Статья 62. Действие настоящих Правил по отношению к градостроительной и иной документации, касающейся градостроительства и землепользования на территории города Северодвинска

1. После введения в действие настоящих Правил ранее утвержденная документация по планировке территории и иная документация, касающейся градостроительства и землепользования, применяется в части, не противоречащей настоящим Правилам.

2. Органы местного самоуправления Северодвинска после введения в действие настоящих Правил могут принимать решения о:

- разработке нового или корректировке ранее утвержденного Генерального плана города;

- приведении в соответствие с настоящими Правилами ранее утвержденных и не реализованных проектов планировки в части установленных Правилами градостроительных регламентов;

- подготовке новой документации о планировке территории, которая после утверждения в установленном порядке может использоваться как основание для подготовки предложений о внесении изменений в настоящие Правила в части уточнения, изменения границ территориальных зон, состава территориальных зон, списков видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, показателей предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции применительно к соответствующим территориальным зонам, подзонам.

Статья 63. Порядок утверждения, основание и право инициативы внесения изменений в настоящие Правила.

1. Правила землепользования и застройки разрабатываются Администрацией Северодвинска и утверждаются решением городского Совета депутатов по представлению Мэра муниципального образования «Северодвинск» после проведения публичных слушаний.

2. Правом инициативы внесения изменений в настоящие Правила обладают:

- федеральные органы исполнительной власти – в случаях, если настоящие Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

- органы исполнительной власти Архангельской области – в случаях, если настоящие Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

- органы местного самоуправления муниципального образования «Северодвинск» – в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующих территориях муниципального образования;

- физические или юридические лица – в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения настоящих Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

3. Основаниями для внесения изменений в настоящие Правила являются:

- несоответствие настоящих Правил Генеральному плану города Северодвинска, возникшее в результате внесения в Генеральный план изменений;

- поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

 

4. Предложения о внесении изменений в настоящие Правила проходят предварительное рассмотрение на Комиссии.

5. Изменениями Правил землепользования и застройки считаются любые изменения карты градостроительного зонирования, градостроительных регламентов либо текста Правил землепользования и застройки.

6. При внесении изменений в настоящие Правила на рассмотрение городского Совета депутатов муниципального образования «Северодвинск» представляются:

- проект внесения изменений в настоящие Правила с обосновывающими документами;

- заключение Комиссии;

- протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.