Конспектирование учебной литературы

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОРГАНИЗАЦИИ                              САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ РАБОТЫ

Правильно поставленная самостоятельная работа является одним из важнейших факторов формирования и развития у студентов творческого мышления, умения разбираться в сложных проблемах земельного права, а также умелого применения земельного законодательства в правоприменительной деятельности.

Самостоятельная работа изучению Земельного права - это, с одной стороны, основной метод изучения науки земельного права, с другой - одна из форм учебной работы, осуществляемой с помощью применяемых при этом соответствующих методов и приемов. Как форма учебного процесса самостоятельная работа - это особо организованный вид учебной деятельности, включающий изучение законодательных актов, специальной литературы, обработку конспектов лекций. К организации самостоятельной работы студентов предъявляетсяряд требований.

Первое из них – планомерность, разумное использование личного времени обучаемых, хорошо продуманный и строго соблюдаемый режим их труда. Другое требование к самостоятельной работе – регулярность и последовательность изучения учебных материалов. С этой целью должны быть разработаны единые планы обучения студентов способам и приемам самостоятельной работы по изучению дисциплин, рассчитанные на весь срок обучения. В их основе лежит преемственность и возрастание сложности форм и методов самостоятельной работы по годам обучения и по мере перехода от освоения одной темы к другой. В самостоятельной работе студентов обучаемыми являются не только объекты, но и субъекты педагогического процесса. Активность студентов не менее важна, чем активность преподавателя, но проявляется в иной форме.

Кроме традиционных форм организации самостоятельной работы (лекция, семинарские занятия), в учебном процессе применяютсяконсультации. Они могут быть проблемными и обзорными. По форме их можно подразделить на индивидуальные и групповые. Консультации должны отвечать двум требованиям: во-первых, систематичности проведения и, во-вторых, активизации мышления студента, при этом исключаются элементы натаскивания. Консультируя учащихся по тем или иным вопросам земельного права, преподаватель не должен полностью рассказывать тему заново. Он должен обратить внимание на некоторые приемы и способы изучения того или иного вопроса. Обязательно рекомендуется изучение учебно-методической и справочной литературы, законодательных актов, основных понятий, терминов и определений, используемых в земельном законодательстве. Основная цель консультаций - облегчить и направить самостоятельный поиск студента, а не освобождать его от этого труда. Квалифицированное проведение консультаций требует от преподавателя разносторонних знаний, педагогического такта и умения вести беседу, создавая атмосферу взаимного понимания.

При организации самостоятельной работы особый упор делается на такие формы, как подготовка докладов, рефератов, эссе для выступления на семинарах, теоретических конференциях и коллоквиумах. С одной стороны, работа над докладом и рефератами повышает теоретический уровень знаний по земельному праву, углубляет интерес к дисциплине, с другой - студенты учатся анализировать материал, овладевать умением точно выражать мысли и обсуждать их в аудитории.

Воспитанию навыков самостоятельной работы студентов способствует, например, участие в конференциях и конкурсах, посвященных проблемам охраны и использования земель. Наиболее активных студентов следует поощрять.

Имеются и другие формы самостоятельной работы слушателей. Культура чтения - важнейшая составная часть общей культуры личности и непременное условие ее активной познавательной деятельности. Овладение навыками работы с книгой включает два основных взаимосвязанных момента: умение читать и умение вести запись прочитанного. При чтении учебника студенту необходимо соблюдать последовательность ознакомления с ним. Учебник нужно читать несколько раз. В первый раз следует читать книгу от начала до конца абзаца, главы или книги в целом, в зависимости от необходимой информации по изучаемой теме, обратив при этом внимание на оглавление и содержание книги. При повторном ее чтении необходимо обратить внимание на каждую главу, отдельные понятия правовых институтов земельного права. Для этого студенту необходимо обзавестись юридическим словарем, справочниками, каталогами, что важно для развития навыков самостоятельной работы. Методика работы над книгой предусматривает обязательное ведение записи прочитанного.

Раздел I. Общая часть

Нормативные правовые акты

1. Российская Федерация. Законы. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) [Электронный ресурс] - Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство. Версия Проф.

2. Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: [федер. закон Рос. Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ] - Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство. Версия Проф.

3. Конвенция о защите прав человека и основных свобод (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (с изм. от 13.05.2004) (вместе с Протоколом [№ 1] (Подписан в г. Париже 20.03.1952), Протоколом № 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), Протоколом № 7 (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984)) [Электронный ресурс] - Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство. Версия Проф.

Дополнительная литература по теме

1. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (постатейный) [Электронный ресурс] / С. Н. Волков, М. И. Васильева, Е. А. Галиновская [и др.]; отв. ред. С. Н. Волков, науч. ред. Ю. Г. Жариков. – М.: Юстицинформ, 2009. – 864 с. – Режим доступа: Консультант Плюс. Комментарии законодательства. Постатейные комментарии и книги.

2. Постатейный научно-практический комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации [Электронный ресурс] / Богданова А.В., Гутарина О.В., Козырин А.Н., Комягин Д.Л., Савенко Г.В., Ялбулганов А.А., Янкевич С.В. / под ред. А.А. Ялбулганова – Режим доступа: Консультант Плюс. Комментарии законодательства. Постатейные комментарии и книги. 2014.

3. Земельное право: учеб. для бакалавров: учеб. для студентов вузов по направлению подгот. 030501 (021100) «Юриспруденция», по спец. 030501 (021100) «Юриспруденция», 050402 (032700) «Юриспруденция (учитель права)», 030500 (521400) «Юриспруденция (бакалавр)» / С. А. Боголюбов. - Изд. 5-е, перераб. и доп. - М.: Юрайт, 2014. - 377 с. - 368-50.

4. Земельное право [Электронный ресурс]: учебник / В. Х. Улюкаев, В.Э. Чуркин, В. В. Нахратов [и др.]. – М.: Част. право, 2012. – 344 с. – Режим доступа: Консультант Плюс. Комментарии законодательства. Постатейные комментарии и книги.

5. Земельное право [Электронный ресурс]: Учебное пособие / Т. В. Волкова, С. Ю. Королев, Е. Ю. Чмыхало; Волкова Т. В. - Москва: Дашков и К, Ай Пи Эр Медиа, 2014. - 360 с. - Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/17846.html.

6. Земельное право [Электронный ресурс]: Учебник / Н. А. Волкова [и др.]; Волкова Н. А. - Москва: ЮНИТИ-ДАНА, 2013. - 359 с. - Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/12838.html.

 

Контрольные вопросы по теме

1. В чем состоит метод правового регулирования земельного права?

2. В чем состоят принципы земельного права?

3. В чем состоит сущность экологизации земельного права?

4. В чем отличие земельного права от других отраслей права?

5. Как соотносится земельное права с другими отраслями российского права?

6. Назовите общие (конституционные) принципы земельного права.

7. Дайте характеристику отраслевых принципов земельного права.

8. Какие правовые институты изучаются в общей части земельного права?

9. Какие правовые институты изучаются в особенной части земельного права?

Тестовые задания по теме

1. Основной целью Земельной реформы 1990 года являлась:

А) приватизация земель

Б) коллективизация сельского хозяйства

В) рекультивация и мелиорация земель

Г) монополизация рынка земель

2. Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов предполагает что…

А) прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков

Б) приобретение земельных участков в собственность осуществляется лишь в порядке, предусмотренном законом

В) при использовании земель не допускается снижение плодородия почв

Г) при решении вопросов предоставления земель учитываются экологические, экономические и социальные последствия отвода

3. Примером нормативного договора в земельном праве является…

А) соглашение о создании фермерского хозяйства

Б) договор купли-продажи земельной доли

В) договор аренды лесного участка

Г) соглашение между Правительством РФ и Правительством субъекта РФ о разграничении предметов ведения и полномочий

4. Нормы земельного права, устанавливающие обязанность не совершать определенные действия, называются…

А) обязывающими

Б) управомочивающими

В) охранительными

Г) запрещающими

Требования к целевому назначению земельного участка определяются:

А) исходя из конкретных целей использования земельного участка

Б) исходя из категории земель к которой отнесен земельный участок

В) исходя из статуса землепользователя

 

Дискуссионные вопросы по теме

1. В чем состоит взаимодействие норм земельного права с гражданским и административным правом?

2. В чем состоит принцип деления земель на категории как отраслевой принцип земельного права?

3. Система земельного права как отрасль права, как наука и как дисциплина

 

Организация самостоятельной работы по теме:

	Форма самостоятельной работы	Кол-во часов
		очная	заочная
1	Подготовка к семинарским (практическим) занятиям	0,5	-
2	Изучение учебной литературы, реферирование статей, отдельных разделов монографий	0,3	2,0
3	Изучение и конспектирование хрестоматий, сборников документов, основных положений нормативно-правовых актов, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, обзоров судебной практики	0,4	1,5
4	Решение практических задач	-	-
5	Решение тестовых заданий	0,3	0,5
6	Подготовка к дискуссии по теме	0,5	1,0
	ИТОГО:	2	5

Нормативные правовые акты

1. Российская Федерация. Законы. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) [Электронный ресурс] - Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство. Версия Проф.

2. Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: [федер. закон Рос. Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ] - Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство. Версия Проф.

3. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть I) [Электронный ресурс]: [федер. закон Рос. Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ] - Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство. Версия Проф.

4. Российская Федерация. Законы. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ [Электронный ресурс]: [федер. закон Рос. Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ] - Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство. Версия Проф.

5. Российская Федерация. Законы. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ [Электронный ресурс]: [федер. закон Рос. Федерации от 30.12.2001 № 195-ФЗ] - Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство. Версия Проф.

6. Российская Федерация. Законы. Уголовный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: [федер. закон Рос. Федерации от 13.06.1996 № 63-ФЗ] - Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство. Версия Проф.

7. Российская Федерация. Законы. Водный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: [федер. закон Рос. Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ] - Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство. Версия Проф.

8. Российская Федерация. Законы. Лесной кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: [федер. закон Рос. Федерации от 04.12.2006 № 200-ФЗ] - Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство. Версия Проф.

9. Российская Федерация. Правительство. Об утверждении Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации [Электронный ресурс]: постановление Правительства Рос. Федерации от 13.08.1997 № 1009 - Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство. Версия Проф.

10. Определение Конституционного Суда РФ от 27.06.2000 № 92-О «По запросу группы депутатов Государственной Думы о проверке соответствия Конституции Российской Федерации отдельных положений конституций Республики Адыгея, Республики Башкортостан, Республики Ингушетия, Республики Коми, Республики Северная Осетия - Алания и Республики Татарстан» [Электронный ресурс]. - Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство. Версия Проф.

Дополнительная литература по теме

1. Постатейный научно-практический комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации [Электронный ресурс] / Богданова А.В., Гутарина О.В., Козырин А.Н., Комягин Д.Л., Савенко Г.В., Ялбулганов А.А., Янкевич С.В. / под ред. А.А. Ялбулганова – Режим доступа: Консультант Плюс. Комментарии законодательства. Постатейные комментарии и книги. 2014.

2. Земельное право: учеб. для бакалавров: учеб. для студентов вузов по направлению подгот. 030501 (021100) «Юриспруденция», по спец. 030501 (021100) «Юриспруденция», 050402 (032700) «Юриспруденция (учитель права)», 030500 (521400) «Юриспруденция (бакалавр)» / С. А. Боголюбов. - Изд. 5-е, перераб. и доп. - М.: Юрайт, 2014. - 377 с. - 368-50.

3. Земельное право [Электронный ресурс]: учебник / В. Х. Улюкаев, В.Э. Чуркин, В. В. Нахратов [и др.]. – М.: Част. право, 2012. – 344 с. – Режим доступа: Консультант Плюс. Комментарии законодательства. Постатейные комментарии и книги.

4. Земельное право [Электронный ресурс]: Учебное пособие / Т. В. Волкова, С. Ю. Королев, Е. Ю. Чмыхало; Волкова Т. В. - Москва: Дашков и К, Ай Пи Эр Медиа, 2014. - 360 с. - Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/17846.html.

5. Земельное право [Электронный ресурс]: Учебник / Н. А. Волкова [и др.]; Волкова Н. А. - Москва: ЮНИТИ-ДАНА, 2013. - 359 с. - Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/12838.html.

 

Контрольные вопросы по теме

1. Какой статьей Земельного кодекса РФ установлено, что нормы земельного законодательства могут содержаться в актах органов местного самоуправления?

2. В каком случае применяются правила международного договора, а не нормы Земельного кодекса РФ?

3. Назовите отличие нормативного акта от индивидуального правового акта. Приведите примеры таких актов в сфере регулирования земельных отношений.

4. В чьем ведении в соответствии с Конституцией РФ находится земельное законодательство? Какой статьей Конституции РФ это установлено?

5. Назовите основные законы РФ, регулирующие земельные отношения.

6. Какие отношения регулируются земельным законодательством?

7. Каковы полномочия Российской Федерации в области земельных отношений?

8. Какие полномочия имеют субъекты Российской Федерации в сфере земельных отношений?

9. Какие полномочия в области земельных отношений имеют органы местного самоуправления?

Тестовые задания по теме

1. Согласно Декрету 1917 года «О земле»:

А) провозглашена частная собственность рабочих и крестьян на землю

Б) отменена частная собственность на землю

В) проведена инвентаризация земель

2. При регулировании земельных отношений применяется принцип:

А) разграничения действия норм гражданского и земельного законодательства.

Б) комплексного регулирования;

В)  приоритета гражданско-правовых норм;

3. Предметом земельного права являются:

А) группа правоотношений, возникающих по поводу распределения, использования и охраны земель

Б) общественные отношения по поводу охраны земель;

В) земля как природный объект и природный ресурс, земельные участки и их части;

4. Основы права собственности на землю закреплены в статьях Конституции РФ:

А) 9

Б) 32

В) 41

5. Нормативно-правовой акт должен обладать признаком:

А) необязательности применения

Б) формальной закрепленности

В) издает любой орган власти

6. Международные договоры РФ к земельным отношениям применяются:

А) при условии их ратификации

Б) не применяются

В) в отношении некоторых категорий земель

Практические задания по теме

Задание 1. В июне 2000 г. в Конституционном суде РФ рассматривался запрос группы депутатов Государственной Думы о проверке соответствия Конституции РФ отдельных положений конституций Республики Адыгея, Республики Башкортостан, Республики Ингушетия, Республики Коми, Республики Северная Осетия — Алания и Республики Татарстан. В частности, депутаты обратили внимание на следующие положения конституций указанных субъектов РФ:

- положение Конституции Республики Адыгея, согласно которому в ведении Республики Адыгея находится установление отношений собственности на природные ресурсы (пункт «м» статьи 53);

- положение Конституции Республики Башкортостан, согласно которому земля, недра, природные богатства, другие ресурсы на территории Республики Башкортостан являются достоянием (собственностью) ее многонационального народа (часть первая статьи 10);

- положение Конституции Республики Ингушетия, согласно которому земля, ее недра, другие природные ресурсы на территории Республики Ингушетия являются ее собственностью (часть первая статьи 10).

Дайте правовую оценку данных положений конституций субъектов РФ.

Изучите определение Конституционного Суда РФ от 27 июня 2000 г. № 92-О по данному вопросу.

Дискуссионные вопросы по теме

1. Система источников земельного права

2. Анализ формы и содержания подзаконных актов

3. Соотношение источников земельного права федерального, регионального и муниципального уровня

Организация самостоятельной работы по теме:

	Форма самостоятельной работы	Кол-во часов
		очная	заочная
1	Подготовка к семинарским (практическим) занятиям	0,5	-
2	Изучение учебной литературы, реферирование статей, отдельных разделов монографий	0,3	2,0
3	Изучение и конспектирование хрестоматий, сборников документов, основных положений нормативно-правовых актов, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, обзоров судебной практики	0,3	1,0
4	Решение практических задач	0,3	0,5
5	Решение тестовых заданий	0,3	0,5
6	Подготовка к дискуссии по теме	0,3	1,0
	ИТОГО:	2	5

Нормативные правовые акты

1. Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: [федер. закон Рос. Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ]: [ред. от 28.07.2012]. - Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство. Версия Проф.

2. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть I) [Электронный ресурс]: [федер. закон Рос. Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ]: [ред. от 01.07.2012]. - Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство. Версия Проф.

3. Российская Федерация. Законы. Водный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: [федер. закон Рос. Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ]: [ред. от 25.06.2012]. - Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство. Версия Проф.

4. Российская Федерация. Законы. Лесной кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: [федер. закон Рос. Федерации от 04.12.2006 № 200-ФЗ]: [ред. от 28.07.2012]. - Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство. Версия Проф.

5. Российская Федерация. Минрегиона РФ «Об утверждении свода правил» СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» [Электронный ресурс]: [приказ Минрегиона РФ от 30.12.2010 № 849] - Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство. Версия Проф.

Дополнительная литература по теме

1. Постатейный научно-практический комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации [Электронный ресурс] / Богданова А.В., Гутарина О.В., Козырин А.Н., Комягин Д.Л., Савенко Г.В., Ялбулганов А.А., Янкевич С.В. / под ред. А.А. Ялбулганова – Режим доступа: Консультант Плюс. Комментарии законодательства. Постатейные комментарии и книги. 2014.

2. Постатейный научно-практический комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации [Электронный ресурс] / Богданова А.В., Гутарина О.В., Козырин А.Н., Комягин Д.Л., Савенко Г.В., Ялбулганов А.А., Янкевич С.В. / под ред. А.А. Ялбулганова – Режим доступа: Консультант Плюс. Комментарии законодательства. Постатейные комментарии и книги. 2014.

3. Ахметьянова, З. А. Вещное право [Электронный ресурс]: учебник / З. А. Ахметьянова. – М.: Статут, 2011. – 360 с. – Режим доступа: Консультант Плюс. Комментарии законодательства. Постатейные комментарии и книги.

4. Германов, А. В. Земельный участок в системе вещных прав [Электронный ресурс] / А. В. Германов. – М.: Статут, 2011. – 144 с. – Режим доступа: Консультант Плюс. Комментарии законодательства. Постатейные комментарии и книги.

 

Практические задания по теме

Задание 1. Для строительства ИЖС Семенову Л.Ф. и Козиной Л.И. в 1957 году был предоставлен земельный участок размером 800 кв.м в г.Н.Новгороде в постоянное пользование по 1/2 доли каждому (согласно договора). После завершения строительства каждый из долевых собственников владел и пользовался своей половиной дома и участка. В последующем каждый из них пристроил дополнительные жилые помещения со стороны своей половины участка. В 1995 году Семенов Л.Ф. обратился в администрацию района с заявлением о присоединении дополнительной площади за счет рядом освободившейся земли. На основании распоряжения администрации района БТИ внесло изменения по площадям частей участка: у Семенова оказалось в пользовании 640 кв.м, а у Козиной – 420 кв.м.

В 2008 году новые долевые собственники, вступившие в права наследования,  подписали соглашение о перераспределении долей в жилом доме, исходя из фактического владения и пользования частями жилого дома своими наследодателями. При решении вопроса о регистрации прав на земельный участок у них возник спор по размерам долей.

Как в данном случае будет решаться вопрос о распределении долей – пропорционально площадям в жилом доме или исходя из фактического владения – по данным БТИ?

Могут ли долевые собственники принять решение о разделе земельного участка?

Когда и в каком порядке должен быть разрешен спор о реальном порядке пользования земельным участком?

Задание 2. ОАО «Севбалт» выкупило земельный участок площадью 47659 кв.м. по договору с Фондом имущества, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. ОАО обратилось в орган градостроительства и архитектуры за разрешением на снос строений и о выдаче разрешения о строительстве нового здания на своем участке. В выдаче разрешений было отказано, на том основании, что земельный участок попадает в зону пробивки магистрали и подлежит выкупу для государственных и общественных нужд.

Правомерен ли отказ в выдаче разрешения на снос строений на земельном участке ОАО?

Какими правами обладает ОАО «Севбалт» при отказе в выдаче разрешения на

строительство на принадлежащем ему земельном участке?

Какими нормами Земельного кодекса РФ устанавливаются ограничения прав на земельный участок и в чем они состоят?

Задание 3. Гражданин Еремин в связи с реорганизацией получил земельный участок в собственность для ведения крестьянского хозяйства. Он захотел подарить часть земельного участка брату для ведения личного подсобного хозяйства, а часть продать коммерческой фирме для организации туристического центра.

Вправе ли собственник совершать указанные действия.

Задание 4. На земельном участке, предоставленном в собственность по ИЖС Сидоров И.И. пробурил скважину для обеспечения своего участка водой, установил ветроэлетрогенератор и срубил 3 дерева. 

Вправе ли он совершать такие действия без разрешения соответствующих компетентных органов? Какими правами обладает собственник земельного участка? Аргументируйте свой ответ ссылками на нормы закона.

Задание 5. Собственник земельного участка Воронова А.И. в садовом товариществе «Нижегородец» обратилась с иском в суд к Рокотову В.В., требуя перенести расположенные на его участке хозяйственные постройки, баню и туалет на расстоянии 1 метра от границы и участком истицы, мотивируя тем, что они затеняют ее участок, а бытовые стоки стекают на ее участок и причиняют ей иные неудобства.

Решите дело.

Задание 6. Иностранный гражданин купил производственные помещения на территории населенного пункта и заключил договор аренды земельного участка, на который право государственной собственности не разграничено. По истечении срока договора гражданин обратился в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации данного земельного участка. Орган местного самоуправления отказал в приватизации, ссылаясь на иностранное гражданство. Иностранный гражданин обратился в суд с иском о нарушении его прав органом местного самоуправления.

Решить дело.

Задание 7. Могут ли иностранные юридические лица иметь в аренде земельные участки, находящиеся на территории Российской Федерации?

Обоснуйте свое суждение.

Тестовые задания по теме

 

Нормативные правовые акты

1. Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: [федер. закон Рос. Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ]: [ред. от 28.07.2012]. - Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство. Версия Проф.

2. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть I) [Электронный ресурс]: [федер. закон Рос. Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ]: [ред. от 01.07.2012]. - Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство. Версия Проф.

3. Российская Федерация. Законы. Водный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: [федер. закон Рос. Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ]: [ред. от 25.06.2012]. - Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство. Версия Проф.

4. Российская Федерация. Законы. Лесной кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: [федер. закон Рос. Федерации от 04.12.2006 № 200-ФЗ]: [ред. от 28.07.2012]. - Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство. Версия Проф.

Дополнительная литература по теме

1. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (постатейный) [Электронный ресурс] / С. Н. Волков, М. И. Васильева, Е. А. Галиновская [и др.]; отв. ред. С. Н. Волков, науч. ред. Ю. Г. Жариков. – М.: Юстицинформ, 2009. – 864 с. – Режим доступа: Консультант Плюс. Комментарии законодательства. Постатейные комментарии и книги.

2. Ахметьянова, З. А. Вещное право [Электронный ресурс]: учебник / З. А. Ахметьянова. – М.: Статут, 2011. – 360 с. – Режим доступа: Консультант Плюс. Комментарии законодательства. Постатейные комментарии и книги.

3. Германов, А. В. Земельный участок в системе вещных прав [Электронный ресурс] / А. В. Германов. – М.: Статут, 2011. – 144 с. – Режим доступа: Консультант Плюс. Комментарии законодательства. Постатейные комментарии и книги.

 

Практические задания по теме

Задание 1. Иванов А.А., Ветров В.А. и Сидоров Л.Д. приняли решение об объединении своих рядом расположенных земельных участков. У Иванова земельный участок 500 кв.м находится в постоянном бессрочном пользовании, у Ветрова – 450 кв.м в пожизненно наследуемом владении, а у Сидорова – 600 кв.м в безвозмездном срочном пользовании. Однако, в постановке на кадастровый учет им было отказано.

Правомерен ли отказ органов, осуществляющий кадастровый учет? Аргументируйте свой ответ.

Задание 2. В процессе приватизации государственное предприятие реорганизовано и созданы три акционерных общества: АО «Авангард», АО «Новатор», АО _»Нева». Административное здание ранее используемое государственным предприятием, передано в общую долевую собственность в равных долях, каждому no. доли, созданным в процессе приватизации акционерным обществам. Оставшиеся помещения, составляющие 1/4 здания, занимает государственное учреждение СЭС.

На каком праве могут использовать земельный участок собственники и пользователи здания? Каковы их земельные права и обязанности?

Какими земельными правами будут обладать арендаторы нежилых помещений в здании при аренде их у одного из сособственников?

Задание 3. ОАО «Закат» продало ООО «Рассвет» по договору купли-продажи здание павильона. Договор заключен в простой письменной форме. В договоре отсутствовало упоминание о земельном участке и не содержалось пункта, в котором определялся порядок оформления прав на землю. Покупатель, ссылаясь на ст.271 ГК РФ обратился с заявлением об оформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором располагался павильон по обрезу фундамента здания в размере 0,19 га. По строительным нормам площадь земельного участка под зданием должна быть 0,5 га. Установить забор и поставить шлагбаум предприятию не разрешили, так как это была дворовая территория, на которую имели право свободно проезжать жильцы соседнего жилого дома. За невыполнение обязанностей по вывозу мусора и содержанию территории на ООО «Рассвет» было наложено административное взыскание.

На каком праве покупатель павильона может использовать земельный участок (собственность, постоянное (бессрочное) пользование, аренда)?

Каковы земельные права и обязанности ООО «Рассвет»?

С какого момента покупатель павильона может быть принужден к исполнению

обязанностей землепользователь?

 

Тестовые задания по теме

 

1. Права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным…

А) только Земельным кодексом РФ

Б) Правительством РФ

В) Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами

Г) международными договорами

2. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное срочное пользования на срок не более чем…

А) 1 год

Б) 5 лет

В) 10 лет

Г) 49 лет

3. Проведение работ по формированию земельного участка НЕ включает…

А) проведение торгов по продаже земельного участка

Б) публикацию сообщения о проведении торгов

В) принятие решения о проведении торгов по продаже земельного участка

Г) определение разрешенного использования земельного участка

4. Принудительное изъятие у собственника его земельного участка осуществляется в порядке, установленном …………… законодательством

А) земельным

Б) административным

В) гражданским

Г) экологическим

5. Субъектами внутрихозяйственного управления в области организации использования и охраны земель являются….

А) органы государственной власти

Б) органы местного самоуправления

В) общественные объединения граждан

Г) землепользователи

6. Служебные наделы предоставляются в:

А) пожизненное наследуемое владение

Б) безвозмездное срочное пользование

В) аренду

Сервитуты могут быть:

А) срочными

Б) исключительно платными

В) исключительно бесплатными

На земельные участки

Вопросы для рассмотрения и обсуждения на лекционных занятиях. Правовые основания возникновения прав на земельные участки. Ограничения оборотоспособности земельных участков. Документы, удостоверяющие права на земельный участок. Порядок признания прав на земельный участок. Порядок предоставления прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, для строительства. Порядок предоставления прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством. Нормы предоставления земельных участков. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение. Приобретение земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 

Вопросы для самостоятельного изучения. Принципы правового регулирования прекращения прав на земельные участки. Добровольные и принудительные основания прекращения прав на земельные участки. Основания и порядок прекращения права собственности на земельные участки. Основания и порядок прекращения права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения и права безвозмездного срочного пользования на земельные участки. Основания и порядок прекращения права аренды земельного участка. Основания и порядок прекращения частного и публичного земельного сервитута. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

 

Нормативные правовые акты

1. Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: [федер. закон Рос. Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ]: [ред. от 28.07.2012]. - Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство. Версия Проф.

2. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть I) [Электронный ресурс]: [федер. закон Рос. Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ]: [ред. от 01.07.2012]. - Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство. Версия Проф.

3. Российская Федерация. Законы. Водный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: [федер. закон Рос. Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ]: [ред. от 25.06.2012]. - Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство. Версия Проф.

4. Российская Федерация. Законы. Лесной кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: [федер. закон Рос. Федерации от 04.12.2006 № 200-ФЗ]: [ред. от 28.07.2012]. - Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство. Версия Проф.

5. Российская Федерация. Законы. О переводе земель из одной категории в другую [Электронный ресурс]: [федер. закон Рос. Федерации от 21.12.2004 № 172-ФЗ]: [ред. от 01.05.2016]. - Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство. Версия Проф.

6. Российская Федерация. Законы. О государственной регистрации недвижимости [Электронный ресурс]: [федер. закон Рос. Федерации от 13.07.2016 № 218-ФЗ]: [ред. от 03.07.2016]. - Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство. Версия Проф.

7. Российская Федерация. Законы. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Электронный ресурс]: [федер. закон Рос. Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ]: [ред. от 03.07.2016]. - Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство. Версия Проф.

Дополнительная литература по теме

1. Ахметьянова, З. А. Вещное право [Электронный ресурс]: учебник / З. А. Ахметьянова. – М.: Статут, 2011. – 360 с. – Режим доступа: Консультант Плюс. Комментарии законодательства. Постатейные комментарии и книги.

2. Германов, А. В. Земельный участок в системе вещных прав [Электронный ресурс] / А. В. Германов. – М.: Статут, 2011. – 144 с. – Режим доступа: Консультант Плюс. Комментарии законодательства. Постатейные комментарии и книги.

3. Еремин С.Г. Актуальные вопросы управления государственной и муниципальной собственностью: учебное пособие. М.: Юстицинформ, 2014. 236 с. – Режим доступа: Консультант Плюс. Комментарии законодательства. Постатейные комментарии и книги.