Институт добросовестного приобретательства (ст. 302 ГК)

Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Вопросы для самостоятельного изучения:

1. Истребование имущества от добросовестного приобретателя (ст.302 ГК РФ).

 

 

Объекты гражданских прав

  Объектами гражданских прав являются материальные и нематериальные блага, по поводу которых субъекты вступают между собой в правовые отношения.

   В соответствии со ст. 128 ГК к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

 

Правовой режим вещи

Среди объектов гражданских прав особое место принадлежит вещам.    Гражданский кодекс широко трактует понятие вещи, включая в него деньги, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права. Таким образом, юридическое понимание вещей не совпадает с обыденным представлением о них.

        Правовой режим вещи – это порядок пользования, способы и пределы распоряжения и иные правомерные действия субъектов в отношении вещи, определяемые правовыми нормами. Он подразумевает раскрытие, содержание прав и обязанностей субъектов хозяйственного оборота. Правовой режим вещи во многом определяется естественными свойствами последних и очень часто зависит от их экономического назначения.

   Ориентиром при определении правового режима того или иного имущества, определении объема и содержания прав и обязанностей участников хозяйственного оборота является научная классификация вещей.

       Юридическая классификация вещей:

- неограниченные в обороте, ограниченные в обороте, изъятые из оборота;

__________________________________________________________________________________

- движимые и недвижимые;

- потребляемые и непотребляемые;

- индивидуально – определенные и определяемые родовыми признаками;

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

- делимые и неделимые;

- главная вещь и принадлежность;

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

- плоды, продукция, доходы;

- простые и сложные.

       Вопросы для самостоятельного изучения:

1. Оборотоспособность объектов гражданских прав (ст. 129 ГК РФ).

2. Неделимые вещи (ст. 133 ГК РФ).

3. Плоды, продукция и доходы (ст. 136 ГК РФ).

 

Правовой режим недвижимого имущества

Общие положения

       Понятие недвижимого имущества раскрывают ст.130 ГК РФ, ст.1 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Специфические черты недвижимости: прочная связь с землей, особая ценность, непотребляемость в процессе использования.

Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество (укрепление права собственности)

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения

государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

       Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

       Различие в понятиях «регистрация перехода права собственности» и «регистрация сделки»

Согласно ст.131 ГК РФ государственной регистрации подлежат право собственности, другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

_________________________________________________________________________________

В случаях установленных законом подлежит регистрации сделка с недвижимостью (сделки с жилыми и нежилыми помещениями, предприятиями)[5].

_________________________________________________________________________________