Размер платежей и расчеты по договору

 

3.1. За указанное в п. 1.1. жилое помещение Арендатор ежемесячно вносит плату за пользование жилым помещением в размере ____________ (НДС не облагается).

3.2. Плата за пользование жилым помещением (коммерческий найм) вносится Нанимателем не позднее 20 числа месяца следующего за текущим на счет:

Получатель :____________________________________________________

                              (наименование и реквизиты администратора доходов)

____________________________________________________________________

3.3. Размер ежемесячных платежей установлен без учета оплаты коммунальных услуг, отчислений на содержание и ремонт жилого дома.

3.4. Арендатор самостоятельно помимо платы, установленной п. 3.1 настоящего Договора, оплачивает коммунальные услуги в соответствии с показаниями приборов учета и выставленными счетами обслуживающих организаций.

3.5. Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменять размер платы за жилое помещение не чаще одного раза в год. Об изменении платы по Договору Арендатор уведомляется через средства массовой информации путем официального опубликования соответствующего решения. Основанием для изменения платы по договору является изменение базовой ставки платы за аренду жилого помещения коммерческого использования, а также другие причины, повлекшие изменение условий использования недвижимого имущества с учетом инфляции, что устанавливается соответствующим нормативным правовым актом.

 

Ответственность Сторон

 

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. За несвоевременное внесение арендной платы Арендатору начисляются пени в размере 0,05 % за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем уплаты и по день погашения задолженности включительно.

 

Порядок изменения и расторжения Договора

 

5.1. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению Сторон. Вносимые дополнения и изменения оформляются дополнительными соглашениями.

5.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя в судебном порядке в следующих случаях:

5.2.1. Работник Арендатора и/или члены его семьи пользуются Помещением с существенным нарушением условий настоящего Договора и действующего законодательства Российской Федерации или назначения Жилого помещения либо с неоднократными нарушениями.

5.2.2. Работник Арендатора и/или члены его семьи умышленно ухудшают состояние Жилого помещения.

5.2.3. Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату.

5.3. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в месячный  срок.

5.4. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора при утрате надобности в использовании жилого помещения.

5.5. Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных (непреодолимых) обстоятельств, повлекших за собой невозможность продолжения действия Договора для Арендодателя или Арендатора.

Разрешение споров

6.1. Все возможные споры, вытекающие из данного Договора, Стороны будут разрешать путем переговоров.

6.2. В случае недостижения согласия спорные вопросы решаются в судебном порядке согласно действующему законодательству Российской Федерации.

Заключительные положения

 

7.1. Настоящий Договор аренды жилого помещения считается заключенным с момента его подписания Сторонами.

7.2. Настоящий Договор составлен в двух (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны (и органа регистрации прав).

7.3. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:

- Акт приема-передачи (Приложение к Договору).