Тема 5. Впорядкування землеволодінь і землекористувань сільськогосподарських підприємств

План

1. Поняття удосконалення землекористувань і землеволодінь.

2. Види недоліків у землекористуваннях і землеволодіннях і шляхи їх усунення.

Література: А. М. Третяк Землевпорядне проектування: теоретичні основи і територіальний землеустрій.- К.:Вища освіта,2006, с.246..258., Одарюк Т. С., Русіна Н. Г., Басенюк Т. І. Землевпорядне проектування: Навчальний посібник – К.: Аграрна освіта, 2010.- с. 50…56.

1. Упорядкування або вдосконалення існуючих землеволодінь і землекористувань - це землевпорядні дії з внесення цілеспрямованих змін у їх конфігурацію, площу, що поліпшують розміщення, струк­туру, межі з метою створення територіальних умов для підвищення ефективності використання й охорони земель, виробництва й усунення недоліків землеволодіння та землекористування.

Недоліки землеволодінь і землекористувань - це незручності у конфігурації, площі, структурі, розміщенні й межах земельних масивів або ділянок, закріплених за сільськогосподарськими підприємствами і громадянами, що негативно впливають на використання землі, економіку й організацію виробництва.

2. Впорядкування землеволодінь - це точне встановлення меж господарств, ліквідація недоліків в їх розміщенні і визначення точних розмірів площі цих господарств.

Основні недоліки землекористувань:

1. Недоліки в розмірах (нераціональний розмір, невідповідність складу угідь);

2. Недоліки в розміщенні земельних масивів;

3. Недоліки в розміщенні меж землекористувань і земле­володінь.

Види недоліків господарства представлено в таблиці 2.1.

У землевпорядній практиці відомо, що критерієм для встанов­лення недоліків землеволодіння і землекористування і підставою для їх усунення є не зовнішні ознаки (обрис земельного масиву), а негативний вплив на їх господарську діяльність і використання землі. Тому для обґрунтованого усунення недоліків землеволодіння, вибору можливих способів його впорядкування розробляють проект впорядкування існуючих землеволодінь. При цьому усувають недоліки і складають проект одночасно по групі взаємозалежних землеволодінь і землекористувань.

Складаючи проект упорядкування існуючих землеволодінь, намагаються:

· надати землеволодінню і землекористуванню раціональних розмірів і структури;

· зробити їх компактними, правильної конфігурації;

· скоротити відстань переїздів і перевезень

 

Таблиця 2.1

Види недоліків землекористувань і землеволодінь

Вид недоліку	Характеристика	Схема
1	2	3
Нераціональний розмір землеволо­діння і землекори­стування	Невідповідність структури і складу їхніх угідь спеціалізації і природоохоронним вимогам
Черезсмужжя	Розчленованість господарства на відособлені ділянки, роз­ділені землями інших земле­власників, що збільшує відда­леність земель і приводить до необхідності спілкування через землі інших господарств, погіршення умов керування виробництвом, зростання щорічних витрат виробництва і зниження його ефективності
Вкраплення	Розташування всередині масиву і меж певного землеволодіння ділянки землі іншого землевласника, що збільшує транспортні витрати, потребує зустрічних переїздів
Ламаність меж і вклинювання	Створюють незручності для внутрішньогосподарської організації території, спричинюють дроблення ділянок. Погіршують їх конфігурацію, що ускладнює використання техніки тощо
Далекоземелля	Велика віддаленість частини земель від садибних і виробничих центрів організації, від населених пунктів, це збільшує транспортні витрати на перевезення робочої сили, продукції, ускладнює організацію виробництва.
Топографічне черезсмужжя	Розміщення в межах певного землеволодіння, землекорис­тування ділянок земель, які розділені перешкодами (за річкою, болотом, залізницею) і є важкодоступними, а також ерозійно-небезпечне розташування меж, не погоджене з рельєфом
Роздробленість екологічно однорідних масивів	Межі землеволодінь і землекористувань господарств дроблять водозбірні площі, екологічно однорідні ділянки, цілісні елементи ландшафту, що перешкоджає найкращому здійсненню протиерозійних, меліоративних і природоохоронних заходів

Упорядкування землі щодо усунення недоліків землеволодіння і землекористування складається з підготовчих робіт, складання проекту, розгляду і затвердження і перенесення проекту в натуру, оформлення документів.

Усунення недоліків — складний і недостатньо активно реалізо­ваний захід. Тому, розробляючи проектні пропозиції щодо усунення недоліків, потрібно встановити наявність актуальної необхідності проведення цих заходів з урахуванням реальності їх здійснення, особливо протягом розрахункового періоду.