Тема XIII . Правовой режим специализированных жилых помещений

1. Правовой режим служебных жилых помещений.

2. Правовой режим общежитий.

3. Правовой режим маневренного фонда.

4. Правовой режим помещений фонда для временного поселения вынужденых переселенцев и лиц, признанных беженцами.

5. Правовой режим жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.

6. Правовой режим жилых помещений для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

 

Специальная литература

Горина Э. Особенности правового режима общежитий // Юридический мир. 2010. № 9.

Давыдов А. Покупка здания общежития и проблемы с проживающими // Жилищное право. 2012. № 11.

Давыдов А. Выселение из служебного жилья // Жилищное право. 2012. № 7.

Ефремов И. Жилые помещения в общежитиях // Жилищное право. 2008. № 9.

Исаев М. Некоторые вопросы выселения из служебных жилых помещений и общежитий // Право в вооруженных силах. 2011. № 3.

Карпухин Д. Проблемы толкования правового статуса общежитий в решении Конституционного суда РФ // Жилищное право. 2011. № 8.

Крюкова Е. Особенности выселения нанимателей из служебных жилых помещений и общежитий // Нотариус. 2010. № 6.

Сторожева А. Выселение из общежитий // Жилищное право. 2009. № 3.

Тихомиров М. Общежития, служебные и иные специализированные жилые помещения. М., 2007.

Шипунова Е. Изменение правового режима жилых помещений в общежитиях // Жилищное право. 2008. № 2.

Шипунова  Е. Договор найма жилого помещения в доме системы социального обслуживания населения // Жилищное право. 2008. № 12.

Шипунова Е. Жилищное правоотношение по найму служебного жилого помещения // Жилищное право. 2010. № 9.

Якупова А. Назначение, предоставление, использование служебных жилых помещений // Жилищное право. 2007. № 5.

Якупова А. Жилые помещения маневренного фонда // Жилищное право. 2007. № 3.

 

Нормативный материал

Жилищный кодекс РФ. Глава 9, 10. Ст. 92-109¹. М.: Норматика. 2013.

Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений: Постановление Правительства РФ от 26.01. 2006 г. № 42 // СЗ РФ. 2006. № 6.

 Положение о фонде жилья для временного поселения лиц, признанных беженцами и его использовании: Утв. Постановлением правительства РФ от 09.04.2001 г. № 275 // Российская газета. 2001. 28 апреля.

О вынужденных переселенцах: Закон РФ от 19.02.1993 г. № 4530 // ВСНД. 1993. № 12.

 Об основах социального обслуживания граждан в РФ: Федеральный закон от 28.12.2013 г. № 442-ФЗ // Российская газета. 2013. 30 декабря.

О полиции: Закон РФ от 28.01.2011 г. // Российская газета. 2011. 8 февраля.  

О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей: Закон РФ от 21.12.1996 г. № 159 // СЗ РФ. 1996. № 52.

Постановление Конституционного суда РФ от 11.04.2011 г. № 4-П // Российская газета. 2011. 29 апреля.

О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ: Постановление Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 // Российская газета. 2009. 8 июля.

 

Судебная практика

1. Семья Бобровых, приехавшая из Таджикистана, обратилась в социальную службу в г. Саратове с просьбой предоставить им статус вынужденных переселенцев, т.к. они были вынуждены покинуть место своего постоянного проживания на территории этого государства из-за постоянных угроз.

Такой статус им был предоставлен и из жилого фонда для беженцев и вынужденных переселенцев им была выделена комната 18 кв.м. в многоквартирном доме в г. Саратове.

Через пять лет супруги расторгли брак и подобрали вариант размена на две комнаты в пригороде Саратова. Однако при оформлении документов им было отказано в обмене.

Были ли основания для признания Бобровых вынужденными переселенцами? Правомерен ли отказ в обмене жилья?

 

2. Супруги Кириенко и их взрослая дочь проживали в однокомнатной квартире в старинном особняке, расположенном в центре Москвы. Поскольку особняк был выкуплен частным лицом и подлежал реконструкции, семье Кириенко было предложено временно переехать в район Бутово в квартиру без горячей воды и газа. Перед выселением между сторонами был заключен договор, в котором новый владелец жилья гарантировал семье Кириенко предоставление однокомнатной квартиры в строящемся доме, расположенном недалеко от места их прежнего проживания. Через год семье Кириенко сообщили, что дом построен и они могут переселяться. Однако глава семьи заявил о том, что ему необходима не одна, а две квартиры, т.к. их дочь вышла замуж и у нее родился ребенок.

К какому виду жилищного фонда относится квартира, предоставленная семье Кириенко для временного проживания? В чем особенности ее правового режима? Могла ли семья Кириенко отказаться от переезда в эту квартиру, поскольку в ней не было горячей воды и газа? Правомерны ли требования семьи Кириенко?

 

3. Семья Кузнецовых проживала в двухкомнатной муниципальной квартире. Ввиду гибели супругов Кузнецовых в автоаварии, их пятилетняя дочь Ольга была помещена в детский дом, а в квартиру была вселена семья, стоявшая на учете для улучшения жилищных условий.

При достижении Ольгой 18 лет директор детского дома предложил ей покинуть детский дом, а на ее возражения по поводу того, что ей некуда идти, т.к. никаких родственников у нее нет, директор посоветовал Ольге обратиться в администрацию города с просьбой предоставить ей жилье.

Оцените действия директора.

Может ли Ольга требовать возврата квартиры, в которой она ранее проживала вместе с родителями?