Практическое (семинарское) занятие. 1. Основания возникновения прав на землю

1. Основания возникновения прав на землю

2. Ограничения прав на землю

3. Порядок предоставления прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности

4. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение

5. Приобретение земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

6. Общие основания прекращения прав на земельные участки

7. Основания прекращения права аренды земельного участка

8. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования и права пожизненного наследуемого владения земельным участком

9. Основания прекращения права безвозмездного срочного пользования земельным участком

10. Основания прекращения сервитута

11. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд

12. Реквизиция земельного участка

13. Резервирование земельных участков

14. Консервация земельных участков

Контрольные вопросы по теме

1. На основании каких норм законодательства возникают права на земельные участки?

2. С какого момента возникают права на земельный участок?

3. Каковы основания возникновения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком?

4. Какие документы подтверждают права граждан на земельные участки?

5. Сохраняется ли право на земельный участок при разрушении здания, строения, сооружения?

6. В чем состоят основные особенности приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности?

7. Может ли быть приобретено право собственности на земельные участки гражданами, которым они были предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования?

8. Какие ограничения установлены законодательством по нормам предоставления земельных участков?

9. Каковы основания прекращения права собственности на земельный участок?

10. В каких случаях наступает принудительное изъятие земельного участка?

11. В каких случаях может быть осуществлен выкуп земельного участка для государственных или муниципальных нужд?

12. В каком порядке осуществляется отказ от земельного участка?

13. В каком порядке осуществляется отчуждение земельного участка по инициативе собственника?

14. В каком порядке возможно изъятие земельного участка у собственника в связи с его ненадлежащим использованием?

15. По каким основаниям наступает прекращение земельного сервитута?

16. В каких случаях арендодатель может потребовать прекращения договора аренды земельного участка?

17. Каковы основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования и права пожизненного наследуемого владения земельным участком?

 

Нормативные правовые акты

1. Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: [федер. закон Рос. Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ]: [ред. от 28.07.2012]. - Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство. Версия Проф.

2. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть I) [Электронный ресурс]: [федер. закон Рос. Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ]: [ред. от 01.07.2012]. - Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство. Версия Проф.

3. Российская Федерация. Законы. Водный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: [федер. закон Рос. Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ]: [ред. от 25.06.2012]. - Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство. Версия Проф.

4. Российская Федерация. Законы. Лесной кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: [федер. закон Рос. Федерации от 04.12.2006 № 200-ФЗ]: [ред. от 28.07.2012]. - Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство. Версия Проф.

5. Российская Федерация. Законы. О переводе земель из одной категории в другую [Электронный ресурс]: [федер. закон Рос. Федерации от 21.12.2004 № 172-ФЗ]: [ред. от 01.05.2016]. - Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство. Версия Проф.

6. Российская Федерация. Законы. О государственной регистрации недвижимости [Электронный ресурс]: [федер. закон Рос. Федерации от 13.07.2016 № 218-ФЗ]: [ред. от 03.07.2016]. - Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство. Версия Проф.

7. Российская Федерация. Законы. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Электронный ресурс]: [федер. закон Рос. Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ]: [ред. от 03.07.2016]. - Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство. Версия Проф.

Дополнительная литература по теме

1. Ахметьянова, З. А. Вещное право [Электронный ресурс]: учебник / З. А. Ахметьянова. – М.: Статут, 2011. – 360 с. – Режим доступа: Консультант Плюс. Комментарии законодательства. Постатейные комментарии и книги.

2. Германов, А. В. Земельный участок в системе вещных прав [Электронный ресурс] / А. В. Германов. – М.: Статут, 2011. – 144 с. – Режим доступа: Консультант Плюс. Комментарии законодательства. Постатейные комментарии и книги.

3. Еремин С.Г. Актуальные вопросы управления государственной и муниципальной собственностью: учебное пособие. М.: Юстицинформ, 2014. 236 с. – Режим доступа: Консультант Плюс. Комментарии законодательства. Постатейные комментарии и книги.

4. Иванчак А.И. Гражданское право Российской Федерации: Общая часть. М.: Статут, 2014. 268 с. – Режим доступа: Консультант Плюс. Комментарии законодательства. Постатейные комментарии и книги.

5. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (постатейный) [Электронный ресурс] / С. Н. Волков, М. И. Васильева, Е. А. Галиновская [и др.]; отв. ред. С. Н. Волков, науч. ред. Ю. Г. Жариков. – М.: Юстицинформ, 2009. – 864 с. – Режим доступа: Консультант Плюс. Комментарии законодательства. Постатейные комментарии и книги.

6. Основы оценочной деятельности [Электронный ресурс]: учебник / В. Е. Кацман, И. В. Косорукова, А. Ю. Родин [и др.]. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Моск. финанс.-промышл. ун-т «Синергия», 2012. – 336 с. – Режим доступа: Консультант Плюс. Комментарии законодательства. Постатейные комментарии и книги.

7. Сидорова, Е. Л. Баланс публичных и частных интересов при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд / Е. Л. Сидорова // Журнал российского права. – 2010. – № 4. - С. 140-147.

Практические задания по теме

Задание 1. Иванов обратился в суд с иском о расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, ссылаясь на систематическое нарушение Петровым сроков внесения арендной платы и ненадлежащее его использование: захламление мусором.

Решите дело.

Задание 2.    Администрация г. Киров обратилась в суд с иском к Васильеву И.П. о выселении из принадлежащего ему дома, подлежащего сносу, в связи с изъятием участка для строительства автодорожной эстакады, во вновь возведенный жилой дом в другом районе города. Васильев иск не признал и предъявил встречные требования о выделении ему земельного участка по его выбору.

Каков порядок изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд? Какое решение должен принять суд?

Задание 3. Рыжову был предоставлен земельный участок под личное подсобное хозяйство площадью 0,15 га на праве аренды в пос. Вача. На участке он построил кирпичный жилой дом, кирпичный гараж, деревянный летний домик, участок огородил дощатым забором. Летний домик был построен на границе участка и имел оборудованный выход на улицу. Рыжов выделил часть огорода размером 0,04 га и сдавал домик с огородом в аренду на летний период по договору.

Какими правами обладает владелец земельного участка?

Правомерны ли действия Рыжова?

Тестовые задания по теме

 

1. Основанием прекращения права собственности на земельный участок является:

А) установление публичного сервитута.

Б) отказ от права собственности.

В) неиспользование земельного участка предназначенного для сельскохозяйственного производства в указанных целях в течение одного года.

2. Обязательным условием при передаче земельного участка в субаренду является:

А) письменное согласие собственника

Б) письменное уведомление собственника

В) нотариальное удостоверение договора субаренды

3. Ограничения прав граждан на землю устанавливаются:

А) на три года

Б) на один год

В) бессрочно или на определенный срок

 

Дискуссионные вопросы по теме

1. Изъятие земель для государственных или муниципальных нужд: основания и порядок

2. Основания и порядок возникновения частного и публичного земельного сервитута

3. Переоформление прав на земельные участки, находящиеся в постоянном бессрочном пользовании у граждан и юридических лиц

Организация самостоятельной работы по теме:

Форма самостоятельной работы

Кол-во часов