Практическое занятие с иам по теме 14. Право общей собственности. Ограниченные вещные права. Защита вещных прав

Цель проведения занятия: развить знание обучающихся о понятии и особенностях права общей собственности; сформировать умение решать ситуационные задачи; сформировать навыки толкования и применения нормативно-правовых актов при решении ситуационных задач.

Метод проведения занятия с ИАМ: анализ ситуационных задач.

Вопросы по теме занятия:

1. Понятие и виды права общей собственности.

2. Основания возникновения права общей собственности.

3. Право общей долевой собственности: понятие, реализация правомочий.

4. Право общей совместной собственности: понятие, реализация правомочий.

Структура занятия

1. Вводная часть: 10 мин.

1.1. Проверка готовности к занятию.

1.2. Проверка наличия обучающихся.

1.3. Сообщение темы, целей, порядка проведения занятия.

       2. Проверка выполнения заданий на самостоятельную работу: 10 мин.

Практические задания:

Задача 1

Как-то раз предпринимателя Константина Федоровича пригласили в местную администрацию и предложили реконструировать обветшавшее здание советского оздоровительного центра под современную гостиницу к приезду в город N высокопоставленных гостей. Константин Федорович отнесся к этой затее скептически. С другой стороны, думал Константин Федорович, в любом деле важен доход и «законность» предприятия, сегодня предлагают, а завтра, быть может, и дверью хлопнут. И представлял он уже, как приезжают «высокие» гости к нему и все руки ему подают, кланяются, а деньги так и льются водопадом. В итоге сошлись на том, что администрация передаст ему в долгосрочную аренду здание оздоровительного центра, письменно подтвердит согласие на капитальный ремонт здания, а после окончания срока аренды продаст ему здание по льготной цене. Как только проект был реализован, и высокие гости побывали в городе N, без каких-либо видимых причин отношения с администрацией у Константина Федоровича внезапно разладились. То одна проверка выявила несоблюдение пожарных требований при эксплуатации здания, то другая обнаруживала нецелевое использование земельного участка. Константин Федорович понимал, что все идет к расторжению договора. Проконсультировавшись с юристом и оценив, что в результате капитального ремонта стоимость здания увеличилась с 34 млн. рублей до 465 млн. руб., он предъявил иск о признании права общей долевой собственности на 87/100 долей (или 87%) в праве общей долевой собственности на вновь созданный объект недвижимости — гостиничный комплекс «Бристоль». В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что им были осуществлены инвестиции в реконструкцию здания в форме капитальных вложений. Инвестиции производились с согласия арендодателя. Таким образом, объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса.

Вопросы: Дайте правовую оценку доводам Константина Федоровича. Возникают ли отношения общей собственности в результате осуществления инвестиционной деятельности? Определите нормы, подлежащие применению к спорным правоотношениям. Продумайте возможные доводы оппонентов. Разрешите спор по существу.

Задача 2

На едином земельном участке площадью 17 843 кв. м., находящемся в собственности государства, расположены складские помещения. Девять складов арендует АО «Сервис-логистик», два склада принадлежат на праве собственности ООО «Транспортные линии». Решением департамента от 14.02.2008 г. № 1357/08 указанный земельный участок предоставлен АО «Сервис-логистик» в собственность, а в последующем продан дочернему обществу ООО «ЛогистикПлюс» на основании договора купли-продажи. ООО «Транспортные линии» считает, что АО «Сервис-логистик» незаконно получило земельный участок, лишив ООО «Транспортные линии» права по своему выбору приватизировать или получить в аренду земельный участок, на котором расположены принадлежащие обществу складские помещения.

Вопросы: Определите нормы, подлежащие применению к спорным правоотношениям. Подготовьте правовое заключение, содержащее следующие разделы: описание ситуации, вопрос, краткий ответ, подробный ответ.

Задача 3

Ярополк, Владимир и Михаил учредили крестьянское (фермерское) хозяйство «Серп» для осуществления фермерской деятельности, о чем в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись. Ярополк в качестве вклада внес принадлежащий ему земельный участок, Владимир — денежные средства, трактор серии 4WD, сельскохозяйственный инвентарь, а Михаил — принадлежащий ему склад готовой продукции. В связи с тем, что крестьянское (фермерское) хозяйство постоянно испытывало финансовые трудности, Владимир решил прекратить фермерскую деятельность и потребовал раздела совместного имущества, возврата принадлежавшего ему трактора и выдела земельного участка.

Вопросы: Определите нормы, подлежащие применению к спорным правоотношениям. Подлежат ли удовлетворению требования Владимир, и в каком порядке?

Задания для самостоятельной работы к данному занятию:

1 Составьте сравнительную таблицу права общей совместной и общей долевой собственности.

2 Сопоставьте нормы гражданского и семейного права, регулирующие право собственности супругов на принадлежащее им имущество.

1.Основная литература Гражданское право [Электронный ресурс]: учебник для студентов вузов, обучающихся по специальности «Юриспруденция» / Н.Д. Эриашвили [и др.]. — 5-е изд. — Электрон. текстовые данные. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2017. — 717 c. — 978-5-238-02766-1. — Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/71181.html.— ЭБС «IPRbooks» Абрамов, В. Ю. Полный курс гражданского права России. Часть I. Общая часть: учебное пособие / В. Ю. Абрамов, Ю. В. Абрамов. — Москва: Статут, 2016. — 688 c. — ISBN 978-5-8354-1239-6. — Текст: электронный // Электронно-библиотечная система IPR BOOKS: [сайт]. — URL: http://www.iprbookshop.ru/58270.html.— ЭБС «IPRbooks»  Абрамов, В. Ю. Полный курс гражданского права России. Ч.II. Особенная часть. Т.1: учебное пособие / В. Ю. Абрамов, Ю. В. Абрамов. — Москва: Статут, 2019. — 688 c. — ISBN 978-5-907139-11-4. — Текст: электронный // Электронно-библиотечная система IPR BOOKS: [сайт]. — URL: http://www.iprbookshop.ru/88260.html.— ЭБС «IPRbooks» Гражданское право. Том 1: учебник / С. С. Алексеев, О. Г. Алексеева, К. П. Беляев [и др.]; под редакцией Б. М. Гонгало. — 3-е изд. — Москва: Статут, 2018. — 528 c. — ISBN 978-5-8354-1440-6. — Текст: электронный // Электронно-библиотечная система IPR BOOKS: [сайт]. — URL: http://www.iprbookshop.ru/81107.html.— ЭБС «IPRbooks» 2.Дополнительная литература Гражданское право. В 2 частях. Ч. 1 [Электронный ресурс]: учебник для студентов вузов, обучающихся по направлению «Юриспруденция» / А. В. Барков, Е. В. Вавилин, В. В. Голубцов [и др.]; под ред. В. П. Камышанского, Н. М. Коршунова, В. И. Иванова. — Электрон. текстовые данные. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2017. — 543 c. — 978-5-238-02112-6, 978-5-238-02113-3 (ч.1). — Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/81761.html.— ЭБС «IPRbooks» Гражданское право. В 2 частях. Ч. 2 [Электронный ресурс]: учебник для студентов вузов, обучающихся по направлению «Юриспруденция» / А. В. Барков, Е. В. Вавилин, В. В. Голубцов [и др.]; под ред. В. П. Камышанского, Н. М. Коршунова, В. И. Иванова. — Электрон. текстовые данные. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2017. — 751 c. — 978-5-238-02112-6, 978-5-238-02114-0 (ч. 2). — Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/81762.html.— ЭБС «IPRbooks»

_Н.В.Сирик____ /____ ___________/

      ^{ФИО и подпись преподавателя}

 

План – конспект занятия семинарского типа

по дисциплине Гражданское право.(Общая часть)

                                     ^{(наименование дисциплины)}

Направление «Юриспруденция» (уровень бакалавриата) 40.03.01. Направленность «Защита прав и законных интересов юридических и физических лиц»

Группа С.2019.09.Б.с.О.Кл/ГПН