Площадок жилой застройки и расстояние от них до окон жилых домов и

Общественных зданий

 

№	Площадки	Удельные размеры площадок, кв. м/чел.	Расстояние от площадок до окон жилых домов и общественных зданий, м
1	Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста	0,7	12
2	Для отдыха взрослого населения	0,1	10
3	Для занятий физкультурой	2,0	10-40
4	Для хозяйственных целей (в том числе для выгула собак	0,3	20 (для хозяйственных целей); 40 (для выгула собак)
5	Для стоянки автомобилей	(пункт 3 примечания)	В соответствии с требованиями действующих норм

 

Примечания: 1. Расстояния от площадок для занятий физкультурой устанавливаются в зависимости от их шумовых характеристик; расстояния от площадок для сушки белья не нормируются; расстояния от площадок для мусоросборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых следует принимать не менее 20 м, а от площадок для хозяйственных целей до наиболее удаленного входа в жилое здание - не более 100 м.

2. Площадки для выгула собак допускается объединять для нескольких домов при условии согласования с администрацией района города Новосибирска и заключения договора обслуживания с управляющей организацией.

3. Размер площадок принимается из расчета количества машиномест согласно пункту 7 Местных нормативов градостроительного проектирования города Новосибирска.

4. Площадь озеленённой территории микрорайона следует принимать не менее 5 кв. м/человека.

5. Площадь площадок для занятий физкультурой допускается уменьшать при условии формирования отдельного земельного участка для строительства спортивных сооружений в микрорайоне.

Ширина проезжей части

Ширину одной полосы в 3,75 м назначают при расчетной скорости 100 км/ч и более; в 3,5 м - при расчете на автобусное и троллейбусное движение; в 3 м - при преобладании движения легковых автомобилей; в 2,75 м - при двухполосных проезжих частях для движения одиночных автомобилей.

Для дорог местного движения проезжая часть может быть запроектирована однополосной шириной 3,5 м при условии устройства укрепленных обочин шириной 2-2,5 м для разъездов и временной остановки автомобилей.

 

Высотные жилые дома. “Золотые пропорции” таких сооружений-отношение ширины здания к высоте. Лифты (СП 267.1325800).

Максимальный коэффициент остекленности при проектировании высотных зданий с витражами. Противопожарные мероприятия. Основные классы зданий функциональной пожарной опасности в соответствии с классификацией по СНиП 21-01.

По этажности жилые дома подразделяются: на многоэтажные – 6 и более этажей, повышенной этажности – 11-16 этажей, высотные – более 16 этажей. По типу планировочной организации жилые дома делятся на четыре группы: секционные, коридорные, галерейные и смешанной структуры – коридорно-секционные и галерейно-секционные. По объемно-пространственному решению секционные дома подразделяются на односекционные (точечные) и многосекционные – состоящие из нескольких сблокированных секций.

В настоящее время нет единого подхода к методике классификации высотных зданий на типы. Их классифицируют по различным признакам, в том числе: - по функциональным (многофункциональные и специализированные разного назначения); - планировочным (зальную, коридорную, галерейную, ячейковую) схемам; - их расположению на генплане (компактное или протяжённое); - форме плана (прямоугольные, квадратные, овальные, сложные); - размещению лестнично-лифтовых узло в; - конструктивным системам и др.

Конструкции современных высотных зданий должны отвечать одному неукоснительному требованию – здания не должны чрезмерно раскачиваться на ветру. Поэтому идеальной формой здания высотой 100 и более метров является башня с повышенной устойчивостью в обоих направлениях. Достигается устойчивость благодаря развитому поперечному сечению цилиндрического или пирамидального объема. В целях сохранения в целостности стен, лифтовых шахт, лестничных клеток во время горизонтальных перемещений верха здания под действием ветра, найдены «золотые пропорции» таких сооружений - отношение ширины здания к высоте должно быть не меньше 1:8 или 1:10.

Лифты (СП 267.1325800):

3.11 избирательная схема управления лифтами: Выполнение запросов пользователей с учетом заранее заявленного ими этажа назначения на основе автоматической оптимизации последовательности действий, направления движения и остановок кабины.

3.26 последовательная схема управления лифтами: Последовательное выполнение запросов пользователей с приоритетом запросов пользователей из кабины.

3.42 собирательная двухсторонняя схема управления лифтами: Последовательное выполнение запросов и сбор пользователей с этажей при движении лифта как вниз, так и вверх, с учетом направления, заявленного пользователем при вызове.
3.43 собирательная схема управления лифтами: Последовательное выполнение запросов и сбор пользователей с этажей при движении лифта вниз.

3.47 схема организации работы лифтов с высотным зонированием: Объединение лифтов в группы, каждая из которых обслуживает определенные этажи, при этом все лифты останавливаются на общем основном посадочном этаже.
3.48 схема организации работы лифтов с высотным зонированием с пересадкой: Объединение лифтов в группы, каждая из которых обслуживает определенные этажи и имеет свой собственный посадочный (пересадочный) этаж, который соединяется с основным посадочным этажом посредством специальных скоростных лифтов.

5.11 Устройство лестничных клеток и лифтовых шахт, обеспечивающих технологическую (функциональную) связь подземных и надземных этажей, изложены в СП 160.1325800.

6.13 На этажах высотного здания выход из лифтов необходимо осуществлять через лифтовые холлы (кроме основного посадочного этажа).

  При проектировании высотных зданий с витражами коэффициент остекленности может превышать 25 %. При этом приведенное сопротивление теплопередаче светопрозрачной части витражей (включая переплеты) должно быть не менее 0,65 м2 ■ °С/Вт.

Спасение людей при пожаре должны обеспечивать конструктивные, объемно-планировочные, инженерно-технические и организационные мероприятия. К ним относятся:
- устройство пожарных проездов и подъездных путей для пожарной техники, совмещенных с функциональными проездами и подъездами или специальных;

 

- устройство наружных пожарных лестниц и других способов подъема персонала пожарных подразделений и пожарной техники на этажи и на кровлю зданий, в том числе устройство лифтов, имеющих режим "перевозки пожарных подразделений";
- противодымная защита путей следования пожарных подразделений внутри здания, зон безопасности;
- оборудование здания в необходимых случаях индивидуальными и коллективными средствами спасения людей;
- размещение на территории поселения или объекта подразделений пожарной охраны с необходимой численностью личного состава и оснащенных пожарной техникой, соответствующей условиям тушения пожаров на объектах, расположенных в радиусе их действия.
Реализация перечисленных мероприятий зависит от степени огнестойкости, класса конструктивной и функциональной пожарной опасности здания.

По функциональной пожарной опасности здания и части зданий, помещения или группы помещений, функционально связанных между собой, подразделяют на классы (Ф) в зависимости от назначения здания и угрозы безопасности для людей, находящихся в них в случае возникновения пожара (с учётом их возраста, физического состояния, возможности пребывания в состоянии сна, вида основного функционального контингента и его количества): - Ф1 – для постоянного проживания и временного (в том числе круглосуточного) пребывания людей (помещения в этих зданиях, как правило, используются круглосуточно, контингент людей в них может иметь различный возраст и физическое состояние, для этих зданий характерно наличие спальных помещений); - Ф2 – зрелищные и культурно-просветительные учреждения (для основных помещений, в которых характерно массовое пребывание посетителей в определённые периоды); - Ф3 – предприятия по обслуживанию населения (для помещений этих предприятий характерно большее количество посетителей, чем обслуживающего персонала); - Ф4 – учебные заведения, научные и проектные организации, учреждения управления (помещения в этих зданиях используются в течение суток некоторое время, в них находится, как правило, постоянный, привыкший к местным условиям контингент людей определённого возраста и физического состояния); - Ф5 – производственные, складские и сельскохозяйственные здания, сооружения и помещения (для помещений

этого класса характерно наличие постоянного контингента работающих, в том числе и круглосуточно).

К зданиям I, II и III степени огнестойкости относят каменные здания, IV – деревянные оштукатуренные, V – деревянные неоштукатуренные.

12. Многофункциональные жилые комплексы (МЖК). Функционально-планировочное зонирование. Принципы и приемы компоновки жилой и общественной части МЖК.

Многофункциональный жилой комплекс (МФЖК) – это сложный градостроительный объект, включающий в себя различные по назначению, функционирующие независимо друг от друга группы помещений: жилые, общественные и административные учреждения, гаражи и автостоянки, объединенные единым композиционно-планировочным замыслом. Функциональное содержание МФЖК, его величина, плотность застройки, типология жилища зависит от конкретных градостроительных условий его размещения и требований потребителей.

Жилой комплекс может решаться либо в виде плотной регулярной застройки, либо в виде дискретной глубинно-пространственной, в которой раскрываются перспективы незамкнутых пространств.

В жилом комплексе предусмотрена разработка проекта жилого дома повышенной этажности (свыше 9 этажей), включающего в себя учреждения общественного обслуживания. Такие дома отличаются большим разнообразием архитектурно-конструктивных решений. Они позволяют не только повысить комфорт проживания, но и создать выразительную архитектуру здания за счет включения учреждений обслуживания.

Здания повышенной этажности в жилом комплексе могут быть как элементами фоновой застройки, так и являться композиционными доминантами. Градостроительные условия – наиболее важный фактор при выборе этажности и композиционного решения архитектуры жилого дома. Эти параметры должны быть увязаны с общими композиционными приемами решения жилого комплекса и окружающей застройки.

Состав обслуживающих учреждений и их место в структуре жилого дома зависит от местоположения здания в жилом комплексе относительно улиц, площадей, общественных центров и пр. Эти же условия размещения жилого дома вызывают необходимость применения особых приемов (как, например, ветро- и шумозащита), которые

обеспечивают необходимый гигиенический комфорт в квартирах и на жилой территории.

Главный архитектурно-планировочный принцип, положенный в основу проектирования — объединение жилых и культурно-бытовых блоков в единый комплекс. Формирование МЖК, представляющего собой совокупность жилых ячеек различного назначения с предприятиями обслуживания, наиболее, приемлемо для первых этапов освоения, так как соответствует выявленной социально-демографической структуре населения, обеспечивает оптимальное удовлетворение основных потребностей людей, ведущих специфический образ жизни, в бытовом и коммунальном обслуживании, проведении досуга и кратковременного отдыха.

В связи с назначением двух основных функций жилища — быть местом для индивидуальной жизни человека и для осуществления групповых (или общественных) контактов — в сериях МЖК выделены основные функциональные зоны: индивидуальная, коллективная и общественная.

Дома и жилые комплексы с коллективным общественным обслуживанием. Схемы расположения общественных помещений в здании: а - встроенная и первых этажах; б - с размещением на разных уровнях по высоте здания; в - встроенно-пристроенная; примеры объединения жилого комплекса с малоэтажными объемами обслуживающих помещений; г - кольцевая компоновка: д - прямолинейная.