строительства

Строительное зонирование обеспечивает наиболее целесообразное и компактное расположение жилых домов в соответствии с их типами, так как дает возможность предусмотреть наименьшую протяженность центральных коммуникаций охватывающих вместе с производственными обьектами наиболее крупные обьекты жилой зоны и жилые территории, которые имеют наибольшую плотность жилого фонда. При этом зона индивидуальной застройки, в которой предусматриваются обычно местные системы канализации, теплофикации, газификации, размещается на периферии населенного пункта. При строительном зонировании производится контроль размера всей жилой зоны.

Типы жилых домов

– усадебного типа (индивидуальной застройки) фасад 5-6 м. от красной линии

- блокированного типа

- секционные жилые дома многоквартирные, многоэтажные (секция-часть дома, в которой все квартиры обьединены одним коммун.узлом:входом, лифтом, лестницей) секции – угловые, рядовые, поворотные, корридор и и галер.типов; сезон.проживания

2. расчет общественных учреждений для поселений, размещение их в жилой зоне.

дедский сад. Размеры земельного участка рассчитывают по следующей норме: при вместимости яслей-садов менее 100 мест на 1 место требуется 40 м2, свыше 100 — 35 м2. Вместимость определяют в зависимости от демографической структуры поселения: 85 % детей дошкольного возраста должны быть обеспечены такими учреждениями.

Клубы. В сельских поселениях строят клубы разной вместимости и с различным набором функциональных помещений. Для малых поселений характерны клубы на и 300 мест с упрощенной сценической частью. В условиях ограниченного числа клубных помещений особое значение приобретают клубные участки, парки, танцевальные площадки. На участке при клубе разбивают небольшую спортивную площадку, сажают зеленые насаждения с аллеями и дорожками для прогулок и отдыха, а также хозяйственный дворик с отдельным въездом (рис. 19). Размер земельного участка при клубе не нормируется действующими строительными нормами, а его принимают на основании задания на проектирование.

Школы. число классов и количество учащихся определяет вместимость. Здание школы на участке в центре не менее 10 м от красной линии. Классные комнаты и лаб.комнаты распол.на В, Ю-В, Ю. На участке спорт.площадки, площадки для игр, учебн.занятий. Вместимость 100% 1-9 кл. 75% 10-11 кл. (в одну смену) 33 м² на учащегося, при более 800 учащихся 40 м² от 600-800 уч, 60 м 400-500 уч., 50 м – 40-400 уч.

Клуб размещают на площади общественного центра или в зоне отдыха с организацией приклубной площади.

Школу — на периферии жилой зоны вблизи парка и спорткомплекса.

Детские ясли-сад — на пути движения населения в производственную зону или в середине кварталов с наибольшей плотностью населения.

Административное здание и торговый центр -— на главной площади общественного центра.

Фельдшерско-акушерский пункт — в удобном для обслуживания работников производственной зоны и жителей населенного места.

Баню, прачечную, хлебопекарню, пожарное депо — в санитар-но-защитной зоне между жилой и производственной зонами.