Вывод: дип- представительство обладает правоспособностью как юл республики Беларусь.

 

1. Юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество, несет самостоятельную ответственность по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, прошедшая в установленном порядке государственную регистрацию в качестве юридического лица либо признанная таковым законодательным актом.

ст. 44, "Гражданский кодекс Республики Беларусь" {КонсультантПлюс}
В данном случае мы имеет ЮЛ которое признано таковым законодательным актом.

ЮЛ в силу положений п. 1 ч. 1 ст. 44 может быть истцом и ответчиком в суде.

<<<Если спросит, с какого момент ди- представительство обладает правоспособностью, считается ЮЛ или тому подобные вопросы>>>

 

Правоспособность государственного органа, а также государственного юридического лица, положение о котором утверждено актом законодательства, возникает с момента вступления в силу акта законодательства, предусматривающего образование (создание) такого органа или юридического лица, если иное не предусмотрено этим актом, и прекращается с момента вступления в силу акта законодательства, предусматривающего упразднение (ликвидацию) такого органа или юридического лица, если этим актом не предусмотрено иное.

ст. 45, Кодекс Республики Беларусь от 07.12.1998 N 218-З (ред. от 31.12.2013) "Гражданский кодекс Республики Беларусь" {КонсультантПлюс}

Т.е. тут не внесение записи в ЕГР, а вступление в силу акта законодательства.

 

=2= По какому праву будет решен спор?

Никаких оговорок нет в договоре.

Следовательно à

1. При отсутствии соглашения сторон договора о подлежащем применению праве к этому договору применяется право страны, где имеет основное место деятельности сторона, являющаяся:

3) арендодателем (наймодателем) - в договоре аренды (имущественного найма);

ст. 1125, Кодекс Республики Беларусь от 07.12.1998 N 218-З (ред. от 31.12.2013) "Гражданский кодекс Республики Беларусь" {КонсультантПлюс}

Будет применяться право РФ.

=3= Какому суду будет подсуден спор?

Статья 21

Договорная подсудность

1. Суды Договаривающихся Сторон могут рассматривать дела и в других случаях, если имеется письменное соглашение сторон о передаче спора этим судам.

ст. 21, "Конвенция о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам" (Заключена в г.Минске 22.01.1993) (ред. от 28.03.1997) {КонсультантПлюс}
Т.к. была договоренность à Арбитражным судом Нижегородской области.

 

=4= Какое решение должен вынести суд?

Суд должен удовлетворить иск Нижегородского территориального управления Федерального агентства по управлению госимуществом к отделению Посольства Республики Беларусь в Российской Федерации о взыскании арендной платы в размере 3 964 157 рублей по договору аренды помещений в соотв. со ст. 614 ГК РФ и ст. 309 ГК РФ.

Статья 614. Арендная плата

 1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

 Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

 <…>

  3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

 

Статья 309. Общие положения

       Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

=5= Какие виды иммунитета государства существуют?

Традиционно выделяют следующие виды иммунитета государства:

- судебный иммунитет, который включает такие элементы как:

а) неподсудность одного государства суду другого государства,

б) иммунитет от применения мер по предварительному обеспечению иска,

в) иммунитет от принудительного исполнения судебного решения.

- иммунитет собственности (заключается в неприкосновенности государственной собственности, находящейся на территории иностранного государства).