Коммерческого найма жилого помещения

 

г. Ковдор                                                                                           «___»__________ _____ г.

 

_______________________________, именуемый в дальнейшем «Наймодатель»,

(наименование наймодателя)

в лице ____________________________________, действующего на основании___________________________________________________, с одной стороны, и

(Устава, Положения, Распоряжения)

 гражданин __________________________________, именуемый в дальнейшем

(Ф.И.О.)

 «Наниматель», паспорт: серия____№_______, выдан «___»_______ 20__ г. ___________________________________________________________, с    

(кем выдан)

другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

Предмет Договора

 

1.1. «Наймодатель», предоставляет «Нанимателю» за плату во владение и пользование (коммерческий найм) для проживания жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования Ковдорский муниципальный округ, расположенное по адресу: ___________________________________________________________________.

1.2. Характеристики жилого помещения указаны в Паспорте жилого помещения (Приложение№ 1) являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора. 

1.3. «Наймодатель» подтверждает, что до заключения настоящего Договора указанное жилое помещение не обременено правами третьих лиц.

1.4. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании настоящего Договора, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном ст. 51 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ                           «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если Договор заключен на год и более.

1.5. В жилом помещении вместе с Нанимателем будут постоянно проживать:

- _______________________              (паспорт ___________________);

(Ф.И.О., дата рождения)

- _______________________              (паспорт ___________________);

 (Ф.И.О., дата рождения)

- _______________________ (свидетельство о рождении _________________).

(Ф.И.О., дата рождения)

1.6. Лица, указанные в п. 1.5 настоящего Договора, пользуются равными правами и несут солидарную ответственность по обязательствам «Нанимателя», вытекающим из настоящего Договора.

 

Права и обязанности Сторон

 

2.1. «Наниматель» обязан:

2.1.1. В 7-ми дневный срок со дня заключения настоящего Договора заключить договор на предоставление жилищных и коммунальных услуг с организацией, оказывающей жилищные и коммунальные услуги.

2.1.2. С момента заключения настоящего Договора вносить плату за жилое помещение в размере и порядке, определенном в разделе 3 настоящего договора.

Обязанность внесения платы за жилое помещение, в том числе за содержание и ремонт мест общего пользование (общего имущества многоквартирного дома), коммунальные услуги сохраняется до передачи жилого помещения «Наймодателю» по акту приема-передачи.

2.1.3.Пользоваться жилым помещением исключительно в целях проживания граждан.

2.1.4. Надлежащим образом относиться к установленному в жилом помещении оборудованию, использовать его соответственно назначению и техническим особенностям.

2.1.5. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения «Наймодателя».

2.1.6. Обеспечивать соблюдение проживающими гражданами правил пользования жилыми помещениями, в том числе правил безопасности, принимать необходимые меры к сохранности жилого помещения и установленного в нем оборудования.

2.1.7. Содержать жилое помещение в надлежащем состоянии, в том числе за свой счет осуществлять текущий ремонт жилого помещения и установленного в нем сантехнического и иного оборудования.

2.1.8.Возмещать ущерб, причиненный жилому помещению и установленному в нем оборудованию по вине проживающих в нем граждан.

2.1.9. По истечении срока настоящего Договора, а также в случае досрочного расторжения договора или выезда «Нанимателя», произвести возврат жилого помещения «Наймодателю» в исправном состоянии по акту приема-передачи не позднее 10 (десяти) календарных дней со дня истечения срока.

2.1.10. Допускать в жилое помещение в заранее согласованное время работников организаций, осуществляющих эксплуатацию многоквартирного дома, в котором располагается жилое помещение, для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, а также работников «Наймодателя» в целях осуществления контроля за сохранностью и использованием жилых помещений, предоставленных по договору найма.

2.1.11.Соблюдать интересы соседей.

2.1.12. Выполнять другие обязанности, установленные действующим законодательством для нанимателей жилых помещений.

2.2. «Наниматель» принимает на себя все риски, связанные с порчей или потерей, кражей или преждевременным износом установленного в квартире оборудования, происшедшими во время действия настоящего Договора.

В случае утраты или повреждения оборудования «Наниматель» обязан за свой счет отремонтировать или заменить соответствующее оборудование на любое другое имущество, приемлемое для «Наймодателя».

2.3. «Наниматель» обязан информировать «Наймодателя» по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к имуществу, переданному в пользование по настоящему Договору. Сообщения должны быть своевременными и полными.

 

2.4. «Наниматель» имеет право:

2.4.1.Вернуть квартиру «Наймодателю» до истечения срока действия настоящего Договора, письменно предупредив «Наймодателя» об этом за три месяца.

2.4.2. Осуществлять другие права, предоставленные нанимателям жилых помещений, действующим законодательством Российской Федерации.

 

2.5. «Наймодатель» обязан:

2.5.1. Передать «Нанимателю» жилое помещение в течение 3 (трех) календарных дней после заключения настоящего Договора. Передача жилого помещения осуществляется по акту приема-передачи (Приложение №2), являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.

2.5.2. Не чинить препятствий «Нанимателю» в правомерном пользовании жилого помещения.

 

2.6. «Наймодатель» вправе:

2.6.1. При досрочном расторжении Договора «Нанимателем» потребовать от «Нанимателя» внесения неоплаченных платежей, а также возмещения убытков, причиненных «Наймодателю» досрочным прекращением Договора.

2.6.2. Требовать выселения «Нанимателя» в случае нарушения условий Договора и требований законодательства Российской Федерации.

2.7. В период действия настоящего Договора «Наймодатель» не вправе продавать, дарить или отчуждать иным способом квартиру третьим лицам.

2.8. В период действия настоящего Договора «Наймодатель» также не вправе передавать жилое помещение в залог или обременять его какими-либо иными обязательствами, не связанными с исполнением настоящего Договора.

2.9. «Наймодатель» не отвечает за недостатки жилого помещения, переданного по Договору, которые были оговорены «Наймодателем»при заключении Договора или были заранее известны «Нанимателю» либо должны были быть обнаружены Нанимателем во время осмотра жилого помещения при заключении Договора или передаче жилого помещения.